茨城県日立市/水戸市で注文住宅・健康住宅・ナチュラル住宅・かっこいいデザイン 家・自然素材の家|モリハウジング

【ひたちなか市モリハウジング】ひたちなかショールームオープンオフィス



日立市のモリハウジングがひたちなか市にショールームをつくりました。

□造作家具の仕上がりが不安だ
□モリハウジングに行ってみたいけれど日立は遠い
□どんな家づくりをしているのか知りたい
□住まいづくりに不安がある

こんな方にご参加いただけると大変お役に立てます。

モリハウジングのスタッフがあなたの疑問や不安にお答えします。
また、ご来社後にしつこい営業をするスタッフは当社にはおりませんので、
安心してご来社ください!

ご予約いただいた方にはプレゼントを差し上げます。

名 称 住まいの勉強会
内 容 モリハウジングのスタッフが住まいのご質問・ご相談になんでもお答えします。
オシャレなモリハウジングのオフィスで住まいづくりのご相談をごゆっくりいかがですか?
場 所 株式会社モリハウジング ひたちなかショールーム
ひたちなか市石川町14-6
日時 2018年2月9日~12日
10:00~18:00

 

予約は必要ありませんが、混雑するとお待ちいただく場合もございます。
ご相談は長時間になると思いますので、念のためご予約いただける事をおすすめします。

予約品目が見つかりませんでした。

電車でGO!

茨城県日立市久慈町でご依頼いただいた注文住宅はこれから外構工事へ!
最後までかっこよく仕上げますよ〜〜!

+

電車で通勤を始めてからもうすぐ1年になります。
デスクワークが多いので、運動不足解消、、、ということもありますが、
電車に乗ると、周りの風景がスローに流れていくのが楽しいです。

そもそも省エネの住宅を建築しているときからそうですが、
どうやったら自分自身の生活で省エネになるかを考えています。

電車は乗客が一人でも、満員でも走ります。
満員と一人ではさすがに消費量は異なると思います。
でも、私一人が通勤のために車で移動するとなると、
私一人のためにガソリンを消費するわけですよね。

電車は、私一人程度の体重では消費電力はそう変わらないと思うんです。
確かに最近太ったとは思いますが、それでも消費電力に影響しない程度、でしょう。

そういったことを考えていると、少なくとも通勤は電車のほうが
絶対に環境のため、地球のため、子どもたちのためになると思い、
電車で通勤を始めたのが昨年の事。

ひたちなかショールームが建築中で、現場の確認で移動するのですが、
車に乗っての移動よりも電車のほうがよっぽど早いんです。
もちろん、歩く距離は増えますから大変といえば大変ですが、
電車の中でこうやってブログを書く時間もとれるし。

というわけで、そろそろ駅につきますので、続きはまた。

【終了しました】 新春住宅相談会(お年玉がもらえます!)



こんな方を対象に行います。

□住宅づくりに不安のある方
□住宅づくりをはじめたいが、何から手を付ければ良いのかわからない方
□リフォームの費用を知りたい方
□リフォーム工事に不安のある方
□土地探しで迷っている方
□住宅メーカーで迷っている方

モリハウジングのスタッフがあなたの疑問や不安にお答えします。
ご来社後にしつこい営業をするスタッフは当社にはおりませんので、
安心してご来社ください!

期間内にご来社頂いた方には「お年玉」プレゼント!

(全国ファミリーレストランで使えるジェフグルメカードが入っています)

名 称 住まいの勉強会
内 容 モリハウジングのスタッフが住まいのご質問・ご相談になんでもお答えします。
オシャレなモリハウジングのオフィスで住まいづくりのご相談をごゆっくりいかがですか?
場 所 株式会社モリハウジング 一階オフィス、二階ショールーム
日時 2018年1月4日~5日
10:00~16:00

予約は必要ありませんが、混雑するとお待ちいただく場合もございます。
ご相談は長時間になると思いますので、念のためご予約いただける事をおすすめします。

予約品目が見つかりませんでした。

年末年始も突っ走ります!

茨城県ひたちなか市石川町でオープン予定のモリハウジングショールームは、
現在、大工工事中です複雑な工事ですが、頑張っています。

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モリハウジングは来春、ショールームをひたちなか市にオープンします。

今まで、水戸にお住いのお客様もひたちなか市にお住まいのお客様にも、
打合せの時は日立にあるモリハウジングのオフィスにお越し頂いていたのですが、
これからは勝田駅のすぐ近くにあるショールームですので、便利ですよ!

例えばシステムキッチンやユニットバスは、作っているメーカーさんが
ショールームを持っている場合が多いので、実機を確認しやすいのですが、
モリハウジングの造作家具は完成見学会ぐらいでしか見ることができません。

このため、実機の使い勝手や雰囲気を確認できるショールームを作ろう!

ということで、ひたちなか市から水戸市にかけて物件を探していました。
勝田駅のすぐそばにガラス張りの「いかにも」ショールームなテナントがあり、
そこにモリハウジングの造作家具を作ることにしております。

先週末からはじまった工事ですが、ご依頼頂いている住宅工事も多く
また年末という事もあり、資材や職人の手配が難しい時期なのですが、頑張っています。

そんなこんなで何かと忙し年の瀬ではありますが、
モリハウジングは年末年始も突っ走ります!

【近況報告】気づけば年末

茨城県高萩市安良川でご依頼いただいた注文住宅はお引渡しでした。
長く時間がかかってしまいましたが、無事に完成することができました。
おめでとうございました、W様!!

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気づくと師走なんですね。なんだか慌ただしいと思いました。

建築の業界は年末はバタバタが増えてきます。
「年内に」「年末までに」「お正月はきれいに迎えたい」など、
私も含めて、日本人にとってお正月は区切りなんですよね。

また、お正月のゆっくりとしたお休みもありますから、
今から少しずつ前倒しで作業を行いたい事もあります。

さらにはカレンダー配りや年末のご挨拶などもあり、
出社はしているのに会えないスタッフが出てしまいます。

最近導入したビデオ会議システムではどこでも会議ができるので、
スタッフの働き方は良くなったように感じます。
このビデオ会議システム、利用料金がかからないシステムを使っているのですが、
なかなか良いです。顔は見えた方が良いですね。

そして!

来年2月にオープンするのが「ひたちなかショールーム」
というわけで、モリハウジングのショールームを建築中です。
年末の忙しい中、職人さんもなかなか集まらないのですが、
なんとかかんとか2月初旬オープンができるかも?しれません。

色々ありますが、今日も一日頑張ります!!

【日立市川尻町】「1月13・14日」住宅完成見学会



名 称 【日立市川尻町】予約制住宅完成見学会
内 容 黒のガルバリウムと茶色の木材、白い漆喰の組合せが美しい住宅です。造作家具もたっぷりと使用していますので、ぜひ、この機会をご活用ください。
場 所 茨城県高萩市安良川(あらかわ)1955付近
日時 1月13日(土)14日(日) 10:00~18:00(予約制)

 
予約カレンダー

予約品目が見つかりませんでした。 ◯:空き △:残りわずか ×:予約不可


モリハウジングのリンゴ狩り

茨城県北茨城市中郷町でご依頼の注文住宅、木工事中です。
寒くなってきましたが暖かい家になるよう頑張ります!

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昨日はスタッフと職人でバスに乗ってリンゴ狩り。
生憎の雨模様でしたが、楽しい時間を過ごすことができましたー。

朝から雨だったのですが、それも結構な雨だったのですが、
それこそ記憶に残る楽しいイベントになりました。

午前中の雨がウソのようにカラリと晴れた午後には
川辺でバーベキュー大会!
たっぷりのお肉とたっぷりの食事にお腹いっぱい!

そんなわけで今週中にお打合せにご来社頂いたお客様には
リンゴを差し上げていますーー。ぜひ、お越しください!!

ちなみに大子のリンゴは宇宙ステーション「ISS」に送られたことがあるんです。
それで「宇宙リンゴ」なんて言われたりしています。
昨晩は自宅でリンゴ祭り。
おいし~いリンゴに舌鼓を打ちつつ、今日からまた家作りを頑張ります!!

店舗デザイン

茨城県水戸市加倉井町でご依頼の注文住宅は本日お引渡しです!
またかっこいい住宅が増えましたーー!

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店舗設計のご依頼をいただきました。

ショールーム的な感じのデザインになりそうで、
ドッキドキのワックワクなお仕事です。
素敵な店舗ができるよう、これから頑張ります!!

【高萩市安良川(あらかわ)】「12月2・3日」住宅完成見学会



名 称 【高萩市安良川】住宅完成見学会
内 容 スッキリとした外観の漆喰の住宅です。
モリハウジングの住宅は「単なるデザイン」ではなく、快適な環境を作るための工夫に溢れたデザインをご確認ください。
場 所 茨城県高萩市安良川(あらかわ)1955付近
日時 12月2日(土)3日(日) 10:00~18:00

 

家作りの前に人生設計は大切です。

茨城県日立市川尻町でご依頼の注文住宅は内装工事に入りました。
これから素敵な室内を作成します!頑張ります!!

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見学会などで、お客様にお伝えしているのが資金計画。
きちんと計画を立てて住宅ローンを組みましょう。ということ。

例えば住宅づくりの前に探すのが土地です。
土地を見つけるとその後、契約して支払いになります。

土地の支払いが自己資金で・・・・なんて方は少なく、
ほとんどの方が住宅ローンをお使いになります。

すなわち、土地を見つけるとすぐに住宅ローンの手続きになりますから、
土地を見つけてから工務店やメーカーを探しては「遅い」のです。
これって案外ご存知ない方が多いんですよね。

土地を見つけてから工務店やメーカーを見つけますから、
土地の金額にどの程度上乗せ(住宅や庭の工事)があるかも
すべてが後手後手に回ってしまい、予算オーバーになってしまう。

この予算についても「本当に支払えるのか」「もう少し予算が使えたのか」
などという不安や疑問が絶対にあるものなのです。

つまりこうなのです。

【住宅づくりの流れ】

資金計画(予算の確定)

  ↓

工務店探し(候補づくり)

  ↓

土地探し(予算内で探す)

+

資金計画をするためにはご夫婦の収入や支出、子供たちの教育計画が必要ですし、
毎月の支出もある程度は決めていかなければなりません。
それはお勤め先の会社などの予算づくりや決算書と一緒です。

えーーー面倒くさい!!

と思いますか?
でも、本来は賃貸住宅にお住まいでも、これは必要なのです。
家作りの前に人生計画が必要だと書きましたが、
これは人生には人生計画が必要だという事。
誰もが本当はやらなければならないのです。

生命保険の金額は本当にそれでいいの?
学資保険っていったいいくらぐらいが適正なの?
毎月どれぐらい貯蓄すればいいの?
定額貯蓄って?
財形って?
インフレって?デフレって?

お金のことってなかなか難しいですし、教えてくれる人も少ないです。

モリハウジングはこう言った事まで踏み込んでご相談にお答えできます。
もちろん、最終的には日本がどうなっていくのか、災害が起きないかなど、
不明な要因もたくさんありますが、そういったことを踏まえて
色々な計算をしておくのも良いかと思います。

ぜひ、家作りの前に人生計画をしてみてください。

ワクワク

茨城県日立市助川町のモリハウジングは今日も営業しています!
住まいづくりのご相談はお気軽に~~。

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最近はいつもより三本早い電車に乗って通勤しています。
朝、誰もいないオフィスでコーヒーを飲むのがちょっとした楽しみ。

今日一日の事を考えるだけでワクワクしてしまい、
新たな住まいづくりにうっとりしてしまいます。

そんなわけで今日も一日頑張ります!

金利情報|29年11月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年11月6日調査

筑波銀行

金利情報|29年11月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.170% +0.080
20年以下 1.020% +0.080
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.540% +0.010
20年以下 1.610%  +0.010

2017年11月6日調査

楽天銀行

【水戸市加倉井町】「11月11・12日」住宅完成見学会




名 称 【水戸市加倉井町】住宅完成見学会
内 容 久しぶりに水戸方面での見学会、お待たせしました。
平屋の二世帯住宅です。黒のガルバのかっこいい外観にオイル塗装の無垢造作家具が美しい住宅です。
場 所 茨城県水戸市加倉井町2154付近
日時 11月11日(土)12日(日) 10:00~18:00

 

【常陸太田市亀作町】「10月28・29日」住宅完成見学会



名 称 【常陸太田市亀作町】住宅完成見学会
内 容 硬派な外観にシンプルでソフトな室内のギャップが楽しい家です。薪ストーブが家族の癒しを作ります。
場 所 茨城県常陸太田市亀作町216-5付近
日時 10月28日(土)29日(日) 10:00~18:00

テスト投稿

【本文】テスト投稿

見学会のご報告

水戸市加倉井町でご依頼の注文住宅は仕上げ工事中。
外は硬派な黒のガルバリウム、室内はソフトな塗り壁。
素敵な住宅になるようスタッフ一同頑張ります。

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昨日はスタッフ白井の自宅を使った見学会にご来場いただき
誠にありがとうございました。心から感謝しております。

無垢の床や漆喰も雰囲気がだんだん変わってきて、
とっても美しいテイストに仕上がってきています。
「経年美化」の途中ではありますが、あのテイストの良さを
味わっていただけたのであれば幸いです。

完成した時点でのカッコよさ、美しさは当然大切ですが、
だんだんと味わいが生まれてくるのがモリハウジングの考える
住まいづくりのポイントです。

使いにくい天然素材ですが、経年での美しさは負けません。

施工する天気に左右されてしまい、なかなか手ごわいやつらですが、
なんとか仲良く付き合う方法を見つけつつあります。
土や木、鉄を上手に組み合わせつつ、カッコいい家をお求めなら
モリハウジングまでお気軽にご相談ください!

本日予約制の見学会です

茨城県日立市川尻町でご依頼いただいた注文住宅は木工事の最終仕上げへ。
だんだんと部屋らしくなっていきます。

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今日は高萩市安良川(あらかわ)の白井の自邸で見学会です。
森は一日白井の自邸におりますので、ぜひぜひ遊びにきてください。

本日開催ですので、ご連絡いただいた方にはグーグルマップのリンクとチラシPDFデータをお送りします。
また、お電話にてのご依頼の場合は、住所や目印をお伝えいたします。
まだ空いている時間もありますので、お気軽にご連絡くださいませ。

では、見学会場でお待ちしています。

明後日は見学会

茨城県常陸太田市真弓でご依頼の注文住宅では明日、打合せ。
これからは現場での打合せが増えますのでよろしくお願いします!

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日曜日は高萩市安良川(あらかわ)で見学会です。

当社スタッフの白井の家は4年目になります。
自然素材でつくった家の経年変化を楽しんでいただけるかなと企画をしました。

予約は明日でも大丈夫ですので、お気軽にどうぞ。
なお、本日・明日のご予約の場合は案内地図をお送りできません。
メールでのご案内となりますのでよろしくお願いします。

モリハウジングの動線計画『ママ動線』

茨城県高萩市でご依頼いただいた注文住宅も仕上げ工程へ。
仕上がりを左右する作業ですからね!頑張ろう!!

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モリハウジングの間取りプランは設計の山形が作っています。
山形は家に帰ると三人の子供たちのママ。
毎日仕事に家事に慌ただしい毎日を送っています。

そんな山形が考えるのは「家事動線」です。

理論ではありません。実践です。
毎日の家事を経験している山形は、当然自分自身が使いやすい間取りを作ります。

モリハウジングの間取りにはいくつかの特徴がありますが、
すべて山形の日常の不満から生まれてきたものなので、
世の中の働く女性に、そして専業主婦の女性に喜ばれるものになっています。

配置や道路付けによって間取りは大きく変わります。
もちろん家族構成やライフスタイルでも変化します。
絶対にとれるわけではないのですが、あったら便利なのが「ママ動線」。

買い物して荷物一杯で帰ってくることもあります。
運動会などでお弁当箱を山盛り持って出かける事もあります。

台所(パントリー)と玄関は近い方が良いんです。

よく、家相では南東にキッチンがあった方が良いと言いますが、
私は玄関の近くにキッチンがあった方が良いと思います。
家族の家事のストレスが減ることで、家族に笑顔が生まれますからね。

モリハウジングの家事動線。

主婦が自ら作る家事動線は絶対にストレスが少ない。
私はそう信じています。

C値とは

茨城県北茨城市でご依頼いただいた注文住宅は今日から基礎の配筋。
しっかりとした基礎がしっかりとした住宅の基本です。頑張ります。

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木造住宅は隙間が多いのが特徴です。

家の隙間をC値(隙間相当面積)という指数で表します。
単位床面積(m2)当たりの隙間面積(cm2)で表示します。
この数値が小さければ小さいほど、隙間風を減らすことができます。

次世代省エネ基準の基準は以下

北海道地方 それ以外の地域
C値 2.0cm2/m2以下 5.0cm2/m2以下

気密が低い住宅(隙間の少ない住宅)は換気装置も効率的に動きます。

穴だらけのストローと普通のストロー、どっちがよく吸えますか?
穴だらけのストローでジュースは吸い上げられませんよね。
この、穴だらけのストローは気密が低い住宅です。
ファンを廻しても、外壁の隙間からどんどん空気が入ってきてしまい、
肝心の家の中の空気はよどみを作ってしまいます。

換気には家の中の空気を2時間で一度入れ替える程度という基準があります。

換気装置の基準 2時間で家の中の空気を一度入れ替える程度

この2時間で一度という基準、隙間の多い日本では実際には何回入れ替えるのでしょうね?

+

隙間が多く、換気装置が回っても外からの空気を引っ張ってしまうことをショートサーキットと呼びます。
これが起きているかどうかは「換気装置が動いている時に寒いかどうか?」です。
気密の低い住宅を訪れると、多くの場合換気装置が止まっています。
理由を尋ねると、ほとんどが「寒いから」となりますので、
おそらく間違いなくショートサーキットを起こしているのでしょう。
寒いし、換気はしないし、正直オススメはできません。

+

モリハウジングの家は

C値=0.1~0.5cm2/m2

程度ですので、換気装置が動いていても寒くありません。
つまり、ショートサーキットは隙間が多いほど起きやすいという事ですね。

+

こんな事を書いても、高気密高断熱住宅を毛嫌いする方はいます。

考え方ですので、否定はしませんが、でも、換気を止めるのは危険で、
そこに住むお子様や家族などの健康を考えると、胸が痛みます。
低気密住宅で換気を廻すと寒い空気が入ってきて、換気はそれほどできていない。
でも、換気を止めればもっと換気をしない。

本当にそんな家で良いのかな?って思います。

樹脂サッシ

茨城県常陸太田市真弓でご依頼の注文住宅は木工事中。
完成までしばらくかかりますが、頑張っています!!

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モリハウジングは樹脂サッシが標準仕様。
快適な住宅のためには必須の窓です。

ヨーロッパやアメリカなど、先進諸国、
また、中国やアジア圏でも、断熱性能の高い窓が必須です。
先進国では日本は住宅の断熱に関してはとても遅れています。

壁は断熱材を詰め込めば性能は高まります。
(日本においては湿度などの問題はありますが、詰め込めば性能はあがります)
しかし、窓は断熱材を詰め込むわけにはいきません。
透明な空気やガス、フィルムを利用して断熱をしていきます。
それからフレームも樹脂や木材など、断熱性能の高いものを採用し、
できるだけ熱を外に逃がさないように作らなければなりません。

ところが、まだまだ日本の窓の主流がアルミサッシ。
アルミと樹脂の複合窓もありますが、なぜアルミを使うのでしょうね?

アルミは鍋などに使われる、熱伝導率の良いもの。
例えるなら炎天下、お弁当を入れておくのは次のうちどれが良いですか?

1.アルミの弁当箱
2.木の弁当箱
3.プラスチックの弁当箱
4.発泡スチロールの弁当箱

好みもあると思いますが、アルミの弁当箱に入れて置いたら「あっちっち」です。
最も食材が傷みやすいように感じるのは私だけではないはず。
発泡スチロールの弁当箱なら、冷たいものは冷たいまま。
外の温度に左右されずにお弁当の温度が保たれそうです。

少なくともプラスチックの弁当箱を使って、アルミは使わないと思います。
(デザインの好みなどもあるとは思いますが)

窓も同じなんです。

「冬は寒いのが当たり前。高気密住宅なんて人が住むとこじゃねぇ。」

と、言われる方も多くの場合ファンヒーターやコタツに頼ります。
寒いのが当たり前なら暖房は付けなくても良いと思うんです。

今回の衆議院議員選挙の焦点の一つに原発があります。
自民はゆっくりと原子力発電所を減らしていく、希望の党は原発ゼロ。
原子力発電所を減らせるかどうかは私たち国民の省エネの意識で、
「冬寒いのが好きかどうか」ではなく、「冬の暖房エネルギーを減らせるか」なのです。

高気密高断熱住宅を毛嫌いする方が多い事も知っています。
でも、そのうちのほとんどが高気密高断熱住宅を誤解しています。
よく知ってて嫌っている方を少なくとも私は知りません。
それは、知っていれば嫌うことができないからなのです。

高気密高断熱住宅はきちんと施工しないと効果は発揮できません。
一朝一夕に取り組める工法ではありませんし、
良く知らないで取り組むと逆効果になることもあります。
きちんと施工するからこそ、安価にできるものではないし、
安価な高気密高断熱が広がれば、逆の評判になってしまう。

+

話しがそれましたが、モリハウジングの標準窓は樹脂製です。
木製窓も得意ですので、ご検討される方はご相談ください。
窓の持つ性能をきっちりと引き出せますよ。

100円ショップと整理整頓

茨城県常陸太田市亀作でご依頼いただいた注文住宅も仕上げ工程。
完成まであと少し、頑張って仕上げます!!

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8月中旬に父を亡くし、昨日は49日の法要。
休みには実家に通って遺品の整理をしています。

私、「整理収納アドバイザー」の有資格者ですからね。

で、不用品は廃棄し、必要なものは整頓しています。
よく、「捨てられない性格」の方にお会いします。
「なんでも保管してしまうこと」は決して悪くないのです。
大切に使うことはとても大切だと思います。

昔は物が不足していました。
第二次世界大戦で消耗しきった日本は物資が不足し、
衣類も書物も食料も不足をしていましたから、
ものを大切にすることが当然だったのですね。

この「もの大切にする心」が日本人の特徴だとも思います。

ところがですね、100円ショップやアウトレットなど、
物があふれかえる時代になってきたのです。

ちょっと考えてみてください。
「大切にするもの」は心のこもったもの、手作りのもの、貴重な物。

ところが、100円ショップなどの「すぐに手に入るもの」まで大切にしています。

時々100円ショップで物を買わないと決めている人の話を聞きます。
確かに同感する部分も多いのですが、不便ですよね。
そんなに凝り固めず、気軽に利用しても良いと思います。
でも、「大切にするもの」や「長く使うもの」であれば
もう少しきちんとしたものを購入することをおすすめします。

人は「高かったから」という理由でものを保管しますが、
「安かったから」という理由で気軽に処分できません。

100円ショップやアウトレットのものはその場だけにして、
使用価値が下がったら処分してしまう。

安物は使い捨てという意識を持つこと。
これだけで身の回りの物を整理する根拠になると思いますよ。

金利情報|29年10月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年10月6日調査

常陽銀行

金利情報|29年10月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年10月6日調査

筑波銀行

金利情報|29年10月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.090% +0.010
20年以下 1.020% +0.140
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.530% +0.010
20年以下 1.600%  +0.120

2017年10月6日調査

楽天銀行

【高萩市安良川】「10月15日」住宅見学会


ご予約を頂いた方に郵送で案内図をお送りしております。

名 称 【高萩市安良川】住宅見学会
内 容 当社スタッフの白井の自宅を見学いただけます。
新品のピカピカした住宅も良いですが、丸3年経過した住宅を見学できる貴重な機会です。漆喰や無垢の家具がどのように変化をしているのかご確認ください。
場 所 茨城県高萩市安良川(ご予約いただいた方にメールにて案内図をお送りします。)
日時 10月15日(日曜) 10:00~18:00(予約制)
見学時間は1時間となりますので、予約カレンダーより、ご都合の良い時間帯をお選びください。

※見学会場はメールにてお伝えいたします。
PCからメールが受信できるアドレスをお伝えください。
会場は住所とグーグルマップへのリンクにてご連絡差し上げます。

現在の予約状況

予約品目が見つかりませんでした。 ◯:空き △:残りわずか ×:予約不可


フォトコンキャンペーン開催のお知らせ

茨城県北茨城市でご依頼いただいた注文住宅は本日地鎮祭。
最高のお天気でしたーー、これから施主様のために頑張るぞ!

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モリハウジングではインスタグラムを使ったフォトコンキャンペーンを開催します。

スマホで【Instagram】(インスタグラム)をご利用の方も多いと思います。
モリハウジングの家にお住まいになっている方、建築中の方、
そして、見学会にお越しいただいた方が対象です。

■対象:モリハウジングの家にお住まいの方、モリハウジングの家を建築中の方、モリハウジングの家を見学の方

スマートフォンにインスタグラムをインストールしてください。

Instagram

mohousecomを検索し、フォローします。
モリハウジングのインスタグラムでは、素敵な施工写真を掲載していますので、
これからのお住まいづくりのご参考になると思います!

モリハウジングの家のオーナー様はご自宅の写真を投稿してください。
必ずハッシュタグ【#モリハウジングの家】を付けてください。
このハッシュタグ【#モリハウジングの家】がない場合はキャンペーンの対象となりません。

建築中の施主様は建築現場を。地鎮祭や上棟祭の様子でも大丈夫!
私たちとの打合せの様子でも結構です!ぜひ、お気軽にお願いします。
その際に、必ず【#モリハウジングの家】をお忘れなくお願いします。

見学会にお越しになるお客様は見学会の様子を。
他のお客様もいらっしゃいますので、節度をお守りいただければ幸いです。
私たちスタッフの写真なら全然大丈夫ですので、遠慮なく。

毎月末に投稿された写真から一枚を選び、素敵なプレゼントをお送りします。
ダイレクトメッセージで住所とお名前をお尋ねします。
オーナー様や建築中のお客様はモリハウジングにて住所は登録してありますし、
見学会に参加された方はアンケートにお答えいただいていると思いますので、
ハンドルネームやIDが全く本名と関連ない場合はお名前のみをお聞きします。

+

最終締め切りは12/31となっています。

素敵なお住まいのハロウィーンやクリスマス、大晦日まで、
楽しいライフスタイルをアップいただければ幸いです。

楽しい企画ですのでお気軽にご参加くださいませ!!

常陸太田市真弓町で上棟です


茨城県常陸太田市真弓町でご依頼の注文住宅は
本日無事に上棟工事中!気合が入ります!!

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今日の上棟工事の現場は真弓神社のすぐ近くです。
ご実家の敷地内に建築するのですが、なかなか難しい条件もあり、
着工するまでだいぶ時間をかけてしまいました・・・。

しかしながら、着工してしまえば後はもう大丈夫。
技術的なところには不安はありません。

敷地に合わせた三角形の住宅、計算の難しいところもありますが、
安心の職人さんの技術で、完成まで頑張ります!

本日はおめでとうございました!!K様!!

たくさんのご来場ありがとうございました。

茨城県那珂郡東海村でご依頼の注文住宅は土日にかけて見学会。
たっくさんのご来場を頂きました。ありがとうございました。

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9月2日(土)、3日(日)は東海村の注文住宅で完成見学会でした。
今回は土曜日に来客が集中してしまい、テンヤワンヤ。
二日とも来客数は同じぐらいなのですが、なぜか土曜日は大変でしたーー。

今回のポイントが、平屋に見える二階建てのポイント。

デザインとして、平屋に見せるように建築してはいるのですが、
ここで大切なのが主体となるコンセプト。
コンセプトはご家族によって違います。
違っててもいいんです。コンセプトですから。

そのコンセプトが違うからこそ間取りが変化します。
明るい窓が欲しい、とか、木製の窓が良い、とか、
動線を優先してほしい、とか。

私たちの仕事はお客様からコンセプトを引き出せるかどうか。
上手に引き出すことができれば、あとは設計に乗せるだけ。
まるっきり見当違い、ということはほとんどありませんが、
でも、コンセプトの少しのズレは大きく影響します。

モリハウジングはこのコンセプト作成が間取りを作る前の作業。
もっとも大切だと考える作業なんですね。

もっとも大変で、もっとも楽しい作業です。
お客様のドンピシャを目指して今日も一日頑張ります!

金利情報|29年9月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年9月1日調査

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今日も見学会やっています!!

茨城県那珂郡東海村の注文住宅、昨日から見学会を開催しています。
今日は素敵な青空の中で見学会を開催中!青空に漆喰がよく映えます!

というわけで、今日は最高にお天気が良いです。気持ち良いです。

湿気が低いのか、カラリとしていて最高!
高気密高断熱住宅の性能を体感するには残念(?)なお天気なのですが
漆喰の美しさを見るには最高のコンディションですねー。

久しぶりに晴れた休日、遊びに行きたくなる気持ちをグッと抑えて
モリハウジングの素敵な住宅をご覧になりに、ぜひお越しになってください!

最高に気持ちの良いお天気の中、最高に気持ちのよい住宅で
あなたのお越しをお待ちしております!!!

現場検討会

茨城県東海村村松でご依頼の注文住宅は明日から見学会!
今回も素敵な住宅となりました。ぜひ、お越しになってみてください。

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明日から見学会でお借りする住宅を使って、今日はスタッフ勉強会。

『現場検討会』という名前の勉強会ですが、住宅が完成するたびに
全棟で実施しています。当然スタッフ全員参加。

スタッフ数が増えれば住宅の本質は薄まります。
なぜモリハウジングの住宅はダウンライトが多いのか、
なぜモリハウジングはオイル塗装が中心なのか、
なぜモリハウジングは漆喰を使うのか、
多くの場合、表面の知識だけ固めることで終わります。

「なぜ」の理由ではなく、
ダウンライトを使って、オイル塗装をして、漆喰を使う。

それでもモリハウジングの家に近くはなるのですが、
この「なぜ」をきちんと理解していないと絶対にダメなんですね。
で、「なぜ」をきちんと学ぼうとするととても時間がかかります。
教える方も大変なので、結局教えも学びもしなくなってしまいます。

現場をみながら「なぜ」を話し合うことでデザインが高まり、
本質をきちんと見るようにスタッフが育っていくのですね。

モリハウジングはこうしてマジメに住まいづくりを高めています。

そんな住まいづくりをぜひ、ご覧になりにお越しになって下さい!詳しくはウエブサイトにて!!

金利情報|29年9月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年9月1日調査

常陽銀行

金利情報|29年9月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.080% ▲0.010
20年以下 1.020% ▲0.020
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.520% ▲0.040
20年以下 1.480%  ▲0.020

2017年9月1日調査

楽天銀行

今週末は完成見学会です!

茨城県東海村村松でご依頼を頂戴した注文住宅は今週末見学会!
最後の仕上げも気合が入ります!!

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モリハウジングへ来社され、打ち合わせをし、着工し、完成するまでの時間を
計算してみるとどんなに短くても8ヵ月。それ以上の短縮はできません。

それだけの長い時間ですが、完成するとあっという間。

間取りやデザインを決める打合せから始まり、
照明器具やコンセントの配置、ドアの形状や配置、
洗面化粧台やカップボードなどの家具の打合せ、
そんな打ち合わせを重ねて作った住宅が、
今週末、東海村村松にて見学できます!!

ぜひぜひ、お時間をおとり頂ければ幸いです。

◆◆◆完成住宅見学会◆◆◆
9月2日~3日
10:00~18:00

茨城県知事選で考える

茨城県水戸市加倉井町でご依頼の注文住宅は、そろそろ外装工事。
ガルバの締まった雰囲気が楽しみです!!

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茨城県知事選の結果が出ましたね。

今日は住宅のこととはまったく関係ないのですが、
できれば2代目社長や起業した方に届くと嬉しいのですが、
内容の薄い話をダラダラ、今の僕の忘備録として。

+

今回の茨城県知事選はある意味新世代でした。

怪文書のような怪しいチラシ。
SNSでは支持者からの応援記事。
そして、SNSにはよくわからない団体の応援記事。

昔から選挙戦は情報戦(プロパガンダ)でした。
ただ、茨城県知事選におけるそれは、今までと違い、
SNSやネットを駆使したものだったように感じます。

+

つまり、時代が違うということなんです。

落選してしまった現職知事が初立候補した時代と
今年の選挙では使えるツールが全く違うという事です。

+

モリハウジングの会長であり、父である、森博義が亡くなりました。

会長が現役の時代には、親子の衝突が何度もありました。
これはファミリービジネスでは必ず起きうることで、
大塚家具も、東横インも、星野リゾートでも起きています。

先代社長には豊富な知識があります。そして豊富な経験。
しかし、その経験は古く、違う時代における経験なのですね。
インターネットもない時代。当然SNSだってありません。
ポケベル?でコミュニケーションをしていた時代の経験です。

先日読んだ雑誌では東横インの黒田新社長の特集でした。
掛け布団を表面だけではなく、グルリとシーツで包みたい、と。
利用した方はご存知だと思いますが、敷布団はシーツで清潔ですが、
掛け布団は使いまわしされています。
誰がどんなズボンで座ったのかわからない掛け布団ですが、
そのまま使われているのです。

先代社長(お父様)はカバーで包む費用が大きいと反対。
新社長(娘)はお客様のためにも実施すべきと衝突しているとか。

+

私だったらどうすか?と考えてみる。

掛け布団の購入費、クリーニング費を積算し、
包むタイプのシーツとの差額とを比較してみる。
包むタイプのシーツを使えば掛け布団の寿命は延びるはずなので
長期にわたるランニングコストを算出してみる、
宿泊費におけるシーツのコスト増の占める割合を出してみる。

コンピューターがある現在、コストのシミュレートは簡単です。
シミュレートの結果をプレゼンするのもとても簡単です。

ひとつのサンプルを作成すれば数値の入替もとても簡単。
テンプレートを作成さえしてしまえば、先代社長にもシミュレートできる。

結局、自分で納得しなければならないのです。

+

選挙も同じ。

今回はちょっと上がったとは言え、投票率は半分以下。
「みんなで投票しようよ」と呼びかけるのも限界です。

古い経験を持っている父の世代がまだまだ権限が強いから、
(よくわからないから)電子投票は危険だ!とか、
(よくわからないけど)ハッキングされたらどうする?とか、
よくわからないが上の「できない理由」を並べます。

でも、投票用紙を持って行っても、受付で名前を呼ばれる確認のみ。
こっちが「とても安心」とは思えません。

+

時代が変わっていくわけです。

今まで難しかったこともある意味簡単にできるようになりました。
東横インのシーツの変更におけるリスクも算出しやすくなりました。

2代目社長においては、先代社長との衝突もあるでしょう。

でも、衝突する理由は時代が変わったことに先代社長が気づいていないか、
2代目社長の方が変化する時代に気づいていないからかもしれません。

+

今朝の通勤電車では多くの若者がスマホでゲームをしています。

一昔前なら、スポーツ新聞といったところでしょうか。
スマホゲームに眉をひそめる方もいますが、スポーツ新聞だって威張れません。
スポーツ新聞もスマホゲームも根幹は『暇つぶし』です。

つまり、根幹は何もかわらないのです。方法が変わっただけ。

今回当選した新立候補はそこをきちんと捉えられると嬉しいです。

職場体験に中学生がやってきました!

茨城県日立市川尻町では木工事中!暑くて大変ですが、頑張っています。

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今日はオフィスに中学生が職場体験で来てくれています。
設計士を志す男の子に当社設計士の山形がキャド体験。
宿題にしていた『将来住んでみたい住宅』を書いてきてくれたので
マウス片手に一生懸命入力しています。
山形が一日付きっきりで指導する豪華な職場体験です。

明日は住宅の施工現場を体験してもらいます。
コンピューターの画面を見続けるのも大変ですが、暑い現場もとても大変。

将来、家づくりに関する職についてくれるといいなー。

取締役会長 逝去のお知らせ

モリハウジングの取締役会長であり、私の父でもある、森博義が逝去しました。

森材木店を経営しながらモリハウジングを創業し、
30年以上代表を務めあげてきました。
青年会議所や日立ロータリークラブなどで
社会奉仕活動にも参画し、人望も厚かった父。

8月に入ってから大きく体調を崩してしまい、
少し肌寒いお盆休みは父の葬儀に追われました。

あまりにも突然で、心の整理も付きませんが
本日より業務に戻りました。
今後も少しの間、ご迷惑をお掛けしますが、
会長の教えを守り、モリハウジングは今後も
お客様の住まいづくりを頑張ります。

【訃報】弊社取締役会長 森博義 逝去のお知らせ

なお、たくさんのご列席、たくさんの花、
本当にたくさんの励ましのお言葉に感謝いたします。
この場を借りて御礼申し上げます。

夏季休業のお知らせ

茨城県日立市久慈町でご依頼の注文住宅はシンプルな
漆喰の外観が見えてきました!モチベーションが高まります!!

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夏季休業のお知らせ

モリハウジングはスタッフのモチベーションの向上のため、
質の高いライフスタイルの提案のため、家事動線の勉強のため、
より高いサービスの向上のため、夏季休業を頂きます。

しっかり休んでパワーアップをするつもりです。
ご理解頂ければ幸いです。

夏季休業
8月13日~8月16日

17日から営業となります。よろしくお願いします。

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8月18日金曜日は一年ぶりに開催の『mo-house cafe』。
10時から16時まで開催していますので、ぜひ、お立ち寄りください。

スタッフ一同、お待ちしております。

スタッフ紹介動画を追加しました。

茨城県高萩市安良川でご依頼いただいた注文住宅は順調に建築中。
お客様のアイディアもだんだんと形になりつつあります。

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モリハウジング動画に白井の紹介動画を追加しました。

また、スタッフ紹介ページではスタッフ紹介ページへのリンクもあります。
ぜひ、覗いてみてみてください!!

【日立市久慈町】「9月17・18日」住宅完成見学会




名 称 【日立市久慈町】住宅完成見学会
内 容 モリハウジングらしいキュービックな建物に漆喰と木のコンビネーションの玄関と中庭が美しい住宅です。住宅に囲まれ、日射取得が難しい土地に明るいリビングを提案することができました。
場 所 茨城県日立市久慈町6-1-15付近
日時 9月17日(日)18日(敬老の日) 10:00~18:00

【東海村村松】「9月2・3日」住宅完成見学会




名 称 【東海村村松】住宅完成見学会
内 容 茶色のとんがり屋根の家。平屋の住宅ですが、屋根のかけ方を工夫し、プラスαの空間を作り出しました。遊びの空間や、太い大黒柱などなど、見どころ満載の住宅となっています。

圧巻が杉板張りの天井。大きな勾配天井を覆ったオイル塗装の杉板が室内を見事なまでにデザインしています。

場 所 茨城県東海村村松2117-72付近
日時 9月2日(土)3日(日) 10:00~18:00

金利情報|29年8月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年8月1日調査

常陽銀行

金利情報|29年8月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.090% +0.030
20年以下 1.040% +0.010
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.560% +0.030
20年以下 1.480%  +0.010

2017年8月1日調査

楽天銀行

金利情報|29年9月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年9月1日調査

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シンプルにつくること

茨城県常陸太田市でご依頼いただいた注文住宅は基礎工事が始まっています。
頑丈な基礎を作るために鉄筋工事を一生懸命!頑張ります。

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モリハウジングの家はシンプルです。

塗装にはシンプルなルールがあり、それを守って住宅を作っています。
ルールを作ることが大切だということが最近分かってきました。

特に色は難しく、どんなにイメージしても、正確じゃありません。
モリハウジングで採用しているVRシステムでも現物とは違います。;
だからルールもなく、「ここは何色にしましょうか?」ってなっても
自信をもって即答できる人なんて多くはないのですよね。

シンプルなルールを作ることはスタッフのイメージも作りやすく、
また、施工事例を使ったお客様への説明も簡単になります。

お客様も安心して住宅作りをお任せいただけますし、
私たちも自信をもって家づくりをすることができるのです。

シンプルっていいですね~。

人間の心ほど複雑な物なんてないでしょうね。
シンプルが一番ですね~~。

モリハウジングの『上棟祭』

水戸市加倉井町でご依頼の注文住宅は昨日「上棟祭」でした。
おめでとうございます!T様、来週の打合せもよろしくお願いします。

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というわけで、昨日は早朝から現地でした。

モリハウジングの「上棟祭」は一般的な上棟式とは違います。
柱や梁を組んだだけの状態で行う上棟式と違って、
きちんと足場を固めてから開催するのがモリハウジングの「上棟祭」です。

施主様の安全を確保してから、奥様やお子様の参加も大歓迎!なのです。
一般的な上棟式には女人禁制ですからね。

こんな「上棟祭」ですが、実はこんな理由があります。

上棟工事の時にはクレーン車や大勢の大工さんが集まります。
この日に『ある程度』まですすめてしまい、
雨が降っても大丈夫なようにブルーシートで覆うのですが、
上棟式をやったり、お餅投げをしたりすると、工事がそこでストップしてしまうのです。

それはそれで良いと思います。
だってお施主様の思い出作りになりますからね。

でも、私たちはその後に降るかもしれない雨や強風、
そんな事を恐れてしまうのです。

お施主様の大切な柱や梁をぬらしてしまいたくない。
汚したり、風で資材が飛んで周囲を危険にさらしたくない。

そんな思いがあると柱や梁をすぐにでも覆ってしまいたいのです。

『上棟祭』は一通り安心をしてから。

というわけで、今日はある程度周囲を固めてからのお祭りでした。

『上棟祭』を迎えると、これからの工事に身が引き締まります。
柱や梁が組まれ、耐震部材が取り付けられるとそれからは
「仕上げ」と言って、見える部材の取付けになります。

モリハウジングの住宅は無垢材や自然素材ばっかり。
慎重に慎重に工事をすすめなければなりません。
ゆっくりと、、、、やるつもりもないのですが、
周囲からはゆっくりに見えていても、作業は迅速に頑張っています。

完成は秋を迎えてから!

これから長い期間かけて完成に向けて頑張ります!

現場打合せ

茨城県高萩市でご依頼の注文住宅にて現場打合せでした。
細かくお決め頂きありがとうございました!!

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今日は現場でのお打合せでした。

着工前のお打合せはもちろん大切ですが、
完成してしまうと変更することはできません。
というわけで、着工中のお打合せは重要。
お客様の見る目が違います。

特に・・・・というわけでもないのですが、
工事中の現場はまさに『工事中』です。

完成形を見れば納得できるのですが、
作りかけのものを見ると、不完全に見えてしまう。
お客様は不備だと思ってご指摘くださるのですが、
それは作成中の状態だから仕方ない・・・・という時もあれば
確かにお客様のおっしゃるように不備だという時もあります。

この辺はいつも悩みます。
お客様が言われているのは「不備」なのか「完成形が見えていないのか」。

言葉の限りで説明を差し上げて、必要ならスケッチを書いて、
多く場合は解決するのですが、時々はお客様の勘違いで
不必要にやり直し工事になる事もあったり。

線引き、というか判断がなかなか難しいところです。

+

ただ、お客様からすれば一生に一度の大きな決断です。
やはり入念にチェックを重ねたいと思うのは当然。
もしそれがお客様の勘違いであったとしても、
どんどんとご質問やご指摘をなさってください。

どういったことに不安を感じているのか?
どういったことを疑問に感じているのか?

そんなこともきちんとお伝えいただければ
お互いに意思の疎通が図れ、より完成形がよくなるはずです。

着工後の打合せは目の前に現物があるのでやりやすい一方で、
決定時期が迫っているという焦りもあります。
どちらにしても難しいのですが、
私たちモリハウジングのスタッフはお客様がより感動してくれる住宅にするため今日も頑張っています!!

スタッフバーベキュー

茨城県常陸太田市真弓でご依頼の注文住宅、やっと長期優良住宅の
申請が通りました~。お待たせしました!着工です!!

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先日はスタッフと職人でのバーベキューをひたち海浜公園で。

欠席もありましたが合計20人!で団体割引です。
私がモリハウジングに入社した時は社員4人でしたから、
社員数だけでも4倍近くになりました。

「売る」家作りではなく、「提案する」家作りに
ご理解をくださるお客様が増えたことはありがたく、
それだけ住宅に対する資産価値を感じる方が増えたということですね。

昔は革靴や機械式の時計、ジッポライター、木製の家具、
使い込むほどに愛着の沸くものが多かったんですね。

携帯電話やデジカメ、パソコンといった、
経年で時代遅れになってしまうものが増えてきて、
丁寧に使うよりも「使い倒して新しいものに乗り換える」ことが
一般的になってきたのがここ数十年。
住宅もそんな感じで20年~30年で無価値になってしまいます。

でも、木を使い、オイル塗装をし、漆喰を使った家を
望むお客様がとても多いことに気づきます。
まだまだ経年変化を楽しむ家づくりは必要とされているようです。

IT社会はどんどん変化をしていきます。
もちろん住宅を作る過程において、便利な技術は取り入れますが、
木やオイル塗装、漆喰、鉄といった素材については
変えずに継続していくとが大切だと思うのです。

それは感覚的なものであり、一般的な住宅営業マンであれば
なかなか理解する事が難しく、だからこそ、
他社でうまくやってきた住宅営業はモリハウジングになかなかなじめず、
逆にモリハウジングでは空回りしたスタッフが他社にいけばうまくいく。

この辺が一般的な住宅営業マンとは感覚が違うのかなーって思います。

バーベキューで酒を飲み、肉を食っても結局、住宅の話しが中心。
家具がどーの、素材がどーの、工程がどーの、図面がどーの。
家作りが好きなスタッフが集まったんだなーーーって思います。

モリハウジングの住宅作りは「愛」がないとできません。
そんな事を感じた一日でした。

皆様お疲れさまでした――!!

【終了しました】mo-house cafe


[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m16!1m12!1m3!1d15240.386471145845!2d140.6416425811556!3d36.580709784906745!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!2m1!1z44Oi44Oq44OP44Km44K444Oz44Kw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1439870804954&w=600&h=300]

オシャレなモリハウジングのオフィスを公開します。
リニューアル1年目の節目に、オフィスというよりはカフェのような
内装のモリハウジングの社内をそのままカフェとして公開することになりました。

一日限定の開催ですので、ぜひ、この機会にご参加下さい。

こんな方を対象に行います。

□ モリハウジングのオシャレなオフィスを見たい方
□ ゆったりとした休日をのんびり過ごしたい方
□ オシャレなインテリアに興味がある方
□ 無垢材や天然素材の家具に興味をお持ちの方
□ モリハウジングに興味があるが、なかなか足を運ぶきっかけのない方

また、同時にこんなお問合せにお答えします。

□ 土地の調査の依頼先を探している方
□ 現在、建築の依頼をしている建築会社に疑問のある方
□ 土地探しや住宅会社探しに疲れてしまった方
□ これからの住宅業界に不安を感じている方

モリハウジングのスタッフがあなたの疑問や不安にお答えします。
ご来社後にしつこい営業をするスタッフは当社にはおりませんので、
安心してご来社ください!

名 称 mo-house cafe
内 容 モリハウジングのオシャレなオフィスの見学、VR(バーチャルリアリティー)体験、住まいづくりの相談、土地探しのご相談(オフィスの見学のみのお客様も大歓迎)。
場 所 株式会社モリハウジング
茨城県日立市助川町2-1-19
日時 8月18日(金) 10:00~16:00

予約は必要ありませんが、混雑するとお待ちいただく場合もございます。

7月19日は休みます

茨城県日立市川尻町でご依頼を頂いた注文住宅は
基礎工事が完了、現在養生中です。
コンクリートの強度が出るまで我慢!です。

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モリハウジングは明日19日はお休みを頂きます。

暑い日が続いているので、職人さんと暑気払い。
毎日暑いだけではなく、忙しい!こともあります。

実はモリハウジングのスタッフは仲が良いです。
お誕生会をしたり、ランチ会をしたりと、
とーーーっても楽しい時間をすごしているのが理由。
こんな土壌を作るのも私の大切な仕事です。

+

さて、今日の写真は夕方の空。
7時半ごろの日立の写真です。
肉眼では黒く見える空が、写真にすると真っ青になる。
この時間帯をカメラマンはマジックアワーと呼んでいます。
1日にほんの1時間程度しかないマジックアワーの
青い空が私は大好きです。

とは言え、この写真はちょっと遅すぎですね。
もうちょっときれいなマジックブルーを撮りたいのですが、
なんたって仕事が終わって帰る時間にしか写真が撮れません。
これでもウキウキするぐらい早く終わった日だったんですからね。
マジックアワーよりも早い帰途につきたい森です。

明日は楽しんできます!!

ご迷惑をお掛けしますがよろしくお願いいたします。

ライフスタイルのある家づくり

茨城県日立市久慈町でご依頼を頂戴した注文住宅は
現在塗装工事の真っ最中。
暑い毎日ですが、シンナーを遣わない塗料は
頭痛などなく、快適に塗布できます!!

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先日、新しいスタッフが入社しました。

モリハウジングの仕組みやルールを教えることはもちろん、
住まいづくりの打合せの進行方法や考え方など、
伝えておかなければならないことはたくさんあります。

そんなことを通じて思うのは、私たちの仕事は「生活」ということ。

「ライフスタイル」という言葉を使うとわかりやすいと思いますが、
まさに「ライフスタイル」の提案が私たちの仕事なのです。

例えば洗濯ひとつとっても洗濯物はベランダに干すか庭に干すか、
カーポートに干す方もいるし、室内干しの方もいます。
ベランダに干すのであればインナーバルコニー的な提案ができるし、
庭に干す場合は大きなウッドデッキや庇の提案ができます。

どちらにするか決めていないのであれば洗濯物を持って動く
動線計画に話が及んできたりします。

お子様のプラレールをレイアウトする場所、収納する場所。
ミニカーを思いっきり走らせる場所も必要かもしれません。
着せ替え人形なら衣類を収納する場所も必要ですよね。

こう言った事を打合せの時間にゆっくりと話しながら、
「それならこうしよう」「だったらこうしましょう」と、
どんどんと提案をしてくのがモリハウジングのスタイルです。

こんな提案をするためには家事を知らなければなりませんし、
家族を大切に感じなければいけません。
結婚をしていなかったとしても、子育てに興味があるかないかでかわります。
奥様の動線計画を自分がその場にいる目線で考えられなければなりません。

モリハウジングの仕事は営業とは違います。
設計スタッフが間取り図を書いてくれますが、
「ライフスタイル」をきちんと理解していなければ
設計スタッフの書いた図面以上の提案はできませんし、
設計スタッフが考えた根拠を見抜けないのですね。
そこには本人の注意深さや観察眼が必要となります。

なんだかまとまらない話しになってしまいましたが、
住宅は「夕飯のおかず」のようにスーパーには売っていません。
「今度買い換える自動車」のようにディーラーにも並んでいません。
注文住宅である限りは実物は建たないとみることができないのです。

だからこそ、きちんと「ライフスタイル」まで
お客様と一緒に悩むモリハウジングの家作りは
今後も大切になっていくように感じますが、皆さんいかがお考えになりますか?

【日立市東大沼町】造園工事が完了しました

茨城県日立市東大沼町では造園工事!かっこよくなりましたーー。
担当はなんと「荻野寿也景観設計」

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というわけで、先日見学会を開催した日立市東大沼町の注文住宅では
荻野寿也景観設計による造園工事が完了しました。

石ゴロゴロのデコボコ土地がきれいになりました!

モリハウジングの漆喰や鉄、木を使ったファサードは
落葉樹の緑がとっても似合いますね~。
足元はコケや草花が植えられ、低木中木高木が
バランスよく植えられた庭は、将来が楽しみです。

もちろん剪定する楽しみも!

子供や家族、家や庭の成長が楽しめる住宅となりました。
これからもモリハウジングの家と仲良くお過ごしください。

鉄と職人とアイディアと幸せ

茨城県常陸太田市でご依頼の注文住宅は電気配線工事中。
かっこいい照明には詳細な計画が必要なのです!頑張ります。

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最近、すてきな出会いがありました。

個人で鉄の加工職人さんなのですが、

「こういう加工できますか?」

「大丈夫です」

「じゃ、大きな加工は可能ですか?」

「問題ないです」

「こんな塗装は大丈夫ですか?」

「もちろん」

といった具合。
なんでも「出来ます」「大丈夫です」と、答えてくれる。

私は以前から「0.2秒で『はい』か『YES』で答える」ことを心がけており、
スタッフにも常に声がけをしています。
この職人さんはまさにお手本のような人でした。
そんな返事を聞いていると気持ちいい~~。

この職人さんの力を借りれば、アイアンのオリジナル家具が作れそう。
というわけで、またモリハウジングがパワーアップできそうです。
写真のスツールはこれからのヒントとなりますので、
今後、家具付きの提案に幅が広がっていきそうです。

とりあえず設計の山形が自分が欲しかった家具を発注しています。
現在工事中の住宅ででも、いくつか必要な部材があったので、さっそくヒントをもらえました。

これかだから住宅の仕事はおもしろい。

ん~また一段とはまってしまいそう!幸せ!!
幸せすぎて逆に心配です。誰か助けてーーーー。

TOTO、芸術品のようなトイレを8月発売|新建ハウジング

芸術品のようなトイレのの発表を新建ハウジングで紹介しています。

先日、ドイツへ行った目的がISHの参加。
ISHはヨーロッパ最大規模の水廻り住宅設備機器展示会です。
そんなISHにTOTOも大きなブースを出展しており、
そこで発表されたトイレが日本でも8月に発売になるということです。

写真のようにとても美しいフォルムです。
実際に見てみると、「炊飯ジャー」にそっくりで、
特に後ろから見ると完全に一致してしまうほど。

そんな炊飯ジャーTOTOの新型トイレ、価格は57万円!!

詳しくは以下のページで!!


TOTO、芸術品のようなトイレを8月発売

CanCam.jp

スタッフと家と

茨城県那珂郡東海村でご以来いただいた注文住宅は塗り壁工事中。
漆喰の美しい白さが足場の下側で輝いています!!

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先日は新築した住宅の外構工事のご契約。
敷地で一通り確認後のご契約となりました。

モリハウジングの住宅づくりはとても難しいと思います。

一般的に作られる住宅のほとんどは「メーカー製部材」を集めたもの。
外壁メーカーの作る外壁板を釘止めする。
床材メーカーの作る床材を釘止めする。
幅木メーカーの作る幅木を床と壁の間に取り付けて、
下駄箱メーカーの作る下駄箱を玄関に設置して、
キッチンメーカーの作る収納家具をキッチンに設置して・・・・。

モリハウジングの家は釘止めした上から漆喰を塗ったり、
家具や幅木は大工さんが「材木」を加工して作成して、
その上からオイル塗料で色付けをしたりと手間がかかります。

家具はカタログから選ぶのではなく、図面を作成して確認してもらい、
修正があればまた図面を直して確認をしていただくのです。

カタログから選ぶものを記録するだけの「住宅営業」ではなく、
当社のハウスプロデューサーは提案を重ねながら図面を作成していきます。
それは現場で施工可能なものでなければなりませんので、
様々な知識と経験をもっていることは当然なのですが、
加えてお客様が使いやすいと感じていただける事が大切です。

というわけで、住宅営業とは違って、
あまり担当物件を多くは持てません。
だからこそ、お客様に電話営業や訪問営業もあまりできません。

ただ、だからこそ情熱だけは持っています。
情熱がなければカタログが欲しくなってしまいますからね。

+

モリハウジングのスタッフは家が好き。家具が好き、そして、家作りが大好きです。
今日もこれからも熱く住まいづくりを重ねていきます!!

夜の駅

茨城県日立市川尻町でご依頼の注文住宅は基礎工事中。
足回りをしっかりと作るためにも頑張っています!!

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電車通勤をしていると歩く速度の景色にうっとりします。

冬に比べると、夏は夜歩いている人が多く、
夜の金曜日の居酒屋の前は大盛り上がり。
活気のある町はとても気持ちが良いです~。

+

昨夜のブログがここまで書いてありました。
バタバタして続きを書き忘れてしまったようなのですが、
日曜日のブログとしてアップしておきます。

靴を買いました

茨城県常陸太田市でご依頼を頂いた注文住宅は耐震工事中です。
地震に強い住宅にできるよう頑張ります!!

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靴を買い換えました。

 

(あんまりにもボロボロなので白黒に加工しました・・・)

 

左は2010年頃に購入したもの、右は先日購入した最新です。
同じメレルのカメレオンというシリーズです。

森は電車と徒歩で通勤しています。
自宅から駅まで徒歩35分、駅から会社までは15分。
雨の日は結構辛いんです・・・。

なので靴は防水かつ通気性に優れるものを履きたいところ。
で、山歩きを始めた頃に買ったメレルのカメレオンを。

そんなカメレオンもだいぶくたびれてきてしまい、
表面のファブリックも裂け始めてしまったので、新しい靴を購入!と。

いくつか見てみたのですが、履き心地はわからないので、
面倒になり(この辺が歳をとったと感じます)、同じシリーズを購入。
うん、安心です。

晴れている日にはニューバランスを履くことが多いので、
こちらは雨の日か、ハイキングの時にしか出番はないと思いますが、
でも、心強い足回りとなりました。

私は「良いものを長く使う」ことがエコだと思います。
「悪いもの」はゴミになるのも早く、結果資源の無駄遣い。
決して「安いから悪い」ということはないのですが、
モリハウジングがローコスト住宅を建築しない理由と一緒です。

ちなみに靴は品質も大切ながら、足の形が合っているかも大切です。
ドライな日に履くニューバランスは新品でも履きならしてからでも
靴擦れをしたことは一度もないのが気に入っている理由です。

これでも青春時代はスニーカーブームですので、
ナイキのエアマックスもコルテッツもジョーダンシリーズも
リーボックのポンプもコンバースのウェポンもスーパースターもサッカニーも
加水分解しながら色々履いた結果です。

そんなこんなで雨用のスニーカーを買い換えたら雨が降らない・・・・。

という、複雑な嬉しい状況な毎日です。

やっかいな水筒もコレでスッキリ収納♪|LIMIA

いつも収納に困る「アレ」の上手な収納方法をLIMIAで紹介しています。

森の自宅にも水筒はたくさんあります。

中学2年生の男の子と小学校5年生の男の子。
2人ともスポーツをやっているので、水筒は必須。
また、最近は小学生も中学生も学校に水筒を持っていくんですね。
私たちの子供時代は学校の蛇口に口を付けて飲んでいたものでしたが・・・。

そんなことで、我が家も水筒は大小ゴロゴロ。
縦長で安定せずに、倒しておくと場所をとるしで、案外収納に困るんですよね。

そんな水筒収納難民に最適な記事を見つけてしまいましたよ!!


上の写真を見て、なーんだと思った方!

リンク先には収納場所だけではなく、あっと驚く工夫も書かれていますよ。
絶対に後悔はさせませんから、水筒の収納に困る方は必見です。

やっかいな水筒もコレでスッキリ収納 ♪

LIMIA

金利情報|29年7月|JAバンク(JA常陸)

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.500% 0.000
固定3年 当初3年 1.000% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.200% 0.100
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2017年7月7日調査

JAバンク(JA常陸 常陸農業協同組合)

【ウソ?】長期優良住宅ってご存知ですか?

茨城県水戸市加倉井町でご依頼の平屋住宅は本日上棟工事。
やっと、やっとの晴天が最高!です。頑張ります!!

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モリハウジングの住宅は『長期優良住宅』が標準です。

今回はこの長期優良住宅を詳しく解説します。

長期優良住宅は国土交通省で「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が定められています。ま、法律ですからね、とても難しい文言が書いてありますが、今日はそれを基に解説していきたいと思います。

まずはこれ。

(目的)
第一条
この法律は、現在及び将来の国民の生活の基盤となる良質な住宅が建築され、及び長期にわたり良好な状態で使用されることが住生活の向上及び環境への負荷の低減を図る上で重要となっていることにかんがみ、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅の普及を促進するため、国土交通大臣が策定する基本方針について定めるとともに、所管行政庁による長期優良住宅建築等計画の認定、当該認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づき建築及び維持保全が行われている住宅についての住宅性能評価に関する措置その他の措置を講じ、もって豊かな国民生活の実現と我が国の経済の持続的かつ健全な発展に寄与することを目的とする。

国交省ウエブサイト

意味が分かりません・・・。

でも、よーく読むと「国土交通大臣が基本方針を定める事」「所管行政庁が認定する事」「建築及び維持保全が行われる住宅」というキーワードが読み取れます。

つまり、法律に従い、認定をもらった住宅ということですね。
認定は所管行政庁(日立市やひたちなか市の場合は市、常陸太田市は茨城県となります)からもらいます。法律に従った住宅を設計し、所管行政庁に提出することが必要となります。となると、法律についてを調べればわかるようです。

(定義)
第二条  この法律において「住宅」とは、人の居住の用に供する建築物(建築基準法 (昭和二十五年法律第二百一号)第二条第一号 に規定する建築物をいう。以下この項において同じ。)又は建築物の部分(人の居住の用以外の用に供する建築物の部分との共用に供する部分を含む。)をいう。
2  この法律において「建築」とは、住宅を新築し、増築し、又は改築することをいう。
3  この法律において「維持保全」とは、次に掲げる住宅の部分又は設備について、点検又は調査を行い、及び必要に応じ修繕又は改良を行うことをいう。
一  住宅の構造耐力上主要な部分として政令で定めるもの
二  住宅の雨水の浸入を防止する部分として政令で定めるもの
三  住宅の給水又は排水の設備で政令で定めるもの
4  この法律において「長期使用構造等」とは、住宅の構造及び設備であって、次に掲げる措置が講じられたものをいう。
一  当該住宅を長期にわたり良好な状態で使用するために次に掲げる事項に関し誘導すべき国土交通省令で定める基準に適合させるための措置
イ 前項第一号及び第二号に掲げる住宅の部分の構造の腐食、腐朽及び摩損の防止
ロ 前項第一号に掲げる住宅の部分の地震に対する安全性の確保
二  居住者の加齢による身体の機能の低下、居住者の世帯構成の異動その他の事由による住宅の利用の状況の変化に対応した構造及び設備の変更を容易にするための措置として国土交通省令で定めるもの
三  維持保全を容易にするための措置として国土交通省令で定めるもの
四  日常生活に身体の機能上の制限を受ける高齢者の利用上の利便性及び安全性、エネルギーの使用の効率性その他住宅の品質又は性能に関し誘導すべき国土交通省令で定める基準に適合させるための措置
5  この法律において「長期優良住宅」とは、住宅であって、その構造及び設備が長期使用構造等であるものをいう。
6  この法律において「所管行政庁」とは、建築主事を置く市町村又は特別区の区域については当該市町村又は特別区の長をいい、その他の市町村又は特別区の区域については都道府県知事をいう。ただし、建築基準法第九十七条の二第一項 又は第九十七条の三第一項 の規定により建築主事を置く市町村又は特別区の区域内の政令で定める住宅については、都道府県知事とする。

国交省ウエブサイト

ここに書いてあることがポイントです。箇条書きで抜き出してみるとこんな内容です。

1.構造材には腐りにくく摩耗しにくいものを使う
2.自身に強い住宅にする
3.バリアフリー住宅
4.維持保全しやすい住宅
5.省エネルギー住宅

以上が満たされていることを所管行政庁に提出し、認定をもらえば良い。というわけです。本法律は全部で20条までありますから、内容としてはまだまだ続きます。ただ、長期優良住宅の定義としては以上の5項目が大切のようです。
(実際には他にも広さに関する制限があります⇒あまり小さすぎてもダメ)

よく、「長期優良住宅仕様」「長期優良住宅相当などといった住宅があります。

これらの住宅は上記にあげた項目を満たしつつ、所管行政庁から認定をもらっていない住宅となります。地域によって、大きな開発計画がある地域や、一部の地域などで、地域的に長期優良住宅の認定を受けることができない場所もあります。また、住宅の延べ床面積が75㎡未満も長期優良住宅の認定を受けることができません。

この場合は長期優良住宅の仕様で建築しても、認定をもらうことができません。
(モリハウジングでは全棟で長期優良住宅としていますが、地域によっては長期優良住宅にならない場合もあります)
そうなると「長期優良住宅相当」の住宅ではありますが、「長期優良住宅」とはなりません。

ただし、地震に強いことを確認するための構造計算や省エネルギーの確認で温熱計算などを行い、性能はきちんと数値で担保できるようにしています。だからこその「長期優良住宅相当」なのです。

ところが時々、「なんちゃって長期優良住宅相当」に出会います。

(実は木造住宅の場合、長期優良住宅の認定を取得しなければ構造計算の提出義務がありません。これを逆手にとって、木造住宅における構造計算をまったく行わない住宅会社も存在します)

「柱が太いから」「筋違いをたくさんいれているから」「断熱材を厚めに入れたから」「バリアフリーだから」と、計算もせずに「長期優良住宅相当」を名乗ります。
そもそも「長期優良住宅」は様々な計算を行わなければなりません。もし、この計算を行っているのであれば所管行政庁から認定をもらうのに必要な費用は6,000円です。「長期優良住宅」の認定を6,000円でとれるのですよ!であれば、なぜ「長期優良住宅」の認定をもらわずに「長期優良住宅仕様」「長期優良住宅相当」なのでしょうね?
地域的に「長期優良住宅」にならないのならともかくとして、

「当社はすべての住宅が長期優良住宅仕様となっています」

なんてのは、私たち全棟長期優良住宅で建築している会社からすると、「長期優良住宅」のブランドを下げるように感じてしまうのです。
きちんと計算して、長期優良住宅になっている住宅を「長期優良住宅仕様」として販売しているのかもしれません。
当然すべての住宅会社がそうではないですが、一部のそういった住宅会社が不信感を高めてしまうことがとても残念ですね~。

+

これから住宅を、特に長期優良住宅を建築しようという場合には「長期優良住宅仕様」や「長期優良住宅相当」ではなく、「長期優良住宅」でお願いしていただくことを切に願います。

【水戸市加倉井町】「7月17日」住宅構造見学会




名 称 【水戸市加倉井町】住宅構造見学会
内 容 水戸市伊加倉井町の建築中の現場を見学できます。
完成した住宅のデザインや性能を確保するための構造である
12cmのヒノキ柱、高性能の断熱材、耐力面材などなど、
壁で見えなくなってしまう構造も自慢です。
場 所 茨城県水戸市加倉井町2154付近
日時 7月17日(月) 13:00~16:00

ベンチマークランチ~永野屋さん

茨城県那珂郡東海村でご依頼の注文住宅は昨日お打合せ。
家具もだいたい完成し、これから仕上げ工程へ!!頑張ります!!

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モリハウジングは月に一度、スタッフで食事会を行います。

飲み会も時々はありますが、主婦や遠方からくるスタッフもいるので、
アルコール抜きの「ランチ」が好評です。
で、オシャレなお店やサービスに定評のあるお店に
スタッフ一同で学びに行こう!というのが

『ベンチマークランチ』

と呼んでいるものです。

今回は河原子の「永野屋」さん。
たぶんご存知の方も多いと思いますが、旅館です。
ここでやっているランチが実はすごく良いのです。

お肉とお魚とお刺身の3種類のランチがあり、
私が頂いたのはお肉のランチです。

ドリンクバーとサラダバーが付くのですが、
このサラダバーが素晴らしい!
種類はそう多くないのですが、
一般的な賑やか感だけのものではなく、
素材も味もきちんと吟味されたもの!とわかるもの。

メインのお料理が出てくるのに時間がかかるのも
お料理のひとつひとつがきちんとつくられているから。

メニュー価格もとってもお安く、おすすめです!

永野屋(←クリック!!)
日立市河原子町南浜3-28-8
0294-33-0428

雨と家と仕事

茨城県水戸市加倉井町でご依頼の注文住宅は
来週から木工事に入ります。気合入れて頑張ります!!

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今朝は雨も強く、風も強く、毎朝50分歩いて通勤している
私のズボンはひざ下だけでなく、ひざ上までビチョビチョ。
久々に辛い通勤となりました。ふ~。

ただ、雨天の土曜日。
電車はガラガラで快適でした。

そんなわけで今日は雨ですが、私たちの仕事は雨が苦手です。

外での工事があるので、当然雨が降るのはイヤです。
足場が滑って転びやすくなりますし、
木材に水が染み込むと模様になってしまいます。
職人さんが風邪をひくのは避けたいですし、
スタッフも職人さんも期限が悪くなります。

来週の月曜日から水戸市加倉井町で木工事。
月曜日はクレーン車が入るため、できれば晴れて欲しい!

担当のスタッフ、谷田川はこれで降られると
担当3現場連続の雨天となってしまうので、
テルテル坊主を吊るして晴天を祈っています。

今日は午後から現場での打合せもあります。
雨の中の打合せは施主様にもストレスですので
なんとかやんでほしいですね~。

金利情報|29年7月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.090% 0.000
20年以下 1.030% 0.020
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.530% 0.000
20年以下 1.470% 0.020

2017年7月10日調査

楽天銀行

金利情報|29年7月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年7月1日調査

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金利情報|29年7月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年7月1日調査

常陽銀行

大切なのは愛だと思う事

茨城県常陸太田市では薪ストーブの注文住宅を建築中です。
完成は冬頃となりますが、今から完成が楽しみになります。

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モリハウジングは愛のある会社です。

お客様に対する愛、スタッフに対する愛、職人に対する愛。
家づくりに対する愛、自社の住宅に対する愛、自分の役割に対する愛。

責任感という言葉に置き換えても良いのですが、ちょっと違います。
責任感に愛はありませんからね。

愛する家族、愛する恋人、愛する息子、娘、愛するペット。

家族のために恋人のために息子や娘のために、ペットのために。

「仕事だから・・・」

という気持ちではない、モリハウジングのスタッフ。
だからこそ、ちょっと面倒な住宅づくりに夢中になれます。
だからこそ、施主様の思いつきもきちんと対処したくなります。

そんな愛のあるスタッフをこれから紹介していっています。
モリハウジングのトップページで現在、谷田川を紹介していますが、
これからもスタッフを順次紹介していきますね!お楽しみに!!

スタッフ募集しています!!

茨城県日立市で完成した注文住宅は外構工事中。
これから木塀を取り付けます!頑張れ天気!!

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モリハウジングではスタッフを募集しています。
というわけで、求人チラシをお願いしました。

当社で若手で元気なスタッフと言えば、、、、谷田川。

お仕事は楽しいですか?やりがいはありますか?

なんて質問に楽しそうに答えていましたーー。
毎日がとても楽しいようで、まったく憎らしい可愛いスタッフです。

スタッフが楽しく働ける職場です。
「やる気」は必要ですが、あとは先輩がサポートします。
コンピューターやタブレットなどが使える人であれば
仕事にすんなりと溶け込めるはず、です。

ぜひ、お気軽にエントリーをしてみてください!!

自然素材とお天気と

茨城県日立市にてご依頼いただいた住宅は今週地鎮祭。
土地の神様にご縁に感謝してお客様のために頑張ります!!

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それにしてもお天気が不安定ですね~。
電車通勤の私、しかも徒歩時間が長い私としては
泣き出しそうな曇り空はなんとも不安な道のりです。

自然の中で日々を過ごさせてもらっている。

自然素材を使っているとそんな風に思います。
とても素敵な素材ですが、時にはトラブルもあり、
そんなトラブルに泣かされることも少なくないのですが、
間違いなく住宅の素材としては素晴らしいと思います。

トラブルの少ないなんちゃって自然素材も多い中、
お客様にとって一生に一度の大きな決断ですから
私たちも苦労を乗り越えていきたいと思います。

青空の下の美しい漆喰を見たいだけなんですれどね!!

今日も一日頑張ります!!

金利情報|29年6月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年6月10日調査

常陽銀行

金利情報|29年6月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.090% 0.030
20年以下 1.010% 0.030
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.530% 0.030
20年以下 1.450% 0.030

2017年6月10日調査

楽天銀行

金利情報|29年6月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年6月10日調査

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金利情報|29年6月|JAバンク(JA常陸)

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.500% 0.000
固定3年 当初3年 1.000% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.200% 0.100
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2017年6月10日調査

JAバンク(JA常陸 常陸農業協同組合)

週末は見学会!

茨城県日立市東大沼町でご依頼の注文住宅、いよいよ見学会です。

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今週末は日立市で建築中の住宅の見学会となります。

いつもそうですが、見学会前はバタバタ。
見学会のために施主様のお引渡しが伸びるのは不本意ですので、
いつも見学会はギリギリのスケジュールで組みますから、
当然見学会の前はバタバタのギッタギタになるのです。

そんなバタバタですが、住宅の仕上がりは最高!です。

「自然素材をぜいたくに使った・・・」

なんて言い方、ありふれていますよね。
でも、自然素材ってそんなに簡単なものじゃありません。
ぜいたくに使うにはかなり難しいんです!

簡単な自然素材もありますが、表面だけの偽物です。
やっぱり本学的にガツーンと使いたいじゃないですか。
がっつり自然素材を内部外部に使うのって
実際には難しいんだってことをご理解いただきたいです。

私たちモリハウジングも失敗してやり直したり、
何度も試作したり、職人さんとケンカしたり、
今まで自然素材の家ばっかりを作ってきた積み重ねがありますからね。

今回も自信をもって自然素材の家を見て頂きます。

<<自信をもって見学会!詳細はこちら>>

日立市内での開催となります!
予約の必要はありませんので、ぜひぜひお気軽に!!

スタッフ紹介~谷田川

モリハウジングの個性豊かなスタッフの紹介です。
第一弾は、『谷田川留伊』。
常に元気、ハイテンションなスタッフで、
スタッフ全員が認める頑張り屋さんです。

動画となると遠慮しがちな先輩を差し置いて
谷田川が「やる気のスイッチ」をお話しします。

46歳になりました

茨城県日立市でご依頼いただいた漆喰リフォームもそろそろ完成。
かなり素敵な住宅になった~と自負できる家になりました。

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20日は私、森の誕生日。

というわけで、46歳です。

毎年、歳をとることが楽しみです。
ひとつひとつスキルアップができるような気がします。

若いうちはお客様よりも若かったので、
早くお客様と対等の年齢になりたいと思っていましたが、
気づくとお客様のほとんどが私より年下になっていました。

月日が経つのは早いですね~。

以前からブログでも書いていると思いますが、
去年の私より、今年の私の方がスキルアップしていると思っています。

よく「若いころに戻りたい」なんてセリフがありますが、
私はそうは思わなくて「年をとってよかった」とさえ感じます。

だって、色々な経験を重ねて、様々な勉強をして、
今、誰かの役に立てているという実感があるんですもの。

お客様の役に立つ事もそうですし、
スタッフの役に立つことも、家族の役に立つこともできる。

+

46歳の私も色々な経験と色々な勉強をすることができそうです。

妻と子供たち。
モリハウジングのスタッフ。
大工さんと職人さん。
そして、モリハウジングの注文住宅をご依頼くださるたくさんのお客様。

この方々に囲まれて過ごす46歳、最高です!

写真はモリハウジングのスタッフの寄せ書き。
私の誕生日をお祝いしてくれました。
大好きなケーキを添えてお祝い。
なんとも素敵な誕生日になりました。

さーーー!これからも頑張るぞーーーー!!

現地調査

茨城県日立市小木津町でご依頼いただいた注文住宅は外構も完了。
残すは施主様のチェックのみとなります!住みやすい住宅となりました!!

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昨日は常陸太田市で現地調査。

建替えのお客様という事で古い住宅を調べてきました。
今回のご相談は、モリハウジングのオーナー様です。

モリハウジングは来年で40年目となります。
日本の住宅の平均寿命は28年と言われており、
それと比べれば長持ちしたとも言えますが、
でもでも、40年ではまだ早いですよね~。

モリハウジングの標準仕様は長期優良住宅。
そもそもは200年住宅という名前でした。

40年前と現在では住宅の作り方が大きく違います。
断熱と構造をしっかりとしておくことが大切。
長期優良住宅は構造計算や温熱計算が必須で、
きちんと計算がされているかどうかをチェックしてもらえます。

40年で建て替えが必要になるような住宅ではなく、
長期にわたって持続可能な住まいづくりをできる会社として、
これからも頑張っていきます!!

地鎮祭@常陸太田市

茨城県常陸太田市真弓町で本日地鎮祭でした!!
これからも頑張りますので引き続きよろしくお願いします。

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霧雨の舞う中となりましたが、体が塗れるほどではなく、
とても神秘的な地鎮祭となりました。
おめでとうございます!K様!!

地鎮祭が終わると共に雨。
ナイスタイミングでした。

地鎮祭のたびに気持ちが引き締まります。
お客様の信頼を頂いた緊張感と使命感。
今後も一層努力します!!これからもよろしくお願いします。

【日立市】6月3日4日開催住宅完成見学会




名 称 住宅完成見学会@茨城県日立市東大沼町
内 容 茨城県日立市東大沼町で住宅完成見学会を開催します。

今回も独創的なオリジナルの内装家具をご覧いただくことが可能です。
アイディアたっぷりのワークスペースなど、見どころたくさんです。

場 所 茨城県日立市東大沼町3-20-28付近
日時 6月3日(土曜)6月4日(日曜) 10:00~18:00
参加自由です。ご都合の良い時間にお越しになってください。





【日立市】6月3日4日開催住宅完成見学会




名 称 住宅完成見学会@茨城県日立市東大沼町
内 容 茨城県日立市東大沼町で住宅完成見学会を開催します。

今回も独創的なオリジナルの内装家具をご覧いただくことが可能です。
アイディアたっぷりのワークスペースなど、見どころたくさんです。

場 所 茨城県日立市東大沼町3-20-28付近
日時 6月3日(土曜)6月4日(日曜) 10:00~18:00
参加自由です。ご都合の良い時間にお越しになってください。





1枚に30万匹も! 布団の「ダニ」を家庭で退治する方法【オトナンサー】

otona×answer【オトナンサー】にて注目記事が掲載されていました。

 布団に潜んで、人間によくない影響を及ぼす生物といえば「ダニ」を思い浮かべることでしょう。しかし、毎日の睡眠に欠かせない布団のこと。ダニのいない状態をキープして、衛生的に使い続けたいものです。

そこでオトナンサー編集部では、三共クリーニング(東京・旗の台)の田村嘉浩社長に、布団の“ダニ退治”の方法を聞きました。

オトナンサー

ダニは高温多湿を好むもの。
やはり湿度を下げる、そして、死滅温度で暖めるなどの方法がポイントです。

なるほどーと唸る記事ですのでぜひ、本編をご覧になってみてください。

本文【オトナンサー】を読む

高性能の標準化のわけ

茨城県高萩市でご依頼いただいた注文住宅もいよいよ着工。
すっきりスマートな外観が自慢の一棟になりそうです。

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平成29年度のZEH補助金の概要が発表されました。

今回の補助金のポイントが「標準化」ということ。
特別仕様の住宅で補助金を狙うのではなく、
あくまで標準的な一棟としての補助金取得を目指すというもの。

モリハウジングの住宅は補助金を取得する場合でも
まったく仕様を変える必要がないのが自慢です。
いつもやっている住宅そのままで要綱を満たしています。

将来、エネルギー不足はすぐそこにある危機です。

省エネルギー住宅は私たち建築会社の義務だと思っています。
この時代にエネルギーダダ漏れの住宅を作るですって?
ヨーロッパはもちろん世界中の先進国が
法律まで定めて省エネルギー住宅を義務化しています。

日本も2020年に、ある一定ラインの温熱性能を満たさない住宅は
建築することができなく(断熱性能の義務化)なります。

今だったら建築してもいいの?

仮に今、省エネではない住宅を建築したとしても
2050年には既存住宅の断熱性能の義務化が予定されており、
大がかりなリフォームをする必要が出てくるのです。

今、安いからといって断熱性能の低い家を建築しても
必ず大掛かりな断熱リフォームが必要になる。
であれば、今のうちに性能の高い家を建築した方が良いと私は思います。

さらに、これから断熱性能の高い家がたくさん建築されれば、
冬寒い家は少数となり、例えば家庭訪問の先生が来るたびに
「すみません、寒い家で」なんて言わなければならなくなり、
子供の友達が遊びに来れば「お前んちって寒いよね」なんて
言われてみたりする「かも」しれないのですよね。

「かも」です。

でも、せっかく数千万円の投資をして、残念な家に住むのなら
いっそのこと同じ寒いのであればアパートでも良いように感じます。

将来、原油の値段は上がるでしょう。

今の低価格戦争で産油国は疲弊しています。
ロシアもあと数年?なんてラジオの誰かも言っていました。

高額となった灯油を大切に少しずつ使うよりも、
少ないエネルギーでも家の中がポカポカになる家の方が良いと思います。

少なくとも私はそう感じるので、そんな家ばかりを作っています。

変わるもの・変わらないもの

茨城県日立市十王町でご依頼をいただいた注文住宅は外構工事の仕上げ中。
もうすぐかっこよく仕上がります!楽しみ!!

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出張でも旅行でも、カバンの中に欠かせないものが
USB充電器とWiFiアクセスポイント。
最近のホテルや旅館はWiFi完備がほとんどですが、
速度が落ちることが多く、ストレスが溜まってしまうので
小型のアクセスポイントを持参していくようにしています。

私が大学を卒業した頃はポケットベル全盛。
まだまだ庶民に携帯電話は高値の花でした。

携帯電話が普及し、デジタルカメラが搭載され、
撮影した写真は写真店での現像作業なしに、
しかも遠方にいる友人や知人、親戚に届くようになり。

現代ではスマホが当たり前のようになりました。

100年前に電話器が無線になり、しかもカメラが付くとは
きっと誰も考えなかったに違いないと思います。
当時は電話そのものが日本に存在しませんでした。

スマートホン、コンピューター、インターネット、
バーチャルリアリティーなど、時代はどんどん変わります。
私たちもどんどん変わっていかなければならないと思います。

『快適な住宅』

最終的にはこの「快適な住宅」にたどり着くようにすることは変わりません。
いかに「快適な住宅」を確実に実現するのか、その手法はどんどん変わるのです。

森は2000年頃からモリハウジングのウエブサイトやブログをはじめました。
(当時はブログなんてカッコいい名前はなく、コラムとしてでした)

ブログは今でも書いていますが、フェイスブックやインスタグラムといった
SNSで情報を発信するようになり、
ドロップボックスやエバーノートを使って情報を共有するようになり、
スマートフォンやタブレット端末を使ってどこでも情報を確認できるようになり、
データベースを使ってお客様情報や工事履歴を蓄積するようになりました。

そして、VRを利用してお客様に空間を確認してもらうように。

5月20日のVR体験会はとても刺激的なイベントになります。
これからの家作りの提案方法を根本から変えるVR。
これからもモリハウジングは『快適な住宅』にたどり着きやすくする
様々なツールを利用し、常にアンテナを張り巡らせる会社でありたいと思います。

寒い季節の終わりのはじまり

茨城県常陸太田市でご依頼の注文住宅はこれから塗り壁工事。
最後の仕上げは丁寧に丁寧にすすめます。

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今朝の常陸多賀駅は19℃。あっという間に暑くなってきました。

一方で夜の冷え込みはまだまだありますから、
断熱気密住宅でない森家は羽毛布団と毛布が手放せません。

モリハウジングの住宅は?と、山形に聞いてみると・・・。

「薄い毛布だけで十分ですね。子供たちは何も掛けていませんよ」

ですって!

「ちなみに、真冬もそんなですけどね」

・・・・・

言葉がでませんって。

そんなモリハウジングの住宅は夏になるとやっぱりちょっと暑いです。

上手にエアコンをご利用いただければ快適に生活できるのですが、
注意しなければならないのが「除湿」機能です。

節約と思って除湿機能を使う方が多いのですが、実は除湿=冷房なのですね。
除湿も冷房も機能としてはほとんど一緒なんです。
除湿機能は温度を下げないように加温をするんです。

難しい説明はここでは省きますが、エアコンの内部では

空気を冷却(ここで除湿されます)

  ↓

空気を加温(温めます)

  ↓

吹き出し

という、エネルギーロスをしているんですね。
冷房をすることで除湿になりますので、
もし、電気代を気にするのであれば除湿ではなく、
冷房機能を利用して、温度で調整をしてみてください。

なお、モリハウジングの住宅のような気密断熱がされている家は
ずーっと運転をしている連続運転が向いています。
温度設定を下げすぎずに連続でご利用してみてください。

金利情報|29年5月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年5月1日調査

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金利情報|29年5月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.060% -0.060
20年以下 0.980% -0.030
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.500% -0.060
20年以下 1.420% -0.030

2017年5月1日調査

楽天銀行

金利情報|29年5月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年5月1日調査

常陽銀行

地産地消

茨城県久慈町でご依頼の注文住宅は本日上棟祭。
ウッキウキでお祝いをしてきましたーー。おめでとうございます!K様

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先日、日立駅前にて開催している「オクトーバーフェスト」に行ってきました。

オクトーバーフェストはドイツビール祭りです。
というわけで、3月中旬に行ったドイツを思い出しながら
美味しくビールを頂いたのですが、思い出したことが。

ドイツは地域にビールメーカーがあります。
ドイツ全国では1300軒以上になるとか。
銘柄にすると5000以上になるそうです。
(ALL ABOUT ドイツビール)

ドイツで良く飲まれる銘柄は?

なんて聞くと、その地域によってまったく異なりますし、
ビアガーデン内で醸造している銘柄なんてのもありますから、
日本で言う「ドライ」や「ラガー」では例えられません。
いわゆる地ビールが中心です。

日本はというと、ほとんどの場合が「ドライ」や「ラガー」といった
大手メーカーの有名銘柄。
地ビールのメーカーなんてそれほどないですものね。当然かもしれません。

だからこそ、最近は日本酒を、特に地元の日本酒を飲むように心がけています。
日立にも酒造会社はありますし、美味しい銘柄もたくさんあります。

ドイツ人は地元のビールを飲むのが当たり前で
そこに疑問なんて持たないのでしょうね。

私も含めてですが、日本人の特徴は日本を否定する事だと思います。
もっともっと褒めてあげるところを探してあげても良いように感じます。
地元のお酒、地元の会社、地元のものをもっともっと見てあげれば
もっともっと地元のものの魅力が伝わるはずです。

ゴールデンウィークも中盤に入ります。
後半はぜひ、地元のお酒で乾杯してみてください!

オクトーバーフェスト

茨城県那珂郡東海村でご依頼いただいた注文住宅は
現在木工事中!色々と挑戦させていただいています。

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昨夜は仕事帰りに日立駅前で開催中のオクトーバーフェストへ。

なぜ4月にオクトーバー?

ドイツビール祭り=オクトーバーフェスト

だそうで、ドイツビールのお祭りです。

先月ドイツで研修をしてきた私、研修の疲れを癒すために
飲んだドイツビールが恋しい時期でしたので早速行ってきました。

ドイツの小麦ビール「ヴァイツェン」。
どんなビールよりもこの「ヴァイツェン」が好きで
ドイツでもこればかりを飲んでいました。

「ヴァイツェン」は500ccでサービスするのが決まりです。
500ccの線が刻まれているグラスに継がれた小麦色が嬉しい!
この500ccの線ですが、泡が500ccの線より上になるように
継いでくれるのもドイツと同じ!

会場もみんなほろ酔いで陽気で盛り上がっていて
とーっても楽しいイベントでした。開催は7日まで。
もう一度行きたい!森でした。

設置簡単、ナイフでも切れない高耐久網戸を発売【新建ハウジング】

モリハウジングでも定期購読している情報誌、「新建ハウジング」にて
興味深い記事が掲載されてたので取り上げます。

ステンレス製の網戸の網が発売されたそう。
紫外線でべローンと破けているのをよく見ますが、
ステンレスなら安心!ですね。

 長尾木鋼(愛知県北名古屋市)は、ナイフで切っても、ペットが引っ掻いても破れないステンレスワイヤー製の網戸「ソリッドフロー ライト」を発売した。

 線径0.63mmの高耐食ステンレス(SUS316L)ワイヤーを使用したことで、防虫性を維持しながら高い耐久性、防犯性を発揮。ペットや子どもがいる住まいでも安全に使え、網の張り替えが不要になる。

 一般的な網戸サイズに対応しており、設置は既存の網戸と交換するだけ。H300〜2250xW350〜1220mm。2万5300〜6万200円。

新建ハウジング

ただ、周囲を抑えるゴム、ビートは同じなので
ゴムの劣化に関しては難しそうです~。

新建ハウジング

【オフィスイベント】VR体験会を5/20開催

茨城県日立市久慈町でご依頼を頂戴した注文住宅は
今週末に上棟祭を行います。頑張ってきます!!

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モリハウジングは4月からバーチャルリアリティー(VR)を導入し、
お客様への間取りのご説明に活用をしています。
これ、私も使ってみるまで魅力がイマイチわからなかったのですが、見てみてビックリ!!
住宅を建てる前に体感できる!ってこの事か~、となりました。

そんなわけで、VRの体験会を開催します。

ヘッドセットを付けて、モリハウジングのいくつかの間取りを
体感していただけるイベントとなります。

また、この機会に当社ではVR体感室を新設しました。
素敵なモリハウジングのモデルルームの中で、
色々な住宅を体感・・・なんだかワクワクしちゃいますよね。

予約制ではありませんが、順番に体感していただきますので
多少お待ちいただく時間帯もあるかもしれません。
時間に余裕をもってお越しいただければ幸いです。

また、本システムは13歳未満のお子様は対象外となります。
大変申し訳ございませんが、13歳未満のお子様は体験できませんので、
ご理解を頂ければ幸いです。

現在間取りを検討中のお客様には体感を頂いていますが、
誰でも体感できる機会ですので、お時間がある方はぜひ!

VR体感会
5月20日土曜日
13:00~16:00
株式会社モリハウジングVR体感室
茨城県日立市助川町2-1-19
お問合せ)0294-22-3157

【ヨーーーー】明日は地鎮祭

茨城県常陸太田市でご依頼いただいた注文住宅は明日地鎮祭。
午後からは茨城県水戸市の注文住宅でも地鎮祭。
どちらも素敵な住宅ができるようにしっかりとお祈りしてきます。

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そんなわけで明日は地鎮祭です。

一概に地鎮祭といってもいろいろなやり方があるんです。

森は今まで、一般的な神式以外に仏式、キリスト式も経験したことがあります。
この神式も神主様によって色々なすすめ方があるのが興味深いですよね。

この地鎮祭で神主様が「ヨーーーー」って声を上げます。
それも2回。

1度目は神様をお迎えしている時、2度目は神様がお帰りになる時。

という意味があるのです。
だから、地鎮祭の比較的前半の「ヨーーーー」と言ったら
あ、神様が来てくださったんだと、ちょっと背筋を伸ばすようにしています。

最後の「ヨーーーー」では、ありがとうございましたと、小さくつぶやきます。

そんな意識を持ちながらご参加いただくと、
ただの儀礼のように感じる地鎮祭もずっと楽しくなります。
ぜひ、興味を持って地鎮祭に参加してみてください。

+

なお、こういった事って神主様に聞くと丁寧に答えてくれますよ。

これ、本物じゃないの!? 思わず驚く”フェイクグリーン”のお店『いなざうるす屋』 お部屋にグリーンを【キナリノ】

手軽にお部屋をグリーンで飾るアイテムを見つけたのでご紹介します。

多肉植物を植えても枯れてしまう・・・。
もちろんワイヤープランツやシュガーバインも苦手・・・・。

なんて声をお聞きするのは少なくありません。
そんなあなたにおすすめするのが『フェイクグリーン』。
いわゆる造花(とうより造草)なのですが、
最近は本当によくできています。

モリハウジングの見学会にもフェイクグリーンは多用しています。

オフィスはリアルグリーンで、社内の保湿も兼ねるのですが
見学会用となると必要な時にきれいなグリーンで
お子様が倒されても土がこぼれず、当然水もなく汚しません。

暮らしを素敵に丁寧に、の「キナリノ」がおすすめしているのが
「いざなうるす屋』さん。

取り扱うアイテム数が豊富なだけでなく、オンラインショップでは、フェイクグリーンを使った素敵なインテリアがたくさん紹介されているんです。お買い物だけでなく、インテリアコーデの参考にもなりますよ♪

キナリノ

だそうで、見ているだけで楽しくなってしまいます。
暖かくなってくると室内の模様替えをしたくもの。
そんな時にお手軽なフェイクグリーン、おすすめです。キナリノ

家と大人と政治とエネルギー

茨城県常陸太田市でご依頼頂いた注文住宅は大工工事がおわりました。
これから仕上げ工程へと入っていきます。気合が入ります!!

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子供の頃、大人が集まると必ず政治の話しになる事に疑問を持っていました。
なぜ大人は政治の話しをするのだろう・・・。
そんな事を思われた方、少なくないと思います。

住宅を作る会社にいると、家づくりを通して色々な事が見えてきます。

例えばエネルギー。

日本はエネルギー資源に乏しく、大陸と違ってパイプラインもありません。
ガスも石油も船で運んでくる他に方法がありません。
特に石油は中東、決して安全とは言えない場所へ行きます。

話しは逸れますが、湾岸戦争の時、日本はPKOをめぐり、
国会で紛糾した事を覚えていますか?
自衛隊を危険な場所へ派遣する事の是非をめぐり争いました。

一方で、日本のタンカーは湾岸戦争で戦うイラクとクエートの隣国、
サウジアラビアやUAEといった国へ行って原油を積み込んでいました。
海外諸国から「商売のためなら行くか」と笑われた事もあったようです。

話しを戻します。
エネルギーが少ないのが日本。

危険な中東から輸入している原油の使用料を減らす方法が必要だと思いませんか?

原油だけでなく、ガス(アジア諸国から)、ウラン(カナダやオーストラリア)も
単純に現在危険ではない海外諸国から輸入してきているわけです。
オーストラリアが中国と戦争を起こす可能性がないとは限りません。
カナダが日本と国交断絶になる可能性だって0ではないのです。

もし、世界規模の戦争が起こったら、日本に入ってくるエネルギー資源は激減しますし、
第二次世界大戦における日本のエネルギー不足は敗因の大きな一つです。

例えば日本海側にある表層型メタンハイドレートの実用化を急げば、
すでに施工されているコンパクトシティ法案を実行する準備を広く配信すれば、
日立市におけるBRT網の充実や拠点駐車場の充実をすすめてくれれば、

もっともっとエネルギーの使用料を抑えることができるのになーなんて考えてしまいます。

メタンハイドレートもコンパクトシティ法案もBRTの拠点駐車場もすぐにはできません。
一つ一つを実施し、それによるエネルギーの削減をロードマップに落とし込み、
きちんと公示することで、我々国民はこれから自宅を建築したり、
土地を求めたりする大きなエビデンスにできるのになーなんて考えてしまいます。

ね、政治の話しになってしまいました。

結局、大人になると自分の仕事や境遇から大局的な見方をするようになり、
結果、政治の事が気になるようになる模様です。

とにもかくにもエネルギー削減には政治の力が大きい。
原子力発電所をどうするかという一つの要素にばっかり目をとられずに
日本におけるエネルギーの需要(家庭や工場、交通)と供給(ガス、原油、原子力)
全体の大きな流れをきちんと考えて政策を作って欲しいものです。

森友学園も大切ですが、国益というところで考えれば
他にも大切なことがあると思うのですがね、国会の皆様。

スタッフ募集

茨城県日立市東大沼町にてご依頼を頂戴した注文住宅は完成も近いです。
最後の仕上げに気合が入ります。

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モリハウジングではスタッフを募集しています。

かっこいい、素敵な住宅ばかりをつくる工務店です。
住宅やインテリアが好き!という方が向いています。

詳細はこちらをクリック!

私たちと一緒に働いてみませんか?

[予告]「無印良品週間」開催のお知らせ

無印良品がセールですって!

クーポン提示で10%OFFだそうで、
今週の休日は無印にお買い物~って思っていたのですが、
これは来週の方がよさそうです。ムフフ。

二週連続見学会が終わりました

茨城県日立市川尻町の見学会、無事に終わりました!!
貸していただきありがとうございました。

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というわけで二週にわたっての見学会、ありがとうございました。
モリハウジングの元気印の「谷田川(やたがわ)」もさすがに疲れていました・・・。

モリハウジングの住宅はシンプルです。

色々な住宅会社がありますが、モリハウジングほど
シンプルな家ばかりを作っている会社は少ないと思います。
私たちも時々は室内の壁にレンガを貼ってみたいな~とか、
外壁にちょっとした飾りを付けたいな~とか思う事もあります。

ただ、家は長く住むもの。

ちょっと前に流行った南欧風はとっくに過ぎて、
エイジングが美しいかわいい家の流行もピークは過ぎて
ブルックリンスタイルの流行だっていつまで続くか。
塩系だって永遠に続くものではございません。

流行で家作りをしてしまっては数年後には流行遅れになります。
平野ノラさんが人気ですが、あれは流行遅れだから面白い。
30年前には誰もが「しもしも~」って言っていましたからね。
誰もが肩パットを入れていましたからね。

シンプルな家はどの時代でも受け入れられます。
家具や家電、雑貨、カーテンなどでどんな雰囲気にもなりますからね。
ちなみに「ドウダンツツジ」の枝を透明な花瓶に刺すと、
今の流行の部屋になりますので、ご参考までに・・・。

壁にタイルを張ってしまっては外すのは大変ですが、
カーテンであればそれほど大きな出費でなくとも交換できますよね。

シンプルな家づくりは、完成見学会ででも演出に物足りなさを感じてしまうもの。
でも、長く住んでほしいからこそ、シンプルな住まいづくりにつとめています。

これからもシンプルな家づくりですので、どうかモリハウジングをよろしくお願いします!!

茨城県日立市川尻町でご注文いただいた注文住宅は今週末見学会です。
予約制となりますので、ぜひご予約をお願いいたします。

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日立の桜は今が一番の見ごろ。
平和通りのライトアップは最高です。

森は2月に入ってから電車通勤を始めました。
少しでも二酸化炭素の排出を減らせるように、
運動不足を解消できるようにと、毎日歩いています。
往復で約10km歩くのですが、この季節は最高です!!

のんびりと歩きながら、、、とはいきませんが
自動車だとあっという間に過ぎ去ってしまう桜の花が
歩く速度で見ることでゆっくりと時間が流れます。

特に朝は混雑した電車、混雑したホームは大変なのですが
こうやって何気なく通り過ぎてきた風景を見られるのはいいですね。

昨日ら暖かいので、週末は桜吹雪となりますが、
この中を歩くことが今から楽しみですーー。

【神ハンガー】無印良品の「ネット限定」は知る人ぞ知る銘品の宝庫でした!|the360.life

「いい」も「悪い」もわかる場所、日本初!本格商品テストWEB『the360.life』にて興味深い記事が掲載されていたのでご紹介します。

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【神ハンガー】無印良品の「ネット限定」は知る人ぞ知る銘品の宝庫でした!

どのお宅にも、特に家族がいる家庭には複数あるのがピンチハンガー。

森の家にも大小さまざまなピンチハンガーがあります。
アイディアがたくさん詰まったものがあり、購入する際には迷うもの。

本記事にて紹介しているのがネット限定のピンチハンガーです。

シンプルかつ機能的なモリハウジングのスタッフが飛びつきそうな商品。
シンプルなので、絡まったりしにくそうなのも魅力ですが、
耐久性が高いという、求められているものをきちんとわかってらっしゃると感じます。
さすがです。無印さん。

他にもステンレス製のピンチハンガーなども紹介していますので、
購入にお困りの方はぜひご覧になってみてください。参考になります。

オリジナルサイトはこちら
【神ハンガー】無印良品の「ネット限定」は知る人ぞ知る銘品の宝庫でした!

蝶ネクタイが届きました

茨城県那珂郡東海村で開催した見学会は大盛況に終わりました。
たくさんのお客様にお越しいただき、ありがとうございました。

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森は毎日蝶ネクタイをしています。

数えたことはないのですが20本ぐらいの蝶ネクタイを
毎日取り換えながら使っています。

そんなある日!

木の蝶ネクタイがあることを知りました。

工務店の代表として、木を使う住宅づくりの会社として、
昭和元年創業の材木店が母体の工務店としては
木製の蝶ネクタイがあるなんて聞いたら行動あるのみです!

というわけで調べるとカナダにある会社だということで
しかも、案外リーズナブル(3000円程度)ということで、
周囲からの大きな賛同もあり、買っちゃいました~。

これから見学会などのイベントで使おうと思っています。
ぜひ、お見掛けしましたらお声がけくださいませ。

+

とりあえず今日から着けていますがスタッフは誰一人気づいていない・・・。

金利情報|29年4月|JAバンク(JA常陸)

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.500% 0.000
固定3年 当初3年 1.000% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.200% 0.100
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2017年4月10日調査

JAバンク(JA常陸 常陸農業協同組合)

金利情報|29年4月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.120% 0.000
20年以下 1.010% 0.000
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.560% 0.000
20年以下 1.450% 0.000

2017年4月10日調査

楽天銀行

金利情報|29年4月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年4月10日調査

常陽銀行

金利情報|29年4月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年4月10日調査

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金利情報|29年3月|JAバンク(JA常陸)

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.500% +0.000
固定3年 当初3年 1.000% +0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.200% +0.100
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2017年3月29日調査

JAバンク(JA常陸 常陸農業協同組合)

【終了しました】住宅完成見学会@茨城県那珂郡東海村フローレスタ須和間



名 称 住宅完成見学会@茨城県那珂郡東海村フローレスタ須和間
内 容 フローレスタ須和間にゼロエネルギー住宅が完成しました。
発電効率がもっとも高い、南向きの住宅とすることで、実は夏の暑さを取り込まずに、冬の暖かさだけを
取り込むことができる、パッシブハウスとなってしいます。
無垢材の造作家具もたっぷりと盛り込まれ、とっても素敵な住宅です。この機会にぜひご覧ください。
場 所 茨城県那珂郡東海村須和間2003付近(フローレスタ須和間 街区番号5-2-5)
日時 4月8日(土曜)、4月9日(日曜) 10:00~18:00(予約不要)

ISH視察

14日からドイツのISHを視察に来ています。
水廻りはもちろんのこと、エネルギー(空調・換気)についての
メーカーも多数ブース展示をしてるので、勉強になります。

ドイツの建築物はどこへ行っても暖かい。
その理由のひとつが断熱なのですが、もう一つが暖房です。
ガスや電気、ペレットを利用した大型のボイラーは
集合住宅が多いヨーロッパならでは。

現地のお住いの日本人にも色々な話しを聞けたのですが、
月の家賃が18万円(高!)+管理費が3万円。
この管理費には暖房費が含まれているそうで、
確かに暖かいものの、負担は大きいという話も聞けました。

確かに住宅ローンを組んだ方が良いですね。

ちなみにISHはヨーロッパ最大規模の展示会なのですが、
やたらと目に入ったのが洗浄便座。
日本だとおしりが洗えるトイレが当たり前ですが、
ヨーロッパでは最新の機器として案内されていました。
また、暖房便座もまだまだ普及しておらず、
当然私が泊まっているホテルも未装着。
これもこれからの付加価値になっているようです。

トイレに関しては世界中でトップの技術が詰め込まれた日本ですが、
ですが、ですが!ドイツのトイレはかっこいいんですよね。
スクエアなトイレやエレガントなトイレなど、デザインは最高でした。

ISHの会場内での写真撮影が制限されていたので、
あまり映像で持ち帰りはできませんが、でも、素敵でした。

日本企業も出展していて、なんとなく誇らしい1日目でした。

2日目の今日も広い会場内を見学して来ます!!
ちなみに昨日の歩数は15000歩!今日も歩くぞ!

今日からドイツです。

茨城県日立市東大沼町の注文住宅は今週末構造見学会を開催します。
お時間がある方もない方も、絶対にお役に立てると思いますので是非!

+

現在日本時間で午前1時30分。ただいまドイツに着きました!
ホテルのWi-Fiを使えばブロブの更新ができてしまう、便利です。

というわけで、今日ドイツに着きました。

明日からフランクフルトの住宅設備機器の展示会を見学したり、
フライブルクで環境ジャーナリストの村上敦氏のレクチャーを受けたり、
過密な弾丸ツアーですが、色々と学べる事は多そうです。

とにもかくにも日本時間の午前1時30分。
ヘロヘロに眠いのですが、まだこっちは午後5時30分。
今寝てしまうと時差ボケになってしまうので、
あと数時間、睡魔と戦って明日からに備えたいと思います。

とにかく詰め込まれたスケジュールですので、楽しみは食事だけ。
モリハウジングの家づくりがもっと良くなるようなヒントを見つけて帰ります!

+

ちなみに・・・・チェックインすると早速見るのが窓ガラス。
しっかり樹脂のトリプルガラスになっていました。
明日からが楽しみです!

ドイツに行ってきます

茨城県那珂郡東海村でご依頼をいただいた注文住宅は
これから木工事がはじまります。気合をいれて頑張ります

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今日から森は5年ぶりにドイツへ行ってきます。

+

昨日、準備をしていたらスーツケースのタイヤが・・・。
5年前のドイツでもお供してくれた頼りになる奴だったのですが、
急遽、スーツケースを購入。痛い出費です。

古いスーツケースを使っていたのですが、
最新モデルは静か!軽い!よく転がりる!

それほど海外へ行くわけでもないので、
お手頃価格のものにしたのですがとても良いです。

ドイツはエコ住宅。

今回はエコシティの「フライブルク」視察もありますが、
モリハウジングでも標準仕様として採用している
リボス社などをはじめとするドイツの建材が出品される
「ISH」というドイツ建材展の視察もあります。

前回のドイツも大荷物でしたが、今回はパソコンにタブレット、
一眼レフカメラも含め、重たいリュックを抱えて行っています!!

寒いのと暖かいのと晴れた日

茨城県水戸市加倉井にて新築住宅のご注文を頂戴しました。
すてきな平屋住宅を建築できるよう頑張ります!!

+

先日、テレビ番組で外国人タレントがこんな話をしていました。

「日本人は、日本には四季がある」

って言っているけれど

「外国にだって四季はあるよね〜」

「地球の北半球だったら四季はあるよね〜」

  *

そうなんですよね、四季があるのは日本だけじゃないんです。

今、ヨーロッパの住宅がどんどん断熱仕様が高まっています。
するとこんな事をいいはじめます。

「ヨーロッパは寒いからね、日本とは違う」、と。

確かに寒いと思います。

でも、日本の冬は暖かいですか?

暖房を入れなくても平気ですか?

トイレに行くのは寒くないですか?

それが暖かかったら良いと思いませんか?

ドイツもイギリスも寒いです。でも、関東地方だって十分寒いんです。
日立市は海に接しているので比較的安定してた気温ですが、
冬、暖房をつけない人は絶対にいませんし、灯油代を節約するために
寒さを我慢してすごしている方もたくさんいるんです。

寒い国は断熱基準を高めて、日本は、関東地方は断熱基準は下げてもいい?
原油にも限りはあり、原子力発電所のウランだって限りある資源なのに、
そのエネルギーが漏れまくる住宅を、日本は建てなくてもいい?

そうやって考えると、まだまだ少なくない【断熱住宅を否定する方々】とは仲良くなれそうにないです。

そんなこんなで来週はドイツに行って、省エネ大国を体感してきます。
かなりハードでタイトなスケジュールですが、そんなドイツに行くために
日本でもハードでタイトなスケッジュールではありますが、
頑張って将来の日本のために頑張って学んでこようと思います。

それはそうと、今日の雲は美しい・・・。

花粉症と換気装置とフィルターと

茨城県那珂郡東海村の注文住宅では基礎工事中。
防湿シートをきっちりと敷き詰めました!

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森は高校3年生の時に花粉症の症状が出ました。
以来、30年近いキャリアを持つ、ベテランです。
今年は例年よりも症状が重く、辛い日々を送っていますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか。

モリハウジングの住宅は全熱交換換気装置という、
読んだだけで熱が出そうな仰々しい装置が標準で装備されてます。

この装置、簡単に説明すれば「換気」をする装置で、
「換気」しかできない単純な装置です。

小型の換気扇が二つ、空気の入口と出口に取り付けられていて、
その換気扇で室内外の空気の入替を行っている、ただそれだけです。
ただ、外の空気をダイレクトに入れてしまうと
空調している室内の温度・湿度が不快になってしまいますので、
内外の温度差を交換させて、快適な温度・湿度の空気を取り込んでいます。

で、この空気の入口ですが、一カ所しかありません。
住宅は気密試験を行い、ちゃんと検査もしているのですが、
ほとんど隙間がなく、隙間風なるものはあまり影響ありません。

つまり、家の中に入ってくる空気の入口は一カ所だけなのです。
(正確にはもう一カ所ありますが、それはまた別の話しで)

この一カ所だけの空気の入口に花粉が入らないフィルターを付けたら。
そして、そのフィルターがPM2.5なんかも除去してくれたら。

家の中には花粉は入ってこない、PM2.5などの不純物も入ってきません。

花粉症の人も、少なくても一般的な家と比べれば
だいぶ症状を軽く過ごせるのがモリハウジングの家なのです。
衣類についていたり、お布団や洗濯物について家の中に入るのは
それはライフスタイル的なところですけれどね。

目のしょぼしょぼも、鼻のズルズルもモリハウジングの家ならば
だいぶ楽になり、夜はゆっくりとお休みになる事ができるのですね。

+

この花粉やPM2.5を防げる、ということはつまり、
家の中に入ってくる塵や埃も防げることになります。

森は小学校の時に6号国道沿いに住んでいました。
朝、ピカピカにふき上げたダイニングテーブルは
夕方にはザラザラになってしまうほど、塵が入り込みます。
性能の低い建物ですので、当然と言えば当然なのですが、
実は一般的な木造住宅は目に見えませんが、隙間だらけです。

こういった住宅と比べれば細かい塵や埃は防げるわけで、
拭き掃除や掃き掃除もとても楽になることは間違いないです。
もちろん床はルンバなどロボットを使えば良いのですが、
雑貨やグリーンの葉に積もる塵や埃の事です。

数か月に一度フィルターの清掃は必要になりますが、
高性能の空気清浄機を10年に一度購入すると思えば
年に一度フィルターを購入してもそれほど高いものではありません。
もちろん丁寧に清掃すれば数年は持ちますけれどね。

花粉症の話しがそれてしまいましたが、
目がしょぼしょぼで鼻がジュルジュルの方、
ぜひ、一度モリハウジングの家の換気装置の
フィルターの性能について学びに来てください!

お雛祭りとテレビ台

茨城県日立市川尻町にて注文住宅のご提案依頼をいただきました。
ご期待に添えるよう、頑張ります!

+

今日は雛祭りですね。
女の子のいる家庭ではお雛様を飾ったりしていることと思います。
森の家は男の子なので、あまり縁はないのですが・・・。

住宅のプランニングで悩まされるのが雛人形、鎧兜、破魔弓羽子板。

正直、私はこれらのものにあまり興味がなく、
息子が二人いますが、破魔弓も鎧兜も持っていません。

ですが、お持ちのお客様も少なくなく、
子供達の守り神として家のどこかに配置したい方もいらっしゃいます。

今までの経験上、面白い提案もしてきたので
お悩みの方はお気軽にご相談いただければありがたいのですが、
一年のうちたった2、3週間しか飾らないのであれば
また、子供達の成長の守り神(破魔弓・羽子板)は
成人したり、成長したら外してしまうと思えば
それほどきちんと場所をとらなくても良いのかな〜なんて思います。

モリハウジングのテレビ台は大きめです。
テレビ台として利用する以外に、ベンチにもなるように、
クリスマスツリーを置けるように、観葉植物を置けるように、
雑貨を飾れるように、収納として、オーナー様の工夫で
様々な使い方ができるように考えています。;

例えばここはこういった季節のものを飾る場所にちょうど良いのですね。
多くの場合テレビ台はリビングの家族が見える場所にありますから、
破魔弓・羽子板も飾るのにちょうど良い場所となります。

おじいちゃんやおばあちゃんが購入してくれたり、
先祖代々続くお雛様をお持ちの方は、年に一度の晴れ舞台です。
ぜひ、モリハウジングの家の大きなテレビ台をご活用ください!

覚えておきたい 警視庁が公式Twitterで公開した「ペットボトルと懐中電灯でランタン作成」がお役立ち【ねとらぼ】

気になる・人に話したいネットの旬ネタをお届けでお馴染みの「ねとらぼ」にて
緊急時にペットボトルがランタンになるアイディアが掲載されていました。

警視庁警備部災害対策課公式Twitterが情報を公開しているそうです。

皆さん、お持ちの非常持ち出し袋に懐中電灯は入っていますよね?一工夫してランタンに替える活用術。懐中電灯の上に水を入れたペットボトルを乗せるだけで、光が乱反射して周りを照らすことができますよ。懐中電灯が小さい場合は
コップに入れてやってみてください。火を使わないので安全です。

『ねとらぼ』

最近電車通勤をはじめた森は暗い夜道を懐中電灯を使って歩いています。
というわけで、バッグにはいつも小型の懐中電灯が入っていますので、
さっそく帰宅したら試してみよ―――と。

ちなみに今夜は雨なのがブルーです。

ねとらぼ

【モリハウジングオフィス】ノマドゾーン

茨城県常陸太田市の注文住宅は床の張り出し。
日々完成に近く姿には感動します!!

+

モリハウジングのオフィスはいくつかのゾーンに分かれます。
今日の写真にあるのは『ノマドゾーン』。

定席のない、いわゆるフリーアドレスとなっています。
目的はコミュニケーション。
必要な時に必要なメンバーとミーティングをしています。
時に笑い、時に訴え、時に激論になり。
活気のあるオフィスからモリハウジングの家が生まれます。

【住宅ローン】5年と125%のルール

茨城県那珂郡東海村でご依頼いただいた注文住宅は外構工事へ。
最後までかっこよく仕上げられるように気合を入れて頑張ります。

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3月の金利が出てきましたね。

フラット35が0.02ポイント上がった他は横ばい。
ここのとこと上昇気味だったので、ドキドキでしたが一安心です。

月初の金利調査は恒例となって一年半程度となります。
毎月の金利動向、特に民間金融機関においては
『先月』の金利データってどこにも書いていないんですよね。
何を見ても『今月』の金利ばかり。

『先月』の金利を調べたい時に便利だな~と、
モリハウジングのウエブサイトに金利データを残しています。
ご参考になれば幸いです。

+

特に変動金利の場合は毎月の金利の変動が気になります。
多くの金融機関で採用しているのが5年ルールと125%ルール。

5年ルールから。

変動金利は年に2回、金利を見直します。
しかし、半年に一度、返済金額が変わるのは混乱を招くという理由で
返済金額は5年間変わらないルールを設けています。

5年間は同額で返済できるので安心できる一方で
金利が見直され、返済額が上がっていってしまっても
返済金額は一定ですから、返済すべき金額が膨れる可能性も。

ただ、5年ぐらいあると昇給していたりするので
返済額が上がっても大丈夫!なんて場合が多いようです。

もう一つが125%ルール。

5年目の返済金額見直し時に、金額が上がっても25%までというもの。
今、10万円の返済をしている場合は12.5万円までしかなりません。
急に金額が倍になる!なんてこもありませんので安心です。

とは言え、返済が減るわけではなく、
残債に影響しますからあまり良くはありません。

こういったメリットとデメリットを把握したうえで、
変動金利は現在の金利状況をきちんと把握し、
期間選択などへの切り替えを視野にいれていきたいものです。

金利情報|29年3月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年3月1日調査

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金利情報|29年3月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.120% +0.020
20年以下 1.010% +0.020
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.560% +0.020
20年以下 1.450% +0.020

2017年3月1日調査

楽天銀行

金利情報|29年3月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年3月1日調査

常陽銀行

[花粉症対策]我が家が実践している掃除のコツ4選『comorie』[コモリエ]』

花粉症対策

花粉症対策のアイディアが「家で最高にくつろぐ」ためのノウハウがつまったライフスタイルメディア、
comorie』[コモリエ]』に掲載されていたのでご紹介します。

高校3年の時に発症し、重度の花粉症を30年弱続けている森です。
鼻水、鼻づまり、ショボショボ目など、パーフェクトな症状を毎年ですが、
いまだに慣れることなく辛いです・・・。

そんな森が熟読したのがこの記事、
[花粉症対策]我が家が実践している掃除のコツ4選』です。
必見ですよ!

帰宅した際に上着の花粉を払うのはもちろんですが、
トイレの中は花粉が落ちやすいポイントだとか。
なるほど〜、これからはトイレの掃除を重点的にします!

詳しい記事は以下から!

[花粉症対策]我が家が実践している掃除のコツ4選『comorie』[コモリエ]』

新スタッフ

茨城県東大沼町の注文住宅は電灯コンセントの配線工事がスタート。
モリハウジングの家らしい、使いやすい位置に配置します。

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モリハウジングに新スタッフです。

2年前に一度退職した川又が戻ってきてくれました。
相変わらず髪の毛は白いですが、おだやかな性格は前のまま。
現場を廻ることが業務のほとんどとなりますので、
おそらく皆様の前に登場することは少ないと思いますが、
これからモリハウジングの家づくりに貢献してくれそうです。

新しいスタッフですが、古いスタッフです。
新人ですが、古参という難しい立ち位置ですが、
今日も元気に頑張っています!

リビングが楽しくなるハンモック♪収納についてもご紹介!『暮らしニスタ』

ハンモック

楽しい暮らしのアイディアがたくさんのサイト『暮らしニスタ』にて
ハンモックの楽しい記事が掲載されていたので紹介します。

使っている時は良いのですが、収納の方法となるとなかなか難しそう。
そんな収納方法のヒントも教えてくれますよ。

ハンモックのアイディアは以下のリンクから!
リビングが楽しくなるハンモック♪収納についてもご紹介!『暮らしニスタ』

VRがやってくる?

茨城県小木津町の注文住宅も完成間近!
最後の仕上げに気合が入ります!!

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先日、ソフトウエアのメーカーさんが体験版ということでVRを持ってきてくれました。

スタッフ全員で代わる代わる体験をしてみましたが、イメージ沸きますね~。
右を見ると右が見えて、左を見ると左が見える。上を見れば天井が。
当たり前といえば当たり前なのですが、よくわかります。

3Dのキャドでお客様に間取りを見てもらう事は多いのですが、
iPadの小さな画面であっても理解が深まります。
(当社ではiPadで家の中をグルグル歩けるソフトを導入しています)

これが実際に家の中を歩ける、となると
建てる前にどんな家なのかがよくわかり、理解が高まります。

システムの導入を検討しているけれど、、、、、高い~~。

補助金などの助成があるようなので、検討中です。
とにかくお客様にとっては建てる前に安心することができそうです。

スタッフランチ

茨城県日高町の大型リノベーション工事も大詰めです。
これから仕上げ工事へと。気合が入ります!!

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先日はスタッフランチ。
モリハウジングでは毎月スタッフ全員が揃ってランチへ行きます。
今回は西成沢の「スリースリー」(←クリック!)へ。

男性スタッフにはちょっとボリューム不足でしたが、
お味はとっても良かったですよー、ごちそうさまでした。

茶と白を基調とした内装に親しみを感じましたし、
接客も自然な感じでとっても良かったですよー。おススメです。

電車に乗って通勤しています~

茨城県日立市久慈町の注文住宅は地盤調査が完了!
無事にベタ基礎判定にホッとしています~。

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モリハウジングの始業時間が8時から9時に変更になり、
朝、少し余裕が出たので電車通勤を始めました。
徒歩50分、電車5分という、徒歩通勤のようなものですが、
冬の朝、歩くのはとっても気持ちよいです。

夜の日立駅もかっこいい~!

【祝】今日は地鎮祭でした。

茨城県常陸太田市亀作町でも注文住宅のご依頼を頂戴しました。
薪ストーブのかっこいい住宅になるように頑張ります!!

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今日は日立市久慈町で地鎮祭でした。
とびっきりの青空が気持ちいいのですが、風が強くて。
幣束(四方の竹に結んだ麻縄につけられた紙)が飛びそうなぐらい、
冷たい風でしたが、気持ちが引き締まりました!!

地鎮祭では神主様が「ヨーーーー」と声を上げます。
最初の方に一回、そして終わりがけにもう一回。

実はこの「ヨーーーー」には深い意味があります。

最初のは天上から神様をお招きしている声。
竹と麻縄で作られた結界に神様が降りてきます。
そこで祝詞(のりと)をあげ、
鍬入れの儀(地面に鍬を「えいえいえい」の掛け声で刺す)をし、
玉串奉典(榊の枝を神棚に捧げる動作)を行い、
最後にまた、「ヨーーーー」の声で天上におかえりいただきます。

地鎮祭の神主様の祝詞(のりと)はなんとなく意味がわかるものの、
「今何をやっているのか」って案外わからないもの。
でもこの、「ヨーーーー」がわかっているだけで
地鎮祭の進捗というか進行の具合がよくわかるのです。

お坊さんのお経もそうですが、祝詞(のりと)にも
もうちょっと解説があればわかりやすいのになぁと思うのですが・・・・。

関連している神社の皆様、ご検討いただけませんでしょうか?

今日は東京へ

茨城県日立市久慈町で新築住宅のご依頼をいただきました。
素敵な住宅ができるよう、スタッフ一同頑張ります!!

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今日は東京で断熱の講演会です。

昨日、モリハウジングの標準仕様を改めて計算し、
驚くべきほど高いことがわかり、ニヤニヤしている森ですが、
この断熱とか気密ってイマイチよくわからない方が少なくありません。

将来的には住宅にも、車で言う「燃費」や「馬力」といった
スペック表を義務付けていこうという動きがあります。
この「燃費」や「馬力」というわかりやすいスペックと比べると、
今の住宅業界の断熱や気密はとてもわかりにくいんですね。

通気だとか換気だとかが複雑に絡み合うのが住宅。

私たちモリハウジングはもっとわかりやすい単位を使って
住宅を表現できるように、様々な工夫をしていこうと考えています。

断熱や気密を突き詰め始めると忘れてしまうのがオーナー様の住み心地。
それからデザインでしょうかね〜。

私たちが考えるのは最終的はオーナー様の満足。
それから長期的にも満足が持続するような住宅です。
この辺を間違わないように肝に命じていきます。

話が逸れてしまいまいましたが、午前中にちょっと時間があるので
スタッフの白井と一緒に設備メーカーさんのショールームへ行こうと思います。
基本的な住まいづくりのポリシーは変わりませんが、
どんどんスキルアップできるように、今日も一日頑張ります!!

ちなみに・・・・・

当社のユニフォームはピンクのシャツとグレーのセーター。
白井と二人で歩くと、当然ペアルック、ですよね。
どうせですから勘違いされるように手を繋いで歩いちゃいますか!

金利情報|29年2月|JAバンク(JA常陸)

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.500% +0.100
固定3年 当初3年 1.000% +0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.200% +0.100
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2017年2月15日調査

JAバンク(JA常陸 常陸農業協同組合)

青空と漆喰

漆喰の住宅を建築したのが震災の前の年。
たくさんのしっくいの住宅をご依頼いただきました。

漆喰の住宅は青空にとても映えます。
それは青空と雪山の関係と似ています。
青空に輝く雪の山。とても美しいですよね。

漆喰は雪に近いんです。

透明な水が凍った雪には色はありません。
溶けても白くはないですよ。
漆喰にも色はありません。
実際には透明な小石の集まりです。

だから漆喰の住宅の青空がとても美しいのですね。

雪山は美しいですが、危険がいっぱい。
漆喰は美しいだけで危険はありません。
ぜひ、青空の合う安全な方をお選びください。

モリハウジングの住まいづくりの楽しみは上棟祭

茨城県日立市東大沼町で建築中の注文住宅は先週末に上棟祭!
これからどんどん家らしくなっていきますよ!頑張ります!!

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というわけで、先週末は上棟祭でした。

お客様と一緒に上棟を祝うイベントです。
一生に一度の住まいづくり、楽しんでみませんか?

上棟式(じょうとうしき)とは、日本で建物の新築の際に行われる祭祀である。棟上げ(むねあげ)、建前(たてまえ)、建舞(たてまい)ともいう。上棟式には神道様式や仏教様式がある。
竣工後も建物が無事であるよう願って行われるもので、通常、柱・棟・梁などの基本構造が完成して棟木を上げるときに行われる。式の方法や次第には神社の祭祀のような規定はなく、地域による差異もある。屋上に祭壇を設けそこで祭祀を行うものや、祭壇のみ屋上に設けて祭祀は地上で行うもの、祭壇も祭祀も地上のものの区別もある。神社本庁では「諸祭式要鋼」で上棟式の基準を示している。それによれば、祭神は屋船久久遅命(やふねくくのちのみこと)、屋船豊宇気姫命(やふねとようけひめのみこと)、手置帆負命(たおきほおいのみこと)、彦狭知命(ひこさしりのみこと)および当地の産土神である。まず、他の祭祀と同様に修祓・降神・献饌・祝詞奏上が行われる。次に、上棟式特有の儀礼として、曳綱の儀(棟木を曳き上げる)、槌打の儀(棟木を棟に打ちつける)、 散餅銭の儀(餅や銭貨を撒く)が行われる。最後に、他の祭祀と同様に拝礼・撤饌・昇神・直会(なおらい)が行われる。
建前、棟上とは普請を生業にする職人がいる地域では、棟梁(大工)が中心になり大工の作成した番付表(組み立て手順書の様な物)を見て鳶職が軸組みの組み立てを行い一番高い棟木を設置する一連の作業を指す。その最後の作業からその後の儀式を上棟式、棟上式という。
鉄筋コンクリート造のビルの場合でも、主要な構造ができあがった時期に行われることがある。
日本以外にも韓国、台湾、香港、マカオにも上棟式をする儀式やお払いがある。

Wikipedia

ウィキペディアによるとこんなことが書いてあります。

古くは大工や職人はもちろん、家族親族、近隣が力を合わせた作業でした。
今はクレーン車や足場があるので、それほど多くの人手は必要ありませんが、
棟を住宅のもっとも高い場所に取り付ける作業がとても大変段だろうと推測できます。

その大変な作業の完了を祝うのが上棟式だったのでしょうね。

だからこそ、本来の上棟式は女人禁制でした。
太い木材を人力のみで持ち上げる、そんな現場は男ばかりだったことでしょう。
高いところに部材を取り付けて、ホッとして神様に感謝する。今とは異なる時代の儀礼です。

私たちモリハウジングは現代の上棟式です。
「上棟祭」という奥様もお子様も一緒に楽しめるイベント。
住まいづくりのひとつの思い出になるように開催しています。

モリハウジングは住まいづくりの思い出も楽しめるように工夫をしています。
こんなモリハウジングで住まいづくりを計画してみませんか?

モニターは縦使いも便利

茨城県日立市でリフォームのご依頼を頂戴しました。
床の貼り替え工事ですが、無垢の素敵なものをご提案しますよー!

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モリハウジングでは社内の情報共有のため大型モニターを設置しています。

ここに、うなぎの寝床のようなオフィスのあちこちの状況を映したり
スタッフのスケジュールや現在位置を表示したりしています。
このモニターを先日から縦に設置してみました。

大型モニターの場合は、短辺の長さでも
昔のモニターの幅ぐらいありますから、縦に使っても
十分視認性が高いのですね~。使いやすい!

ウエブブラウザを使う場合も縦に使うことで
スクロールせずに、一目でブラウザを見ることができ、
必要な情報を手に入れやすいようです。

私は複数のブラウザを並べて情報収集したり、
表計算の際も昨年と今年の経営状況を並べて比較したり
(一応経営者なので、「らしい」こともやっています・・・)
まだまだ横使いの方が便利だと感じるのですが、
縦使いには大きな可能性があると感じています。

目指すは働きやすい職場。
楽しくストレスなく仕事ができる環境になるように
いろいろと工夫をしていますーー。

+

杉花粉が飛び始めましたね~。

今年はお正月から薬を飲んでいますが、
イマイチ合わないようで、くしゃみ鼻水に苦しんでいます。
暖かくなるにつれて憂鬱が深まります~。

無垢材と向き合うこと

茨城県那珂郡東海村でご依頼いただいた注文住宅は基礎工事中。
大切な足元をしっかりと作りこみ、安心してお住まいいただけるよう頑張っています。

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経年変化した無垢材の床を見たい、というお客様が少なくありません。

傷やシミといった気になるポイントも多いところですよね。
で、先日は当社スタッフ、白井の家へ。

子供用の椅子の下にはひっかき傷多数。
よく見ると水垢のようなシミもたくさんありました。

でも不思議なんです。

ひっかき傷はむしろカッコいい。
ビンテージジーンズのような雰囲気。
シミはありますが、節だらけの当社標準仕様の床材では
言われなければ気づかない雰囲気です。

また、何と言うか自然なんです。

床材の周辺に溶け込んでしまって
シミが「目立つ」というようなことはありません。

ビンテージジーンズというのが表現としては良いように感じます。

ビニール素材でツルリとした素材は経年でも味わいが出ることはありません。
床材はビンテージジーンズのように穴があくことはありませんから、
経年でどんどん味わいが深まっていくのが良いですね。

気になったらサンドペーパーを使ってメンテナンスも可能です。
オイル塗装だからこそできるサンドペーパーのメンテナンス。
ウレタン塗装ではそうはいかないんですよね。

新しいうちはとても美しいのですが、劣化してしまうウレタン塗装。
古くなってから味わいというか、雰囲気が出るのがオイル塗装。
そんな風に私は感じます。

今日は千葉県へ

こんばんは、茨城県水戸市の注文住宅は明日がお引渡し。
愛情込めた住宅とのお別れとなります。寂しい~。

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今日は千葉県へ。

効果の高そうな暖房のノウハウを見学に行ってきました。
年度末は資材メーカーやグループが仲間集めに動きます。
そんなわけで、見学会や勉強会があちこちで開催され、
通常業務に加えて移動が忙しくなります。

私たちは限られた人数ですので、
こうやってあちこちでノウハウやヒントを得て、
さらに良い家になるよう工夫をしているんです。

夕方からは職人さんとの会議、「モーモー会」。
ここでも住宅がよりよくなるアイディアを募ります。

今日は設計スタッフの佐藤が大活躍でした!

そんなこんなで気づいたら夜。
朝から晩まで大好きな住宅づくりにかかわれる。
僕って本当に幸せです。

【ありがとうございます】インスタグラムのフォローが2,000人を超えました!

茨城県日立市川尻町で建築中の注文住宅も仕上げに。
造作家具に一工夫ある住宅ですので、気合が入ります。

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ご案内を重ねていますが、モリハウジングのインスタグラムが好評です
フォローをしてくださる方が2,000人を超えました!!嬉しい♪

インスタグラムの担当、白井も大喜びです。

今後も素敵な写真を配信できるよう頑張りますのでよろしくお願いします。

モリハウジングのインスタグラム

今日も引続き見学会です

昨日はたくさんのお客様にご来場いただき、ありがとうございました。
今日もかっこいい住宅を皆様に見て頂けます。
ぜひ、この機会にご来場いただければ幸いです!!

スタッフ一同お待ちしております!!

スッキリ収納のヒント

いつも勉強させてもらっているインテリアサイト、「RoomClip」
「住みやすい家はここが違う!お手本を真似して実践しよう」
とう記事を発見したのでご紹介します。

森は整理収納アドバイザーの資格を持っていますが、
この資格の取得の際に学んだのが『整理』

整理とは不要なものを取り除き、必要なものを見つけやすくすること。

ご紹介の記事にあるテーマは
「いらない物を減らし、必要bなものを一定に保つ」

これ、スッキリと生活をするためにはとても必要で大切なことなのです。

増えがちなタオル、かさばるゴミ袋、文房具、洋服、洗面所など
期になる整理整頓のヒントが満載されえています。

「使うかも」ではなく「今使っている」ということが大事になります。生活において必要なだけのものをそろえておくだけて、量が減り、スッキリとした環境を作ることができます。それと合わせて、使う場所と収納場所を近くにした方が、片付けに対してのストレスが減り、散らかり防止にもなります。
RoomClip

新スタッフが入社しました

茨城県日立市東大沼町でも素敵な住宅の建築がはじまりました。
これから完成目指してスタッフ一同頑張ります!

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モリハウジングには新しいスタッフがメンバーに加わりました。
谷田川留伊(やたがわるい)です。よろしくお願いします。

色々な経歴を持つスタッフが集まるモリハウジングですが、
彼も異色の経歴を引っ提げて入社してくれました。

モリハウジングの仕事は「生活の提案」だと思います。
間取りプランの提案はもちろんですが、
スキーが趣味、スノーボードが好き、自転車に乗る、
コレクションがある、服をたくさん持っている、
お酒を飲むのが好き、映画を見たい、和室で寝たいなど、
ライフスタイルを提案するのも私たちの仕事です。

ライフスタイルは住宅の知識というより、人生経験、
人生経験というより人間そのものの力だと思うんですね。

家事をしたことがない人の間取りプランには
どれだけ家事動線を意識してもダメです。
家事の経験者が作る間取りプランは実践的なプランです。
つまり、住宅提案には結婚の経験や子育ての経験が必要なのです。

谷田川はまだ結婚も子供もいませんが、
その分、幅広い経験を積んできています。
だからこそ、誰も考えつかないような提案ができますし、
家具やオシャレに敏感な年代だからこその考え方ができるのです。

モリハウジングの住宅作りを覚えるのには時間がかかりますが、
勘も良いので早めに一人前になると思います。

お客様にお目見えする機会もあると思いますので、
その時にはよろしくお願いいたします。

金利情報|29年2月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.100% ▲0.020
20年以下 0.990% ▲0.030
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.540% ▲0.020
20年以下 1.430% ▲0.030

2017年2月1日調査

楽天銀行

金利情報|29年2月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.000
12年以降 1.100% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.000
12年以降 0.900% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年2月1日調査

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金利情報|29年2月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年2月1日調査

常陽銀行

真っ赤な計算機

茨城県常陸太田市でご依頼の注文住宅はどんどん出来上がってきました。
形が見えてくるとモチベーションが高まりますね~。

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今年に入ってからモリハウジングのスタッフに仲間入りした「谷田川」。

最若手スタッフとなりますが、モリハウジングらしくオシャレさんです。
計算機もかっこいいですねーー。

インフルエンザにご注意

茨城県日立市日高町のリノベーション工事、素敵な住宅に生まれ変わるよう、
スタッフ一同頑張っています!!

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月曜日に寒気、くしゃみ、鼻水、だるさなど、
ちょうど花粉症のような症状だった森、
今年はスギ花粉の到来が早いな~って思っていました。

帰宅して熱をはかると12年ぶりに発熱!しており、
翌火曜日に病院へ行くと『インフルエンザA型』でした。

インフルエンザに罹った記憶がないので、たぶん生涯初。
熱が出たのも記憶が正しければ12年ぶり。

ということは鳥年に熱がでる、ということ?

なんて考えながら数日間会社を休み、薬を飲み、寝込んでいました。
打合せをキャンセルしたり、スタッフに代打をお願いしたり、
幸いパソコンはあるので、家で仕事はできるものの、
やっぱり大切なのはコミュニケーションだなーーって感じました。

一方で一人で集中できる環境も大切だと。
結局考えるのは仕事のことになっちゃうんですけれどね。

インフルエンザは発症から48時間以内にタミフルを飲めば
それほど怖いことはない病気になってきています。
とは言え、タミフルが効くまでの時間と、
発症直後(つまり、花粉症だと思っていた月曜日)は
本当に辛い時間でした。大変だった!

怖い病気でなくても辛い病気です。
ここ数年、自分は大丈夫!と予防接種も受けていなかったのですが、
これからはきちんと予防に努めようと強く思った一件でした。

夕焼け

茨城県那珂郡東海村で建築中の注文住宅で昨日はお打合せでした。
仕上げ方など、細かいところまでじっくりと決めてきました!!

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寒くなると夕焼けがきれいです。
冬のキンキンに冷えた空気が好きというわけではありませんが、
この、キーンと透きとおった夕焼けはとても美しいです。

寒さに身を凍えなければこの美しい夕焼けは見えず、
辛さに耐えたご褒美だと思います。
そう思って寒さに耐えるようにしています。
夕焼けだけではなく、朝焼けも日中の青空も格別です。

そう、だから耐えられる・・・・・いや、寒い!

東京へ行ってきて色々な会社の社長の話を聞いてきました。

茨城県水戸市見川町の注文住宅は2月の第一土曜日、日曜日に見学会です。
現在仕上げ工程中ですので頑張ります!!

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昨日はセミナーで東京へ行ってきました。

講師の先生のお話しを聞きに行ってきたのですが、
周囲の工務店さんとのワークショップもあり、
なかなかに刺激的な半日となりました。

私たちモリハウジングも色々考えて施主様のため、
オーナー様のため、お客様のために頑張っていますが、
日本中にはそんな頑張る工務店さんがたくさんあるんです!!

というわけで、これから住宅会社を選ぼうと思った時には
必ず社長さんの考え方を聞くようにしてください。

スタッフの方とはちょっと温度差の違う、熱い思いがあるはずです。
私の場合は溢れるぐらい熱い思いがあるので、
ついついお客様が嫌がるぐらい話してしまうのですが、
会社の規模によってはそうではない事もありますよね。

私がお話ししたのは東京の社員数100人!という大きな会社の社長さんでしたが、
もちろん私とポリシーもスタンスもまったく違う社長さんでしたが、
やっぱり熱い思いはお持ちでした。

社長の熱い思いを聞いてから住宅会社を決めても遅くないと思いますよ!
ぜひ、ご参考になさってください。

ウエブサイトを更新しました

茨城県日立市で注文住宅をご依頼いただいたオーナー様から
キッチンのリニューアル工事をご依頼いただきました。
大切なオーナー様のご依頼、頑張ります!!

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モリハウジングのウエブサイトを少しだけですが、更新しました。

見学会や個別相談会の予定を見やすくする工夫をしています。
今年は積極的にこうしたイベントを開催していきますので、
ぜひぜひモリハウジングの住宅をご体感くださいませ。

特に2/4~2/5は例年寒い季節ですので、
暖かい住宅の魅力をぜひぜひ体感くださいませ~!!

住宅完成見学会@水戸市見川町

期間:2017/2/4〜2/5
時間:10:00〜18:00
場所:水戸市見川町2449-4付近

(さらに…)

住宅会社のすすむべき道

茨城県常陸太田市の注文住宅は本日上棟祭!
これから木工事、気合を入れて頑張ります。

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年末年始のお休みの間に2017年の方針などを考えました。

住宅会社のすすむべき道というと、ちょっと過激になるので
モリハウジングのすすむべき道という内容です。

これからモリハウジングは住まいづくりをもう一度見直します。
ローコストメーカーが安い家を建てるのは当たり前なように、
モリハウジングがいい家を建てるのが当たり前になるように、
しっかりと家づくりをすすめます。

ローコストメーカーは資材も職人も単価を抑えます。
目的はコストを安くするため。

私たちも、もちろん単価は抑えますが、
目的はいい家をつくること。
性能や品質にかかわる部材にはきちんと費用を当て、
ただ安価な住宅を建てるのではなく、
コストパフォーマンスの良い家へとしていくつもりです。

業務の進め方から仕様まで、さらに高い性能を誇れる住宅にしていきます!

寒さと家づくり

茨城県水戸市見川町でご依頼いただいた注文住宅は
来月に完成見学会を開催する予定です!!お楽しみに!!

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昨晩は冷え込みました。
今朝、出勤時の吐息の白さに驚きました。

というわけで寒いです。

今日は水戸市見川町で建築中の注文住宅の現場で
お客様との打合せがあります。
今日、お打合せをするお客様は昨年、
十王町で開催した見学会にお越しいただいたお客様。

見学会の前日の大雪が降り、雪かきから始まった見学会でした。

凍るような冷たい空気の中、見学会場に入ると
体の芯まで凍り付いた体を温めてくれる環境。
その環境を体感して、最終的にモリハウジングで
建築することを決めてくださったようです。

新たしく住宅を建築する。

ピッカピカの新築住宅でも、寒い住宅はあります。
暖房を付けても、家の中のあちこちの部屋は寒い。
暖房を付けてもトイレや脱衣場、浴室は寒い。
そんな家は実際には少なくありません。

例えばモリハウジングの家が暖かい理由のひとつが
LOW-Eというガラスを使用した樹脂サッシ。
この樹脂サッシの国内でのシェアは30%以下と言われています。
アルミサッシはもちろん、アルミと樹脂の複合サッシであっても
樹脂サッシと比較すれば性能はかなり落ちます。

この性能の落ちるサッシが70%以上の住宅に使われているのですからね、
新築住宅だからといって暖かいわけがありません。

寒ければ寒いほど、暖かい住宅が欲しくなる。
せっかくの新築住宅ですからね、暖かい家をつくりませんか?

+

ちなみに・・・・・

家の断熱は樹脂サッシだけではありません。
樹脂サッシはとても大切な要素のひとつではありますが、
断熱材の性能と、その断熱材の施工方法も大切です。
そして忘れてはならないのが「気密」。

中気密中断熱なんて工法もあるようですが、中気密に基準はありませんし、
北海道以外では気密住宅の基準になっている数値、

C=5.0cm2/m2

程度では実際にはそれほど効果がでないこともわかっています。
気密を高めることで換気装置もきちんと働きますし、
気密を高めることで暖房エネルギーも大幅に削減できるのです。

※漏気というのが大きなエネルギーロスになることがわかっています。

窓や玄関を含めた開口部の断熱性能、断熱材の性能と施工方法
そして、気密を高めることが暖かい家づくりには絶対条件です。

断熱気密住宅は一朝一夕にできる住宅ではありません。
私たちも紆余曲折を経て、今に至りますし、
まだまだ勉強中の事がたくさんあります。
(日進月歩ですからね、学ぶことが毎日できてきます)

暖かい住宅をご希望であれば、専門家であるモリハウジングまでお気軽にご相談ください。

土地を選ぶときに考える事

茨城県日立市小木津町の注文住宅はいよいよ家具工事。
仕上げ工程に入ってくると、家らしくなってきます。

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今日は土地を選ぶときに考える事、として、
多くのお客様が基準にしていることを書いてみようと思います。

1.小学区
モリハウジングのお客様の多くが小さいお子様がいらっしゃる世帯。
つまり、これから小学校や中学校へ進学する方々です。
この場合、気になるのは小学区・中学区。

荒れている小中学校を避けたいというのは当然の親心。

「みんなの小学校情報」

というサイトがあります。
小中学校の口コミを見ることができますので、
こういったサイトで確認してみると良いと思います。

ちなみに、進学は数年後だったりしますから、
今、荒れていない学校でも数年後にどうなるかはわかりません。
校長先生も担当教諭も数年後には変わりますから、目安としかなりません。

2.山に住みたい、海沿いに住みたい
こういった要望は時々ありますが、好みです。
これは本人の希望ですから、私たちがどうこう言うことではありません。

例えばコンビニが遠い、とか、海沿いは錆が、とか、
そんな評価をするのは間違っていると思います。
一生をすごす場所ですから、便利なだけではありません。
便利さを選ぶと一生を公開することになります。

山に住みたい、海沿いに住みたいという要望は
(もちろんデメリットもありますが)私は応援します!!

3.資産価値
将来の不動産価値などを考える方もいらっしゃいます。
例えば駅の近くが良い、バス停が近い場所が良い、などというのも
資産価値の高い土地をご希望する方といえます。

今後、ひとつのキーワードになってくるのが「道の駅」。

駅前や駅近くといった条件は資産価値の高さで言えばピカイチですが、
不動産単価も高く、購入には障壁になります。
今後、「道の駅」は自動車で移動の際の拠点となります。
例えば高速バスの停留所だったりしますから、
ひとつの街づくりの中心として考えられるんですね。

こういったことから「道の駅」は今後注目される資産価値と言えます。

当然の事ですが、鉄道の駅とバス停は欠かせません。
加えて市役所、村役場、総合病院などが近くにある場所だと
資産価値が下がりにくいので選ぶべきポイントとなります。

少子化がすすむ現状であれば小学校や中学校は
資産価値を考えるポイントからは外した方が良いかもしれませんね。

+

お客様が考える土地選びの目安、エリアは幅広く、細かく分かれています。

自分に合った土地を選ぶために、もしエリアが決まっていないのであれば
私たちモリハウジングのスタッフなどの住宅会社のスタッフと一緒に
どういうエリアに住みたいのか?という事を話し合っても良いと思います。

もちろん、その土地を購入する予算を決めるために
予算総額をライフプラン計算から算出することも付け加えておきます。

ライフプランも含めて住まいづくりは複合的にモリハウジングがお役に立ちます。
お気軽にご相談をいただければ幸いです。

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エントリーシートから応募できます。
我こそは!という方はぜひ、モリハウジングまで

茨城県日立市を中心にデザインと性能と素材にこだわった家を建てているモリハウジングのスタッフ募集

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
私たちスタッフと一緒に働きませんか?

スタッフ募集ページ

金利情報|29年1月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.700%~1.150% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2017年1月11日調査

常陽銀行

金利情報|29年1月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.600% 0.100
12年以降 1.100% 0.100
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.400% 0.100
12年以降 0.900% 0.100
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2017年1月11日調査

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金利情報|29年1月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.120% 0.020
20年以下 1.020% -0.010
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.560% 0.020
20年以下 1.460% -0.010

2017年1月11日調査

楽天銀行

新年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。
良い一年になるように、昨年同様頑張りますのでよろしくお願いします。

本年は『mo-house cafe』の定期実施や見学会と合わせて
住宅作りの質のさらなる向上に努める一年としていきます。
また、お客様との情報共有などの改善に努めます。

向上心をもって務めるモリハウジングをよろしくお願いします。

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森の元旦の朝は早起きからスタートです。

午前3時に自宅を出発し、常陸太田市にある真弓神社まで。
日立の風神山を経由する山道をひたすら歩きます。
山道なので当然街灯はなく、真っ暗。
時々、下界(?)から暴走族の爆音が聞こえますが、
あとは私たちの衣擦れと、足音だけの静かな道。
今年一年のことをじっくりと考えながら歩きました。

水たまりも凍る寒さ。

真っ暗な山道を抜けると、ぼんやりと光る真弓神社。
電気のきていない神社なので、発電機で起こした電気で
最小限の照明だけしかつけていないのですが、
暗闇にはまばゆい光で暖かく迎えてくれます。

初詣を済ませて、持ってきたポットのお茶を飲み帰途へ。
5時頃から6時頃が一番冷え込みましたが、
山道なので歩いているとポカポカです。

往復で3時間の道のりを戻ると、風神山自然公園から見事な初日の出。
水平線に雲がかかり、ちょっと遅めの日の出となりましたが
素晴らしい一年のスタートになりました。感謝。

今年は「良い年になるように頑張ること」がテーマです。

山歩きから一年がスタートしました。
山は二本の脚を交互に動かせば目的地に必ず着く。
そこには自分自身の頑張り、自分自身の意識、自分自身がすべてです。
山歩きを続けるのもやめるのも自分の判断で決めれば良い。
歩けば着くし歩かなければ絶対に着かないのが山歩き。

良い年になるように頑張るのも自分、頑張らないのも自分。
一緒に歩いてくれるパートナー、スタッフと一緒に、
一緒に歩いてくれるパートナー、施主様と一緒に。
頑張っていい家づくり、いい会社づくり、いい家庭づくりができるようにしたいと感じたお正月でした。

今年もよろしくお願いします!!

強い地震がありました

茨城県で注文住宅を作っています、モリハウジングです。
年内の営業は今日まで、明日から連休を頂戴します。

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昨晩の地震は大きかったですね。
みなさま、大丈夫だったでしょうか?

小学生の息子は水とライトとマニュアルを準備していました・・・。

来年は4日からの営業となります。
壁の割れや瓦のずれ、住宅の不具合などございましたら当社までご相談ください。
力強いスタッフが対応させていただきます。
今後もよろしくお願いします!

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エントリーシートから応募できます。
我こそは!という方はぜひ、モリハウジングまで

茨城県日立市を中心にデザインと性能と素材にこだわった家を建てているモリハウジングのスタッフ募集

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
私たちスタッフと一緒に働きませんか?

スタッフ募集ページ

スタッフに感謝

茨城県日立市小木津町で建築中の注文住宅の木工事も最後です。
仕上げ工程までしっかりと頑張ります。

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今日は12月28日水曜日です。

土曜も日曜も祝日も仕事をしていることもありますが、
年末になると曜日の感覚がまったくなくなってしまいます。

年末なので、今年一年の振り返り。

今年はスタッフの出入りの多い一年でした。
この業界はスタッフの出入りは少なくないのですが、
特に色々な意味でスタッフの大切さについて感じました。

残念でしたが、加わってくれたスタッフもいます。

パワフルなスタッフばかりです。
(とっても個性的なスタッフばかりとも言います)
モリハウジングの住宅にはそれほどバリエーションはないのですが、
業務の進め方や扱う部材の特殊さ、お客様との接し方など、
覚えなければならないことがとても多いので、
まだまだ学んでもらわなければならないことは多いのですが、
今後に期待がもてるスタッフばかりです。

白井、山形といった以前からいるメンバーも力を付けました。
白井は今まで通り、住まいづくりの仕事は当然真面目に向かいあいますが、
リーダーとして、新人スタッフの教育やフォローなど、精力的に頑張りました。
山形は土地の形や方位などが異なる物件に対して、
モリハウジングらしい住宅の提案力に増して、外構計画の提案も早くなり、
加えて若手スタッフへの教育もきちんとしてくれました。

住まいづくりは技術も大切ですが、人間力も大切です。

逆に住まいづくりの技術が低いのは人間力でカバーできるのです。
モリハウジングにおいて大切なのは人間力を高める事。だと思います。

本当にスタッフには感謝の言葉以外にはありません。
お客様からのご依頼に対して住まいを提案できるのは
スタッフがいるからこそ、ですからね。
設計スタッフとハウスプロデューサースタッフがいて、
支える工務スタッフがいることがモリハウジングのサービスの基本です。

本当に本当にありがとう!
そして、来年も一緒にお客様の満足のために頑張ろう!

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エントリーシートから応募できます。
我こそは!という方はぜひ、モリハウジングまで

茨城県日立市を中心にデザインと性能と素材にこだわった家を建てているモリハウジングのスタッフ募集

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
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忘年会

茨城県日立市のリノベーション工事も仕上げ工事中。
年内には終わらせなくっちゃなりません!!頑張るぞ!!

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今週はモリハウジングの忘年会です。

以前はスタッフと大工さんぐらいで、10人ちょっとのメンバーだったのですが、
他の職人さんや販売店のスタッフさんも参加するようになり、
40人を超える大きな忘年会になりました。

というわけで会場選びも含めて一大イベントです。

どうしても仕事のことばかりになってしまう職人さんとの関係を
こうやってお酒や食事をすることでより深くなってほしいと思います。

年末バタバタが続くスタッフにとってはとても楽しみの様です。
私も楽しみ~~、にしていま~~す。

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エントリーシートから応募できます。
我こそは!という方はぜひ、モリハウジングまで

茨城県日立市を中心にデザインと性能と素材にこだわった家を建てているモリハウジングのスタッフ募集

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
私たちスタッフと一緒に働きませんか?

スタッフ募集ページ

週末は打合せラッシュ!

茨城県日立市小木津町の注文住宅は年内で木工事完了です。
年が明けたら仕上げ工程、頑張るぞ!!

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今年も残りわずか、その後は連休に入ってしまうので年内の打合せがラッシュです!!

土日の打合せもギッチリと詰まっていて、
ダブルブッキング、トリプルブッキング。
お客様を担当するハウスプロデューサーに
いつもなら同行できるのですが、この季節は任せてしまいます。

青空が美しい季節ですが、見とれることなく今日も一日頑張ります。
現場にショールームと、珍しくオフィス外の打合せ。
オフィス外の打合せだと気分も変わり、楽しめそうです。

年末はどの業界も忙しいですよね。
寒さも厳しくなりますが、皆様お風邪など召さぬようご自愛ください。

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お引渡し式

茨城県東海村にてご依頼をいただいた注文住宅は本日お引渡式。
記念すべき一日となりますので、しっかり頑張ります。

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モリハウジングの住宅はお引渡しとしてちょっとしたセレモニーを開催しています。
本当にちょっとしたセレモニーですが、いつも感動しています(私が)。

お客様によって家づくりのスキームはまったく違います。

建築の流れを教えて欲しいとご希望を頂きます。
でも、お客様によってまったく違うんです。
それだから住まいづくりの仕事は楽しいんですね~。

マニュアルづくりをしたこともあるのですが、
この仕事はマニュアルに向きません。
ただ、『お客様のために』という気持ちがあれば
マニュアルよりも良い仕事をすると思いますし、
『より良く』という欲が大切なんです。

私たちの仕事は誰にでもできる仕事ではないように思いますが、
それは心でする仕事だからなんだと思います。
感謝する気持ち、誰かのために役立ちたいという気持ち。

私もそんな気持ちを忘れないようにこれからも頑張ります。

K様、本日はおめでとうございました。
私たちにご依頼を頂き、ありがとうございました。
心から感謝をいたします。

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朝の光とモリハウジングの断熱と私のデスク

茨城県那珂郡東海村の注文住宅は明日お引渡しです。
ワンパターンのようですが、自慢の娘の嫁入りの気分。
感動のお引渡しができるよう頑張ります!!

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モリハウジングは東側に大きなガラスが入っています。
午前中はこの大きなガラスから燦々と光が入りとても気持ちが良いです。

でも、暑い!

逆に、ちょっと奥まっている私のデスクは寒いんです。
表面温度を測ってみましたが、明らかに寒い!

というわけで午前中は東側の打合せ用テーブルに出張して
ノートパソコンでコツコツとお仕事しています。
午前中、モリハウジングの前を通りがかった時は
(珍しく)真面目な顔をして仕事をしている森を見物できるかもしれません。

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スタッフ紹介ページを更新しました

新たに加わった仲間を含めてスタッフの紹介ページを更新しました。

https://mo-house.com/about1/staff

住まいづくりに情熱を燃やすスタッフばかりです。
こんなスタッフのいるモリハウジングですので、住まいづくりのお問い合わせはお気軽にどうぞ!!

祝!上棟

 

茨城県日立市川尻町でご依頼いただいた注文住宅は本日上棟祭!
これから素敵な住宅ができるよう、スタッフ一同頑張ります!!

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今日は「上棟祭」でした。

上棟祭というのはモリハウジング流の上棟式。
通常は骨組みだけの状態で行う上棟式ですが、
あれってお客様を案内するには危険なんです。

特に小さいお子様連れのお客様が多いのに、
足場板の上を歩かせるなんて危なすぎます。

なのでモリハウジングは足場がしっかりしてから開催しています。

上棟式は慣習的に守られてきたルールが二つあります。
1つ目は女人禁制ということ。

でも、これって危険な足場の上に女性を上がらせるのは危険なので
という男尊女卑的な古い考え方、
甲子園に女子マネージャーが練習に参加してはいけないという程度のもの。

モリハウジングはしっかりと足元をサポートしますので、
男性だろうと女性だろうと安全に上棟式に参加できます。
ですので、奥様もおばあちゃんもお嬢様にも参加していただけます。

そしてもう1つは奇数人数というルール。

参加するのは5人、7人、9人といった具合に
奇数の人数でなければなりません。
これは簡単、モリハウジングのスタッフは複数人数参加していますから
1人抜ければ簡単に調整できるんですね~。

ご家族、ご親戚皆様で楽しんで思い出を作っていただきたい。
と、考えて「上棟祭」を開催しています。
ご準備いただくものもほとんどありませんし、
楽しい時間になるのは間違いありません!

モリハウジングで住まいづくりをする方に
高い満足を感じて頂きたいという私たちの考え方です。

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嫁入後の娘のその後

茨城県那珂郡東海村の注文住宅は今週お引き渡し。
いつもお引き渡しは寂しくなってしまう森です。

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先日、常陸太田市のオーナー様を訪問。築5年目です。

とてもカッコよく、綺麗に使っていただいていて嬉しくなりましたーー。
とにかく物を増やさないように気を使っているというY様、
あちこちをカスタマイズしてくださっていました。

いつもお引渡しを「自慢の娘の嫁入り」と例えている森です、
嫁に行った娘のその後は気になってしまうのです。

嫁(住宅)は亭主(オーナー様)に美しくしてもらえているか、
美味しい食事(快適な空間)を亭主に出してやっているか、
不機嫌な時(トラブルなど)もすぐに機嫌を直せているか、
子供(庭、造園など)は元気かなんて事を気にしているのです。

で、オーナー様を訪問して、綺麗に使っていただけていたり、
愛着を持ってお住まいになっていただいていることがわかると
本当に心から嬉しくなるのです。

ですので、これをお読みの皆々様!
家は(集合住宅でも)愛着を持って住んでやってください。
我々作り手(集合住宅にも作り手はいます)は、
嫁に行った自慢の娘のその後がとても気になるのです!

そんな事を考える45歳の年末でした。

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費用はどのくらいかかるのか?

北茨城市でご依頼いただいたリノベーション工事、ついにおわりましたーー。
お住まいになりながらのリノベは大変なんですよねー。
お客様にも多大なご迷惑をお掛けしましたが、喜んでいただけています。よかった!
色々とありがとうございました。S様!!

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今日は住宅の購入資金のことを書いていきますね。

住宅の価格として、坪単価を気にされている方も多いと思います。
また、住宅本体価格を中心に検討されている方もいます。

でも、はっきり言って全然違います。

坪単価も住宅本体価格も当てになりません。
税込み金額?税抜き金額?まったく意味がありません。

今日は住宅の「資金計画」についてを書いていきます。

なぜ坪単価が当てにならないのか?
なぜ住宅本体価格が当てにならないのか?

実はこの二つは住宅の本体部分の金額でしかありません。
住宅の価格にはこれ以外にもたくさんの費用がかかります。
例えば住宅建築には足場や仮設トイレが必要です。
こういった仮設物は本体価格に含まれません。

住宅ローンを使えば保証料がかかりますし、
水道加入金や下水道の受益者負担金もかかります。
柵や駐車場の土間を打つ工事、外構工事も実際には必要ですよね。
しかし、これらはお客様の予算計画(貯蓄からかローンを使うか?)や
建築場所(外構の必要があるかないか?)によって大きく変わります。

だから本体工事には様々な付帯する工事費が含まれていなのです。

例)モリハウジングの新築住宅
※実際のお見積もりではありません。

住宅本体価格 1,700万円
付帯工事(仮設工事・外部工事やウッドデッキ) 200万円
設計費 50万円
現場監理費 200万円
小計 2150万円
消費税 172万円
合計 2,322万円
諸経費(銀行の保証料や行政申請費) 150万円
予算取り(外構工事他) 400万円
資金合計 2,872万円

本体価格が1,700万円でも、購入資金としては1,000万円以上高い2,800万円!
坪単価で計算するのは本体価格です。
本体価格や坪単価はまったく意味のない金額であることがわかります。

これ以外にも合併浄化槽などがかかる場合もあります。
また、開発の許可が必要な場合は別途費用が発生します。

住宅の価格は本体価格だけでは判断できませんので注意が必要です。
詳しくお知りになりたい場合はモリハウジングにプランのご依頼をお願いします。

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2016-12-06-11-13

茨城県北茨城市のリノベーション工事も完了に。
長い時間がかかりましたが、きれいにできました。

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種が落ちた場所から動くことができない植物、
住宅の材料となる木も動かずにずっとその場で大きくなります。

時々歩く、風神さんから真弓神社への尾根沿いの山道。
片道1時間ちょっとですが、大木から小径木までが並びます。
強風の日に歩いても木に守られていますから音だけが聞こえる不思議な感覚。

30年~40年で住宅の柱などに使える太さになります。

伐採してまた植えれば30年後には立派な樹木に育ちます。
このサイクルをきちんと計算するのが林業の仕事。
日本の林業をきちんと育てることが内需拡大につながります。

別の業界と比べると内需の割合が大きい住宅産業。
林業と組合わせることができれば国内の経済への効果は高いと思うのですよね~。

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紅葉と結露と乾燥

2016-12-06-11-11-00-2

茨城県那珂郡東海村でご依頼の注文住宅は残すところお引渡し。
最後の最後まで気を抜かずにしっかり頑張ります。

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山の紅葉が美しい季節になりました。
モミジの赤がいちばん美しいのは12月初旬です。
この季節になると、窓の結露に悩まれる方も少なくないと思います。

結露の原因は窓ガラスの温度差。

窓が冷たければ冷たいほど、結露する水の量は増えます。

この、結露の原因が『相対湿度』です。
高い温度の空気は水分をたっぷりと含んでおり、
冷たい温度の空気はカラカラに乾燥しています。

同じ40%の湿度(相対湿度)であっても、夏と冬では
空気中に含まれる水分の量はまったく違います。

これが結露の原因です。

室内は暖房されており、空気温度が高いので、
そこには大量に水分が含まれています。
これが窓ガラスで急激に冷やされますので、
今まで空気中にあった水蒸気が「水」となって窓につくのです。

部屋の中の空気が冷たければ含まれる水分量は少なく、
窓で冷やされようが結露なんてしません。
でも、結露の解消のために部屋を冷やす人はいないと思います。

一番の解消方法が窓ガラスが冷たくならない工夫をする事。

樹脂サッシやペアガラス、LOW-Eガラスなんてのは
すべて窓ガラスを冷やさないための工夫なんです。

結露のないすっきりとした窓から紅葉を眺めたい、、、ものですね。

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雑草とりの新しいスタンダードになるか!ルンバ版雑草取りロボット

今朝、寝ぼけながら朝のニュースをチェックしていると、
すごいものを発見してしまいました!!

目もピッカーんと覚めてしまいましたよ。

防水×太陽光で勝手に充電。「ルンバ」開発者が手掛ける雑草取りロボット(ROOMIE)

太陽光発電のため、ルンバのような充電のためのホームベースは不要。外に常時置いておけるように、防水設計がされている。 – See more at: https://www.roomie.jp/2016/12/362534/#sthash.1EvamMDi.dpuf

続きはリンク先でご覧ください。
防水×太陽光で勝手に充電。「ルンバ」開発者が手掛ける雑草取りロボット(ROOMIE)

金利情報|28年12月|JAバンク(JA常陸)

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.400% 0.000
固定3年 当初3年 1.000% +0.100
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.100% +0.100
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2016年12月8日調査

JAバンク(JA常陸 常陸農業協同組合)

【終了しました】 新春住宅相談会(お年玉がもらえます!)

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[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m16!1m12!1m3!1d15240.386471145845!2d140.6416425811556!3d36.580709784906745!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!2m1!1z44Oi44Oq44OP44Km44K444Oz44Kw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1439870804954&w=600&h=300]

こんな方を対象に行います。

□住宅づくりに不安のある方
□住宅づくりをはじめたいが、何から手を付ければ良いのかわからない方
□リフォームの費用を知りたい方
□リフォーム工事に不安のある方
□土地探しで迷っている方
□住宅メーカーで迷っている方

モリハウジングのスタッフがあなたの疑問や不安にお答えします。
ご来社後にしつこい営業をするスタッフは当社にはおりませんので、
安心してご来社ください!

期間内にご来社頂いた方には「お年玉」プレゼント!

(全国ファミリーレストランで使えるジェフグルメカードが入っています)

名 称 住まいの勉強会
内 容 モリハウジングのスタッフが住まいのご質問・ご相談になんでもお答えします。
オシャレなモリハウジングのオフィスで住まいづくりのご相談をごゆっくりいかがですか?
場 所 株式会社モリハウジング 一階オフィス、二階ショールーム
日時 終了しました

予約は必要ありませんが、混雑するとお待ちいただく場合もございます。
ご相談は長時間になると思いますので、念のためご予約いただける事をおすすめします。

予約品目が見つかりませんでした。

日立市十王町で見学会!

2016-12-02-16-12-56-2

茨城県日立市十王町では注文住宅の見学会!です。
白井をはじめハウスプロデューサースタッフ一同、
会場に詰めていますので、ぜひ遊びに来てください~。

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というわけで、昨日はモリハウジング恒例の現場検討会でした。
完成した住宅にスタッフ一同が介してデータをとります。

担当したハウスプロデューサースタッフが司会で
工夫した点、困難だった点、改善点などを説明。
今後の標準仕様となるような点はメモをとって図面化したり、
困難だった点については今後の課題を話し合ったり。

また、仕上がりの検査も行いました。

モリハウジングの住宅は注文住宅です。
いつも白と茶色を基本としたシンプルな家を建てていますが、
特にスタッフが複数人数いるような住宅会社の場合は
スタッフによって『あたり』『はずれ』が出てしまう場合もあります。
担当する大工によって『あたり』『はずれ』が出てしまうこともあります。

モリハウジングではすべての住宅で良い仕上がりになるように
スタッフや職人立会いの元で検討会を開催しています。
(これを開催している会社って案外少ないんですよ!)

これの実施により新入スタッフも比較的早い時間で
モリハウジングの住宅のディティールを理解できますし、
また、「どうしてそのデザインなのか?」
「そのデザインが生まれた理由」といったルーツも理解し、
デザインを変える時に起こりがちな「理由」の部分を変えてしまうといった
間違いを防ぐためにも役に立っています。

全員が集まり、全員で話し合うのでスケジュールの調整は大変だし、
時間がかかるので面倒なのですが、モリハウジングの住宅にとっては
核となる大切な時間です。

そんな話し合いを行い、今日は万全の状態で見学会!
モリハウジングの住宅の魅力に触れていただければ幸いです。

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金利情報|28年12月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.030% 0.100
20年以下 1.100% 0.070
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.470% 0.100
20年以下 1.540% 0.070

2016年12月1日調査

楽天銀行

金利情報|28年12月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.500% 0.000
12年以降 1.000% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.300% 0.000
12年以降 0.800% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年12月1日調査

[template id=”10113″]

金利情報|28年12月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.650%~1.100% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.850%~1.300% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2016年12月1日調査

常陽銀行

ローンを組めるか心配?

2016-11-28-18-53-45-2

茨城県日立市十王町の注文住宅は土曜日から見学会です。
予約なしのフリー参加ですので、ぜひお気軽にご参加ください。

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時々、ローンを組めるか心配だとの声を頂戴します。

+

ローンを組めるかどうか、よりも、実は返済ができるかどうか?が
一番の問題なのですが、それは後半で書いていきます。

ローンが組めるかどうか、というのは金融機関の基準で決まります。
よく、年収の◯倍といった表現を聞きますが、正確にはちょっと違います。
年間の返済額が年収の何割になるか?で決まるのですね。

住宅金融支援機構のウエブサイトに住宅ローンシミュレーターがあります。

20161201_543532

左上の「返済額の試算」から、返済額を計算していきます。

20161201_55434

借入金額:3000万円
ボーナス分:0円
返済方法:元利均等
返済期間:35年
金利タイプ:固定金利
当初金利:1.0%

返済額
84,685円/月

となります。
この84,685円が毎月の返済額となります。
ここから年間の返済額を計算してみます。

1,016,220円/年

年間の返済額が年収の35%~40%程度に収まるかどうかが金融機関の基準となります。
この借入金額を3000万円や4000万円で計算してみると、借入可能額の目安ができます。

ちなみにボーナス併用の場合でも、年間の返済額は変わりません。
1,016,220円のうち、ボーナスでいくら返すのか?となります。
例えばボーナスで10万円/回の返済をする場合、

1,016,220-200,000=816,220円
816,220 ÷ 12=68,018円

返済額
68,018円/月

年間の返済額は変わりません。
ボーナス併用だと返済総額が減るように感じますが、
実はそんなことはなく、月々の返済が減ったように感じるだけなのです。

ちなみにカーローンやスマホを割賦で購入した場合は、
年間の返済額にカーローンやスマホの年間返済額が加算されます。

例えば自動車の場合、300万円を5年で返している場合は
600,000円/年が総返済額に加算されます。

1,616,220円/年

年収4,000,000円(400万円)
35% ⇒ 1,400,000円
40% ⇒ 1,600,000円

カーローンがなければ35%でも40%でも返済可能ですが、
この60万円が加算されると、NGとなってしまうのですね。

自動車よりもスマホの方が価格は安いのですが、短期で組みますから
これが響いてしまう場合も実はあります。
カーローンやスマホは住宅ローンの前に一括で返済しておくと安心です。

+

後半です。

住宅ローンは金融機関の年収の35%や40%といった基準で計算されます。

しかしながらこんな一律の条件で計算できないのが事実です。
家族構成、趣味、好きな自動車、外食の有無、病気がちかそうでないか、
すべての家族で支出の金額は異なります。

モリハウジングでおすすめしているのはライフプラン。

ご家族の支出を計算し、住宅ローンを返済できるかどうかを試算します。

例えば貯蓄額からどれぐらいを頭金として使うかご存知ですか?
つまり、通帳にどの程度お金を残しておけばよいか?です。

よく、100万円とか、150万円なんて言いますけれど、ウソです。

お子様の年齢、自動車の買換えの時期によって全然違います。
ご夫婦の収入によってもまったく違います。
計算をせずに残す金額をだいたいで算出するのは危険です!!

ちなみに昔は、私たちの父や母が住宅を購入した頃は
もっと住宅ローンの金利が高かったので、できるだけ自己資金を使い、
ローンに割り当てる金額を抑えるのが常識でした。
ところが今はローンに割り当てる金額が多くても金利が低いの安心できます。

そんなんだから、ご両親の助言も案外当てになりません。

大切な事はライフプラン。きちんと計算をすべきなのです。
モリハウジングでも計算することは可能ですが、ファイナンシャルプランナーさんに
相談できる方は一刻も早くご相談ください。
きちんと計算して、自分たちの適正な予算を算出し、
そこから住宅の計画をおすすめになることをおすすめしています。

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住宅購入の流れ

2016-11-28-18-55-23-2

茨城県日立市川尻町の注文住宅も無事に立ち上がりました!
かっこいい住宅になる予定です。楽しみ!!

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モリハウジングの住宅づくりの流れをご紹介します。
今回は裏側のギラギラしたところまで紹介しちゃいますよ!
ご期待ください。レッツゴー!

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上図はモリハウジングの住まいづくりの流れです。

最初にある『出会い』は見学会やオフィスイベント、
お客様が直接モリハウジングに来社される場合もあります。
モリハウジングとの最初のコンタクトが『出会い』です。

見学会やイベントの来場も良いのですが、一度、
モリハウジングのオフィスにイベント以外でお越しいただき、
私たちの住まいづくりの考え方などをお聞きいただけることで
より一層、私たちのことをご理解いただけると思います。

そんな『出会い』を経て次の段階が『住まいづくりお申し込み』です。

最初におすすめしているのがファイナンシャルプランナーによる
ライフプランの検討です。
住宅ローンを組めるかどうか、銀行が判断している基準は
多くの場合がローンの支払額のあなたの年収に対する割合です。

住宅ローンを組むことと、返済することは別問題です。

返済できるかどうかは、例えばお子さんの教育費や
車の買換え頻度、購入するお車のグレードによって違います。
食費にお金をかける人、衣類にこだわる人、
あなたは何に重点をおいていますか?

毎月の収支を長期にわたりシミュレートするのがライフプラン。
将来の事はわからないですが、一度やってみると目からウロコです。

ライフプランをしなくても『お申込み」は可能です。

お申込みいただくと、その後、土地の調査、打合せを経て
間取りプランの作成をいたします。

この間取りプランをご覧いただくのが赤枠で囲んだ「プレゼンテーション」ですね。

同時にお見積もりの提出もいたします。
モリハウジングの動線よく、デザインにすぐれた住宅の図面を
ご覧いただくのがこのタイミングです。

この後図面の修正を4回まで行い、あなたのご要望にピッタリの
間取りを作成していきます。

——-ここまで無料ですので、お気軽にどうぞ!———

この先からちょっとずつ費用が発生します。

『設計契約』は、モリハウジングと一緒に住宅づくりをしていく決意のようなもの。
人生で言えば結婚前の「婚約」だと考えてください。
色々なパートナーとお付き合いをしてきても、この人だ!
と、決意するのが「婚約」ですよね。

ちょっと黒い裏側もちょっとだけ書いておきます。

私たち住宅会社に多いのが「設計・見積もり無料」というもの。

でも、実は設計も見積もりもスタッフが時間を割いています。
住宅の場合、設計するのも大変ですし、見積もりも大変です。
これが無料になるわけがないのです。

ただし、自動車や家電のように定形のないものです。
お客様にとって判断材料が何もないのは比較できませんから、
無料で図面や見積もりを作成するのは当然の事なんですね。

しかし、あまり詳細な図面を作成してしまうと、
断られた時の精神的な負担や、失ったスタッフの人件費が大きくなります。
ですので、モリハウジングの場合は家具図や照明コンセント図、
展開図といった詳細な図面は設計契約以降とさせて頂いています。

これらの詳細な図面を契約前に作成すると、
実際にご契約してくださったお客様の図面作成の負担にもなりますし、
その分の人件費を他のお客様に負担していただくようになってしまいます。

ですので、設計契約前は簡単なプラン図のみの提出となります。

設計契約後、細かな図面を作成し、煮詰めていきます。
ここから契約、着工、お引渡しといった流れとなりますが、
それはまた別な機会に解説いたしましょう。

長文になってしまいましたが、住宅会社にとって
契約にならない図面や見積もり、土地調査というのは
大きな経費負担となっていることは間違いありません。

ただ、私は契約にならない図面作成や見積もり作成は
業務効率化のための改善点が見つけられるチャンスだと思っていますし、
土地調査はスキルアップのチャンスだと考えています。

当社スタッフがレベルアップするために必要だと思っていますので、
契約に至らなかった場合は「教育費」だと考えます。
ただ、設計スタッフの作業時間は作成する図面量に比例します。
こういった事をご理解いただければ幸いです。

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リンゴ狩りアンドバーベキュー

2016-11-23-15-29-29-1

茨城県水戸市加倉井町に今日は現地調査とお打合せ!頑張ってきます。

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先日はモリハウジングの休日を利用してスタッフ全員でリンゴ狩りに行きました!

大子のオーナー様のご実家が経営されるリンゴ園でおいしいリンゴを頬張りながら
真っ赤なリンゴをスタッフや職人さん、家族と一緒にモギモギしてきましたよー。

その後は『かわプラザ』でバーベキュー。

モリハウジングは女性スタッフはもちろん、
男性スタッフや職人さんもみーんな身が軽い!
火おこし、肉焼き、焼きそばと、みんなでワイワイやって、
みんなでグビグビ飲んで、楽しい時間を過ごせました。

仕事は辛い時や厳しい時もありますが、オフタイムは楽しい時間。
こうしてコミュニケーションをとることが大切だと感じています。

さーーー、今日も一日頑張ってきまーーーす!!

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ペンとドクターペッパーと図面

2016-11-22-13-34-33-2

茨城県東海村須和間ではゼロエネ住宅の建築中です。
お天気に恵まれないのですが、今日も頑張りました!

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ある日のデスクの写真。

リノベーションの現場の図面をながめつつ、スタッフ数人で見積もり作業。
口々に意見が飛び交い、時には激論になることもあります。

それもこれもスタッフが「お客様に喜んでもらいたい」と思うから。

考えることはたくさんあります。
お客様の動線計画は良いのか?
コストパフォーマンスは良いのか?
お客様のご要望に合致しているか?
良い提案なのか?

すべてがお客様の目線で考えていて、
スタッフそれぞれがそういった目線で意見を話し合います。

家づくりって「熱意」だと思います。

どれだけお客様に熱意を向けられるか。
その想いをどれだけスタッフと交換できるか。
だからこそ(ちょっと時間はかかりますが)打合せを重ねて
スタッフ同士の提案をして、それを正解に結び付けるのです。

一人だけの意見ではなく、色々な意見をみんなで考えていく。
ちょっと面倒ですが、それがモリハウジングのスタイルです。

+

そんな森の原動力が『ドクターペッパー』。
強炭酸ドリンクでエナジー補給です。

ペッパー先生の強い補給です~~。

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【どんな会社?】モリハウジングとは

2016-11-20-21-05-01-2

茨城県水戸市見川町の注文住宅もだんだん家らしくなってきました。
これから仕上げ工程へと入ります!
最後の仕上げまで丁寧に頑張ります!!

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モリハウジングってどんな会社なの?

モリハウジングは楽しい会社です。
個性豊かなスタッフが楽しく仕事をしています。

元調理師や元栄養士、前職で看護助手をしていたスタッフも。
バラエティーに富むキャラクターが集まっているのが大きな特徴です。

住宅会社って何をする会社なのか?

私はお客様の理想の家を現実にするのが住宅会社だと思っています。
職人さんは一人一人みんな「いい仕事」をしてくれます。
でも、それぞれの「いい仕事」がお客様の求めているものかどうかは別です。

これらを紙に書いたものが図面です。
でも、その図面がお客様の求めているものかどうかは別です。

それがお客様が求めているものかどうかを判断するのはお客様?だけではありません。

お客様は素人ですから、図面を見て、それが自分が欲するものか判断なんてできません。
判断するのは私たち住宅会社のスタッフです。
そこに必要なノウハウは何か?というと、
私たちが毎日している「生活」なのです。

どんなに優秀な建築士であっても、有名な建築でも、
家事をしたことがなければ家事動線は書けませんし、
子育てをしなければ子育て動線はイメージ沸きません。

つまり、毎日の生活を通して住宅の間取りをイメージすることが大切なのです。

モリハウジングのスタッフはおしゃべりが好きです。
会社はいつもガヤガヤ賑やかな雰囲気です。

これも大切な事。

自分たちの毎日の生活を会話を通して共有しているのです。
こんな暮らし方があるよ、こんな家事があるよ、
こういう間取りは不便だよ、こういった工夫が便利だよ。と。

お客様との打合せの中で、デザインはもちろん大切ですが、
毎日の生活のイメージをお伝えする事、そしてお聞きすることが大切な事なんです。

ここがきちんとしていると、住んでいて楽な住宅になるのです。

モリハウジングが提唱している「ただいま動線」と「いらっしゃいませ動線」。
出来る限り、こういった動線計画を間取りの中に含めています。

だからモリハウジングのスタッフには技術力もですが、
毎日の生活を描ける能力が備わっているんですね。

モリハウジングでの住宅の打合せに雑談が多いのはそういうこと。
色々な話をスタッフ同士で重ねることで、お客様の情報の共有、
現場の状況の共有、自分自身の生活の共有ができるのです。

私も以前はこの雑談だらけの職場に悩みました。

でも今では大切な事だと思っています。
おやつを食べながら大声でワッハッハッハと笑っているスタッフもおりますが、
それもこれも私たちの住宅には必要な事だと思っています。

というわけで、今日も楽しいムードでモリハウジングは一日スタートです!

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みんなどんな家を建てたのかな?

2016-07-24-10-14-00

茨城県日立市十王町にて見学会を実施します。
12月3日~4日の二日間!ご期待ください!!

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モリハウジングってどんな家を建てるの?

モリハウジングの施工したおしゃれな住宅が
気軽にインスタグラムで見られるようになりました。

instagram(←クリック!!)

人気なのは真っ白の漆喰の住宅です。
キューブっぽい外観をご要望いただく場合が多いですね~。
カッコいい雰囲気の住宅を多く作っています。

内部は茶と白、黒を基調としたものがほとんど。
シンプルに、多くの色を使わないのがモリハウジング流で、
とにかくシンプルな色使いを心がけています。
それから動線を重視した間取りですね。

家は「今の流行」に左右されるものではないというのがモリハウジングの考え方。

ずーっと住み続けるのであれば、飽きないデザイン、色々な家電や家具と合うデザイン。
そんな風に考えるとシンプルなことが絶対条件になってくるのです。

例えば私たち工務店はリノベーションのご依頼などで、古い住宅を訪問すると
その床材や扉の色、デザインなどで「だいたいいつ頃の住宅か?」がわかります。
床材の流行、扉の色の流行、デザインの流行などがあり、
多くの住宅がその流行によってデザインが決まっていることが多いのです。

こんな流行によって住宅のデザインを決めてしまっては
10年後に流行おくれの住宅になってしまうし、20年後は古い家になってしまいます。

35年の住宅ローンを組みますよね?

だったらできるだけ長く愛せる住宅をデザインすることが必要だと思っています。

壁に石を貼る?
流行のデザイナーズ住宅?
木目調のサイディング?

あるいは、

ブルックリンスタイル?
北欧スタイル?

住宅に正解なんてありませんが、モリハウジング的な考え方で言えば
答えは『NO!』となるわけです。

シンプルな内装はブルックリンスタイルでも北欧スタイルでも合います。
でも、それは家具や家電、カーテンなどの装飾でスタイリングすればよいと思うのです。

大切な事はシンプルな内装、動線を意識した間取りです。
家は一生を過ごすところです。
であれば特に流行に捕らわれずにシンプルな内装にしてはいかがでしょうか?

+

とは言え、デザインを軽視しているわけではありません。

壁の石貼やクロスの色といった装飾ではなく、デザインは重要視しています。
窓の配置や屋根の形状、もちろん陽当たりなども意識しつつ、
常にデザインを大切にした住まいづくりをしています。

そんなデザイン重視のモリハウジングの家を見られるインスタグラム。
フォローをして頂ければ毎日モリハウジングの家が
タイムラインに流れ込んできますよ!!

instagram(←クリック!!)

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どんな家が建てられるのかな?

2016-11-18-10-29-21-2

茨城県常陸太田市でご依頼の注文住宅は地盤改良工事が済みました。
これから基礎工事着工です!頑張ります!!

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モリハウジングはどんな家が建てられるのでしょうか?

漆喰の白い家、ガルバの黒い家、木をアクセントに使っている家。
そんなイメージをお持ちであれば正解です。ありがとうございます。

+

モリハウジングの家には3つのポイントがあります。

1.性能の高い家
寒い日が増えてきましたが、これからがモリハウジングの家は性能を発揮します。
エアコン1台で家の中隅々までポッカポカになるのは性能の高さ。

以前、口コミサイトで、モリハウジングの家はルームエアコンを使った
中途半端な全館暖房をやっている、といった書き込みがありました。
でも、ルームエアコンは価格が安く、性能は常に最先端です。
全館暖房と比較するとルームエアコンのシェアは圧倒的に高く、
また、競合も多いため、価格競争も性能競争も激しいのです。

そんなルームエアコンを効果的に使う方法を考えてた結果、
住宅の断熱性能や気密の性能を高めるのが一番だとは思いませんか?

エアコンを使うと足元ヒンヤリ頭がボー。

これは住宅の性能が低いから。
モリハウジングの家は見学会に来場されたお客様が
「エアコンの暖房だけって信じられない!」
と言われるぐらい、頭がボーっとしません。
性能が高い家ならエアコンだけで十分なのです!!

2.素材を使う家
無垢の木材や漆喰など、モリハウジングは自然素材を使っています。

これは経年で美しくなるのが理由です。
新しいうちはきれいでも、経年で劣化し、汚れていくのがプラスチック素材の特徴。
プラスチック素材を汚すのは静電気や表面の細かい傷など色々あります。

モリハウジングの家は窓には樹脂サッシを標準で採用していますが、
出来る限りプラスチックを排除したお住まいづくりをしています。

自然素材は使うのがとても難しく、一朝一夕に扱えるものではありません。
私たちは自然素材を使い続けているその経験から、多くのノウハウを持っています。
プラスチック素材の方が住宅作りは楽なのですが、
地域の資産として残り続ける住宅を、最初だけではなくて
いつまでも美しくあって欲しいと考えています。

3.動線の良い家
家は宝飾品ではありません。

家の中では必ず生活があります。
そこには日常の生活、炊事、洗濯、掃除が毎日繰り返されるのです。

例えばキッチンと洗濯機が近くに会ったら。
洗濯機から物干しまでの動線が確保されていたら。
洗濯機の横にバスタオルやタオル、パジャマに下着が収納できたら。
玄関からトイレや洗面化粧台、浴室までの動線が確立していたら。

動線計画と生活の快適さはイコールです。
動線が悪ければ毎日がストレスです。

注文住宅を建築するのに動線を悪くするのはナンセンス。
できるだけ良い動線を配置してあげるのが大切なんです。

モリハウジングの設計士はお母さん。
家に帰れば家庭があり、子供たちがいます。
朝、出社する時は朝ごはんの準備、子供たちの学校の準備、
洗濯、着替え、お化粧と、慌ただしい時間を過ごします。
そんな毎日の経験がお客様の間取りに大きなヒントとなるのです。

また、スタッフにも家庭を持っていたり、子持ちが多いのも特徴。
自分自身の生活、自分自身のライフスタイルを常に住宅の提案にできる能力を持っています。
お客様の数だけライフスタイルがあります。
それらのライフスタイルを動線計画に置き換えることができるのは
私たちモリハウジングならでは家づくりの提案です。

+

モリハウジングの住まいづくりの3つの特徴。
常にこれらを意識して注文住宅を提案しています。

性能の高い家、素材感のある家、動線の良い家。

モリハウジングでの住まいづくり、ぜひ、お試しください。
オフィスでは毎日住宅づくりのご相談が可能です。
確実にご相談いただくためにもご予約をおすすめしています。

モリハウジングへお電話でお問合せ下さい。
スタッフが丁寧に空いている時間をお伝えいたします。
打合せ後にスタッフが電話や訪問営業をすることもありません。
ぜひ、お気軽にお声がけください。

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土地を探したいすべての方へ

2016-11-18-08-18-18-2
茨城県日立市川尻町でも上棟工事がはじまります。
美しい住宅を手掛けさせていただきます!

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土地探しって難しいですよね。みんなどうやって土地を探しているのか気になりませんか?

モリハウジングでは不動産を扱っていません。
今のところは、これから先も扱う予定はありません。
土地を探しているお客様から見れば、土地情報がない工務店なんて
炭酸の抜けたコーラのよう、ビー玉が入っていないラムネのようでしょうね。

ところが、不動産を扱っていない工務店にも良さがあります。
それは『不動産を売りたがっていない』ということ。

不動産屋さんは土地の売り上げが大切です。
私たちも住宅の建築をさせてもらえなければ経営できません。
だから、どんな土地であっても「売ろう」としている(可能性があります)。

ユーザーの目線で書くとこういうことです。

「あの不動産屋は、売ろうとしているだろうな~」
「条件の悪い土地を売りつけようとしている?」
「高い金額を吹っかけてきているんじゃないの?」

そんな思いが心のどこかに小さくてもあるものです。
だから土地の購入を迷ってしまうのですね。

私たち工務店は土地の売買をしていません。
だからこそ、お客様に良い土地を買ってほしいんです。

購入後に住宅の見積もりを出します。
モリハウジングに住宅工事をご依頼してほしいと思っているので、
できるだけ安く土地を購入してほしいと思っているんです。

吹っかけた金額だと思ったら、相場の金額をお教えします。
購入後、地盤改良や周囲の崖を処理する工事など、
余計な金額がかかりそうな金額はその概算金額もお教えします。
住宅建築をすると、その後のお付き合いが長くなります。
お付き合いは長くなることが想像できていますから、
間違ってもウソをついて、その土地を買わせることもありません。

ウソのない情報を儲けなしのフラットな立場でお話しできるのです。

だからこそ、不動産屋さんからもらった情報で
「これは!」と思うような土地は私たちに相談してほしいのです。

条件が悪い土地は「悪い」とお伝えしていますし、
とても良い条件の土地は「これはいいですね!」と喜びます。
土地探しのパートナーとしては最適だと思います。

それが不動産を扱わない工務店のメリットだと思っています。

+

最後に。

たぶんご存知の方も多いと思いますが、不動産と住宅をセットで扱っている会社さんには
相場より安く土地を販売しているところもあります。

たぶんご存知の方も多いと思いますが、そういった会社では
安く売った分、住宅に利益分が乗っかってきます。
建築条件付きだったりすると余計です。
まず、安い土地を買い、高い住宅を建てるので、
つまりはプラスマイナスゼロだったりするのです。

全部が全部というわけではありませんが、そういう会社もあります。
「赤字覚悟」とか「原価で」とか「特別」とかは
実際にはあまりないんですけれどね~~。

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【終了しました】住宅完成見学会@茨城県日立市十王町

20161234

[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1319.7122286247359!2d140.70310731094617!3d36.67827171577077!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x602178f437c3dea9%3A0x4dfef336a972de3f!2z44CSMzE5LTEzMDEg6Iyo5Z-O55yM5pel56uL5biC5Y2B546L55S65LyK5bir77yT77yQ77yQ77yX!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1479453263795&w=600&h=300]

名 称 住宅完成見学会@茨城県日立市十王町
内 容 茨城県日立市十王町伊師で住宅完成見学会を開催します。
場 所 茨城県日立市十王町伊師3007付近
日時 12月3日(土曜)、12月4日(日曜) 10:00~18:00

現在の予約状況


完成目指してレッツゴー!

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茨城県那珂郡東海村、フローレスタ須和間で上棟工事でした。
素晴らしい住宅になるようにスタッフ一同頑張ります!
M様!いろいろお待たせしましたが、頑張ります!!

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始まる現場があれば終わる現場もあります。

最後の仕上げ工程は、資材と職人と天気と
色々な要因で左右されるのですが、期日が決まってきます。

というわけで、昨晩は遅くまで現場に明かりがともっていました。

最終的にお客様に「いい家」を提供したいという気持ちで、
スタッフ一同、頑張ります!

+

この状態になると現場内の快適さで、作業も快適です。
スタッフも快適な環境の中、キモチよ~くお仕事しています。

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コンピューター

2016-11-10-20-32-58-2

茨城県常陸太田市でご依頼の注文住宅は地盤改良工事が始まりました。
しっかりした地盤を作ることから住宅作りがはじまります。

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モリハウジングはたくさんのコンピューターがあります。

会社で使うコンピューターって買って使って見ないとわからない事が多く、
私もずいぶんと悩みながらハードとソフトを決めました。
というわけで、今日はオフィスやSOHOで使うパソコンのスペックについて、
アドバイスをさせていただきます。

【デスクトップかノートパソコンか】
画面が大きい方が良いと、デスクトップがメインです。
ノートパソコンも画面が大きい方が良いだろうと17インチを使用していますが、
15インチ以上になると案外重いので持ち歩かなくなってしまいます。
結果、モバイルのメリットはないので、画面の大きなデスクトップがよさそうです。

当社スタッフの行動を見ていても、通常はデスクトップ。
モバイルとしてはiPad(大きい方)で足りているようです。
なお、会社のデスクトップはiPadからリモートで操作できるようになっているので、
外出先からでもiPadで作業をすることは可能です。

【スペック】
モリハウジングで使っているパソコンでは「core i3」が現役です。
しかも第2世代の古いものが全然ストレスなく動いています。

一つのポイントがSSDを採用している事。

古いパソコンのHDDはすべてSSDに換装してあります。これだけで十分使えます。
3Dキャドはちょっと重いですが、設計スタッフ以外がちょっと図面を修正する程度なら
ストレスなく使える程度だと思います。

core i7が良いとか、メモリが、グラボがとありますが、
HDDをSSDにする事がもっとも体感できる投資です。

【画面解像度】
私が新規にコンピューターを購入する時はここに気を使います。
特にノートパソコンは小さな画面にどれだけたくさんの情報を映せるか。
ノートの画面解像度は拡張できる幅がありません。

逆に画面解像度以外であればなんとか改善策はありますので、
ここだけはカタログ値をよく見て決めています。

今ですと画面の大きさがどれだけ小さくても「フルHD」以上です。

【結論】
モリハウジングではOSをサーバーに納めるリモート環境を作っています。

サーバーコンピューターに数台分のOSを格納することで
端末で使用するクライアントコンピューターは何でも良いことになります。
だから、大きな液晶モニターに接続したスティック型PCで十分ということ。

2万円程度のスティックPCを大型モニターやプロジェクターに接続して
そこからリモートでサーバーの中のOSを使うことで
シームレスなフリーアドレスの職場環境を作ることができるのです。

設計スタッフのみは一人一台デスクトップパソコンを抱えていますが、
(それこそPCパワーが必要な作業が多いですからね)
それ以外のスタッフは席の移動に自分のノートパソコンを持つこともありません。
そのデスクにおいてあるパソコンのリモート機能を利用すれば
いつでも自分のパソコンのデスクトップ画面が立ち上がるのですね。

あっちのデスクでやっていた作業を会議室のプロジェクターから投射して、
チームミーティングをしながら連続して作業することも可能です。

+

こんな感じでモリハウジングはシステムを作り上げています。
スタッフが働きやすい環境を作ることで、
長く働きたくなる職場になるといいなーーと思っています。

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【祝】インスタグラムのフォロワーが1000人を超えました!

2016-11-08-20-31-56

茨城県東海村フローレスタ須和間では注文住宅の工事がスタート!
素敵な住宅になるようこれから頑張ります!!

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以前もご案内をしましたが、モリハウジングのインスタグラムが絶好調!
ついにフォロワーが1000名様を突破しました。

インスタグラムの担当、白井も今回は嬉しそうです!!

今後も素敵な写真を配信できるよう頑張りますのでよろしくお願いします。

モリハウジングのインスタグラム

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【木製だから大変】モリハウジングの標準玄関ドア

2016-11-03-14-44

茨城県水戸市見川町でご依頼の注文住宅は石膏ボード施行中。
仕上げ工程が見えてきました。最後まで気合を入れて頑張ります。

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モリハウジングの標準仕様は木製の玄関ドア。
無塗装品を現地でオイル仕上げとしています。
手作り感が最高にかっこいいのですが、自分でメンテナンスできるのも魅力です。

ただし、木製だということは歩留まりも悪いようで
先日はメーカーさんに交換をお願いしました。

中にはしっかりと断熱材を入れ込んであり、
木製ならでは変形を防ぐための工夫なんかもしてあり、
品質はとっても高いものなのですが、
木製ですから、プラスチックや金属のようにはいきません。

だからこそメンテナンスが必要だったり、雨にかからないような
設計上の工夫が必要だったりしますし、
施工上も気を使ってやらなければならないものですので、
高い技術も必要で、職人さんも大変です。

でも、でも、何にも代えがたい雰囲気があるものです。

というわけで、モリハウジングの家を作るのはとても大変ですが
スタッフが愛してやまない無垢の雰囲気を大切に、今日も元気に頑張ります!

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【断熱は窓から】窓にプチプチ貼っていませんか?

2016-11-06-10-16

茨城県日立市東大沼町では素敵な注文住宅のご依頼を頂きました。
土曜日は地鎮祭!秋晴れの中素晴らしい時間でした。

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秋の空が素敵だな~なんて感じていたらあっという間に冷えてきました。
特に朝晩の冷え込みが厳しくなってきましたね。

先日伺ったお客様のアパートでは窓にプチプチが貼ってありました。
いよいよそういう季節になってきたのですね。

この窓のプチプチですが、安く、簡単に貼れるのが人気です。
家の暖房熱は窓から逃げていってしまいますから、
その窓をきっちり対策することが必要という事でしょう。

みなさん窓が原因というのはわかっているはずです。

だからプチプチを窓に貼りつけるのですよね。
でも、でも、住宅建築となると違う。
断熱材はもちろん大切ですが、窓も大切なんです。

新しく建築された住宅を見るとアルミサッシがまだまだ多いんです。
ヨーロッパではアルミサッシを使っている家なんてありません。
アルミと樹脂の複合?なんてのも私は知りません。

ほとんどの先進国において樹脂サッシや木製サッシが普及しています。

理由は断熱性能が高いから。
壁の断熱材が外張り断熱でも充填断熱でも良いのですが、
そこの議論よりも窓を樹脂にする方が先だと思います。
壁にプチプチを貼る人はいないのです。
まず窓の断熱を補強しなければだめなのです!!

と、思うのでモリハウジングは樹脂サッシしか使っていません。
倉庫なら雨対策だけですからアルミで十分ですけれどね。

+

ちなみにプチプチはガラスだけでなく、アルミ枠まで覆ってしまった方が
当然断熱性能は高まりますので、寒さにお悩みの方はお試しください。

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地鎮祭

2016-11-05-14-16-40-2

茨城県日立市では注文住宅の地鎮祭でした。
いい家になるよう、しっかりと頑張ります!!

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というわけで、今日は地鎮祭。
絶好のお天気の中、神様に感謝してきました。

この時期は七五三で神社が忙しく、予約がとれません。
モリハウジングの近所にある鹿島神社さんも忙しいのですが、
活躍中の二代目が地鎮祭は頑張ってくれるので安心です。

地鎮祭の時に私がお話ししていることがあります。

地鎮祭は「祭」です。

「祭」ですから楽しくやりましょう。と。
お子さんがジッとしていられなくても叱らないでください。
服装なんか気にしないでください。
形式なんて捕らわれないでください。
とにかくお祭りを楽しみましょう。

「鍬入れ」だって「玉ぐし法典」だって楽しいイベントです。
楽しい記憶として残るように向き合ってほしいのです。

そんなお話を地鎮祭の前にするようにしています。
(初めての神主さんの場合は叱られそうなんで言っていません・・・・)

住まいづくりってとても大変です。
大変だって思えばとても大変です。
でも、それを一生の思い出だって思えば楽しいのです。
真剣に考えなければならないのですが、
真剣に考えるのはこれからの楽しい生活の事、
夫婦喧嘩するのは夫婦の絆を深めるためのイベント、
悩んだ数だけ楽しい事があると、
そんな風に考えて、できるだけポジティブに考えて欲しいのです。

そんな私が一番楽しんでいるかもしれませんけれどね~。

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金利情報|28年11月|JAバンク

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.400% 0.000
固定3年 当初3年 0.900% +0.100
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.000% 0.000
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2016年11月4日調査

JAバンク

スタッフを募集しています

2016-10-18-19-14-03-2

茨城県日立市十王町でご依頼の注文住宅は足場がはずれました。
真っ白の外観が青空に映えますね~~。美しい!!

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モリハウジングではスタッフを募集しています。

⇒スタッフ募集はこちらのページから

特に人手が足りないのが「ハウスプロデューサー」。
現場監督ではありません。営業でもありません。「ハウスプロデューサー」です。

どちらかというと営業寄りの仕事なのですが、
お客様と一緒に注文住宅をプロデュースします。

モリハウジングの設計スタッフや職人さん、工務スタッフがいますので、
初心者でもチャレンジできますよ!
ちなみに写真はスタッフの若林。工務を担当しています。
笑顔の多いスタッフばかりの楽しい職場です。

ただし、一棟の住宅を提案しなければなりませんから、
覚えなければならない事は山のようにあります。

スキルアップしたい、学びたいという意識の高い方が向いています。

また、とにかくお客様と足並みを揃える仕事ですので
コミュニケーション能力が必要となります。
また、お客様の大切な住宅を提案しますからね、
並々ならぬ責任感の持ち主が適していると思います。

あとは明るくて元気が良くて、住まいづくりに興味があればOK!
ぜひ、私たちと一緒に住まいづくりの提案をしてみてください!!

⇒スタッフ募集はこちらのページから

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【祝】今日は地鎮祭

2016-11-03-08-49-42-2

茨城県那珂郡東海村、フローレスタ須和間にてご依頼の
注文住宅はこれから木工事!頑張ります!!

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今日は常陸太田市で地鎮祭でした。
なんという晴天、なんとう空気。
雨の予報を吹き飛ばすような素晴らしい好天の中
素晴らしい時間を過ごすことができました。

森はお天気屋さんなところはありますが、晴れ男です。
こういった大切な日には多くの場合晴れてしまいます。

(雨だったこともあるとは思いますが、忘れちゃうんですよね~)

今日は常陸太田市の若宮八幡宮の神主さんが来てくれたのですが、
すごく丁寧な式でとても興味深かったです。
最後に地域の神様の説明なんかもあったりして、
勉強になりました。ありがとうございました。

地鎮祭が終わるとこれから工事となります。
いい家になるようにしっかり頑張ります!

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金利情報|28年11月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 0.930% -0.020
20年以下 1.030% -0.030
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.370% -0.020
20年以下 1.470% -0.030

2016年11月2日調査

楽天銀行

金利情報|28年11月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.500% 0.000
12年以降 1.000% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.300% 0.000
12年以降 0.800% 0.000
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年11月2日調査

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金利情報|28年11月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.650%~1.100% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.850%~1.300% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2016年11月2日調査

常陽銀行

漆喰と雪山と青空と私

2016-10-29-10-18-06-2

茨城県ひたちなか市西光地の注文住宅は本日お引渡し!
愛情込めて育てた嫁を送り出す父の気持ちです!!
バージンロードは歩きませんけれど、複雑な心境です。

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モリハウジングの家で人気の高いのが「しっくい」の外壁です。
見学会にお越しになったお客様の多くがその白さに驚きます。

「全然違うね」
「別物」
「異次元の白さ」

それもそのはず、白く塗っているわけではないのですから。

漆喰は正確には透明な粒の集まりです。
透明な水が凍って空から降ってくる雪のようなもの。
溶けてしまえば透明な水になってしまいます。
白い色が入っているわけではなく、太陽光が反射して
キラキラと白く輝いているのがわかりやすい例えです。

話しは変わりますが、私は山が好きです。

特に冬山、雪山が好きです。

とは言え、危険なこともあってせいぜいゲレンデまで。
リフトで登って重力で下ってを繰り返す程度ですね。

雪山の美しいのが白一色の景色です。
特に青空をバックにした雪山は美しい。
キラキラと輝く白と青空のコントラストは実に美しいのです。

しっくいの家と青空のコントラストも美しい。
だから、青空バックのしっくいの家はついつい写真に撮ってしまいます。
で、毎回感動しています。

そんな漆喰と雪山と青空と私です。

+

寒さが厳しくなってきました。
ゲレンデシーズンも近く、ワクワクが高まります~~!!

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子守の白井

2016-10-29-12-34-49-2

茨城県日立市でご依頼の注文住宅は今週地鎮祭。
いい家になるようにしっかりと祭ってきます!!

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先日の見学会の一コマ。子守の白井です。

住宅を建てようというお客様が見学会に来られるのですが、
比較的お子様連れの方が多いです。

泣く子、走る子、暴れる子。

色々なお子様がいて本当に楽しいです。
なかなかお子様がいらっしゃるとゆっくり見られないのですが、
私たちスタッフは子守もしています。
その間にゆっくりと見て頂ければ幸いです。

特に男の子は元気な子が多いです。

ご主人様と奥様で別々にご説明も可能ですので、
ご主人様が子守をしている間にゆっくり奥様に見学いただき、
その後に奥様が子守をしてご主人様がご覧になるなんて事も。

私たちスタッフが一人一人に丁寧にご説明をします。

お子様連れでゆっくり見られない場合は
事前にご相談いただければ幸いです。
なんとかして、私たちの自慢の住宅を
ゆっくりと隅々まで見学いただきたいと思います。

年内に見学会を開催できる予定です。
ぜひ、お時間をお取りいただければ幸いです。

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見学会二日目

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茨城県ひたちなか市西光地の注文住宅の見学会は今日まで!!
事前の電話予約でも大丈夫ですので、ぜひご参加を!!

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昨日は見学会初日でした。
予約制なのでそれほど混雑とまではいかずに良い時間を過ごしていただけました。
お子様連れに対する配慮がちょっと少なかったのが反省点、気を付けます~。

さて、今日は二日目。
昨日と比べるとちょっと予約の方が少ないのですが、
その分濃密な時間を過ごしてまいります!!頑張ります。

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10月30日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県ひたちなか市西光地3丁目
⇒ご予約はこちらから<予約ページ>

予約はウエブサイトから簡単にすることができます。お気軽にご予約ください。
完成見学会@ひたちなか市西光地

2016102930event

詳細はホームページにて!

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見学会で見て欲しいポイント

2016-10-28-17-17-12-2

今日はひたちなか市西光地で見学会です。
本日のご予約はお電話(0120-3030-65)にてお願いします。

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今日から見学会です。

私たちモリハウジングの住宅は見て欲しいポイントがいくつかあります。
そのうちの一つが『造作家具』。
お客様と打合せを重ねてオンリーワン家具を作ります。

今回のポイントは吊戸棚。

扉を黒板塗料で塗ってみた、黒板調の吊戸棚です。
天井と隙間があるのがまたオシャレでしょう。

こんなアイディアをお客様と楽しく打合せながら作っています。
お互いに思いついたアイディアを重ねていきます。
私たちモリハウジングとお客様との関係は
工務店とお客様の関係、というよりも良い家を作るパートナーといったところ。

デザインが得意なお客様、使い勝手重視なお客様、
アイディアを盛り込んだ住宅にしたいお客様、
誰もが思いを込めて住宅を検討しています。

そんな思いは水廻りメーカーの作る家具よりも
木で自由にデザイン・カスタマイズができる私たちの家具の方が
実現しやすいんだろうと思います。

そんな「造作家具」に今日は触れることができる機会です。
ぜひ、お時間をとっていただければ幸いです。

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10月29日(土)~30日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県ひたちなか市西光地3丁目
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完成見学会@ひたちなか市西光地

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【縁の下の力持ち】鉄筋コンクリート基礎

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茨城県ひたちなか市西光地の現場見学会は明日から!
ご予約まだまだお待ちしています!!

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住宅が完成してしまうとほとんど見えなくなってしまう基礎。

基礎は鉄筋コンクリートでできています。
見えなくなってしまう基礎ですが、もっと見えないのが鉄筋。
この鉄筋が実はクセモノで、きっちり組んでも組まなくても
完成してしまうと見えなくなってしまいます。

シンプルンなグリッドですが、安心を守ってくれる頼りがいのある奴。
今日も基礎工事現場で丁寧に鉄筋工事をすすめています。

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10月29日(土)~30日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県ひたちなか市西光地3丁目
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【UA値】性能を計算して比較【Q値】

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茨城県ひたちなか市西光地の注文住宅の見学会は今週末。
後悔させません!ぜひ、ご予約を~~!!

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家作りの性能をはかる値としてUA値というものがあります。
平成25年まではQ値というものを使っていました。
今日はUA値とQ値の違いを考えてみました。

UA値とQ値は住宅の断熱性能をあらわす数値です。
この二つに必要なのが貫流熱損失というもの。
どちらも貫流熱損失を計算することに違いはありません。

違いはUA値が外壁1㎡当たりの性能、Q値は床面積1㎡当たりの性能ということ。

なぜQ値からUA値に変わったのか?
床面積の大きな家と小さな家での性能の差、ちょっと比較してましょう。

模式的に計算をしてみます。
すべての数値が便宜上ですので、ご理解ください。
ケースAが小さな家、ケースBが大きな家です。
どちらも壁や床、天井の断熱仕様は一緒です。

ケースA(小さな住宅)

mx-3140fn_20161027_091502_003
Q値とUA値をそれぞれ計算してみました。
本来であれば換気の熱損失なども検討します。

ケースB(大きな住宅)
mx-3140fn_20161027_091502_002
比較

mx-3140fn_20161027_091502_001
Q値、UA値ともに大きな家の方が性能が高くなります。

Q値に関して言えば60%以上も差が出てしまっています。
家が大きい方がQ値は特になるのは、床面積で割っているから。
Q値計算の場合は分母が床面積なんです。
UA値は外皮(壁や床、天井)面積なので、
より正確な性能が計算できるのはこっちなんです。

貫流熱損失はU値と外皮面積の積、だからこそ外皮面積で除すると
その平均値が計算できるというわけです。
つまり、UA値というのは外部に接する部分(外皮)の平均的な性能なのですね。

ただし、一般の方が自宅に必要な暖房のエネルギーを計算するにはQ値の方が適している。
だってQ値に自宅の床面積を掛ければ必要エネルギーが算出できますからね。
自宅の床面積を知っている人は多いですが、外皮面積を知っている人はほとんどいません。

自宅のエアコンの容量を計算する時はQ値はとても簡単!なんですね~。
(でも、UA値と比べれば曖昧なんですけれどね)

住宅の性能値を理解するのはとても難しいです。
モリハウジングでは住宅の性能値をもっとわかりやすい数値、
エネルギーパスという燃費で算出できます。

今後はUA値(長期優良住宅はUA値で判定されます)の算出はもちろんですが、
エネルギーパスやBELLS(国交省による燃費算定)など、
わかりやすい性能値が求められる時代になっていきます。

当然、性能の高い住宅を作る技術を持っていなければ
今後、求められる家作りができないとも言えます。
もっともっと性能を高められるよう、これからも頑張ります!!

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10月29日(土)~30日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県ひたちなか市西光地3丁目
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2016102930event

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【快適】性能を表現するのは数値!

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茨城県日立市小木津町でご依頼の注文住宅は工事中!
玄関の木製ドアが付きました。これから塗装頑張ります。

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住宅の性能を表現するのはとても難しいです。

「冬は暖かく、夏は涼しいですよ」

「四季を通じて快適です」

「断熱材が◯◯mm入っています」

表現の方法はたくさんありますよね。

でもどれも曖昧なのはなぜでしょうか?

それは住宅には基準となる指標が少ない!からなのです。

『平成28年度基準』という一つの指標はあるのにはあるのですが
性能としては、それほど高いものではない=難しいものではないんです。
『平成28年度基準』は最低基準で、いかにそれを上回るか?が重要で
でも実質的には『平成28年度基準』は目標値のようになってしまっているんです。

性能をきちんと理解してもらうためには「燃費」が必要で
だからモリハウジングは燃費計算ができるように
エネルギーパスエージェントの資格をとったのです。

「燃費」が重要というわけではありません。

「快適」「暖かい」「断熱材の厚み」といった表現ではなく、
断熱気密性能を性能値という数値で表現することが大切なのです。

行政ではこの数値を『BELLS』という規格で統一しようとしています。
数か月前にモリハウジングで『BELLS』を取得したのですが、
発行機関の第一号だったようで、相当難航しました。
『BELLS』を当然のように取得する、燃費を当然のように計算する
気密は当たり前に確保する、性能値ってそういうものだと思います。

ちなみに断熱性能をはかるUA値ですが、断熱性能のみです。
例えば気密は計算に反映されません。
だから隙間だらけでも断熱材が厚ければそれで良いんです。

例えば風を通す断熱材=ざっくりしたセーター。
気密の高い断熱材=中綿の入ったウインドブレーカー。

どっちが暖かいと思いますか?

計算上はセーターの方が暖かかったとしても、
ビュービュー風のある日には私は上着をきないセーターは選びませんね~。

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【ニューアイテム】缶バッジを作ってみました

2016-10-24-08-35-31-2

茨城県日立市十王町の注文住宅は照明器具を取り付けています。
最後の仕上げ工程、気合を入れて頑張ります!!

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インスタグラムのモリハウジングのアイコンが可愛いので
丸型のロゴマークを缶バッジでイメージしてみました。

というわけで、先日からスタッフがネームプレートや
バッグなどに着けています。
ご希望の方がいらっしゃれば差し上げますので、お気軽にどうぞ~。

週末の見学会でもお配りする予定です。

というわけで予約制の見学会、今回は時間がバラバラで
ご予約いただいているので、どの時間もまだまだ空きがございます。
お気軽にご予約を頂戴できれば幸いです。

■■■■■■■■■■■■■■■■■住宅見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■

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【永久点検】ハウスドクターに行ってきました

2016-10-22-11-09-51-2

茨城県那珂郡東海村にて注文住宅のご依頼を頂戴しました。
多様性のある平屋型の住宅です。頑張ります!!

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昨日の午前中はハウスドクターに同行してきました。
モリハウジングの家のオーナー様はオシャレな人が多いです。

職人さんと床下にもぐって床鳴りを処理したり、
屋根裏にもぐって換気装置をメンテナンスしたり、
家の周りで外壁の状態を確認したりと、
あちこちを点検するハウスドクター担当スタッフと一緒に
経年による状況を確認してきました。

室内を珪藻土で仕上げているのですが、
塗り壁はやっぱり良い!ですよね~。素敵です。
見事な経年美化をしていて感動してしまいました。

丁寧に住んでいただけると私も嬉しいです。

片付けをしたり、掃除をしたりすることで
家の中の空気のよどみが減ります。

オーナー様とお話しするのは本当に楽しく
あっという間に時間を過ごしてしまいました~。ありがとうございました。

これからもご自宅のメンテナンスを通して、
資産価値を下げない住まいづくりをしていきます。

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【住宅知識】 ψ値(ぷさいち) 【ご存知ですか?】

2016-10-22-08-56-21-2

茨城県日立市十王町の注文住宅では漆喰工事中。
美しい白色の住宅がまた完成します。

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「Ψ値(ぷさいち)」

住宅業界でないとほとんど聞いたことがないと思います。
住宅の断熱気密性能を大きく左右するのが窓。
暖房の熱の半分以上が窓から逃げてしまいます。

窓の枠の部分、アルミサッシの原料のアルミニウム。
お鍋にも使われる熱伝導率の高い素材です。
当然、家の中の暖房の熱はアルミで外に伝わり逃げていきます。
ガラスをペアガラスにして断熱効果を高めていますが、
枠がアルミではペアガラスの効果は低いです。
ですので樹脂サッシの登場!ということになるのです。

ペアガラスは二重ガラス。
ガラスとガラスの間にはスペーサーと呼ばれる部材が入っています。
これも若干ですが熱を逃がす原因となってしまいます。

このスペーサーの熱橋をΨ値で表します。

アルミやガラスを変えることによる断熱効果はとても高く、
スペーサーはごくわずかではあるのですが、
でも、ここまできちんと考えることで性能は高まります。

ちょっとマニアックで難しいΨ値、これからちょっと気にしてみてはいかがでしょうか?

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【御岩神社~御岩山ハイキングコース】御岩神社に行ってきました

2016-10-20-11-13

常陸太田市宮本町での地鎮祭が決まりましたーー。
素敵な住宅になるようにしっかりと祈願してきます。

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昨日はお休み、というわけで県北アートを見に御岩神社へ。

御岩神社から御岩山、高鈴山はよく使うハイキングコース、
よく知っている場所ですが、県北アートでまったく違う光景に!!
そしてもう一つ、人の多さ!!

御岩神社はひっそりとした山奥の神社。
神社だけの参拝客も数人いるかどうか。
時には私たちだけしかいない事も少なくないのですが、
県北アートの効果でしょうか?
平日にもかかわらず、数十人もの人が参拝をされていて、
御岩神社から御岩山へのハイキングコースも人!人!人!

鳥のさえずりがBGMな山だったのですが、
賑やかな人類のさえずりがあちこちで聞こえてきます。
道を譲りあって歩くシーンも少なくなく。

やっぱり山は賑やかなのが一番ですね~。

みなさんマナーもよく、ゴミのひとつもなく。
すれ違う時の挨拶も気持ちよく。
また登るのが楽しみになりましたーー。

+

ちなみに御岩神社~御岩山へのルートですが、
整備されているとは言え、靴の底がギザギザしていないと辛いです。
スニーカーや登山靴などで入山ください。
また、軽い気持ちの方が多いのですが、まぁまぁ疲れます。
汗ふきタオルや速乾性の衣類、水筒やペットボトルが必須です。

昨日私が登った時のスタイルです。

リュック(トレーニング用に2Lペットボトル×3本 + 昼食)
コットンの帽子
ウインドブレーカー(途中で脱ぎました)
速乾性のポロシャツ(ユニクロ)
速乾性の長袖シャツ(モンベル)
速乾性のスパッツ(メーカーなし)
コットンの短パン(グラミチ)
登山靴

メーカーなどはそれほどこだわらなくても良いと思いますが、
汗をかくと思いますので速乾性のシャツやストレッチパンツが
おすすめ!ですが、ジーンズにスニーカーでも大丈夫ですよ♪

御岩神社~御岩山へは片道1時間弱程度です。
「かびれの高峰」の標識の先へすすむと御岩山山頂があります。

ぜひこの機会に挑戦してみてくださいませ~~。

+

日立市内のハイキングコースはこちら
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10月29日(土)~30日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県ひたちなか市西光地3丁目
⇒ご予約はこちらから<予約ページ>

予約はウエブサイトから簡単にすることができます。お気軽にご予約ください。
完成見学会@ひたちなか市西光地

2016102930event

詳細はホームページにて!

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モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
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宵祭り

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茨城県日立市小木津町でご依頼いただいた注文住宅は
木工事が始まりました!頑張ります!!

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先日、モリハウジングの近所の神社で「宵祭り」がありました。

神社の中に祀られている神様が神社の外に出てくる「大祭」の
前夜祭のようなもの、賑やかに神様をお迎えしようというものです。
「大祭」は打ち合わせが詰まった土曜日だったので、「宵祭り」を楽しんできました。

この「宵祭り」は毎年のようにいっています。

薄暗い中に提灯の明かりが幻想的で、とても雰囲気が良いんです。
屋台のお好み焼きやたこ焼きが美味しいのもありますが、
でも、やっぱりあの雰囲気が実に良いんです。

炭火焼の焼き鳥が絶品だったことを忘れないように書いておきます。
来年も絶対にあの焼き鳥は食べようと心に誓います!

今年は例年に増して人が多かったような気がします。
とっても賑やかな宵祭りでした。

宮司さんもご機嫌でニコニコしていてとっても良かったです。

+

数年前、仕事で大ピンチがあったんですね。
その年から毎日神棚にお参りをし、毎週鹿島神社に参拝に行っています。
その時は困った時の神頼みだったのですが、無事にピンチを切り抜けられ、
それからは感謝をするために通っています。

会社のピンチをスタッフがいたから切り抜けられました。
仕事、人間関係、趣味、会社、人事・・・・

45歳、長く生きれば生きるほど、様々な事があります。
喜びや楽しさ、悲しみや苦しみ、憎しみも含めて私の人生。
すべてがあって、成長できる「今」がある。

ちょっと哲学的ですが、つまりあれです。

ご依頼いただけるお客様のために、一緒に働いてくれるスタッフのために、
私自身の中の『正義』のために、今後も一生懸命頑張ります!

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10月29日(土)~30日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県ひたちなか市西光地3丁目
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10月の見学会が決まりました

茨城県水戸市見川でご依頼いただいた注文住宅もどんどん家らしくなりました。
現在ベランダ防水をしています。

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今月末はいよいよ見学会!です。

ひたちなか市西光地の住宅、ニッチに板張りの内装に
天井までの可変間仕切りと、見どころ一杯の住宅です。
外装はしっくい!住宅地なのでめちゃくちゃ目立ちます。

平成28年10月29日~30日
午前10時~午後6時(最終受付は午後4時)
ひたちなか市西光地
予約制



お気軽にご予約いただければ幸いです。

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エネルギーパス

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茨城県日立市川尻町でも工事が始まります。
着工前の準備も頑張ります!

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今日は先日受講した「エネルギーパス」の演習問題を解いていました。

忙しい、と言い訳するつもりはないのですが、なかなか落ち着いて座る時間が取れず、
とーーーっても難しい演習問題なので、短い時間では解けないことから
なかなか取り組む事ができませんでした。

というわけで、低クロック数の1971年製の私の頭脳は限界ギリギリ。
と、書いてみましたが実はこう見えて第一回省エネ診断士も取得している私、
住宅の断熱気密のことなら自信があります。はい。
でも、やっぱり半日計算問題に取り組んでいると頭がプスプス言い出します・・・。

おまけに老眼で細かい文字が見えないんですよねー。

これからの時代は住宅の設計に美術的センスだけでは太刀打ちできません。
計算に計算を重ねて、耐震・断熱性能を担保した住宅の必要があります。
さらに、気密性能といった建築技術の必要な住宅にしなければなりません。

私たち住宅会社も「値引きしまっせ」なんて言えなくなります。
だって、高い性能の住宅が標準化されるから。
性能を高めれば当然価格も上がってしまいます。
価格と性能は比例する、と私は考えています。

これからの住まいづくりに必要な断熱気密耐震は、お客様のためにも
しっかり学ばなければいけないと感じています。
まずは私が取得しますが、これからスタッフも順番に取得してもらい、
誰もが省エネのプロフェッショナルになるよう頑張っていきます!

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su-mai!10月号

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茨城県日立市でご依頼いただいた注文住宅、明日は地鎮祭です。
記念に残る一日になるよう、頑張ります!!
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今日はモリハウジングが作る小冊子『su-mai!』の編集でした。

記事の編集、表紙のイラスト、校正、デザインと、一日かけて作業。
デスクに座りっきりで作業ができれば半日で終わるのですが、
スタッフと物件の打合せをしたり、お客様の対応だったり、
電話応対だったりしていると時間が経つのはあっという間です。

半日ずーっと小冊子の編集をしているのは辛いので、
お昼頃のお客様のご来社は助かりました。

今号では先日受けたセミナー、『エネルギーパス』についてを書いています。
『エネルギーパス』とは住宅の燃費のこと。
自動車では当たり前のように記載する燃費ですが、
これが住宅となると当たり前のように記載しません。
これってどういうことなの?なんてことを書いています。

「su-mai!」はモリハウジングオリジナルですので、
モリハウジングでしか読むことはできません。
ぜひ、モリハウジングに資料をご請求ください。

資料請求ページ

しつこい営業はありませんし、電話での連絡もありません。
もちろん訪問なんてまったくありませんので、
ご安心して資料をご請求ください。
毎月一回、モリハウジングのイベント情報などが届きます。

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金利情報|28年10月|JAバンク

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.400% 0.000
固定3年 当初3年 0.800% ▲0.100
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.000% 0.000
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2015年10月14日調査

JAバンク

気密なんて必要ない!ですって??

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茨城県日立市でご依頼いただいた注文住宅は週末から漆喰工事。
真っ白のモリハウジングの家が完成するよう頑張ります!!

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昨晩あたりから冷え込むようになってきましたねーー。
モリハウジングでもついにストーブを出しました。
ここからモリハウジングの家の実力発揮!暖かいですよ~。

こんな時代でもまだまだ「住宅に気密は必要ない」なんて
思われる方も少ないと思いますが、今日はそんな話し。

今日は防寒具についてです。

先日、映画を見ました。「運命を分けたザイル」という映画です。
冬山で遭難した二人の男性の話しでした。
2人はナイロンのジャケットやダウンジャケットに身を包みます。
色鮮やかなナイロンジャケットはオシャレなだけでなく、
風を通さない、水も通さないという雪山では必須アイテムです。

「気密のない住宅」に「羊毛」の断熱材。
なんて聞くと、自然素材のように感じます。
「羊毛」の断熱材は調湿作用もありますから、
万が一の結露の時にも安心です。

でも、この「気密のない住宅」「羊毛」は
冬の寒風の中、セーターを着ているのと同じこと。
ざっくりとしたセーターは暖かいかもしれませんが、
風が吹けばセーターの中の暖気は吹き飛びます。
だからセーターの上にウインドブレーカーを着るのですね。

高性能のエアコン、環境にやさしい温水暖房、床暖房、
空調はどんどん性能が高くなります。
これはホッカイロだと考えてください。
裸にホッカイロの方はいませんよね。まずは服装です。

お布団は干していますか?
そんなお布団が家の壁の中に入っているのが充填断熱。
家の中の湿気がお布団に染み入っていませんか?
ここでは本来は防湿が必要なのですが、
そのビニールシートを張り巡らせるから気密が高まるのです。

とにもかくにも気密はもっとも大切なのですね。

ところがその気密を高められる住宅づくりをできる会社が少ない。
だから、なかなか日本では気密を義務化できないのが背景です。
気密を高められない住宅会社であっても大切な国民の意見=世論ですから。
法律は国民の意見で選ばれた議員さんで作られるわけです。

このご時世に「気密は必要ない」なんて誰も言いませんよね。

ですが、もし、そういった考えをお持ちの方は立派です。
たぶん冬に寒くても暖房は使わないんでしょう。
エネルギーの無駄遣いはしないんでしょうね。

気密を高められない住宅づくりの会社があるから、
大切な気密を義務化できないのが日本の住宅づくり。
どうでしょうか?ちょっとおかしいとは思いませんか?

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県北アートを体験してきました

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茨城県日立市金沢町ではオーナー様のリフォーム工事。
段取りが大変な現場ですが、今日も頑張ります!

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昨日は会社休日。というわけで、県北アートを体感してきました。

行ったのは常陸大宮市にある「三輪中学校」。
校舎を使ってアートを展示してあります。
体感できるアートが多く、子供たちも大喜び。
というわけで、息子もアートの一部になってきました。

絵や彫刻とは異なる「アート」。
理解するのが難しいものから、単純に楽しいものまで幅広く、
「アート」は難しいとステレオタイプになってしまう私たちにとって
もっと身近に感じられる試みだと思います。

+

最近、流行している芸人さん。
♪ゴッホより~ピカソより~ラッセンが好きーー

特にゴッホ。
それまではよく理解できななかったゴッホの絵。
美術館で本物のゴッホを見た時に受けた感覚は忘れられません。

複製でもなく、写真でもなく、本物から受ける感動。

だから「アート」は難しいと言って敬遠するよりも
飛び込んでいって本物を見てみることが大切です。
もちろん、本物を見た結果、「難しい」とか「意味がわかんない」とか
判断することもあるとは思います。

でも、本物も見ないで、あるいはちょっとしか見ないで
判断しているのは「もったいない」と感じるのですね。

住宅だって写真と本物はずいぶん違いますからね。
だから見学会に足を運ぶわけでしょう。

今までは東京などへ行かないとなかなか体感できなかった「アート」。
これが県北で味わえるなんて滅多にない機会です。
これが盛り上がれば定期開催もあるわけですからね、
ぜひ、ぜひ、近場の県北アートから体感してみてください!!

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【終了しました】住宅完成見学会@茨城県ひたちなか市西光地

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名 称 住宅完成見学会@茨城県ひたちなか市西光地
内 容 茨城県ひたちなか市西光地で住宅完成見学会を開催します。可変的な間取りで、将来どんどん変化するライフスタイルに対応できます。
場 所 茨城県ひたちなか市西光地3-11-3付近
日時 10月29日(土曜)、10月30日(日曜) 10:00~18:00(予約制)

現在の予約状況

◯:空き △:残りわずか ×:予約不可

会場での混雑を避けるため、大人の方が4名以上となる場合は2つの予約にお分けくださるようお願いします。


【見学会情報】完成見学会@ひたちなか市西光地

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茨城県日立市小木津町でご依頼いただいた注文住宅は
本日上棟セレモニー!です。
記憶に残る良いセレモニーになるよう頑張ります。

というわけで、今日は上棟セレモニーをはじめ現場打合せの一日。
昨日カフェになったオフィスには戻れそうにありません・・・。

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10月下旬に見学会の開催が決まりました。

10月29日(土)~30日(日)
10:00~18:00(予約制)

前回同様の予約制での開催です。
混雑を避けるためですので、ご理解いただければ幸いです。

近日中にイベントページに予約ページを作ります。
ご予定がある方はお早めのご予約をお願いします~。

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【大感謝】mo-house cafe【大盛況でした】

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本日は『mo-house cafe』にたくさんのご来場ありがとうございました。
遠方からもご来場を頂戴しまして大感謝です。

皆様にご対応ができず、本当にごめんなさい!
でも、心から嬉しかったです。ありがとうございます!

私たちの予想をはるかに超えた反響でしたので
第二弾の開催を予定しています。
12月の初旬、『mo-house cafe』を開催します。
今回はお越しになれなかった方も次回はぜひ!お越しください。

それにしても本当に忙しかったーーーです。
心からの感謝!です。

本気の勝負

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茨城県常陸太田市では解体工事を頂戴しました。
注文住宅のご依頼まで頂けるよう、解体も頑張ります!

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比較的お天気に恵まれた一週間でしたね~。
そんなわけで、あちこちでは現場工事がはかどりました。

スタッフ一同かなりの作業量でてんてこ舞いな毎日ですが、
それでもお休みを頂いて、家族との時間をとっています。

今日の写真は息子との将棋中の写真。
小学校4年生の息子ですが、いつも負かされます。
本気で取り組んでいるのですが、負けてしまいます。

子供のころから将棋は苦手なのですが、
でも、子供の頃よりも知恵はついているはずなのですが、息子に勝てません・・・。

本気で頑張っているのですが・・・。

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「根っこ」の部分を話すことができました。

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茨城県北茨城市からご依頼を頂戴したリフォーム工事、
浴室のリフレッシュ中!ゆったり入れる浴室になるよう頑張ります!

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今日も1日つくばです。

昨夜は県内の工務店さんと懇親会でした。
高気密高断熱の住宅を建築している工務店さんばかりなので、
考え方や信念が合い、盛り上がってしまいました。

森はこういった会がが本当に好きです。
色々な会社さんが、色々な考え方を教えてくれるから。

工務店は家を作る会社ですが、信念を持っているべきだと思うんです。
で、その信念の根っこの部分がとても大切だと思うんです。

例えば私なら根っこの部分の一つに「お客様」があります。

だから、お客様のために住み心地が良い家、いつまでも住める家、
快適で、快適さを実現するためのランニングコストが抑えられる家。

「お客様」があるから工事は面倒で扱いが大変な素材である
無垢の素材を使い、それもオイル塗装で仕上げています。
私たち「建築会社」は工事が楽で扱いも楽な素材が一番です。

でも根っこの一つが「お客様」なので、自分たちが楽なものではなく
お客様にとって良いものを提案しているのですね。
そうすることでモリハウジングのスタッフも自信を持ってすすめられるし、
お客様のメリットを訴えれば良いので、オススメの根拠もわかりやすいんです。

そんな「根っこ」の部分は、特に住宅会社の経営者の方はよく考えていて、
だからこそ、経営者が集まるとそこの部分で盛り上がるのです。

というわけでモチベーションを上げて今日はつくばで勉強会。
昨日に引き続き、住宅の燃費計算を学んできます。
今日は1日計算問題を解くようで・・・
どちらかと言うと私は計算よりも「根っこ」の方が・・・・・。

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今日からつくばへ

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茨城県那珂郡東海村の注文住宅は木工事の仕上げ中。
最後の仕上がりを左右する大切な部分!頑張ります!!

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今日から森はつくばへ一泊出張です。

以前から取得したいと思っていた「エネルギーパス」の講習会です。
東京での講習会がほとんどなので、つくばでの講習会はありがたい!!
これでランニングコストをきちんとしたエビデンスを付けて説明できそうです。

ネットの掲示板に「やたらランニングコストを主張する」なんて
書かれたりしたこともありますから、こうしたエビデンスを付けて
きちんと説明をできるツールは本当に助かります。

省エネ住宅を計る上で使われる単位は「ギガジュール(GJ)」です。
そんな単位で比較されてもわかりにくい!のですが、
このエネルギーパスというツールを利用することで、
ギガジュールを燃費=光熱費=お金で表現できます。

比較対象として、毎月自分たちが支払っている光熱費を使いますから、
これほどわかりやすいものはありませんよね。
それを10年単位で比較、20年単位で比較・・・とやっていくと
住宅の初期投資と住宅ローン金利と光熱費のトータルで
住宅の価格を比較しなければならないということがわかってくるのです。

朝から晩までの勉強会を二日間。それもずーっと計算式の話し(らしい)。
奥歯を噛みしめて居眠りしないでしっかりと学んできます!!

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【大感謝】インスタグラムのフォロワーが200を超えました

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茨城県水戸市見川の注文住宅は木工事中。
だんだん住宅らしくなってきました!

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モリハウジングのインスタグラムの公式ページ(https://www.instagram.com/mohousecom/)
ついにフォロワー200人を超えました。本当にありがとうございます。
まだ3週間程度の新参インスタグラムです、心から感謝しております。
目標としていた投稿数60を超えたので、次のステップへもすすめそうです。

モリハウジングの公式ウエブサイトよりも施工写真がたっぷり収録しています。
漆喰や無垢の床材の雰囲気を楽しめる写真ばかりですので、
これから家を建てようという方はもちろんですが、
家が好き、インテリアが好き、家具が好き、デザインが好きという方にも
自信を持っておすすめできる内容となっていますよ~。ぜひぜひご覧ください!!

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スタッフ募集ページ

金利情報|28年10月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 0.950% -0.010
20年以下 1.060% +0.040
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.390% -0.010
20年以下 1.500% +0.040

2016年10月2日調査

楽天銀行

金利情報|28年10月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.500% +0.100
12年以降 1.000% +0.100
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.300% +0.100
12年以降 0.800% +0.100
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年10月2日調査

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金利情報|28年10月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.650%~1.100% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.850%~1.300% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2016年10月2日調査

常陽銀行

スタッフ募集のお知らせ

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茨城県那珂郡東海村の注文住宅は外部工事が始まりました。
今日は現場での打ち合わせ予定です。頑張ります!!

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モリハウジングではスタッフを募集しています。
現在募集をしているのは「設計」「営業」「工務」の各スタッフです。

「設計」
住宅設計の経験がある方、二級建築士の資格のある方を優遇します。
モリハウジングの住宅のほとんどを設計しているスタッフ、
山形の下でプランニング、家具設計、照明器具計画などを担当していただきます。
できれば若い方を希望しています。
デザインや家具、インテリアが好きな方が向いているようです。

「営業」
お客様との打ち合わせをする仕事です。
住宅の仕事の経験がなくても大丈夫な仕事です。
ライフスタイルを通した住宅提案をしていますから、
趣味がある方が向いているように感じます。

「工務」
特にリフォームの現場の監理を担当していただきます。
工程管理や部材の発注業務、資材管理の仕事となりますので、経験者の方を優遇します。

+

いずれの仕事もやりがいのある、満足感の高い仕事です。

モリハウジングはスタッフも職人も厳選した人材ばかり。
とても働きやすく、付き合いやすいスタッフです。
カメラ、サーフィン、スノーボード、キャンプ、バーベキュー、
登山、映画、音楽、ゴルフ、読書、ガーデニングなどなど、
多彩な趣味を持つスタッフが多いので、楽しい職場だと自負しています。

月に一度、スタッフ全員でレストランでのランチ会もあり、
オシャレなBGMの流れるオフィスでの業務は楽しく、
和気あいあいとできる業務も自慢です。

エントリーシートから応募できます。
我こそは!という方はぜひ、モリハウジングまで

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茨城県日立市を中心にデザインと性能と素材にこだわった家を建てているモリハウジングのスタッフ募集

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
私たちスタッフと一緒に働きませんか?

スタッフ募集ページ

断熱気密の住宅と弱った体

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茨城県日立市十王町の注文住宅の外壁下地がもう少し。
その後はお楽しみの漆喰塗りです!

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暑さ寒さも彼岸まで。

そんなわけで、涼しい日がずいぶんと増えてきました。
四季があるのが日本の特徴です。
三寒四温の季節をすぎると厳しい寒さを迎えます。

モリハウジングの家は冬の暖かさが自慢です。
「エコ」ってなんだろう?って考えます。
我慢すること?
私達の「エコ」は快適が前提です。
もちろん寒さを我慢することも一つの方法。

でも寒さを我慢する主義の人であっても
ストーブやエアコンを付けると思うんですね。
その熱エネルギーを大切に使えば
もっともっと快適にすごせると思います。

地球のために我慢する。

という考え方を否定するつもりはありません。
でも、スカスカの家でストーブを付けるのは「非エコ」な気がします。

窓を開けたままストーブを付ける人はいませんよね。
半袖シャツを着てホッカイロをたくさん持つ人もいませんね。

断熱気密を否定される考え方って、
セーターにコートを着ることを否定して、
半袖シャツでホッカイロを持つ生活を送っているように感じます。

「断熱気密の住宅に住んだら逆に弱っちまう」

よく聞くセリフです。
でも、寒さを我慢するのも相当体に良くないような気がするのはきっと私だけじゃないはずです。

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注文住宅って何?

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茨城県日立市小木津町でご依頼の注文住宅は上棟工事中。
お天気に恵まれて良かった。ありがとう!

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私達は『注文住宅』を専門に建築しています。

『注文住宅』って何?

『注文住宅』はオーダーメードの住宅のことです。
つまり、オーダー=注文を頂いてメード=建築します。
注文には間取りや外観、内装、ライフスタイルなどといった
様々な要素があり、それらをパッケージするのが設計の技術。

これらのパッケージ技術で大切なのが自分自身の経験です。
どんなにすぐれた設計知識を持つことも大切ですが、
特に住宅の場合は人生経験がモノを言います。

『注文住宅』の対局にあるのが『規格型住宅』
万人受けする間取りをパッケージしてあります。
南向きの間取り、北向きの間取り、数百からある間取りを見て
自分自身に合う間取りを選び出すのが『規格型住宅』です。

施主様のライフスタイルや家族構成を優先できる『注文住宅』に対して、
同じものを大量生産することでコスト削減が可能なのが『規格型』。
施主様の要望が細分化しているため、最近は『規格型』であっても
多少のカスタマイズが可能なものも増えているようです。

私達モリハウジングは『注文住宅』のみを建築しています。
『規格型』のように価格を下げることを優先するよりも
ライフスタイルや家族構成を優先してほしいと思うから。

せっかく住宅を立てるのですから「我慢」するのではなく、
「満足」してお住いになって欲しいじゃないですか。
数年後に施主様の楽しそうな姿を見たいと思うので
これからも『注文住宅』に特化していくつもりです!!

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【名付けてみました】ハウスコンビニ

2016-09-29-18-05-28-2

茨城県日立市小木津町の注文住宅は明日上棟工事。
お天気が不安定ですが、頑張っていい家にするぞ!

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今日はあちこちお出かけな一日。

午後からは銀行へ。お客様の申込の立会です。
担当スタッフが同行することが多いのですが、私が伺う場合もあります。

私達が同行してもそれほど変わりません。
黙って施主様と銀行員のやり取りを見守るのがほとんどです。
でも、施主様にとっては『見知らぬ銀行の担当者』との対面よりも
私達スタッフが近くにいることが(きっと)心強い(にちがいない)んだと思います。

時々、銀行の担当の方は専門用語を立て続けに並べます。
そんな専門用語を言われると、施主様はつい頷いてしまうそうです。

(面倒な説明をさせて申し訳ない)
(これ以上話が難しくなりそう)
(とりあえず騙されることはないだろう)

そんな理由のようですが、とにかく頷いてしまうそうです。
でも、そんな時に私達が近くに座っていれば、
施主様は、ちょっと不安気な目線を私達に送ってくれれば
そこでわかりやすく説明をすることができます。

その方が銀行の担当者にとっても、施主様にとっても
私達にとっても良いことだと考えています。
だから、銀行の担当者には煩わしく思われても
私達スタッフが同行させていただいているのですね~。

便利な存在でありたいと思っています。
家造りのコンビニエンスストアのように、
お客様の住まいづくりのすべての相談相手となれるように。

モリハウジングの住まいづくりのポイントです。

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【イベント開催のお知らせ】mo-house cafe

茨城県日立市小木津町の注文住宅は今週末に上棟。
頑張れ太陽!降るな雨!いい家になるよう頑張ります!!

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というわけで、来週末は『mo-house cafe』を開催します。
とってもおしゃれなオフィスをカフェとして開放します。

改装工事の完了間際に職人さんが口を揃えて
「こりゃぁ事務所じゃねーな。喫茶店だな。」

そんなご意見から、限定でカフェにしてみることにしました。

とは言え、カフェの店員さんのような振る舞いは苦手ですので、
失礼も多々あるかとは思いますので、一日限定です。
当日は私達住宅会社のスタッフがサービスをいたします。
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住宅づくりのお話も気軽にご質問いただければ幸いです。
美味しいコーヒーを飲みながらお話をお聞きいただけます。

10月8日10時~16時
『mo-house cafe』
モリハウジングのオフィスにて開催します。

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MFS、住宅ローン借り換えをアドバイスする「マンスリーレポート」を開始|新建ハウジング

新建ハウジングにすっごいサービスが掲載されていましたのでご報告。

これは私も受けたいレポートです。

 住宅ローンファイナンスに特化し、フィンテックを活用したサービスを提供するMFS(東京都千代田区)は、住宅ローン借り換えコンサルティングサービス「モーゲージ・ネクスト」において、新サービスである「マンスリーレポート」を10月から正式に開始する。

 新サービスは、モーゲージ・ネクストの契約者に対して提供するもので、同社の担当コンサルタント(モーゲージスペシャリスト)が「今のローンを借り続けるべきか、借り換えた方がいいのか」、「借り続けるのであれば固定化した方がいいのかどうか」を毎月アドバイスする。契約者はレポートのコメントを確認し、アドバイスに沿って手続きすることで、完済まで最適なローンを維持することができる。

 マンスリーレポートに記載する内容は、(1)モーゲージスペシャリストからのコメント、(2)ローン残高、(3)固定化する場合の固定金利の水準、(4)借り換える場合の借り換えメリット額、の4項目。

新建ハウジング

連休と家族と住宅会社

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茨城県北茨城市のリフォーム工事は明日から!
工事の範囲が大きいので大変ですが、スタッフ一同頑張ります!!

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シルバーウィークも終わってしまいましたね~。
連休のあった方もなかった方もしっかりとお休みできましたでしょうか?

モリハウジングはお彼岸の中日だけお休みいただきましたが
元気にシルバーウィークは打合せに追われました。
たくさんのお客様のお役に立てたのであれば幸いです。

実はスタッフ一同、シフト制でお休みを頂戴していました。
スタッフ同士でサーフィンに行った者もいれば
釣りに行った、アウトレットに行った、ライブに行ったと、
思い思いのスケジュールを過ごせたようです。

私たち住宅会社は「住宅」というハードはもちろんですが、
「生活」というソフトの部分をきちんと知っていなければなりません。
例えば家族と過ごしたことのない人に家族の居場所は提案できません。
家族と過ごすから、子供と過ごすから、お年寄りと過ごすから
ペットと過ごすから、自分の時間を過ごすから、
お客様の「生活」を提案することができるのです。

注文住宅は「住宅」と「生活」の両方を提案するものです。

土日祝祭日は全部出社するのが最近の住宅会社ですが、
私たちモリハウジングはきっちりと家族の時間を大切にしています。
「生活」の提案をすることができる会社がモリハウジングです。

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中間期の冷暖房

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茨城県日立市十王町の注文住宅ではユニットバスの施工完了。
どんどん家らしくなっていきます!!

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今ぐらいの季節を「中間期」と呼びます。

夏でもなく、冬でもなくすごしやすい季節ではあるのですが、
でも、時々飛び抜けて暑くなったり、とても寒くなったり。
秋なら残暑、春なら寒の戻りなんて言葉がありますが、
まさにそういった季節、冷暖房の使い方にも困ります。

よく、モリハウジングの家は窓を開けちゃダメなの?

なんて質問を頂戴することがあるのですが、
ダメなんてことはなく、特に中間期は窓の開閉が大切です。

例えば夕方の涼しい時間の外の空気を
窓を解放してたっぷりと家の中に取り入れて、
夜、寝る前に窓を閉じれば一晩中快適が続きますよね。

熱帯夜の過ごしにくさがないように、西側の窓は極力減らしていますが
この季節でも西日は夜の暑さの原因となってしまいます。
西の日差しをいれずに外の空気を入れるようにすれば
とても家の中が快適になることに気づくと思います。

夏や冬はエアコンの力でとても過ごしやすいのですが、
中間期に関してはお住いの工夫でとても過ごしやすくなる。
そんな家がモリハウジングの家の特徴です。

ぜひ工夫してみてください。

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丸テーブルがやってきた

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茨城県ひたちなか市の注文住宅はいよいよ内装工事が完了。
これから漆喰工事に入ります。頑張れ太陽!晴れてくださいーー。

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モリハウジングのオフィスに丸テーブルが入りました。

サイズをどうするか、素材はどうするか、と悩みに悩んでしまい遅くなってしまいました。
オフィスに丸テーブルを置きたいとずーっと思っていたので念願叶った感じです。

丸テーブルはとてもフレキシブルに使えます。
集まる人数を制限しないのがとても良いのですが、
それともう一点、向かい合わないのがポイントです。

四角いテーブルは向かい合うか並ぶかしかできません。
例えばお父さんがお子さんに勉強を教えるのも
並ぶか向かい合うかしかできないのですね。

丸テーブルは斜めに座ることができます。
向かい合うとどうしても人間は構えてしまいます。
でも、並ぶと表情を見にくくなってしまいます。

丸テーブルの斜めの位置はとても良いんです。

先日、この丸テーブルで打合せをしたのですが、
その位置関係と距離感は経験しないとわからないですね。
スタッフ同士の打合せも、取引先との打合せも
少なくとも私はとても良い感じでできたな〜って感じました。

ご自宅の食卓にも丸テーブル、オススメです!!

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昨日は上棟セレモニーでした

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茨城県北茨城市では大型リフォームが来週から。
ご期待に沿えるようスタッフ一同頑張ります。

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昨日は水戸市見川で上棟セレモニーでした。

床を貼って安全な状態にしてから、が、モリハウジング流。
記念に残る一日になるよう、楽しい時間を過ごせるようにしています。

それまでは当社オフィスでの打ち合わせが中心でしたが
上棟セレモニーからは打合せは現場になります。
照明器具やコンセント、家具に収納など、
現場を見ながら決めることはたくさんあります。

使いやすい、住みやすい家になるように
これから先もお客様のために頑張ります!!

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お引渡し

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茨城県水戸市見川の注文住宅は明日、上棟セレモニー。
素敵なお住まいになるようにスタッフ一同頑張ります。

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昨日は茨城県常陸太田市中城町でお引渡し式でした。
ブログにも書きましたがが、嫁に行く娘を持つ父親の気持ち。
まさにそんな感じの感動的な時間を過ごしました。

モリハウジングの住宅は自然素材を使います。
だからとても難しい。技術的にも難しいのですが、
気温や湿度、天気が大きく関わってきます。
自然素材ですので、毎回ピッタリと同じ品質ともいきません。

昔はそれが当たり前でした。

木材一本一本のクセを大工さんが確認して住宅を作ります。
同じ木材は一本としてないわけですので、
大工の腕の見せ所のひとつが部材の選択だったわけです。

現代社会における家づくりは工業製品と一緒です。

不良が少なく安定した品質を保つ。
これを追求すれば当たり前ですが自然素材は使えません。
それが自然素材というもののなのです。

自然素材を使っていれば色々なトラブルがおきまます。
木は割れたり変形したりして、内装にヒビが入ることもあります。
漆喰はお天気によってはその後に「膨れ」が生じることもあります。
床材も割れたり反ったりすることが当然のようにあります。

「木は呼吸する」なんて広告の見出しがありますよね。

呼吸すれば変形するのです。
木の導管(生きている時に土の中から水を吸い上げた管)があるから
木は呼吸をするように湿気を調整してくれるわけです。
一定間隔で入っているわけじゃない導管に水分が含まれるわけですから
それは変形をする理由となるわけです。

逆にウレタンでガッチリ固めて呼吸しないのであれば無垢材は
無垢材である必要もないわけですね。

自然素材を使うにはそれなりの知識と経験が大切です。
色々な工夫をするわけで、そこには費用がかかることもあります。
安く、変形も変色もなく、技術がなくても扱える自然素材なんてありえません。

そんな素材だからこそ私たちは完成するまで気が抜けず
完成してた後もなんらかのトラブルが出る可能性があるので
すぐに対応できるように常にアンテナを伸ばしています。

そんな思いのこもった住宅だからこそ、
お引渡しの時は自慢の娘を嫁に出す父親の気持ちになってしまうのです。
嫁入り先でも気を使ってもらえるといいなぁ。
おまえの良いところを感じてもらえたらいいなぁ。
などと、色々なことを考えてしまいます。

そんなお引渡し式です。
モリハウジングの住まいづくりの想いが詰まっていると思いませんか?

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【終了しました】2016.10.8 mo-house cafe 限定オープン


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[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m16!1m12!1m3!1d15240.386471145845!2d140.6416425811556!3d36.580709784906745!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!2m1!1z44Oi44Oq44OP44Km44K444Oz44Kw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1439870804954&w=600&h=300]

2016年、モリハウジングのオフィスがオシャレに生まれ変わりました。
オフィスというよりはカフェのように内装をリニューアルした記念に
そのままカフェとして公開することになりました。

一日限定の開催ですので、ぜひ、この機会にご参加下さい。

こんな方を対象に行います。

□ モリハウジングのオシャレなオフィスを見たい方
□ ゆったりとした休日をのんびり過ごしたい方
□ オシャレなインテリアに興味がある方
□ 無垢材や天然素材の家具に興味をお持ちの方
□ モリハウジングに興味があるが、なかなか足を運ぶきっかけのない方

また、同時にこんなお問合せにお答えします。

□ 土地の調査の依頼先を探している方
□ 現在、建築の依頼をしている建築会社に疑問のある方
□ 土地探しや住宅会社探しに疲れてしまった方
□ これからの住宅業界に不安を感じている方

モリハウジングのスタッフがあなたの疑問や不安にお答えします。
ご来社後にしつこい営業をするスタッフは当社にはおりませんので、
安心してご来社ください!

名 称 mo-house cafe
内 容 モリハウジングのリニューアルしたオシャレなオフィスの見学、住まいづくりの相談、土地探しのご相談(オフィスの見学のみのお客様も大歓迎)。
場 所 株式会社モリハウジング
日時 10月8日(土) 10:00~16:00

予約は必要ありませんが、混雑するとお待ちいただく場合もございます。

窓と快適性能と光と暑さ

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茨城県常陸太田市中城町の注文住宅は本日お引渡し!
娘を嫁にやる(娘はいませんが)父親の気持ちです。
嬉しい!でも寂しい!!

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モリハウジングは東側にエントランスがあります。

このため、午前中は陽の光が差し込み、それはとても明るいオフィスです。
と、、、ところが!暑いのです。

太陽の光は明るくすべてはキラキラと美しく輝きます。
でも、この季節はとてもとても暑いのです。

クーラーの設定温度を下げてもエントランス付近は35℃近くあり、
デスクワークをしながら熱射病になるような環境です。

モリハウジングで注文住宅の依頼をされたお客様にも
窓をもっと大きくしてほしい!と言われます。
窓には目的があります。

◆ 外を見る
◆ 室内を明るくする
◆ 室内を暖かく(暑く)する
◆ 風を取り入れる
◆ 出入りする

これらの条件をきちんと理解しなければ
現代の注文住宅の窓を理解することはできません。
逆にこれらを理解せずに住宅計画をしてしまうと
夏は暑く、冬は寒い家になってしまうのですね。

古民家と現代の住宅は違います。
古民家のように南側一面に窓をとる建築方法ですが、
なぜ、「ああなったのか」というところまで掘り下げると
現代住宅において、古民家のように南一面窓をとるやり方が
いかにナンセンスかということに気づくと思います。

窓の使い方にも工夫が必要です。

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ウエルカムボードをフェイスブックにて公開しています

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茨城県那珂郡東海村の注文住宅はそろそろ仕上げ工事へ。
素敵な住宅になるようにしっかりと頑張ります!!

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モリハウジングでは毎日ウエルカムボードを作成しています。
スタッフによって個性の異なるボードです。
昨日は設計スタッフの山形のボード。

毎日更新のウエルカムボードは、お客様の名前が書いてあることもあり、
その時はアップしませんがほぼ毎日フェイスブックで公開しています。
毎日担当スタッフが悩みに悩んで書いているウエルカムボードですので、
ぜひぜひ、フェイスブックに「いいね」して定期的にご覧になってくださいませ~。

モリハウジングのフェイスブックページ

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冷房と暖房と

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茨城県水戸市の注文住宅は順調に木工事!
次回のお打合せでセレモニーです!

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残暑が厳しいですね~。
クーラーを酷使していますが、まだまだ暑いです。
ところでクーラーはお使いになっていますか?

よく聞くのがこんなセリフ。

「日立は海沿いだから夏も涼しい」

「窓を開ければいい風が入ってくる」

「日本の家は通風が良いから涼しい」

だからエアコンは必要ない。と。

+

確かにそうかもしれません。

でも、ですね。
いい風は近くに川や森、草原があって、気化熱で冷やされた風のこと。
住宅密集地では風があっても生ぬるく、ぜんぜん「いい風」ではありません。
窓を開けて寝ていられるのは日本の治安が良いからですが、
凶悪な犯罪が増えつつある日本において、いつまでも窓を開けていられるでしょうか?
先般の原子力発電所の事故で出た「放射性物質」が仮に出たとすれば
窓を開けて寝ていられるのでしょうか?
ブタクサの花粉は今からが本番。これからの季節、窓は開けていられますでしょうか?
住宅の性能は実は高まっています。
夏の熱籠りは以前の住宅の比ではありません。

時代は変わっていきます。

はたして本当にクーラーは必要ないのでしょうか?
いや、そんなことはありません。
クーラーが必要な時代になりつつあるのです。

7月、8月頃から10月上旬まで、クーラーのお世話になり、
12月頃から4月頃まで暖房のお世話になります。
私たちは暖房冷房抜きでは過ごせません。

だからこそ、住宅の性能、断熱気密を高めて
シーリングファンで温度差を減らすのです。

一年間にどれだけエアコンやストーブ、クーラーを使うかというより、
事実どれだけ使っているか?ということを考えれば
住宅の性能は高めなければならなことがわかるはずです。

そんなことを考えれば性能の低い住宅はおすすめできません。

クーラーなんて必要ない。

確かにそうかもしれません。
でも、いつまでも必要ないなんてことはないんです。

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お客様と雑談の多い会社です

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茨城県日立市十王町の注文住宅は家具工事へ。
気合の入った造作家具を作っています!

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今日の午前中はお打合せ、午後からは社内での作業です。

ゼロエネルギー住宅の申請書類の詳細な煮詰めに
週末のお打合せの資料のまとめ、と、よく考えたら
今週末から秋のシルバーウィーク!!ですよね~。
一日一日が過ぎるのがとても速いです・・・。

今日の午前中にお打合せしたお客様は映画ファン。
時間が短かったので映画の話しはほとんどできませんでしたが、
私たちモリハウジングのスタッフにも映画ファンはおりますよーー!

例えば映画が好きという話しが出ればホームシアターに広がるし、
映画のパンフレットを集めているお客様にはその飾り台。
フィギュアや食玩を美しく収納する場所の提案もできるし、
自分ひとりで没頭できるようなスペースの提案も得意です。

ちょっとした脱線が住まいの空間の使い方にヒントになります。
音楽が好き、映画が好き、釣りが好き、本が好き、車が好き、
バイクが好き、自転車が好き、カメラ、スノーボード、アクセサリー、
一日中寝ているのが夢、ダラダラテレビを見て時間を過ごしたい。

どれもこれもが大切なご要望ですから、
そんな「過ごしたい」の一つ一つを大切にしています。

モリハウジングの打合せは半分雑談のようなもの。
でも、この雑談があるからこそ住まいづくりの深いところが分かり合えるのです。

今日もモリハウジングはお客様と一緒に雑談をしています。

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見学会へのご来場ありがとうございました。

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昨日は茨城県常陸太田市中城町で住宅完成見学会でした!
ご来場いただきありがとうございました。

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というわけで土日はたくさんのご来場ありがとうございました。
当日のご予約も含めると、予約制の見学会にしては賑わってしまいました。

でも、やはりそこは予約制、いつもは忙しくてあまりゆっくり話せないのですが、
着座してゆっくりとお話しすることができ、とても良かったです。

情報量や知識はたっぷりとあるモリハウジングに加えて
自分自身の経験なども合わせてお話ししてしまうので、
どうしても説明が長くなってしまうのですね~。スミマセン!!

ですので、こうやってじっくりと向い合うことができ、
本当に良かったな~~なんて思います。
短い時間でつたない説明をしてしまうからこそ、
そこに勘違いや語弊が生まれ、誤解を招いてしまうこともあります。
やっぱり見学会はじっくりとお話しできる場でないとね!!

来月もできれば見学会を開催したいと考えています。
ぜひぜひ、次回はご予約をお願いします!!

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今日は見学会の二日目です

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茨城県常陸太田市中城町では本日も見学会を開催しています。
昨日のようなピーカンでないと涼しさが体感しにくいですーーー。
ちょっと残念な今日のお天気です。

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というわけで、今日も常陸太田市中城町で見学会です。
昨日に引き続き、スタッフ一同、お客様のご来場をお待ちしています。

当日のご予約もできますので、お時間がある方はぜひ!
お電話でもご予約可能です。

0120-3030-65

実は森は数日前から風邪気味で・・・・
今日は声がガラガラ~なので、お聞き苦しい点もあるかとは思います。
お子様連れのお客様には近づかないようにしますが、
ついついお話ししたくなっちゃいますので、
その時は遠巻きにお話しを聞いていただければ幸いです。

今日も一日よろしくお願いします。

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今日から見学会でーーす!

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茨城県常陸太田市中城町で今日から見学会!
当日のご予約も可能ですので、ぜひぜひどうぞ!

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というわけで、今日は見学会です。
スタッフ一同、見学会場であなたをお待ちしています!!

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9月10日(土)~11日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県常陸太田市中城町

予約はウエブサイトから簡単にすることができます。お気軽にご予約ください。
成見学会@常陸太田市中城町

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詳細はホームページにて!

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実はアフターメンテナンスも楽しい仕事なのです

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茨城県常陸太田市中城町では明日から見学会。
ご予約はお電話でも可能ですので、お気軽に!!

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先日は日立市内のオーナー様のお宅へ。

引き戸が動かなくなてしまったとのことで点検です。
扉を吊っている部材が破損してしまっていました。
部材は納品までちょっとお時間をいただきそうです。

久しぶりのオーナー様であれやらこれやら話に花が咲き、
ちょっとしたメンテナンスでのご訪問だったのですが、
長居してしまいましたーー。すみません。

お引き渡しの状態からどんな風に変わったのか。
オーナー様の使い方を見ることができるので
メンテナンスやリフォームのご依頼、ご相談は楽しみなんです。
初めて見る家具や、雑貨類。本当に勉強になります。

吊り部材が納品になったらすぐに取り付けに伺いますねーー!

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9月10日(土)~11日(日)
10:00~18:00(予約制)
茨城県常陸太田市中城町

予約はウエブサイトから簡単にすることができます。お気軽にご予約ください。
成見学会@常陸太田市中城町

20160910thum

詳細はホームページにて!

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モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
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【注意】LEDと交換工事

2016-09-07 08.24.09

茨城県常陸太田市中城町の注文住宅はいよいよ今週末に完成見学会。
すでに予約をずいぶん頂いているのですが、
ちょうどよくバラバラになっているのでまだまだ予約可能です。
ぜひ、この機会にモリハウジングの住宅をご確認ください。

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LED照明があっという間に普及をしました。

白熱灯ランプの生産が終わるとか、蛍光灯がなくなるとか
拍車をかけるような噂もずいぶん立ったように感じます。

モリハウジングも今回の改装でオールLEDとしました。
ダウンライトが主体でところどころスポットライトや
ペンダントライトも併用しています。

このスポットライトやダウンライトには大きなポイントがあります。

それは、ランプをオーナー様が取り換えられるかどうか?

えーーーー、ランプ交換って当たり前にできるんじゃないの?
なんて声が聞こえてきそうですが、答えは『NO』です。
LEDは素子なのではんだ付けで基盤に取り付けられています。
このため、ランプという概念がなく、照明器具そのものが光ります。

だからランプ交換をユーザーがする必要もなく、
スポットライトやダウンライトの機器に一体になっています。
つまり、埋め込まれている、というわけです。

LEDとは言え、寿命はあるわけですから
それが切れたらどうなるの?となりますよね。
ランプの交換ができませんから照明器具ごと取替です。

オーナー様にでも交換ができるタイプもありますが、
通常は電気業者を呼び、見積もりを取り、機種を決め、交換工事。
照明器具本体料金と交換工事費。ちょっとやそっとではありません。

モリハウジングはデザイン上やむを得ない場合を除き、
ランプを交換できるタイプの照明器具での提案をしています。
オーナー様が後から交換できるように。

建売りやローコストの場合はランプ交換が不可能なものが多いのも事実。
ご購入の際はお気を付けになっていただくポイントです。

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金利情報|28年9月|JAバンク

金利情報を掲載しています

固定金利
10年~35年以内 1.400% 0.000
固定3年 当初3年 0.900% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.000% 0.000
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.775% 0.000

2015年9月5日調査

JAバンク

【OFFICE改装計画】舞台裏

20160905_5343168753431

茨城県日立市十王町の注文住宅は床材を貼りだしました。
一枚一枚の無垢の床材は貼るのも大変!
美しい仕上がりのために頑張ります!!

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先日、IKEAの照明器具を付けたという記事(←クリック!)
掲載しましたが、その舞台裏です。

IKEAの家具は安いのですが、組み立てが大変!
で、この照明器具も案の定、組み立てが大変です。
花びら一枚一枚を手作業で取り付けていきます。
簡単に取り付けられるのですが、とにかく面倒なんです。

紙でできているので折れ曲がったりしないように
気を遣わなければならないのもありますしね~。

組み立てて気づいたのですが、ランプが切れたら
全部を分解しなければ交換できません。

素人には難しい照明器具のようにも感じますが、
これほどインパクトが大きな照明器具も少ないですからね、
しばらくの間、モリハウジングのシンボルとなりそうです。

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【水回りショールーム】ミニバスを作ってきました

20160904_2873711092

茨城県日立市小木津町の注文住宅は基礎工事中!
しっかりと足元を固めていきます!!

+

昨日は水戸でショールームの打ち合わせ。
システムキッチン、ユニットバスの打ち合わせをしました。
ショールームには「アドバイザー」さんがいるので、
お任せして決めてもらっても良いのですが、
ついつい行ってしまうんですよね〜、ショールーム。

キッチンや浴室は数多くのメーカーがあり、それぞれが
特徴のある魅力的なものを作成しています。
モリハウジングのスタッフがそれらを実際に見て比べて
モリハウジングとしてどれをおすすめするか、毎年決めています。

なぜその機種にしたのか、他のメーカーと比較してどうなのか、
価格は、機能は、選択肢は・・・と、様々な角度から検討しています。

結果、スタッフ自身が自宅に採用したくなる機種を選びます。

そうなると自分たちの言葉でその機種の特徴を伝えたくなっちゃう。
だからショールームの「アドバイザー」さんの説明を遮って
私たちの考えや商品の特徴を語ってしまうのです・・・。

きっとショールームでは嫌われていますね。
特に森は「アドバイザー」さんの話しを遮ってしまうので・・・。

でも、それでもお客様に「わかりやすい」とか、「一緒に来て欲しい」とか
そんな言葉をかけていただけると天にも登るほど嬉しくなってしまい、
また水戸までお客様にご一緒してしまうんですよね〜。

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地縄確認という地味で大切な作業

2016-09-02 12.13.00

茨城県ひたちなか市西光地の住宅は外壁の工事が始まりました。
大切な部分ですので、気合を入れて頑張ります!!

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昨日は川尻で地縄の確認。
土地に対して住宅の配置を決める大切な作業です。
この地縄、住宅がいくら大きくても実際よりも小さく見えてしまいます。

「もうちょっと大きくすればよかったかな?」

というのはお客様皆様が共通して感じること。
しかし、工事が開始になって、柱が建てば十分な
大きさであることがわかります。

地縄確認は駐車場の広さ、住宅の周囲の通路の感じ、
家の窓からの眺望の確認、庭の日当たりの確認など
地味な作業ですが、とっても大切な工程となります。

こういった地味な作業を重ねて住宅はできるのです!!

配置の確認は完了しましたのでこれから地盤調査!
K様のお役に立てるよう、これからも頑張ります!!

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【OFFICE改装計画】IKEAの照明器具が付きました

2016-09-02 09.21.38

茨城県日立市にて注文住宅のご注文を頂戴しました!
今日は地縄の確認、土地に対しての建物を確認いただきます。

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4月末に決定したオフィス改装計画。
丸4ヵ月かけてやっと完成しましたーー!
(実はまだ細部作業はありますが、見た目は完成しました)

IKEAの照明器具はインパクト重視。
照明器具や椅子に凝ると予算が膨れてしまうので
今回は安いIKEAやリプロダクトで揃えました。

モリハウジングのオフィスはいつでも見学可能です。
いつもの住宅づくりを再現した打合せ室もございます。
モデルハウスはございませんが、モデルルームにてお打合せが可能です。
ぜひ、お気軽に足をお運びください!!

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金利情報|28年9月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.650%~1.100% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.850%~1.300% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2016年9月2日調査

常陽銀行

金利情報|28年9月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 0.960% +0.060
20年以下 1.020% +0.190
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.400% +0.060
20年以下 1.460% +0.190

2016年9月2日調査

楽天銀行

金利情報|28年9月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.400% +0.100
12年以降 0.900% +0.100
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.200% +0.100
12年以降 0.700% +0.100
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年9月2日調査

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行政調査

2016-08-30 09.48.58-1

茨城県常陸太田市でご依頼をいただいた注文住宅も間取りの打合せが大詰め!
お客様の最高の住宅にできるよう、最後まで気を抜かずに頑張ります!!

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今日は台風10号の強風の中、常陸太田市役所へ。
そこに住宅が建てられるか?どこから水を引くか?
排水はどこに流すのか?など、あちこちを廻って調べます。

私たちの仕事はお客様との打合せの他、
こうした地道な調査をすることが大切なのです。

土地の金額がとても安くても、インフラ(水や電気など)の
工事が高額になってしまっては意味がありません。
また、建てられない!なんてことがあっては大変です。
私たち住宅のプロが事前にきちんと土地を調べておきます。

その土地が良いか悪いかを判断するのはなかなかに難しいことです。
土地の良し悪しなども含めて気軽にご相談ください!

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お祝いを頂戴しました!!

2016-08-26 17.30.15-1

茨城県那珂郡東海村の注文住宅は順調に工事中!
大雨に強い風、現場の管理に余念がありません!

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モリハウジングのオフィスの改装が「ほぼ」完了したことで、
もっとも近所にお住いのオーナー様からお祝いを頂戴しました。

モリハウジングのすぐ近く、かわいい天然石のジュエリーショップ、
「blooming…」さんからの美味しいお祝いです!

昨年完成したモリハウジングの施工例を、
素敵なジュエリーと共に見学できますので、
ぜひぜひお時間がある方は「blooming…」さんへどうぞ!

火曜・水曜・木曜・日曜日が営業日となっています。
ぜひぜひ!

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オーガニックチェア

2016-08-28 08.29.10

茨城県常陸太田市中城町の注文住宅、かっこよくなってきました。
自社物件なのですが、やっぱりかっこいいです!

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モリハウジングのオフィス改装の仕上げが家具。
まだ完全に揃っていないのですが、写真は『オーガニックチェア』。
リプロダクトなのですが、安価で大量に椅子をそろえたいときには便利かも。
座り心地が半端なく良いのでスタッフ同士の奪い合いの日々。

これから少しずつ良い家具をそろえていこうと思いますが、
とりあえず数合わせでIKEAやリプロダクトは助かります。

今日は日曜日、これからお打合せです。
お客様のお役に立てるよう、一日頑張ります!!

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グリーンと漆喰と青空

2016-08-16-14.48

茨城県日立市十王町の注文住宅は無垢の床材を貼りだしました。
雨で運搬日がずれてしまい、大変でした~。

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写真はお盆休みに出会った風景です。
長野の善光寺へ続く表参道にある場所。

グリーンと漆喰、そして青空。

つい、レンズを向けてしまう色合いです。
モリハウジングの大好きな色合いでもあります。

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現地調査

2016-08-20 15.28.39-1

茨城県ひたちなか市西光地の注文住宅もだんだん仕上がってきました!
最後までご満足いただけるよう頑張ります!!

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先日は現地調査へ行ってきました。

この日はとっても緑がきれいな常陸太田市の高台の土地。
海がとーっても良く見えますね~と喜んでいたら
遠くにひたちなか市のエレベータータワーも良く見え、
お天気の良い日には県庁までが見通せるとの事。

見晴らしの良い住宅を提案できるといいな~と、
あっちこっち細かく見させていただきました。

しっかり現地調査をし、しっかりと打ち合わせをし、
しっかりと良い家を提案するのが私たちの仕事。
お役に立てるよう頑張ります!!

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月曜日の台風

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茨城県水戸市見川ではそろそろ上棟工事。
基礎に水が溜まって大変!ですが、頑張ります!!

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お盆明けの月曜日、朝の会議から始まりバタバタバタ。
台風ゴーゴー轟音を恐れつつもあっという間の一日が過ぎてしまいました。
濃ゆい一週間になりそうな月曜日の幕開けです。

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リニューアル!

2016-08-21 08.39.53

茨城県常陸太田市の現場では本日、地縄の確認!
建物の配置が決まるとまた一歩前進!お客様のために頑張ります。

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ここ数週間ご迷惑をお掛けしていましたが、
オフィスのリニューアルが完了しました♪

改装におけるテーマは「ノマドスタイル」。
以前も書いていましたが、定席を持たずに
プロジェクト毎に必要なメンバーが集まることができるレイアウトです。
つまり、いつでもミーティングができる事がポイント!
そのために一つ一つのテーブルが余裕のある大きさ。
全員で共有できるよう、大型のモニターも設けています。

また、個人のコレクションになりがちな資料や打合せ資料の共有化には
パソコンのデータの共有、ファイル共有、個人収納の廃止などにより、
事務所はすっきり、資料は整理整頓、個々のデスクはツルッツル!
てな具合で良い事ばかりなんですねー。

でも、色々な障害もあります。
今もあります。

だって、工務店では聞いたことがないやり方ですからね。
広い日本、どこかにはあると思いますが、
少なくとも私は聞いたことがないやり方なんです。

こだわりの多すぎるちょっと面倒くさい工務店にとって大切なのは
頭脳の明晰さよりも人とのコミュニケーションだったりします。
このコミュニケーションを高めることを主体にした新オフィス。
お客様も満足に必ずつながると信じております。

電話の配線もインターネットの配線も、ストレージ共有も
仮想コンピューターの構築も、オフィスレイアウトも、
時には電気配線や機器の取り付けなども行い、
汗だくになりながら打合せと業務の邪魔にならぬよう
一生懸命ここまでこぎつけたオフィスとなります。

ぜひ、こんなオフィスに遊びにきて、
住まいづくりについてのお話をお聞きになってください。ぜひ!!

■■■■■■■■■■■■■■■■■住宅見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■

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たっぷりと充電させていただきました。

20160818_erd

茨城県で自然素材の注文住宅を建築しているモリハウジングです。
昨日まで長期のお休みを頂戴していました。

気合を入れて今日からまた頑張ります!!

実は森はもうちょっとだけお休みいただいています。
今日はお盆の間に登った山、『立山』の写真の整理。
というわけで、森のブログはもうちょっとだけお休みを頂戴します。

今日からお休みします。

2016-08-12 08.37.29

茨城県で自然素材を使った注文住宅を建てています。

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今日から17日までお休みを頂戴します。

モリハウジングは現在改装工事中。
だいぶ雰囲気は見えてきましたので、
お休み中、お近くを通りがかった時には
ちょっと中を覗いてみてください。

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9月10日(土)~11日(日)
10:00~18:00
茨城県高萩市安良川

9月10日、11日は常陸太田市で完成見学会です。 予約制となりますので、お早めにご連絡くださいませ。

9月10日、11日は常陸太田市で完成見学会です。
予約制となりますので、お早めにご連絡くださいませ。

オフィス改装も佳境に入り2

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茨城県水戸市の注文住宅では基礎工事中です。
暑さが飛び抜けています~!頑張ろう!!

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昨日に引き続きモリハウジングの正面改装です。
テーマは『ノマドワーカースタイル』です。

ここのところ、森は毎朝職人さんと打ち合わせから始まります。
今日は照明器具のライティングレール工事。
石膏ボードに埋め込むライティングレールを先行して取り付けています。

鉄筋コンクリート製のビルの改装ですから木造の住宅とは違います。
また、店舗ですからこれまた住宅とは違います。
そんなわけで、毎朝職人さんと打ち合わせをしています。

明日からお盆前の工事ラッシュ。

本来なら一緒には入らない職種に入ってもらい、
お盆前に一気に仕上げていく予定です。
工務店の店舗ですからね、職人もプロなら施主もプロ。
アイディアが出まくってポンポンポーンとデザインが変わっていきます。

毎日に業務もありますから、泣きそうになっていますが
かっこいぃ~~オフィスを作るために頑張ります!!

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【終了しました】【予約制見学会】住宅見学会@茨城県常陸太田市中城町

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[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d801.3434764414542!2d140.52172232927617!3d36.54509647617816!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6021862f919ad6e7%3A0xe3c8f64f666254ba!2z44CSMzEzLTAwNjEg6Iyo5Z-O55yM5bi46Zm45aSq55Sw5biC5Lit5Z-O55S677yR77yT77yZ4oiS77yV!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1470640471610&w=600&h=300]

名 称 住宅完成見学会@常陸太田市中城町139-5付近
内 容 漆喰のおしゃれな住宅が常陸太田に完成しました。
スタイリッシュな外観に無垢の木材を上手に使った内装がセンスよく光る住宅です。
※ピーク時に混雑してしまい、ご案内ができない場合があり、予約制としております。ご理解ください。
常陸太田市中城町139-5付近
日時 9月10日(土曜)・11日(日曜) 10:00~18:00(完全予約制)

現在の予約状況

予約品目が見つかりませんでした。

◯:空き △:残りわずか ×:予約不可
会場での混雑を避けるため、大人の方が4名以上となる場合は2つの予約にお分けくださるようお願いします。


フリーダイヤル:0120-3030-65

フォームで頂戴した個人情報を使った営業活動は一切ありません。
見学会会場へのご案内、当日の緊急連絡などへの利用のみとなります。

オフィス改装も佳境に入り。

2016-08-04-08.25

茨城県那珂郡東海村の注文住宅はそろそろ現場打合せです。
より使いやすくなるよう、しっかりと打合せをしてきます!!

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モリハウジングの正面部分が改装はじまりました。
テーマは『ノマドワーカースタイル』です。

以前から何度か書いていますが、私たち建築業界においては
情報共有が苦手、書類管理が苦手なんです。

これらの問題点に対して、モリハウジングでは
パソコンなどのデータの共有化を推進しています。
個人でデータを持つことがほとんどないように、
一台一台のパソコンのストレージに頼ることがないようにしています。

そしてこれからは書類の共有化です。
ペーパーレスにする、というのではなく、
書類や資料を個人で有するのではなく、
あくまで共有スペースに共有ファイルで保管します。

担当者が休みだったり、退職したりで
お客様にご迷惑をかけないよう、
社員全員がお客様の情報を共有するような仕組みです。

で、『ノマドワーカースタイル』なわけ。

『ノマドワーカー』とはオフィスを持たないビジネスマン。
スターバックスコーヒーでも、移動中の電車でも
シェアオフィスでも、どこでも仕事ができるのが特徴です。

『ノマドワーカースタイル』は、固有のデスクを持たずに
必要な時に必要なスタッフが必要に応じてあちこちで集まる働き方。
書類は共有してますから、個人のデスクに置いてあるわけではありません。
必要な場所に必要な書類、必要なデータを持って集まって作業をします。

独りで作業をする場所はまた別にあるのですが、
そこも共有スペースですので、ため込むこともできません。

住宅作りはチームで行うものです。
一人一人のパーソナリティーももちろん大切ですが、
組織として住宅づくりをお請けするのですから
チームでお客様の情報を共有することが大切。

情報を共有するための手段としてのオフィス改装です。

お盆までの期間中、オフィスは工事でバタバタしていますが
暖かくお見守りいただければ幸いです。
さー、働きやすいオフィスにするぞーー!

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モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
私たちスタッフと一緒に働きませんか?

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今日も引き続き見学会です!!

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茨城県日立市十王町の注文住宅では今日も引き続き見学会!
お気軽にモリハウジングの住宅をご覧いただければ幸いです。
詳細はホームページにて!!

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見学会は何度もやっていますが、毎回ピークは違います。
いつもなら人が減っていって夕方にはひっそりと片づけるのですが、
土曜日の見学会は夕方にピークを迎えましたよ!!
混雑してしまうとお客様には迷惑をお掛けしてしまいますが、
やっぱり賑わっていた方がスタッフは燃えます。
生き生きとした時間を過ごしちゃいました!

今日もたくさんのお客様が来るといいな~と、
熱くお客様をお待ちしています!
詳細はホームページにて!!

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今日は見学会

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茨城県日立市十王町の注文住宅では本日から完成見学会です!
詳細はホームページにて!!

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ちょっと動くと汗ばむ陽気ですがいかがお過ごしでしょうか?

そんな暑さの中ですが、日立市十王町にて完成見学会を開催します。
日立市は海に沿っていますから、ついでに海へ寄るのもありですし、
海へ寄ったついでに完成見学会でも大丈夫!
(くれぐれも砂だけはきちんと落としてからお越しください)

スタッフ一同、笑顔で住まいづくりのご相談をお請けさせていただきます。

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熱暴走の暑い夏

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茨城県ひたちなか市西光地の注文住宅も進行中です。
カッコよく仕上がるよう頑張ります!

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暑いですね~。

昨日はついにモリハウジングのサーバーが暑さで停止!
サーバー室(といった大げさなものではないのですが)の
エアコンを常時オンにしなければならなくなりました。

で、サーバーパソコンを先日改装が完了した収納部屋に引っ越し。
部屋が狭いのでエアコンがすぐに効きます。

サーバーパソコンもそうですが、ネットワークスイッチも熱くて触れません!!

+

大型の太陽光発電施設には『キューピクル』と呼ばれる変圧機が併設されます。
これも大きな熱を持ってしまうため、エアコン付のキューピクルを
よく見かけるようになりました。

YOUTUBEやDROPBOX、EVERNOTEなどのクラウドストレージも
大型のサーバーパソコンと、大型のエアコンが完備されているのでしょうね~。

+

そんな暑さですが明日は見学会です。

森も蝶ネクタイをビショビショにしながら一生懸命対応しますので、
お時間がある方はぜひぜひ遊びにお越しください。
モリハウジングの住宅や、スタッフの説明があなたの住まいづくりの
お役に立つことは間違いありません!!ぜひぜひお越し下さい!

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夏だ!海だ!

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茨城県日立市十王町の注文住宅は土曜日から見学会!
ぜひぜひ!お越しになってください!!

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昨日はお休みでした。

というわけで、子供たちと海へ!
この格好に加えてボディーボードと釣り竿とお弁当。
遊ぶ気満々でいざ河原子海岸へ!!

泳いだり水鉄砲乱射したり、小魚を捕まえたり、
網も仕掛けて釣りざおも投げて、一日堪能してしまいましたーー。

仕事仕事で子供たちと接する時間がない父ですので、
こんな時には徹底的に子供たちと触れ合います。

帰宅してからドンジャラで盛り上がり、
録画してあったアニメを見て盛り上がりました。

そんなわけでリフレッシュしてしまって
エネルギーを充填してしまった森はこのまま
今週末の見学会でハッスルしてしまいそうです~!

そんなハッスルする森を見にぜひぜひお越しくださいませ~。

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今週末は見学会です

2016-04-16-10.33

茨城県日立市十王町の注文住宅は今週末見学会です!
ぜひぜひお越しになってください!!

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今日の写真は今週末見学会場となる注文住宅の4月の様子。

スタッフがダウンを着ているのが季節を感じますね~。
まだまだ寒い現場、電気ストーブを持ち込んでの打合せでした。
和室の小上がりの高さを変更したり、照明の場所を打ち合わせたり、
キッチンの造作収納の棚を打ち合わせたりと、
楽しい現場での打ち合わせは住宅が完成すると終了してしまいます。

完成後の現場での打ち合わせは、どんどん決定事項の確認へと。
クリエイティブな内容はほとんどなくなってしいまいます。

今の時期になると、施主様は早くお引越しをしたくなります。
お引越しをしてしまえば私たちは毎日のように訪問しなくなり、
何かトラブルがあった時ぐらいしかお呼び頂きません。

寂しい寂しいお引渡しですが、お施主様は楽しみにされていますよね。
もちろん、喜んでくださるお施主様が私たちの楽しみでもあります。

そんな複雑な気持ちのお引渡しは今週末です!
ぜひ、お気軽に遊びにお越しください。

【終了しました】住宅完成見学会@茨城県日立市十王町伊師


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現地調査

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茨城県那珂郡東海村の注文住宅の設計ご依頼を頂戴しました。
いい家をご提案できるよう頑張ります!!

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先日は高萩市で現地調査。
店舗兼住宅の設計をご依頼いただきました。

店舗兼の場合は、住宅に単純に店舗を付け足すだけでなく、
お客様駐車場の出入りのしやすさ、プライバシーの確保、
店舗、住宅の居住性の良さ、それぞれの日当たり、
エントランス側からの双方のデザインなどなど、
検討すべき点、考慮すべき点が山のようにあります。

また、高さ、杭の位置、電柱やその支線の位置など、
数多くの項目を確認し、設計時に役立つように
写真もたくさん撮影をしてきます。

高低差も見た目での判断に頼らずに、
可能な限り、測量器具で正確に算出するようにしています。

現在、最初のご提案は無料ですが、現地調査や行政の事前調査、
周辺環境の確認なども行っていますから、手数としてはかなりかかります。

でも、提案前の準備が足りないと、迷惑をかけるのはお客様。
だからこそ、しっかりとスタッフ同士でコミュニケーションをとりながら
現地をできるかぎりきちんと確認することが必要なのですね。

+

ちなみに今日アップした写真。
「なんだこれ?」と思われる方も多いと思いますが、
実はとても大切な一枚なのですね。

 

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金利情報|28年8月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.650%~1.100% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.850%~1.300% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2016年8月1日調査

常陽銀行

金利情報|28年8月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 0.900% ▲0.030
20年以下 0.830% ▲0.020
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.340% ▲0.030
20年以下 1.270% ▲0.020

2016年8月1日調査

楽天銀行

金利情報|28年8月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.300% 0.000
12年以降 0.800% 0.000
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.100% ▲0.100
12年以降 0.600% ▲0.100
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年8月1日調査

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スゥィーツタイム

2016-07-29-17.42

茨城県常陸太田市の注文住宅は漆喰工事中。
かっこよくなりそうで、今からドキドキです!!

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毎月月末がお給料日のモリハウジング。
お給料日にはスタッフ全員でスゥィーツタイム。
美味しい甘い時間です。

男性スタッフも多いのですが、なぜか女子力の高いモリハウジング。
お酒よりもスゥィーツの方が好きなスタッフがほとんど、、、
というよりもお酒を飲むスタッフは私だけなんですよねー。

今日から8月、暑く忙しくなりそうです。

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

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昨日は千葉で工務店視察でした

2016-07-28-16.39

茨城県水戸市見川町では注文住宅が着工しました!
たくさん考えて熟考した最高のプランです!完成まで頑張ります!!

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昨日は千葉県で工務店さんの視察でした。

工務店さん、、、というより、工務店の取り組み!ですね。
6社の工務店が協力してモデル展示場を作ったというものです。

LIFE DESIGN CHIVA

遠くは九州地方の工務店さんまでが千葉に集結し、
このLIFE DESIGN CHIVAを見学させて頂きました。
出店していることは存じ上げていたのですが、
工藤工務店の工藤社長が現地にお越しいただき、
自ら物件の案内をしてくれる超贅沢な時間でした~。

工藤社長は私よりも年下なのですが、
住宅づくりの想いや考え方などがとても素敵で、
いつも勉強させて頂いています。

色々な違いはありますが、これからの工務店の在り方を
考えさせていただける一日でした~~。

もっともっともっと頑張らなくちゃ!

と、今日もモチベーション高く頑張ります!!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

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移動式オフィス

2016-07-28 07.59.00

今日は久しぶりの東京出張、家づくりを学んできます。

というわけで移動式オフィスでのんびりお仕事。
電話がかかってきても出られないし、
誰からも話しかけられない、静かなオフィスも時には良いものです。

はかどりそうな予感ですが、ひとまずブログです。

+

モリハウジングは工務店ですが、ITを利用しています。
工務店というと古臭いイメージなのだと思いますが、
パソコンとインターネットがあれば、場所を選ばず仕事ができるような
そんなシステムを組んであるので、それほど拠点にはとらわれません。

ただ、海外と違って日本人はチームという意識が高いと思うんです。
チームで仕事をしているという感覚を高めるためにも
オフィスを持って、みんながそこに集まる事も大切。

働き方、働く場所、働く意義などがどんどん変化している時代です。
それらをきちんと「自分なりに理解する」ことが経営者として大切だと思います。
流れるままではなく、自分なりの考え、自分なりの解釈を持つことが大切。
最終的には「誰」のために「仕事」をするのか、に
正解が隠されているのですけれどね・・・。

【祝】OPEN!

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茨城県日立市助川町の『blooming…』さんが本日オープン!です。

天然石を使った手作りジュエリーのショップ。
ネックレスやブレスレットの販売もされていますが、
自分で組み立てることができるキットも販売しているのがポイント!
ワークショップで、みんなで一緒に作れる時間もあるそうです。

天然石ジュエリーを色々な形で楽しめるオシャレなショップ。
ぜひぜひ、お気軽に足をお運びください~。

見学会へのご来場ありがとうございました。

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一昨日は茨城県高萩市の住宅で見学会でした。

住んでからもうそろそろ2年目を迎える住宅、
新品でピカピカの状態ではなく、生活感の出た状態を
見ていただこうと開催しました。

たくさんのご予約、ご来場に感謝しております。

次の見学会は8月上旬です。今度はご予約の必要はありませんので、お気軽にご参加下さい。

今日は見学会です

2016-07-12-07.16

本日は高萩市安良川で見学会です。

ご予約制となりますので、飛び込みでのご参加はできないのですが、
モリハウジングでは定期的にこのような見学会を開催してます!!

というわけで今日も一日頑張ります!

上棟おめでとうございました

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茨城県高萩市安良川で明日は見学会です。
たくさんのご予約ありがとうございました。

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昨日は那珂郡東海村の注文住宅で上棟セレモニー&打合せ。

実際に建ってみると気づくことってたくさんあります。
図面だけでなく、実際のスケールで確認することで
改めて色々な打ち合わせが出てくるのです。

そんな事も含めて注文住宅です。
私たちと一緒に楽しい注文住宅作りをしてみませんか?

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職場体験が始まります

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茨城県日立市十王町の注文住宅も断熱材がほぼ決まり、
だいぶ快適な空間になってきましたよ~~。

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今日は中学生が来社!9月の職場体験の事前打合せです。

昨年は女子中学生が体験に来てくれたのですが、今年は男子中学生!
絵を書くのが好きで、それを活かせればとの事でした。

工務店の仕事もそうですが、「仕事」というのは
自分自身の能力だけでできるものではないんです。
例えば工務店の仕事だと、お客様と打合せるスタッフがいて、
設計図を書くスタッフがいて、行政で申請してくれる職員さんがいて、
その工事を周囲で容認してくるご近所様がいて、
各部位を作ってくれる職人さんがいてと、
実にたくさんの人の協力があってできるのです。

体験ではそんなところも合わせて見てもらえればと思います。
たくさんの人たちとコミュニケーションをとりながら
最終的にお客様のご満足につなげるのが家づくり。
タスキをつなぐ駅伝のようなものですね。

中学生の職場体験を通じて、私たちも成長ができれば!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

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切磋琢磨

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茨城県那珂郡東海村の注文住宅は明日、上棟セレモニー!
気合を入れてお客様と一緒に工事の無事をお祈りしてきます。

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昨日は千葉県の工務店さんが見学に来てくれました。

私たちモリハウジングは住まいづくりに様々な工夫をしています。
例えばお客様とのコミュニケーションの方法や
社内のスタッフとのコミュニケーションの仕方など、様々な取り組みをしています。

また、本ブログもそうですが、「su-mai!」、「petit su-mai!」などの情報誌などは
すべてモリハウジングのスタッフの(と言うか森の)手作りです。
情報誌、名刺、封筒、チラシなどの自作の方法や
自作することで広告費を抑えつつ、より具体的に自分の想いを伝えられるといった
メリットやデメリットをお話しさせて頂きました。

私たち、地元の工務店は住宅技術は高くても
それを誰かに伝える技術がとても低いんです。
「誰」に「どうやって」伝えるのか?
「なぜ」伝えなければいけないのか?
例えばモリハウジングであれば、
「しっくいで作る家の美しさ」を伝えたい。
「冬も薄着で過ごせる住宅がある」ことを伝えたい。
「冬は寒さで凍える家しかない」と思っている人たちに
そうではないということを伝えたいのです。

そんな思いを語ってしまいましたーーー。
少しでも伝わっていれば幸いです。

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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昨日はBBQで楽しく過ごしました♪

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昨日はモリハウジングはお休みさせていただき、モリハウジングスタッフでのバーベキューでした。
青空に恵まれて、恵まれすぎて、ちょっと暑かったのですが、最高に楽しかったです!

肉を焼いたり、子供たちと川で遊んだり、釣りしたり。
いつもは真剣に家づくりの事ばかりのスタッフですが、
この日はほとんど仕事の話は抜き!
いつもと違ったスタッフの表情を見ることができました。

ちなみに写真に写っているのはスタッフの若林。
釣果は決して良くはありませんでしたが、楽しんでくれたと思います。

モリハウジングのスタッフは「いい奴」ばかり。
こんな「いい奴」ばかりと仕事ができることが幸せです。
これから夏に掛けて着工も引渡しもたくさんあり、
ストレスの溜まることもあると思いますが、みんなで乗り切れるよう頑張ります!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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今日はお休み!

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茨城県常陸太田市の注文住宅の設計契約を頂戴しました。
これから詳細な図面を作り、きっちりと煮詰めます!

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昨日は水戸市見川と日立市小木津町で地鎮祭でした。

どちらもタイプは違いますが、ご家族のライフプランをしっかりと考え、
その土地に合うように何度も打ち合わせを重ねて作成した自慢の間取りです。

私たちモリハウジングのスタッフ、提案力には自信があります。
アイディアを出し合って高めてく間取りづくりは実に楽しく、
だからこそ私たちの住まいづくりはお客様の満足につながるように感じます。

そんなスペシャルスタッフですが時には休養も必要。

というわけで、今日はスタッフ全員がお休みです。
で、時には仕事の事を忘れ、先輩後輩を忘れ、上司部下を忘れて
屋外でバーベキューをする予定となっています。

だから今日はブログも書きません。
(本ブログは昨日の夜に書いています)

全員がきちんとベクトルを合わせることが大切。
快適の尺度は人によって異なりますが、
でも、考え方や価値観を合わせなければお客様が迷ってしまいますからね。

今日はお休みさせて頂き、しっかりと休養を取らせていただきます!!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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現場の打ち合わせ

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茨城県水戸市では本日地鎮祭!お客様のために頑張ってきます!!

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昨日は茨城県十王町で建築中の注文住宅にて現地打合せ。
照明器具やスイッチの位置の確認を行います。

現場はヒノキに囲まれた空間です。
まだ柱だけの空間ながら、あちこちの居室が見えてきて、
平面図だけでの想像から、現実のスケールになりました。

2階での打合せでは私が奥様に変わって子守です。

昔取った杵柄・・のはずでしたが泣かれてしまいましたーー。
んー、寝かしつけてやろう!と意気込んでいたのですがショックです。

私たちスタッフは住まいづくりが大好きです。
だから机上の打合せもそうですが、現地での打ち合わせもアイディアいっぱい!
次から次へとご提案を重ねていきます。
完成は冬前!まだまだこれからですので、頑張ります!!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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真っ赤なスイカ

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茨城県日立市の注文住宅のオーナー様から木造のサイクルポートをご相談いただきました。
オーナー様からのご相談は嬉しいです!ご期待に沿えるように頑張ります!!

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昨日、オフィスに届いたスタッフの加瀬の作る真っ赤なスイカ。
あまくてあまくてとっても美味しい!ごちそうさま!!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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【見学会情報】日立市十王町伊師で見学会を開催します!

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茨城県日立市十王町伊師の注文住宅は漆喰工程。
今日も雨予報で塗れません・・・。晴れて欲しいーー

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日立市十王町伊師の住宅で見学会を開催することになりました。
雨で漆喰が塗れずに困っているのですが、なんとか頑張って8/6、7で開催します。

完成住宅見学会@日立市十王町伊師

8月6日(土)・7日(日)
10:00~18:00
茨城県日立市十王町伊師3321(付近)

今回も造作家具が盛りだくさん!見どころ満載です。
ぜひぜひご覧になってくださいませ!!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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【終了しました】住宅完成見学会@茨城県日立市十王町伊師

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[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d799.9617414265134!2d140.7021394292763!3d36.67818037431863!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x602178f4f8b3f335%3A0x93e7a24ac121f551!2z44CSMzE5LTEzMDEg6Iyo5Z-O55yM5pel56uL5biC5Y2B546L55S65LyK5bir77yT77yT77yS77yR!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1468390494180&w=600&h=300]

名 称 住宅完成見学会@茨城県日立市十王町伊師
内 容 茨城県日立市十王町伊師で住宅完成見学会を開催します。キッチンを中心とした、仲良し家族にピッタリの間取りです。スキップフロアのワークススペースがとても特徴的です。
場 所 茨城県日立市十王町伊師3321付近
日時 8月6日(土曜)、8月7日(日曜) 10:00~18:00(予約不要)

 

別れと出会い

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茨城県那珂郡東海村の注文住宅は本日お引渡しです。
寂しい気持ちもありますが、お客様の満足につながれば幸いです。

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昨日、資材メーカーの担当さんがご挨拶に来られました。
遠方に転勤になるため、担当の変更だそうです。

私たちの仕事は多くのお客様と関わる仕事です。
一方で、多くの資材メーカーや職人、技術者、時には同業者とも関わります。
たくさんの人たちと会い、その中で気づき、学び、磨かれていきます。

そういった意味では昨日来られた担当さんは多くの気づきや学びをくれた方。
私の中でひとつの方針を作ってくれた方でもありました。

別れはとても寂しいのですが、でも、この別れがあるから次の出会いがあります。
そして今まで考えられなかった気づきや学びに出会える機会なのです。

+

半年かけて建築してきた注文住宅も今日でお別れとなります。
注いできた愛情が施主様に伝わる事を祈って、今日も元気に頑張ります!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

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家族との過ごし方も大切な週末のお休みです

2016-07-10-13.39

茨城県日立市助川町のオフィス改装が再開しました。
時間がかかっていますが、快適な環境を目指しています!

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昨日は久しぶりに週末のお休みをいただきました。
前回家族で過ごしたのは、、、、思い出せません・・・・

モリハウジングは週末のお休みがあります。
工務店は比較的土日の休みがないものなのですが、
モリハウジングはお客様とライフスタイルを提供する会社です。
家族との過ごし方がわからなければライフスタイルの提供などできません。

というわけで昨日は常陸太田の里川へ。
(参議院選挙は期日前で投票済みですよ、当然)

真夏日の中、つめたいつめたい川の水に癒されました。
子供たちと水遊びをしたり、ルアーで投げ釣りしたり、
ビールをクピっとやったり、ウエアラブルカメラを試したり、
充実した休日の時間をすごすことができました。

シフトで私の留守を守ってくれるスタッフに感謝。
私の突然失われる休日に付き合ってくれる家族、
突然現れる休日に付き合ってくれる家族に感謝です。

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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【時々必要です】オーナー様のメンテナンスのご依頼です

2016-07-06 10.18.16-1

茨城県常陸太田市の注文住宅は大工工事が完了。
これから仕上げ工程となります。

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先日はリフォームのオーナー様のメンテナンス。

築40年以上の住宅で、数年前にモリハウジングでリフォームをご依頼いただきました。
前回は階段の手すりの取り付けだったのですが、今回は雨漏りやガラスの断熱や
室内の繊維壁の補修も含めてあれこれご依頼をいただいています。

外壁の塗装は10年おきに必要ですし、屋根も時々点検しなければなりません。
私たちのハウスドクターはそういった点検のタイミングのご案内や
「ここ大丈夫?」のご質問にお気軽にお答えできるサービスです。

屋根の上で外壁のクラックを確認したり、室内のお困りごとを伺ったり、
寸法を測ったりと、数時間の確認と調査となりました。

大切なオーナー様の住宅はきっちりとお守りしますよ~!
これから台風シーズン、外壁のクラックなど、気になる場所があれば
お気軽にご相談を頂戴できれば幸いです。

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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今日のおやつ

2016-07-02 17.11.40-1

茨城県高萩市安良川では月末に予約制の見学会です。
時間の無駄とは思わせません!!ぜひお越しください。

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スイーツが好きなスタッフが多いモリハウジング。
今日のおやつは金沢町の「nanan」さん。
フィナンシェが美味でした~!

バタバタしつつ週末に突入です。
明日からもまた頑張ります!!

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
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価値観と正義感

2016-07-04 07.55.55-1

茨城県日立市内の住宅でリフォーム工事のご依頼。
今日は朝から工事前の最終確認のための現地調査です。
感動していただけるよう頑張ります!!

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毎週月曜日に近所の鹿島神社に参拝しています。

いつも行っている鹿島神社になにやら見慣れぬものがありました。
ここを順序良くくぐることでご利益があるそうです。
くぐって右に回って、こんどは左に回る・・・と、ご丁寧に順番まで書いてありました。

藁で編んだ太いしめ縄と竹で作られていましたので、
あっという間に変色してしまっています。
これがプラスチックだったらどうでしょうか?

いつまでも緑のままです。

自然素材はだんだん朽ちていってしまうから【嫌だ】
自然素材はどんどん味わいが高まるから【好き】
プラスチックは不自然で色のさめ方が人工的で【嫌い】
プラスチックはいつまでおお手入れが楽だから【良い】

これって価値観だと思います。

モリハウジングは自然素材をおすすめする会社ではありますが、
それは価値観だし、合わないのを無理におすすめするわけではありません。
意匠・デザインも価値観が大きく左右します。
価値観は人によって違います。

私たちモリハウジングではそこに正義感が加わります。

無垢の木は自然界のサイクルで成長したものを使います。
プラスチックは原油などの化石燃料を利用しています。
限りある化石燃料と比較すれば、木は環境が整っていれば無限の資材。
化石燃料を燃やして出る二酸化炭素と異なり、
自然素材を燃やして出る二酸化炭素はカーボンニュートラル。

朽ちていく自然素材は、家としての役割を終えた後も土に戻ります。
しかし、プラスチックはいつまでも土に戻りません。
燃やせばダイオキシンが出ます。

価値観も正義感もどちらも自然素材を使いたくなります。
それでもまだ、モリハウジングもプラスチックを使用しています。
さらなるブラッシュアップとして、脱プラスチックをしていきたい。

そんな風に考える今日この頃です。

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

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なが~い

2016-07-02 11.11.10-1

茨城県日立市十王町の注文住宅はこれから仕上げ工程へ。
しっくい壁や造作家具や、デザイン良く仕上げに入ります!!

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今日の写真はモリハウジングの住宅の屋根工事。
こんなになが~いビスを使っています。

ここ20年で、大工さんの道具が大きく変わりました。
ノコギリに金づちと言う人力の道具から、電動工具へ。
丸のこと呼ばれる電動のこぎり、圧縮空気の力で動く釘打ち機。
写真の大工さんが握っているのは「インパクトドライバー」です。

普通の電動ドライバーと大きく違うのが「インパクト」。
ドライバーの回転力に加えて、ビスに打撃を加えます。
木ねじを上手に締めるには強く押しながら回すと良いのですが、
インパクトドライバーは強く押すかわりに打撃を加えます。

だから締めるときには大きな音がでます。
『バリバリバリバリー!』というのはインパクトドライバーの音です。

外断熱住宅の場合は、この長い釘がとても大切。
決しては価格は安くないのですが、外壁や屋根をしっかりと固定するためにも
良い部材を惜しみなく使うことが大切なのです。

そんなこんなで今日も一日頑張ります!

ちなみに・・・

わら人形に刺すのは『5寸釘』。
5寸というのは今で言う15cmです。
5寸釘を実際に見ると、太い針金・・・・というよりも鉄棒のようなんですよ。

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7月24日(日)
10:00~19:00
茨城県高萩市安良川
7/24は茨城県高萩市安良川で見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

金利情報|28年7月|JAバンク

金利情報を掲載しています

固定金利 20年~30年以内 1.270% 0.000
30年~35年以内 1.370% 0.000
固定3年 当初3年 0.900% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.400% 0.000
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.875% 0.000

2015年7月4日調査

JAバンク

金利情報|28年7月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.300% ▲0.100
12年以降 0.800% ▲0.100
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.200% ▲0.100
12年以降 0.700% ▲0.100
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年7月4日調査

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期日前選挙に行ってきました

2016-07-01 09.56.22-1

茨城県東海村でご依頼をいただいた注文住宅は今日地鎮祭!
いい家になるよう、これから頑張ります!

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昨日はお休みでした。というわけで、参議院議員選挙の期日前投票に。

土日のお休みがとりにくいお仕事ですので、
行けるときに期日前投票に行くようにしています。
不透明な先行きに加えて改憲も争点となっています。

毎回そうですが、しっかりと考えて投票をしています。
これからの日本がどうなっていくのか、私にも一票の権利がありますからね。
良い時代になることを心から祈ります。

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【イベント案内】7月イベントきまりました!

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茨城県日立市十王町の注文住宅は断熱材の工事が始まりました。
これからの季節はひんやりした現場になり、快適な工事ができそうです!!

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7月の見学会の予定です。

7月24日は高萩市で、当社スタッフの自宅を見学できますよ~!
建築してピカピカの住宅も良いですが、1年ぐらい経った状態も
また、かっこいいのがモリハウジングの家の特徴です。

経年「美化」の家をぜひ、ご覧になってみませんか?

なお、モリハウジングのスタッフの自宅とは言え、
一般の家族が住まう住宅ですので、
防犯のために予約制とさせて頂いています。
ご面倒をお掛けしますが、ぜひぜひご予約をお願いします!

【終了】住宅見学会@茨城県高萩市安良川

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モリハウジングはスタッフ募集です!

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【終了】住宅見学会@茨城県高萩市安良川

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名 称 住宅完成見学会@茨城県高萩市安良川
内 容 モリハウジングのスタッフの自宅を見学することができます。
オシャレで快適で毎日が楽しくすごせる住宅。どんな住宅なのかをぜひ、ご確認ください。
茨城県高萩市安良川・・・完全予約制につき、ご予約いただいた方にのみに詳しい案内地図を送付いたします
日時 7月24日(日曜) 10:00~19:00(完全予約制)

予約は締め切りました



ご予約を頂戴したお客様のみ、見学会場の詳しい地図と招待状をお送りします。
招待状をお持ちでないお客様のご入場はお断りさせていただきます。

フリーダイヤル:0120-3030-65

フォームで頂戴した個人情報を使った営業活動は一切ありません。
見学会会場へのご案内、当日の緊急連絡などへの利用のみとなります。

今日はつくばです

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茨城県日立市の注文住宅、新たにご依頼を頂きました。
詳細図面、頑張って作成しております!

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今日はあいにくの雨・・・。開始予定だった工事が延期になりました。
天気予報が気になる仕事です。

今日はつくばで「ねんりん会」です。
長期優良住宅やゼロエネルギー住宅ばかり建築している工務店で構成する、とっても前向きな会です。
雨の中、長距離運転ですが気を付けて行ってきま~~す!

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モリハウジングはスタッフ募集です!

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
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昨日の見学会はご来場ありがとうございました。

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茨城県ひたちなか市西光地の注文住宅では断熱工事もほぼ完了。
窓も入り、快適に工事ができるようになりました!

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昨日は構造見学会にご来場いただきき、誠にありがとうございました。

完成見学会は毎回たっっっくさんのお客様がお越しになるのですが、
構造見学会はほとんど来場がない、というのが一般的ですが、
モリハウジングの構造見学会はなかなかたくさんのご来場があります。

昨日の構造見学会もほぼ切れることなくご来場があり、
柱材や梁、断熱の仕方など、決して楽しくないお話しを聞いていただきました。
心から感謝!です。

今後も各種見学会を通してモリハウジングの住宅を見て頂きます。
しつこい営業はございませんので、お気軽にご参加ください!

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モリハウジングはスタッフ募集です!

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
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【スタッフ募集】スタッフ募集のお知らせ

茨城県日立市水木町の注文住宅は外構工事がほぼ完了。
これから快適な生活を送っていただけることを祈っています。

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モリハウジングでは「設計スタッフ」を募集しています。

図面を書くことができる方や設計士の方はもちろんですが、
設計士を目指している方、設計の勉強をされている方、
設計はできないけれどキャドの操作ならできるという方も歓迎です。

モリハウジングの住宅は資産価値の高さが自慢です。
造作家具など、木材を加工して作り出すディティールも多く、
設計には大きな喜びや達成感がある業務です。
その分、責任やプレッシャーも多い立場ですけれど、
きっと大きなスキルアップとなることは間違いないです。

ぜひ、私たちと一緒に住まいづくりをしてみませんか?

エントリーシートも用意してありますので、ネットでの応募が可能です。

<<スタッフ募集>>

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6月26日(日)
13:00~17:00
茨城県日立市十王町伊師
6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

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モリハウジングはスタッフ募集です!

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
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明日は構造見学会です!

6月26日は構造現場の見学会!

6月26日は構造現場の見学会!

茨城県ひたちなか市では注文住宅の木工事が開始になります!
雨が続きますが、隙間を縫って工事に入ります!

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明日はいよいよ構造見学会です!

今までの構造見学会の中でもっとも早い段階となります。

いつもは石膏ボードという壁の下地材が貼られていますが、
明日の見学会ではそれもまだ貼られていない、柱だけの状態を確認できます。
モリハウジングのブルーシートで覆われた現場を確認できます。

骨太の構造を確認できる良い機会ですのでぜひぜひご参加ください!

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6月26日(日)
13:00~17:00
茨城県日立市十王町伊師
6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

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モリハウジングはスタッフ募集です!

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自然の「チカラ」

2016-06-23 10.42.00-1

茨城県日立市十王町の現場では明日「上棟セレモニー」を開催。
お客様に100%のおめでとう!をお伝えしてきます。

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自然の「チカラ」はすごいんです。

モリハウジングが標準仕様で使っている漆喰は自然素材です。
汚れにくく、なんとも言えない美しさが魅力です。

木も軸力が強いため、柱としては最適ですし、
導管があるからこその調湿効果を持っています。
外壁材としても無塗装でも数十年の耐久性があり、
戦前の住宅の多くが外壁は木材でした。

モリハウジングが使う塗料も自然の「チカラ」。
亜麻仁油やオリーブオイルといった、植物の種から作られた
油を原料とした塗料を使っています。色は土や石などの顔料。

自然の「チカラ」を借りるにはとても手間がかかります。
木も切っただけではダメで、きちんと乾燥させる必要があります。
太めに切り出した木を乾燥させて曲がったり反ったりをさせ、
それから定形にと切り出していく作業。

また、一本一本の木は個性がありますから、
それらの個性を読み解きながら外装や柱として利用しなくてはいけない。
季節によって水分を含んだり吐き出したりし、変形します。

とても手間がかかり、面倒な部材です。
逆にビニールシートに印刷をしたもの、
最近だととても精巧に木や漆喰のテクスチャーを表現でき、
それもとても安価に入手することができるのです。

だから、安く家を手に入れたいと思えばそんなビニールシートを使えばよい。

私たちモリハウジングはどうしてもそのビニールシートの使用を減らしたい。
だからこそ、手間がかかり面倒ですが、自然素材を使うのです。
不器用ですが、そんな思いで自然素材を使っているんです。

手間がかかり、面倒な素材ですが、こんな思いで使っているので
ずいぶんと素材の特徴をつかんでやることが上手になりました。
それまでにかかった授業料は大きかったですね~。

最終的にはお客様の住宅となりますからね。
面倒でも手間がかかっても、ご満足いただける住宅にできるよう、これからも頑張ります!!

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6月26日(日)
13:00~17:00
茨城県日立市十王町伊師
6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

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雨の写真

2016-06-15 08.17.33

茨城県水戸市の注文住宅、着工準備中です。
いい住宅になるよう、頑張ります!

+

今日は朝から雨です。
雨のヌルリとした雰囲気が素敵です。

父の日の事

2016-06-22 06.44.00

茨城県北茨城市のオーナー様からリフォームのご依頼。
今日は調査に行ってきます!ありがとうございます!!

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だいぶ前の話しになってしまいましたが・・・・

父の日でしたね!(6/19)
息子達からの父の日のプレゼントはお手紙で作った
ピンクのYシャツと蝶ネクタイ!素晴らしい!!

家族が私にとって心の支えです。

お客様のため、家族のため、写真のため。
私のモチベーションは「誰かのため」。
喜んでもらえたり、感謝していただけるこの仕事に感謝。

今日も一日「誰かのため」に頑張ります!!

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6月26日(日)
13:00~17:00
茨城県日立市十王町伊師
6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

高級車専門自動車メーカーのような工務店

2016-06-16 08.45.00

茨城県日立市十王町では屋根の断熱材施行中。
日差しが強くなり、暑くなる前に屋根まで仕上げます!

+

いつも書いていますが、青空には漆喰の白がよく合います。

美しい色の組み合わせにいつも感動し、モリハウジングの取り組みに感謝します。
でも、でも、漆喰を標準仕様として採用するにはリスクが高く、
気象条件に大きく左右される施工性には泣かされることも多いんですね。
それでもお客様におすすめするには理由があります。

それが自然素材。
住宅用の部材にはとても幅があります。まさにピンからキリ。
どんな素材を使うのかはお客様次第・・・・・というより工務店次第。
工務店がどんな風にリードするのかによって住宅の素材が決まります。

自然素材は施工性が悪く、トラブルになることも多い事は
私たちも最近になってからようやく気付いたこと(って遅い!)。
でも、一つの失敗は多数の学び、たくさんのノウハウを身につけられます。
こうして自然素材の施工性の悪さを一つずつ克服していくと、
これに変わるほど魅力的な素材がないことに気づきます。

雨の日や極端な気温の日は施工できず、
施工には長い時間がかかったり、価格も高かったり。
なんとも扱いにくいのですが、魅力的な素材です。

モリハウジングは高性能な住宅で、デザイン提案もできる工務店。
例えていうならば、高級車ばかりを作っている自動車会社のようなもの。
高級車には高い理由があります。
例えばエンジンの排気量が高い、安定性が高い、ひとつひとつ手作り、
素材が軽量なもの、燃費が高い、美しい見た目など、
みんなが納得する理由があるから高級車はニーズがあるのです。

私たちの作る住まいづくりにも似たようなところがあります。

モリハウジングでは値引きをしていません。
だって、とても気密性能が高くて隙間風がほとんどなく、換気も効率よく回るのに、
デザイン性能がとても高く、シンプルで長く飽きずに愛することができるレイアウトで、
メンテナンスの必要性が低い部材を中心にレイアウトをし、
耐震性能も高く、地震の時に安心ができる家づくりの割には安いですからね。

しかも永久点検サービスがあり、土地の調査から住宅ローンのアドバイスまで行い、
住まいづくりは担当者が細かく現場の状況などを報告し、
現場での打ち合わせで、途中で出てくるご要望を叶えられる技術力を持っていますからね。

モリハウジングが目指すのは高級車専門の自動車メーカーのようなもの。
高級バッグをデパートでしか販売しないヨーロッパデザインブランドのようなもの。
スイス製の腕時計を白い手袋で販売するブランドのようなもの。

高性能で高デザインな住宅を建築する技術を持った工務店、
そんな住宅を提案できる工務店を目指しています。

イケア、北欧を代表するガラス・陶器デザイナーとコラボ、限定コレクション販売|suumoジャーナル

IKEAで限定コレクションです。
インゲヤード・ローマンのシンプルなデザインに期待ができそうです。

ホームファニッシングカンパニー イケア・ジャパン(株)(千葉県船橋市)は、北欧を代表するガラス・陶器デザイナーである「インゲヤード・ローマン」とコラボレーションし、限定コレクション「VIKTIGT/ヴィークティグト」を、6月16日(木)より全国のイケアストア(IKEA仙台、IKEA Touchpoint熊本を除く)で販売する。
同コレクションは、落ち着いた佇まいのガラス器や陶器のセットのほか、竹や天然繊維を使った家具、バスケット、ラグ、大きめのランプシェード、小物入れなど、職人とデザイナーの共同作業から生まれた約40のアイテムで構成されている。
本質だけが残るまで、ひたすら削ぎ落していくことを基本とするのが、「インゲヤード・ローマン」のデザインスタイル。時代を越えて使い手の心と体にアピールするデザインとなるよう、機能性と素材にこだわった。
また、今回のコレクションは、「インゲヤード・ローマン」のほか、イケア専属デザイナーの「ヴィッケ・ブラーシュ」と「ニケ・カールソン」の力作も含まれている。いずれのアイテムも職人による手づくりで、タイムレスな美しさを放つ。

suumoジャーナル2016.6.16

上棟セレモニー|おめでとうございます!!

2016-06-17 13.45.56

茨城県日立市十王町の注文住宅は昨日上棟工事。
お天気と相談しながら作業をすすめます。

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モリハウジングでは上棟工事から少し遅れて上棟セレモニーを開催します。
セレモニーとしての役割を考え、お客様の安全への配慮の上です。

お客様とたくさん打合せを重ねて、アイディアをたくさん出し合って。
図面が出来上がって着工したこところからが建築はスタートなのですが、
お客様としては一段落してしまっているんですよね。

ここからまた現場での打ち合わせを重ねて
最終的な住宅が希望通りになるように調整していきます。

記憶に残る上棟式。
住まいづくりはこれからが本番。
お客様と一緒に力を合わせて頑張ります!

■■■■■■■■■■■■構造現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

6月26日(日)
13:00~17:00
茨城県日立市十王町伊師
6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

6/26は茨城県日立市十王町にて構造見学会を開催します

6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

茨城県ひたちなか市西光町の上棟セレモニーは最高でした~。
S様!おめでとうございました。

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そんな建築中の住宅を見ることができる見学会。
モリハウジングでは建築中の工事現場を見られる見学会を開催しています。

ヒノキの120mm柱、間柱や筋違いもヒノキを使っています。
昨日の上棟セレモニーでは施主様から
「良いにおいがする~~」
なんて言って頂けました。
普通は壁に隠れてしまって見えなくなってしまうところです。

壁や天井に分厚い断熱材を使っています。
それを設置する釘やビスにも注目。
とっても頑丈な金具を使っていますから
目で見て安心できる建物になります。

これから着工予定の日立市十王町の現場で開催です!
ぜひぜひお越しになってください~。予約はございません~。

■■■■■■■■■■■■構造現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

6月26日(日)
13:00~17:00
茨城県日立市十王町伊師
6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

久しぶりの青空!気持ちいい~

2016-06-17 08.37.46

茨城県ひたちなか市西光町では本日上棟セレモニー。
最高のお天気の元、いい家になることを祈願してきます。

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なんだか久しぶりに青空を見たような気がします・・・・。

久しぶりの青空の下、今日は上棟セレモニーです。
モリハウジングでは上棟セレモニーですが、
本来、というか元来は『上棟式』でした。

本当の『上棟式』は私は見たことがありません。
なので、推測も含めて本来の『上棟式』についてを今日は書いていきますね。

私の思う、本来の『上棟式』は古民家の時代です。

あの当時は太い柱や太い梁で住宅の骨組みを作りました。
大工さんは太い柱や重たい太い梁を動かしながら加工し、
簡単な図面ひとつで加工をし、組むだけの状態に仕上げます。

この柱を建てたり、その上に梁を載せるのは一人では大変で、
しかし、クレーン車なんてない時代、もちろん足場だって
重量を掛けられるような剛性の高いものではありません。

家族や親せき、近所の人や職人さんが総出で持ち上げて
組み上げていくはすべて人力だった事でしょう。
最も高い部材、棟が上がるとひと段落、というわけです。

その後は比較的細めの屋根垂木や藁を載せて茅葺にしたりと、
それ程重たい部材はありません。
そこに行きつくまでがとても大変な作業だったことでしょう。

この棟があがった時点で、施主様や家族、親戚とお祝いをし、
近所の方に感謝の気持ちとしてお餅やお菓子、お金などを
棟の高さから配ったのが本来の『上棟式』だと思います。

私が物心がついた時代にはクレーン車があり、
上棟そのものはクレーン車を使うので昔のそれと比べれば
日数も短く、重い部材はクレーン車に頼れるようになっていました。

逆に、現代社会に置き換えて考えれば
クレーン車で、ご家族や親せきの手伝いは必要なく、
当然近隣の方に手を借りることもありませんから、
『上棟式』を開催する必要もないということになります。

ちなみに本来の『上棟式』は女人禁制。

高い場所に女性があがると危ないというのが理由だったのでしょう。
現代は足場があり、特にモリハウジングの上棟セレモニーは
きちんと足元を作ってから開催していますから、女人禁制にする
理由はまったくないので、奥様お母様大歓迎!です。

つまり、現代の上棟式、上棟セレモニーは形式上のもの。
思い出作り、記念日づくりだと私は考えています。
だからこそ、モリハウジングは上棟セレモニーの開催をしているのです。

もちろん、古民家の時代とは違いますから、やり方も違います。
伝統を生かしつつ、現代の『上棟セレモニー』になるように
モリハウジングらしいセレモニーにしています。

今日はそんなセレモニー。

お客様にとっての記念日になるように私たちも頑張ります!!

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6月26日(日)
13:00~17:00
茨城県日立市十王町伊師
6/26は茨城県日立市十王町で構造見学会|茨城県の注文住宅はモリハウジング

詳細はホームページにて!

金利情報|28年6月|JAバンク

金利情報を掲載しています

固定金利 20年~30年以内 1.270% 0.000
30年~35年以内 1.370% 0.000
固定3年 当初3年 0.900% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.400% 0.000
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.875% 0.000

2015年6月16日調査

JAバンク

住まいづくりのご相談はいつでもどうぞ!

2016-06-16 08.45.00

茨城県日立市十王町伊師の注文住宅は上棟工事待ち。
なかなかお天気に恵まれません~。

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モリハウジングの一日のスタートが朝のお掃除。
でも、この時期はあっという間に床が汚れます。
雨が多いですからね、仕方がないです。
お客様を気持ちよくお迎えできるよう、きれいにお掃除!です。

今日もきれいなオフィス!
住まいづくりのご相談はいつでもどうぞ!!

【終了しました】2016.6.26(日曜日)住宅構造見学会@日立市十王町

20151014e354354354357531

[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1599.9161292267604!2d140.70307540737784!3d36.678533958131595!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x602178f437c3dea9%3A0x4dfef336a972de3f!2z44CSMzE5LTEzMDEg6Iyo5Z-O55yM5pel56uL5biC5Y2B546L55S65LyK5bir77yT77yQ77yQ77yX!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1465986057055&w=600&h=300]

名 称 住宅構造見学会@日立市十王町伊師
内 容 日立市十王町伊師の建築中の現場を見学できます。
漆喰でとてもスタイリッシュな住宅を作るモリハウジングですが、内部の仕様にも自信があります。
耐震性能、断熱性能を極限まで上げた住宅の構造をご確認ください。あなたの欲しい住宅がそこにあります。
場 所 茨城県日立市十王町伊師3007付近
日時 6月26日(日) 13:00~17:00

雨天につき本日は上棟工事中止です!困った!!

2016-06-15 08.18.06

茨城県日立市十王町で予定していた本日の上棟工事は
雨天のため中止となりました・・・残念!

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今日は朝から雨・・というわけで、上棟工事は延期です。
この日のために資材やクレーン車、職人の段取りをしてきたので、
モリハウジングの担当スタッフはガッカリ。

ま、すぐに気持ちを切り替えちゃうんですけれどね。
で、天気予報とにらめっこして、次の機会を探します。

建築業界は雨天よりも晴天の方が良いのは当然の事。
鉄製の足場はすべる心配も高いですし・・・。

ちなみに使用している木材は乾燥木材。
これが雨に濡れた時の害について色々言われていますが、
乾燥木材は、天然乾燥だと1年以上天日ひ当てます。
機械を使用した場合は高い圧力をかけて数時間から数日。
ポイントは芯の部分まで水分が抜けているかどうか。

たかだか数日雨にあたったぐらいで芯まで水はしみません。
雨に濡らした後に木材を切断するとわかるのですが、
表面の部分が濡れている程度で、まったく染み込まないのです。

モリハウジングは柱を建てた後ブルーシートで全面を覆います。
濡れても大丈夫、とわかっていても、お客様の住宅ですからね。
濡れれば汚れるし、覆っていれば雨でも作業が可能です。
手間数は増えるのですが、大切な資材を極力濡らさないようにしています。

モリハウジングなコンピュータの使い方 3

2016-06-10-08.55

茨城県ひたちなか市のオーナー様からリフォームのご依頼!
新築だけではなく、リフォームも頑張ります!!

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モリハウジングではパソコンを仮想化して使っています。

仮想化?というのは、わかりやすく言えばパソコンの中身を
クラウド上に置いておいて、それを別なコンピュータから使う方法です。

クラウド上にあるパソコンの中身は、ノートパソコンからでも、
デスクトップパソコンからでも、自宅のパソコンからでも、
もちろん会社のパソコンからでも、iPadからでも、スマホからでも
いつでもどこでも操作することができます。

仮想化することで打合せしているお客様の前で
会社のパソコンに入っているデータを引き出すことができます。

また、社内で数人で打合せしているデスク上で誰かのパソコンを
開いてデータを確認する事ができます。

ノートパソコンは持ち運びが便利ですが画面が小さい。
仮想化してあればノートでも大画面でも同じ作業をすることができます。

また、仮想化してあればパソコンの入れ替えも
個人のパソコンは低スペックで用が足りますし、
サーバパソコンもちょっとだけ高性能が必要になりますが、
台数は数人分を1台で賄えますから必要台数は減ります。

仮想化しておけばパソコンの中身は空っぽですから、
誰かにパソコンを盗まれたり、紛失したとしても
データやアプリケーションの環境などは安心です。

でも、実は仮想化に関してはインターネットにもほとんど情報がなく、
まったくわからない中で手さぐりで環境を作りました。

で、いくつかの関門があったので忘備録として書いておきます。

仮想化で利用したアプリケーションがVmwareのアプリ。
Vmware ESXiです。

こちらはサーバコンピュータのスペックによってはまったく動かない!
という事もあるようなので慎重に購入しました。
こちらは無償のソフトなのですが、インストールが難しく、
Esxiのインストールも購入時にショップにお願いしました。
Esxiの操作は本体ではなく、リモートで行います。

インターフェイス自体はわかりやすく、日本語なので、
仮想デスクトップの作成も順調にできました。

とまどったのがインストールメディアです。
最初USBにisoデータを入れて刺したのですが読み取らず。
クライアントコンピュータからアップロードする方式に
気づくまでかなりの時間を要しました・・・。

普通はベンダーというプロの皆様にお願いする作業のようですが、
工務店のスタッフは素人なんですね~。

これさえできればあとは普通にOSやアプリを台数分インストールして、
プリンタなどのドライバをインストールした上で
ウインドウズサーバーのコネクターを当てれば完了。

仮想化前にだいぶ悩みましたがやってみればあっという間でした。

ちなみに迷いに迷った環境ですが、CPUはXeon、
メモリは16ギガ、ハードディスクはレイド5で4本で構成しました。
速度の測定はこれからですが、現在4台のコンピューターが走っていますが
今までの環境、SSDのパソコンと体感はほとんど変わらず。
快適に動いてくれています。

近いうちに速度計測の結果なども書いていきますね。

朝礼はお客様共有の大切な時間なのだ

20160613er84738499833

茨城県日立市でご依頼いただいていた外構工事も終盤!
仕上げもしっかりときれいに頑張っています。

+

昨日のお天気から一転、今日は荒れています。
施工中の工事現場では職人さんが入れなかったり、
跳ねた雨で汚れてしまったりと、トラブルもあります。

水不足が深刻な今、恵みの雨ですね~。

今日は月曜日、朝礼からスタート。
進行中の現場や、お客様との打ち合わせの状況を共有します。
大切な事が縦割りにならないこと。
モリハウジングはどのスタッフであっても状況は把握できています。
担当者が不在だからわかりません・・・ということは少ないです。
もちろん、0というわけではないですけれどね。

現在は日立市、東海村、常陸太田市、ひたちなか市と
あちこちに現場がありますので、きちんと共有しておくことで
別のスタッフの休暇や出張にも対処が可能ですし、
逆に自分も休暇中はゆっくりと時間を過ごすことができるのです。

建設会社としてはきっと珍しい形式だと思いますが、
お客様にとってはもっとも良いやり方だという自信があります。
スタッフはあちこちあって大変ですけれどね~。

そんなわけで今日も一日頑張ります!

細かいところまで指定できるのがオーダー住宅

2016-06-11 10.06.52-1

茨城県日立市十王町の注文住宅はこれから土台を敷き込みます。
上棟工事もこれから、楽しみです〜〜。

昨日は日立市十王町の注文住宅の工事現場で打ち合わせ。
家具の細かい寸法を打ち合わせてきました。

カップボード兼作業台の高さを実際に合わせてみたり、
その上につける飾り棚の大きさを確認したり、
ストリップ階段につける照明器具の位置を確認したり、
かなり細かいところをお客様に見ていただきます。

モリハウジングの注文住宅は本当の注文住宅。

通常は住宅建築部材メーカーさんの作った家具や
カップボードを取り付ける事が多いので、
細かな高さや幅は一律になっている場合が多いんです。

モリハウジングの場合はすべての寸法は図面や現場で確認しながら
お客様一人一人の使い方などに合わせていく事が可能です。
その分打ち合わせは何度もあり、大変なのですが、
オーダーのフィット感はまったく違います。

オーダー品は高いでしょ。

もちろん高いです。オーダーの背広が高いのと同じ理由です。

でもですね、背広と違って家は生活の場です。
オーダーの背広が10年(流行もありますからきっとそれ以下でしょうけれど)程度でしょうか?
また、毎日着るわけではないし、シーズンを通して着られるわけでもありません。
お休みの日や夜は別なお召し物に着替えるわけです。
一方で、住宅は100年の耐久性があります。
きちんと建てることでそれ以上の耐久性になるという自負があります。

そんなことを考えれば、オーダーの背広とオーダーの住宅はまったく違います。
構造や断熱も含めて、モリハウジングの家は100年以上の満足が得られる住宅だと思います。

モリハウジングなコンピュータの使い方2

20160611u873543

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モリハウジングではデータを共有しています。
スタッフは個人でデータをほとんど持たず、サーバに置いています。

このデータを管理するのが「WindowsServer2012Essensial」

最初は一般的なNASを使っていました。
ちなみにNASとはこんな機器です。

NAS(NetworkAreaServer)

1万円台からあり、速度も速いし扱いも簡単!
モリハウジングも最初はこれを使用していました。

2年ほど前にこちらを購入しました。

NOWing Server

サーバーもNASも以下の写真のようにシームレスに共有データを利用できます。

20160611e8431354
クリックして拡大

データの共有に加え、「WindowsServer2012Essensial」では、
そこにつながっているコンピュータ(モリハウジングの場合はスタッフが
使っているコンピュータ、クライアントコンピュータとも言います)の
バックアップを自動的にとってくれるという機能。

さらに、共有フォルダも自動的にバックアップをとってくれています。
お客様のデータや図面データなど、大きな財産となっていますから、
出来る限りの何重にもわたるバックアップはとるのですが、
「WindowsServer2012Essensial」はそのうちの一つのバックアップをしてくれます。

古い鉄筋コンクリートのビルを改装して使っている事務所、
LANケーブルもあっちへこっちへと這っています。
ハブやケーブルなどの接続でボトルネックを作らなければ
ローカルディスクに引けをとらない速度で使えます。

でも最初の設定はとにかく大変。
ポートに穴を開けるのも苦労をしましたが、
VPNという機能を使えば社外で、iPadやスマホ、
もちろんノートパソコンでもインターネット環境さえあれば
社内のネットワークに接続して、リモートで端末を扱ったり、
共有フォルダのデータを引き出したりすることができます。

+

コンピュータ歴は、私が20歳の頃から使いだしたので25年目。
インターネットに接続しないで利用する、スタンドアローンから始まり、
ネットワークにつなぎ、常時接続になり、Wi-Fiが出てきました。

そんな中でコンピュータとの向い合い方が25年前と同じわけがないのですが、
まだまだ一台のコンピュータの中ですべて完結する、パソコン的な使い方が一般的です。
あと10年もすれば、端末を選ばずに自分自身のコンピュータ環境を作れる
シンクライアントが一般的になるはずです。

長くなるのでまた今度。

え?誰も読んでいない?

いいんです(笑)。10年後に自分が読むために書いているんですからね!

土地の調査と家作り

2016-06-07-15.09

茨城県那珂郡東海村の注文住宅は本日配筋検査。
きっちり組んだ鉄筋をしっかりとチェックしてもらいます。

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先日は常陸太田市役所へ。

お客様の購入予定の土地の調査も私たちの大切な仕事。
特に水道や下水などのインフラの確認は大切です。
最近は土地のご相談から頂くことが多いので、
当然ですが、調べることも増えてきます。

ところがこれは、私たちスタッフのスキルアップにぴったりなんですね。
土地や給排水、ガスなど、知らないこともまだまだあります。
色々な土地を見たり、お客様と一緒に考えたりすることで
どんどん提案が上手になっていっているんですね。

時々、遠慮がちなお客様もいらっしゃいますが、
私たちも自分自身のためだと思って
一生懸命調べたり考えたりいたします。

ぜひ、土地の調査から合わせてご相談くださいませ!

『Su-mai!』最新号作成中

2016-06-08 18.58.51

常陸太田市中城町の注文住宅の工事も佳境。
丁寧に丁寧に作業を進めています。

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モリハウジングで毎月発行しているニュースレター、偶数月は『Su-mai!』です。
(奇数月は『petit Su-mai!』、ちょっと小さい情報誌です)
これの作成を担当しているのは私、森です。
写真のイラストも私が書いています。

今月号は大スランプ!

イラストが何も描けない!どうしても人物のバランスに納得できません。
元来イラストや絵画は苦手、見る専門です。
字を書くのも絵を書くのも、図面を書くのも苦手です。

だからイラストなんて、元々書けなかったのですが、
今月は特に書けません・・・。ガッカリ。

というわけで、今月号は下書きです。
下書きに色を付けてみたものが一番「マシ」でした。
来月発行の「petit Su-mai!」はイラストなしですので
再来月発行の「Su-mai!」のイラストは書けるかな~。
今から練習しておきます。

+

内容はとても興味深いものとなっています。

今月は湿度というテーマ。
エアコンの除湿の仕組みはご存知ですか?
除湿や冷房機能を使うとドレーンから水が出てくる。
車も冷房機能を使うとマフラーから水がたれてきますよね。
これらの原因は「湿度」
そんな「湿度」を深く掘り下げた内容となっています。

「Su-mai!」をご覧になったことのない方はぜひ!
お気軽に購読の申し込みをどうぞ!
資料を請求しても営業活動をしない会社です。
訪問営業、電話営業はありません。
ただ、ニュースレターやイベントのご案内が届くだけ!で安心です。

「Su-mai!」をはじめとした資料のご請求はこちら(←クリック!)からどうぞ~。

オフィスにソファを置いてみました

2016-06-07 08.38.46-1

茨城県日立市十王町の注文住宅は着々と完成に向かっています。

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まだ朝だと思っていたのですが、時計を見たら夕方!
一日のすぎる速度が驚くほど早いです。
きっと日の出が早いからに違いない。うん。

なんだかバタバタした一日で、急な来客や電話で
予定していた仕事が一向に片付かない一日でしたー。
スタッフの一人が長期で休暇をとるということになり、
しばらくは忙しい日々が続きそうです。

オフィスにソファを置いてみました。
これからのオフィス改装のキーポイントがこれ。
仕事の場所を選ばないというのがヒントです。
スタッフ同士のソファ争奪戦となりそうです・・・。

各自が書類をためこまない職場になれば
仕事はソファでもデスクでも自宅でもできます。
そんなフリーな職場にしていくつもりです。

モリハウジングなコンピュータの利用

2016-06-07 08.39.58

茨城県那珂郡東海村の注文住宅は外構工事がはじまりました。
シンプルですが、モリハウジングらしい外構工事となりそうです。

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私が建築業界に飛び込んだ当時は、見積書はワープロで作っていました。
当時、Windows98が出たばかりの頃、エクセルを開くと
イルカが出てきてアドバイスをしてくれていた時代です。

ワープロな工務店の事務所に私物のパソコンを持ち込んで、
エクセルで表計算を組んでいた時代ははるか昔。

今はありとあらゆる事をコンピュータに処理してもらうようになりました。
例えば図面作製、3Dキャドを使って立体的に図面を作成し、
連動して見積もりを作成、部材の拾い出しまで連携します。
見積書作成はもちろんですが、プレゼン資料の作成も。
他には社内コミュニケーションも利用しています。

社内で使用しているソフトは以下のようなもの。

Windows10 OS
ANYONE 見積書・請求書・発注書作成ソフト
Microsoft OFFICE プレゼン・表計算・文書作成
ArchiTrendZero 3Dキャド、見積もり連動
Adobe CC ダイレクトメールやチラシ・ポスター作製
  動画作成、写真加工等

ブラウザも活用してます。

FACEBOOK メッセンジャーやグループで社内コミュニケーション
Desknet’s グループウエア、スケジュール管理や回覧
EVERNOTE 打ち合わせや内部資料などの共有
DropBox データ共有

iPadでは

iLoan Calc ローン計算
RD Client 社外や社内LANからPCのリモート操作
ARCHI Box 作成した間取りプランを3Dで内部を見られるアプリ

サーバーパソコンを置き、データの共有を図っているので
「そのデータは僕のパソコンに入っています」
と言う事はなく、誰もがデータを共有できるようになっています。

このサーバーパソコンですが、難しいですね~。
市販のNASにするか、WindowsServerを導入するか迷ったのですが
最初はNASにしなかったことを後悔しました。

なぜならWindowsServerはとてもとても難しいから!です。
機能を使えるようになってくると、とても便利なんですけれどね♪

+

コンピューターを多用する事でもっとも良い事が「共有」です。
住宅会社の多くが、担当者が一人で物件を抱えています。
だからその担当者が辞職したり、移動したりするとよくわからなくなってしまう。

都合で、病気で、家族の不幸で、色々なケースがあります。
個人対個人ですから、若干は不都合もありますが、
出来る限り、過去のデータも含めて共有しようと、
今のシステムを組み立ててきています。

今後はこれらのシステムの使い方などを紹介していければと思います。

ピッカピカ~

2016-06-06 12.18.26

茨城県那珂郡東海村の注文住宅は基礎工事中。
ガッチリ足元を支えられるよう頑張っています!!

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森はデスクトップパソコンはウインドウズ、
ノートパソコンはマックを使用しています。
で、使い勝手を合わせるためにデスクトップでは
マックキーボードを使用しています。

スペースキーの横にある、「かな」「英数」キーで
全角と半角英数の切り替えができるのが便利なんです。
一般的なウインドウズパソコンは数字の「1」キーの
左側にある半角全角切り替えキーで切り替えますが、
右下のタスクバーを見なければ全角か半角かわかりません。

マックキーボードは「かな」キーを叩いてからひらがなを、
「英数」キーを叩いてから数字やアルファベットを入力すれば
確実に「かな」「英数」の切り替えができるというわけです。

大きな欠点が「キーが白い」こと。

手垢で真っ黒になってしまうんです。
きれいなキーボードだけに、手垢はとっても汚く感じますね。

というわけで、「激落ち君」の登場。
スポンジをしっかりと絞ってキーボードをゴシゴシゴシ・・・・。
あっという間に真っ白なキーボードに戻りました。
印鑑を押すときに付いてしまった朱肉も綺麗になり、
美しいマックキーボードが戻ってきましたーー。

きれいなキーボードで今週も仕事がはかどりそうです。

夏とエアコンと湿度と除湿

2016-06-05 09.06.26

茨城県那珂郡東海村はフローレスタ須和間にて新築住宅の着工準備です。
モリハウジングらしいすっきりした高性能住宅がまた増えます。

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ムシムシしますね~。原因は湿度です。

一言で「湿度」と言われていますが、本来は「相対湿度」と呼びます。
空気はその温度により含有できる水蒸気量が変化します。
温度が高ければ高いほど、多くの水蒸気を保有することができます。

冬の場合ですと、外が0℃、室内が25℃だとします。
外の相対湿度が40%だったとすると含有する水分量は1.9g/m3
この水分量は25℃の室内では8%相当ということになります。

25℃の空気はより多くの水分を含むことができるのですね。
ちなみに25℃の40%は9.2g/m3となりますから、およそ5倍近い水分を含めることになります。

冬の外気をそのまま室内に導入してしまうと室内の湿度は10%程度まで
下がってしまう可能性がある、というわけですね。
でも、そこまで湿度が下がらないのは人間や調理、浴室、洗濯物の湿度が補ってくれるからなのです。

氷水を入れたコップが結露するのも、コップのガラス表面の
温度が低いため、空気中の水分が出てしまっている現象です。

エアコンは冷房時に内部で空気を5℃程度まで冷やします。
この時に空気中に含まれている水分は(エアコン内部で)結露し、
それらは排水管によって外に捨てられます。
(車でクーラーを使っているとマフラーから水がポタポタたれる、あれです)
冷やされてある程度水分を取り除いた空気が室内へと供給されるため、
湿度が下がるという仕組みです。

つまり、除湿機能はエアコンの冷房の仕組みを利用しているわけですね。

エアコンの除湿機能をオンにすると涼しい空気が出てくるのはそういう事です。
エアコンによっては除湿機能をオンにしても寒くならないのが「ウリ」な
機種もありますが、あれは逆に冷やした空気を暖めて送風しています。
冷房よりも除湿の方が電気代がかからないというイメージがありますが、
実は逆で、無駄にヒーターを使う(温度が下がらない)除湿はエネルギーを使います。

除湿機能だけで梅雨時期を乗り切る方も少なくないと思いますが、
今一度、エアコンの機能を見なおしてはいかがでしょうか?

スタッフが増えました!

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茨城県日立市十王町の注文住宅もだんだんできてきました。
そろそろ仕上げの打合せ、楽しみです~~。

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スタッフが2名増えました。

どちらも経験者!バリバリです。
断熱も気密も、樹脂サッシも換気装置も知識は豊富。
また、人生経験も長め(決してオジサンというわけではありません!)なので、
色々な住まい方のアドバイスもできると思います。

モリハウジングの新たなご提案ができると思いますので、
新スタッフ共々今後もよろしくお願いします。

青空と雲と気持ちの良い空間

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茨城県水戸市でも注文住宅の工事を受注しました。
漆喰の美しい住宅を作ります!

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気持ちの良いカラリとしたお天気ですね。

気持ちの良いお天気なのは湿度が低いから。
湿度次第で快適度はぜんぜん違います。
調湿効果の高い漆喰の人気の理由です。

青空や雲は漆喰ととても相性が良いです。
雪山が青空に美しく映えるのと理由は一緒。
自然素材のよさですね~~。

これから梅雨を挟むと湿度が上がり、
こんなに青い空は見られなくなります。
今のうちに堪能しなくっちゃ!

LEDのはなし

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茨城県ひたちなか市西光町の注文住宅も頑張っています。
大工さんの技術がバリバリーーーっと光ります。

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モリハウジングの入口にある、LED照明です。

実はこれ、数日前に電気の検査員さんが割ってしまいました・・・。
頭をぶつけたという話しだったので、検査員さんの頭を心配してしまいましたが、
検査員さんが被るベースボールキャップにはきっちりプラスチックの
カバーが内蔵してありました。

で、同じものを準備してくれたのですが・・・。

なんだか明るいんです。
同じものを買ってくれたのは間違いないのですが、
でも、とーーっても明るいんです。

技術は日進月歩。日々新しい技術が生まれています。

微妙にメーカーさんがブラッシュアップしたのかもしれませんし、
単にそう感じるだけかもしれませんし、
もしかしたら前のは単に汚れていたのかもしれません。

このLEDですが、長寿命が自慢です。
40,000時間なんて言っていますが、1日4時間の点灯とすると、
27年間の寿命があるという計算になります。
ですが、実際にはそれほどの寿命ではないようなんですね。

結局のところLEDの素子自体は40,000時間大丈夫でも
それを制御する部品の耐久時間はそこまででもないということで。

最終的には家電品なんだから、10年程度で寿命がくるということです。

んーーー、納得できるようなできないような。
まだまだ過渡期で開発途中。
色々な意味でこれからどんどん変化していくかもしれませんね。

今日から新スタッフが来てくれています

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茨城県日立市十王町では基礎工事頑張っています。

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今日から新しいスタッフが来てくれました。

ブルーのワイシャツからピンクのワイシャツに着替えて
あちこち現場の見学へレッツゴー♪

今回は経験者なので、期待が大きいです~。

朝からモリハウジングの案内など、
しゃべり倒した感じ、楽しんでしまいました!
パワーアップしたモリハウジング、頑張ります!

金利情報|28年6月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.300% ▲0.100
12年以降 0.800% ▲0.100
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.200% ▲0.100
12年以降 0.700% ▲0.100
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年6月1日調査

[template id=”10113″]

金利情報|28年7月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.650%~1.100% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.850%~1.300% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2016年7月4日調査

常陽銀行

金利情報|28年7月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 0.930% ▲0.170
20年以下 0.850% ▲0.140
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.370% ▲0.170
20年以下 1.290% ▲0.140

2016年7月4日調査

楽天銀行

見学会の後の模様替え

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茨城県日立市水木町の注文住宅では外構工事中。
シンプルで使いやすい外構を目指しています。

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先週末は東海村で見学会でした。

見学会となると、オフィスの雑貨を大量に持ち込みます。
このため見学会の間はオフィスはガラーンとするのですが、
終わって持って帰ってきてからの片付けが大変!

持ち帰ってきた荷物はスタッフが協力して片づけますが、
雑貨類は最初に会った場所には戻りません。
微妙に場所や配置が換わります。
見学会後はオフィスの模様替えをしたみたい。

というわけで今週の雑貨の配置は目に新鮮で、
まるで新しいオフィスになったみたい・・・
と書くとちょっとオーバーですが、良い気分転換になります。

明日からスタッフが増える予定で、
ちょっとだけ配置換えをした事もあり、
雰囲気の違うモリハウジング、良い仕事ができそうです。

見学会のお礼とオフィス改装

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茨城県那珂郡東海村の見学会場の近くで基礎工事がスタート!
まずは足元をしっかりと固めます!

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昨日の見学会にはたくさんのたくさんのご来場ありがとうございました。
モリハウジングの住まいづくりをご理解いただければ幸いです。

モリハウジングではオフィスの改装工事を行っています。

「シェアオフィス」ゾーン
「ノマド」ゾーン
「ミーティング」ゾーン

という3つのゾーンにわけたオフィスになる予定です。

勘の良い方ならピンとくると思いますが、
シェアオフィスとノマド、ミーティングというと、
「パーソナルゾーン」はどこ?となりますよね。

実は今回のオフィス改装のポイントがフリーアドレス。
建築業界では不可能と思われてきたペーパーレスと
書類の共有を目指しています。

「担当者」がすべてを知っているけれど、「担当者以外」は
何も知らないというパターンが多いのがこの業界。
だからスタッフが辞めると大変!なんてこともになります。

モリハウジングでは情報共有を早くからすすめています。
コンピュータも書類もすべて共有化をしています。
その集大成として、フリーアドレスに取り組みます!

とびっきりオシャレで情報共有で働きやすい環境。
そんなオフィスを目指して工事をすすめています。

・・・・とは言え。

現場も混みあっているモリハウジングですので、
大工さんの隙間時間にお願いしています。
当然お客様優先ですからね。
なかなか進まないんですよね~。

見学会へのご来場ありがとうございました。

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茨城県那珂郡東海村では昨日に引き続き今日も見学会を開催してます!
※予約の受付は締め切りました

このため本日はモリハウジングのオフィスは終日不在となります。
ご不便をお掛けしますが、お電話などのお問い合わせは後日頂戴できれば幸いです。

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昨日からの見学会、予約制ではありましたが、来場された方から

「ずいぶんたくさん来られますね~」

なんてお言葉を頂戴する賑わいでした。
皆様たっぷりとご覧くださり、また、お褒めの言葉も頂戴し、
心から感謝をしております。
スタッフ一同感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。

お客様のこだわりとモリハウジングのこだわり、
両方が詰まった住宅ですから、お褒めの言葉はすべて
私達の「励み」になるんです。
だからこそ、お声がけを頂戴できるのが嬉しくて嬉しくて・・・。

そんなモリハウジングの見学会、今日も実施です。
今回の予約は締め切ってしまいましたが、
また来月にも開催予定です!お時間がある方はぜひぜひご参加ください!

■■■■■■■■■■■■完成現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

現場検討会@那珂郡東海村

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那珂郡東海村では今日から見学会!
予約制ですが、たくさんのお客様が来場されます。楽しみ~。

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昨日は見学会に先立って、スタッフ総出での現場検討会。

あちこちの細かいところまでをスタッフ全員で確認します。
工事中はいろいろな検査があるのですが、ある意味一番怖い検査かも・・・・。
良い部分は次に生かせるようにマニュアル化し、
悪い部分はその場で全員でどんどん直してしまいます。

いつも似ているディテールではありますが
こうやって細かな部分を常にブラッシュアップしているんです。

今日のご予約は締め切ってしまいましたが、明日ならまだ大丈夫です。
お気軽にご予約ください!

ご予約はフリーダイヤル:0120-3030-65

■■■■■■■■■■■■完成現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

明日から那珂郡東海村で見学会です!

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茨城県那珂郡東海村の見学会はいよいよ明日から!
今日はあいにくの天気ですが、明日はピーカンみたいです。頑張ります!!

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いよいよ明日から東海村で見学会です。

かなり予約が埋まってしまい、予約制なのですが、
バタバタしそうな雰囲気です。
現在の状況ですと、土曜日は13時頃~16時頃まで、
日曜日は16時以降だと、来場されるお客様が少なく、
比較的ゆったりと見ることができそうです。

地図の送付は間に合わないので、今日、明日のご予約の方は
グーグルマップのリンクを添付したメールにて
見学会場のご案内をお送りさせていただきます。
メールアドレスはグーグルマップ等が開ける端末のアドレスでお願いします。

たくさんの方にお会いしたく、明日と明後日は頑張ります。
ご来場の際はお気をつけて~!

■■■■■■■■■■■■<strong>完成現場見学会</strong>■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

<strong>■</strong>5月28日(土)・5月29日(日)
<strong>■</strong> 10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
<strong>■</strong>茨城県日立市助川町
<img src=”https://mo-house.com/event_info/wp-content/uploads/sites/3/2016052829eventtop.jpg” alt=”20160402e6118465″ width=”400″ height=”183″ class=”alignnone size-medium wp-image-11728″ />

<iframe src=”https://www.youtube.com/embed/NDPpnBLuq4o?rel=0?controls=0&amp;showinfo=0&amp;rel=0″ width=”500″ height=”281″ frameborder=”0″ allowfullscreen=”allowfullscreen”></iframe>
<a href=”http://mo-house.com/event_info/?p=134″ target=”_blank”>詳細はホームページにて!</a>

ベンチマークランチ

2016-05-25 12.18.32-1

茨城県那珂郡東海村でも基礎工事が開始。
同じ東海の見学会のご予約も受付中ですよ〜!

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昨日はモリハウジングの昼食会。「ベンチマークランチ」と呼んでいます。

モリハウジングを中心に、サービスや味、内装などの評判の良いお店に
みんなで一緒に行く事で、学ぼうという月に一回のイベントです。
昨日は日立駅前の「アルフレスコダイニング」というお店。

おいし〜いイタリアンのお店でスタッフ一同大満足でした。

男性スタッフには、特に現場スタッフには量が足りないものの、
自家製パンを一皿多く振舞っていただきました。
こんな気遣いが嬉しいですね〜。

こういったサービスを学び、もっとお客様に満足をしていただけるよう、今日も頑張ります。

週末の見学会、明後日に迫りました。
ご予約がまだの方、お急ぎください〜。

お時間がある方はお電話くだされば、
特にゆっくりとご覧になれる時間のご案内をします。
お気軽に電話でお問い合わせくださいませ。

フリーダイヤル:0120-3030-65

■■■■■■■■■■■■完成現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

今日は会議デー

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茨城県日立市十王町では基礎工事が始まりました。
いい家は基礎からしっかり作らないとダメですよね~。
大切な足回り、頑張って作ります!

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今日はモリハウジングの会議デーです。

お昼から小さいのと大きいのと、社内会議の一日です。
もっと良い会社になるように社内一丸となるよう頑張ります!!

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

価値観

2016-05-24 09.06.13

茨城県ひたちなか市西光地の上棟工事現場にモリハウジングのシート看板が付きました。
ちょっと目立たない場所ですが、丁寧に一生懸命工事をすすめます。

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今日は価値観についてを書きます。

価値観というのは人によって違います。
例えば「無垢の床」なんて必要ないじゃん。というのは価値観です。
私たちが「ベニヤの床は呼吸しない」だの「合板の寿命」だの言っても
これは価値観ですから「無垢の床」は必要ないのです。

漆喰の外装材はメンテナンスの手間がかかりにくい、と言っても
サイディングを定期的に「お化粧直し」という考え方で
塗装していた方がその時の流行に合わせやすいから好き!
というのも価値観です。

私たちの家作りは、価値観が合う方にとっては好きな家だと思います。

でも、価値観が合わない方にはおすすめしません。

価値観は無理強いするものではありません。
だからこそ、私達は価値観を押し付けるのではなく、提案しています。
嫌いならそれは仕方がない事ですから、押し付けたり無理はしません。

そんな価値観をわかって欲しくて見学会を開催しています。
どうか実物を見て、触れて、感じて欲しいのです。
お客様の価値観で住宅を作っていますから、
別の家を見ても仕方がないかもしれませんが、
でも、私たちの価値観を見ることができます。

脈絡なくダラダラと書いてしまいましたがそういうことです。

ぜひ、見学会でモリハウジングの価値観を知ってください!

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

ライフプランと人生設計

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茨城県ひたちなか市西光地で今日は注文住宅の上棟工事中!
またいい家を建築させていただけて嬉しいです!一生懸命頑張ります。

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昨日は打ち合わせの続く一日でした。

夕方からのお打合せで、ちょっとだけライフプランのお話をさせていただきました。
ライフプランとは直訳すると「人生設計」でしょうか?

私たちの言うライフプランとは
「ご主人様や奥様の収入」から「毎月の食費や光熱費、通信費」といった
支出をマイナスしたものを長期(30年、50年)にわたって計算し、
今後、安定した生活が可能かどうかを計算するものです。

物価の上昇や給与の上昇を予測したり、大変な部分も多いのですが、
例えば3,000万円の借入をして、本当に生活ができるのか?
4,000万円借りたらどうなるのか?といった検討ができます。

私はこのライフプランを根拠に予算を決めるのが
最も安心してこれから先の生活ができる最善の方法だと思います。

例えば、不安だから2,000万円で予算を立てるとします。
毎月の支払いができずに後悔するのもひとつです。
でも、逆に後から「もっと仕様を上げておけばよかった」と、
後悔する可能性もありますよね。

どの程度の予算が自分の最適な予算なのか?
それはライフプランを計算すればすぐにわかることなのです。

自己資金を手元にどの程度残すのか?
これもライフプランを計算すればすぐにわかります。

子供が望んだら私立大学に行かせてやりたい。
ライフプランを使えば奨学金が必要か、親が援助できるかすぐにわかるのです。

ライフプランは今後の生活の手助けとなります。
絶対に計算して後悔することはありません。
ぜひぜひ、モリハウジングで気軽にライフプランの計算をご依頼ください。

ちなみに!!ライフプランの計算は無料でお請けしていますよーーー。

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

プロが使う部材とプロが使いたくない部材

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いよいよ今週末は東海村で注文住宅の予約制の見学会です。
明日から詳しい地図を発送しますので、予約済のお客様はお楽しみに!

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先日は東海村で注文住宅の地鎮祭でした。

完成する注文住宅もあればこれから着手する注文住宅もあります。
ひとつ終わればゼロからまた始めます。

注文住宅は一棟一棟の仕様が違います。
モリハウジングで建築する住宅も一つとして同じものはありません。
だからこそ、私たち住宅会社は一棟一棟大変な想いをして建築しています。

たっくさんの部材を扱っている建築会社のスタッフは
その中でも、「自宅ならこの部材を使う」があります。
また、「自宅にこれは使いたくない」というものもあります。
つまり、住宅会社に勤務している社員の家を見れば、
プロが選ぶ部材というのがわかります。

私たちモリハウジングはそんな「プロが選ぶ」部材ばかりで作っています。
ちなみにモリハウジングのスタッフには別の住宅会社から転職してきた
中途採用のスタッフも少なくありません。
別の住宅会社で使っていた「自宅には使いたくないもの」も知っています。

断熱の悪い家も知っています。
サイディングの家も知っています。
グラスウールの住宅も解体してきました。
ベニヤの床材の裏側も知っています。
きっとプロの作る家は無垢の床材が多いと思います。
換気装置のスイッチを入れると寒くなる家も知っています。

だからこそ自社で作る家ぐらいは「プロが選ぶ」ものにしたいと。
そんな風に思って注文住宅づくりをしているのです。

東海村で注文住宅の地鎮祭でした。
住宅作りはスタートライン。頑張ります!

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

ハッピーバースデーパート2

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茨城県ひたちなか市の注文住宅では土台敷き込み。
来週からの上棟工事に向けて職人さんが動き出しました。

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昨日は私の誕生日(←クリック!)でした。
スタッフに感謝です。ありがとう。

ところで昨日、近所にお住まいのオーナー様からお祝いのパイ!
手作りで、しかもモリハウジングのロゴ入り!パイ!!
とーーーーっても嬉しい!プレゼントでした。
アツアツの作り立てのパイをお持ちいただき、幸せいっぱいです。

本当に本当にうれしい、記念になる誕生日になりました。
45歳になって本当に良かった。

実は今日は息子の運動会。そっちも頑張ります!

■■■■■■■■■■■■スタッフ募集■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

モリハウジングはスタッフ募集です!

モリハウジングでは現在、一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
私たちスタッフと一緒に働きませんか?

スタッフ募集ページ

金利情報|28年5月|JAバンク

金利情報を掲載しています

固定金利 20年~30年以内 1.270% 0.000
30年~35年以内 1.370% 0.000
固定3年 当初3年 0.900% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.400% 0.000
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.875% 0.000

2015年5月20日調査

JAバンク

ハッピーバースデー!

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茨城県那珂郡東海村で今日は地鎮祭!
いい家にできるよう頑張ります!K様!!

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今日は私の45回目のバースデーでした。

というわけで、スタッフでお祝いしてもらいました。
みんなーーーありがとう!!
まったく本当に良いスタッフに恵まれた私は幸せ者です。

これからも頑張ります!!

■■■■■■■■■■■■完成現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

今日は出張です。

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茨城県ひたちなか市の注文住宅はいよいよ明日土台敷設。
来週は上棟工事となります!楽しみ~~。

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今日の森は出張です。

遠方にある工務店さんの見学をしてきます!!
というわけで朝はバタバタしてるので、また明日にでも詳しく更新します~。

■■■■■■■■■■■■完成現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

自然素材と新建材と家作り

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茨城県日立市十王町の注文住宅の気密検査、C=0.1cm2/m2でした!
職人さんの作業の積み重ね!頑張りました~!

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「自然素材」と聞くとどんなイメージをお持ちになりますか?
悪いイメージを持つ人はほとんどいないと思います。

一昔前、戦前の日本の住宅はほとんど自然素材で作られました。
床も壁も天井もほとんどが自然素材で作られていました。
戦後、プラスチックの成形技術が高まり、
安価に製造できるようになって、一気に自然素材の使用が減りました。
自然素材を使っていない部材を『新建材』などと呼び、
1970年代から国産住宅の採用がとても高まりました。

当時の人に「自然素材」の印象を聞けば
変色してしまう、変形する、腐るなど、あまり良くないものです。
一方の『新建材』はプラスチック製のため、歩留まりが良く、
見栄えもし、工場生産なのですべて統一サイズで取り付けやすく、
夢のような部材であったのだろうと推測できます。

モリハウジングは戦前から続く材木店が母体です。
材木店の古い看板もありますが、「新建材」と大きく書いてあるものもあり、
ちょっとしたブランドだったことがわかります。

今でも価格は安いし、見栄えもしますし、手入れもしやすく、
ローコスト住宅では定番の部材ですし、大量生産住宅メーカーでは
新建材を中心に住宅づくりの提案をしています。

でも、所詮はプラスチック。色は印刷。
新しい時の見栄えは確かにしますし、自然素材と見分けがつかない場合もあります。
印刷ですから、新しいうちはとてもきれいですが、すぐに褪せます。
傷が付けば印刷してあるシートが破れ、中の芯材が出てしまいます。

1970年代から2000年頃まで使われ続けた新建材ですが、
30年前のものの劣化を見て、自然素材の良さに気づき始めました。
私は1990年代にこの業界に飛び込みました。

「新建材」は施主のための家づくりの部材ではありません。

使いやすい、取り付けやすい、大量生産しやすいという住宅会社のための部材です。
我々住宅業界が家づくりを悪くしてしまいました。
これから先の住宅を良くするも悪くするも私たち住宅業界。
自然素材を使った家づくりは言わば原点回帰です。
原点に戻って良い家をつくれるよう、これからも頑張ります!

■■■■■■■■■■■■完成現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

モリハウジングのテーマ色

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茨城県日立市水木町ではこれから外構工事。
準備に余念なくしっかりすすめます!

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モリハウジングでは2か月毎にテーマカラーが変わります。
5月6月の色は『グリーン』!
緑の雑貨を中心にレイアウトをしています。

テーマ色を定めるのは女性スタッフ陣。
モリハウジングのスタッフの半数を占める女性スタッフが
色決めから飾りつけまでをしてくれています。

こんなところを念頭に、モリハウジングの飾りつけを見て見ても面白いですよ!

■■■■■■■■■■■■完成現場見学会■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

爽やかな月曜日、爽やかな家の中

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茨城県東海村のフローレスタ須和間で注文住宅のご依頼を頂戴しました!
ピッカピカの住宅展示場のような立地ですが、カッコいい家を作ります!

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爽やかな季節になってきましたね~。

ところで、なぜ爽やかだと感じるのでしょうか?
理由は「不快指数」です。
「不快指数」は温度と湿度との関係から成り立ちます。
つまり、気温と湿度の条件が揃えば爽やか、そうでなければ不快なのです。

モリハウジングの家づくりのポイントが室温と湿度です。
これをどうやって一定に保つかが難しいところです。

室温と湿度を快適に保つための秘訣が換気装置。
最近の家は気密がとても高いです。
だからこそ換気装置が必要となります。

ちなみに日本の本来の住宅は気密が低いなんて言う人はナンセンスですからね!

アルミサッシやビニールクロスで家の気密は高まってしまいます。
いわゆる中気密住宅(中気密に定義はありませんけれどね!)になります。
この中気密住宅が一番クセモノで、実は気密は低いですが換気能力も低いです。

例えばストローをイメージしてください。
ストローの中の空気って常に入れ替わっていますかね?
よくわかりませんが、たぶん入れ替わってないように思いませんか?

でも、ストローの片側に向けて空気を送ればきちんと入れ替わりますよね。
ストローでジュースを吸うときのように一方向に空気が流れます。

ところがこのストローが穴だらけだったらどうでしょう?
穴の開いたストローではジュースが吸えないのと同じで、
穴の開いたストローの片側から空気を送っても換気はできません。
空気を送らなくても換気ってできていないと思いますけれどね・・・。

中気密住宅は換気をしなくても良いんだ!

私は中気密住宅でも換気が必要なんだろうな~って思います。
ちなみに換気が必要ないぐらいに気密が低い住宅は
常に外気が室内に導入されますから(当然ですよね)、
冬でも家の中は外気温と同じであるはずです。
室内がとても寒い家、であっても、外気よりは温度は高いですよね。
それは室内の空気がきちんと換気されていない証拠です。

モリハウジングの家はストローと一緒。
入口と出口の二カ所しか穴が開いていないので、
換気装置でゆっくりとした空気の流れを作っても
余計なところから空気が漏れたり、必要以上に入ってこないで
きちんと計画的な換気ができる家ということになります。

で、空気の入口と出口で温度と湿度をコントロールしています。
こうすることにより、換気をして外気を導入する際に
外部の寒さや乾燥した空気をダイレクトに入れない工夫をしています。

長くなりましたが!

こんな工夫のある家こそが、爽やかな室内を作ることができるのです。
逆にこんな工夫のない家が「爽やか」だとか「健康」だとか言っているのを目にすると
私としてはちょっと不思議な気持ちになってしまいますね~。

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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詳細はホームページにて!

プチsu-mai!というモリハウジングの小冊子

petitsumai

茨城県ひたちなか市西光町の注文住宅は基礎がだいたい完成しました。
次の木曜日には「土台」の施工を行う予定です!

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モリハウジングで発行しているニュースレターが「su-mai!」です。
毎月偶数月に発行している小冊子で、森が担当しています。

実は以前は毎月発行をしていたのですが、
間に合わずに送れないことも多々あったため、
隔月号とさせていただいています。

その代わりに奇数月には「petit Su-mai!」という
コンパクトな小冊子を作成しています。

こちらはスタッフの寄せ書きで作るもの。
白井や山形など、モリハウジングのスタッフが
各項目を担当しているのが特徴です。

最終的には森が寄せ書きや写真をレイアウトし、
文章をチェックして印刷業者さんにお願いします。

寄せ書きはメールで寄せられます。
みんな思い思いに書いてくるので、長文に大量の写真を
送ってくるスタッフもいれば、あっさりした文章もあります。
それらの文字数を整えて枠内に収まるように調整し、
写真も丁寧に貼りつけていくのが森の仕事なのですが、
案外これも手間がかかります。

こういった作業はデザインソフトを使用しています。

デザインソフトや写真加工ソフト、YOUTUBEにアップしている
動画を編集するために動画用ソフトも使いますし、
ウエブサイトの管理にもソフトを使います。
普通に表計算やワープロ、ブラウザにメールもしますので、
私の使うパソコンはある程度のパワーが必要になります。

つまり、工務店のスタッフではあるのですが、
やたらとパソコンに強くなっていってしまうのですね~。

というわけで、パソコンソフトの選び方や使い方、
ご家庭のネットワークや小規模オフィスのネットワーク、
家庭内サーバー構築でも無線ネットワークでも、
モリハウジングへお気軽にご相談ください!

今後は小規模オフィスネットワークなんかも
本ブログで書いていきたいと思います。
会社経営者の方にもご参考になるような記事をアップしていきますね!

今日は日曜日、打合せに追われる一日です。
今以上にお役に立てるように頑張ります!!

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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グリーンがモリモリする季節になりました!

2016-05-14 08.36.30

茨城県日立市十王町の注文住宅では今日、現場打合せ。
だんだん住宅らしくなってきました。お会いできるのが楽しみ!!

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暖かくなってきました。

モリハウジングの店頭にあるグリーンもモリモリしてきましたね。
朝の水やりにも張り合いが出ます~~。

自然素材を使った外観に合うのがグリーン。
ちょっと木を植えてやるととっても良い雰囲気になります。
モリハウジングのように大きな植木鉢も「あり」ですよね。

先日、コストコへ行ったのですが、大きな大きな
(たぶんFRP製)植木鉢が売っていました。
軽くて、でもとても見た目が良くて、食指が動くのですが、
軽すぎると風の時に倒れてしまうという心配もあるので、
今回は見送ることにしました。

コンクリート製とは言いませんが、やっぱり重たくて、
底の面積が大きなものがオススメです。

今日は朝から忙しい!
楽しいお打合せの様子はまた後日ご報告します!!

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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現地調査とコンパクトシティ

2016-05-09 14.32.23

茨城県常陸太田市の注文住宅は本日耐震検査。
耐震等級を高める工夫を第三者機関に検査してもらいます。

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先日は設計スタッフと一緒に現地調査。
住宅を建てる前の敷地を確認してきました。

建築がしやすい土地、建築をしにくい土地。
住んで良い場所、住みにくい場所。
今後価値が高く可能性のある土地、ない土地。
そんなことを中心に土地をじっくりと見てきます。

今後の価値が高いか低いか興味ないですって?

そんなことではダメです。

実は、今後の日本は『コンパクトシティ化』をしていきます。
今の日本のまま、少子高齢化を続けていってしまうと、
人口が日本中に分散してしまいます。
農村や地方都市における流出が多いのはご存知の通り。

『コンパクトシティ』とは、分散している人口を集める事。
あちこちに分散している学校や病院、行政機関をまとめられれば
それらにかかる経費(私たちの税金です)も低減できますし、
もちろん行政の職員数も減らすことができるのです。

警察や消防も町がコンパクトな方が移動が速く、
迅速に現場へ駆けつけることができますよね。

 地方都市における高齢化や人口減少の進行と市街地の拡散、大都市における高齢者の急増などわが国の都市が抱える諸課題に対応して、今後わが国の都市は多極ネットワーク型のコンパクトシティを目指すこととしています。

国土交通省

今後、価値の下がる土地と言うのは『コンパクトシティ』から
とりこぼされてしまうような土地のこと。
例えば駅が近い場所や、幹線道路の近く、病院が学校が近い場所。
今後は「道の駅」も開発の拠点となっていくようなので、「道の駅」の近く。

そんな場所かどうかを見ることが大切なのですね。

ちなみにこれは地方自治体が主導となります。
きちんと法案が機能するとすれば、
私たち地元の人間こそが、キーとなってくる土地を見ることができ、
私たち地元の人間でなければ的確なアドバイスはできません。

そんなことで、私たちモリハウジングは今日も現地調査を行っています。
ご依頼はお気軽に!

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
10:00~17:00(4/5~4/6)
茨城県日立市助川町
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オフィス改装工事、解体からスタートです

2016-05-11 15.57.02-2

茨城県日立市助川町のモリハウジングの倉庫の改修工事中です。

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モリハウジングの木材倉庫は戦前(!)に建築されたそうです。

70年以上手つかずだった建物でしたので、
古い~~い、埃をかぶった木材が山のようになっており、
それらをかき分け、資材を選り分け、整理し、片づけて、
細かい仕切りをバリバリ~!っと解体です。

細かい仕切りをバリバリと解体したら
執務スペースとする予定です。
雨が降って現場に入れない職人さんが
バラバラ入る計画なので、かなりの長期戦。

じっくりと、でも、手際よく工事をすすめていきますよ!

今のオフィスではちょっと手狭なので
広くて働きやすい素敵な環境でみんなで頑張ります。

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
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茨城県日立市助川町
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スタッフの白井の貯金箱

2016-05-10 12.39.38-1

茨城県日立市助川町のモリハウジング、今日からオフィスの改装です。
働きやすい環境にするため、職人さんが今日から入ります。

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昨日、スタッフの白井(実は今日は白井の誕生日です)の貯金箱を開封しました。

実は数か月前からコツコツとお小遣いの中から高価を貯めはじめ、
重たくなってきたこともあり、自宅の芝や植樹の資金とするために
開封することになりました。

本人が言うには50円硬貨以上しか入れておらず、
お札もたっぷりと入れたとの事。
開けるのが楽しみなのは他のスタッフも同感です。

2016-05-10 12.40.27-1

缶切りを使って開封するタイプの貯金箱。
中にはお札や硬貨がギッシリと詰まっています!

「すげー!」と声が上がり、興奮気味なオフィス!!

スタッフがぞろぞろと集まり、みんなで集計を始めます。

2016-05-10 12.41.19-1

そこから両替タイム!

両替して~!と、紙幣をだすスタッフ。
あやかりたいので私も(必要はないのですが)紙幣を差し出して
硬貨と交換してもらいました。

合計は◯万円!

明日から白井は連休をとって、お庭の整理です!
連休後の白井の家の庭に期待です。
楽しみ~。

+

こんな感じでモリハウジングの一日は過ぎていきます。

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
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茨城県日立市助川町
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今月末には見学会!

201600528原稿

今月末は完成見学会を開催します。

毎回見学会にはたくさんのお客様が来られるのですが、
最近、参加するお客様が多すぎて、ご対応が疎かになる場合もあり、
また、道路の混雑に関しては近隣からの苦情も出ています。

このため、テスト的に今回の見学会は予約制で開催します。

事前に場所のご案内もいたしませんので、ご参加を希望される場合は
必ず当社ウエブサイトの申し込みフォームか電話やEメールにて
ご参加者のお名前、電話番号、住所、参加人数をご連絡ください。

せっかくお越しいただいたのですから、モリハウジングのスタッフの
住まいに対する熱い想いを聞いてほしい!との考えからです。
住まいづくりを熱く、熱く語り合いましょう!!

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
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雑木

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茨城県常陸太田市での上棟セレモニー、良いお天気で気持ちよかったです!

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昨日は上棟セレモニーでした。

モリハウジングは屋根などがある程度できてから上棟セレモニーを開催します。
本来は『棟』というもっとも高い場所にある構造材が
設置されたタイミング行うのですが、
施主様の安全性を考えての開催となります。

で、施主様が口にするのが

「わー、良い匂い」

部材はヒノキを使っていますから、とっても良い香りに包まれます。
ヒノキは香りだけでなく、固く、虫に強い部材でもあります。

+

日本には「雑木(ぞうき)」という言葉があります。
雑木林(ぞうきばやし)と聞くと、とても雰囲気の良い林がイメージできますよね。

でも、この雑木という言葉、周囲を見渡すと
それほど良い言葉でないことがわかります。

雑草、雑魚(ざこ)、雑巾(ぞうきん)、雑誌・・・・・

雑木というのは、ナラやブナなどの広葉樹で幹が曲がっているもの。
つまり住宅などの構造材として使えない木材を指します。(対義語は名木)
住宅用構造材として使えないものは「雑」なんです。
そうやって考えると人間のエゴを感じ、雑木と呼ばれる木材たちがとても可愛そうに感じますよね。

ただ、現代の技術で、曲がった木材を短く継いで接合して
床材や板材のようにして使うことができるようになりました。
このため、床材にナラやブナなども利用が可能となりました。
最近では高級木材の仲間入りをしています。

昔ながらの呼び方はずーっと続きますからね、
いつまでも「雑木」と呼ばれそうですね。

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5月28日(土)・5月29日(日)
10:00~18:00(開催時間は19:00まで)
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【終了しました】 住宅完成見学会@茨城県那珂郡東海村

2016052829eventtop

名 称 住宅完成見学会@茨城県那珂郡東海村
内 容 こんな間取りもあるのか!

アイディアが詰まった新しいカタチの間取りです。居場所も収納も満載した間取りは必見です。予約をして見学するだけの価値はございますので、ぜひこの機会にご予約してけ見学会にご参加ください。

茨城県那珂郡東海村(東海中学校付近)・・・完全予約制につき、ご予約いただいた方にのみに詳しい案内地図を送付いたします
日時 5月28日(土曜)、5月29日(日曜) 10:00~18:00(完全予約制)

現在の予約状況

10時 11時 12時 13時 14時 15時 16時 17時 18時
5月28日(土) × × × × × × × ×
5月29日(日) × × × × × × ×

◯:空き △:残りわずか ×:予約不可


フォームによるご予約は締め切りました。

29日のご予約はお電話にてお願いします。
メールにて案内図のリンクを送付します。

フリーダイヤル:0120-3030-65

[contact-form-7 id=”156″ title=”5月28日~5月29日見学会参加フォーム”]

フォームで頂戴した個人情報を使った営業活動は一切ありません。
見学会会場へのご案内、当日の緊急連絡などへの利用のみとなります。

比較検討に疲れたら

2015-09-20 15.29.38

茨城県常陸太田市の注文住宅は今日、上棟セレモニー。
かっこいい家になるよう頑張ります!!

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最近「紹介サービス」なるものが増えています。

もちろんモリハウジングもそんなサービスには登録はしています。
でも、あんまり乗り気ではないんですよね~。

僕たち建築業界の人間であっても驚くぐらい、
住宅に対する考え方や捉え方、工法や手法など幅広くあります。

私がこの業界に飛び込んだ20年ほど前には
「ブックマーケティング」(だったかな?)という営業手法があり、
それは、工務店の社長やフランチャイズ工法の本部が本を作り、
自社のポリシーや工法の特徴をわかりやすく説明したものを配り、
そこからかなり大きな受注をしていたようです。

今主流の「紹介サービス」は◯◯カウンターのような
住宅の相談窓口のようなものがあり、
そこに住宅の相談をしにきたお客様に対して
価格比較やプラン比較をさせて工務店を競わせ、
もっともすぐれているものを見つけてもらおうというもの。

実はこれ、カラクリがあります(当然ですが)。

紹介料として、建築会社はサービスに対して
数パーセントのマージンを支払うのです。
当然と言えば当然ですが、数パーセントですよ!
2,000万円の3%で60万円!!

しかも、結局はコスト競争になります。
だからこそ、建築会社は切磋琢磨をするのですが、
60万円のマージンを支払い、コスト競争をするので
中身の見えないところの合理化は想像つきませんが、
たぶん、かなり質やグレードを落としているはずなのです。

私たちはお客様のご予算に応じて質やグレードは下げません。

家は時計や車のような「消費物」ではなく、
一生残る「資産」だからなのです。

+

住宅の工法や手法が増えすぎました。
お客様が「本当に良いのはどれか?」を比較するのは大変です。
だからこそ、誰かが比較しているこういったサービスに人気が集まります。
これから先、もっともっとこういったサービスは増えるでしょう。

もちろんそういったサービスも一つの方法だと思います。
私たちも広告宣伝だと思って登録はしていきます。

でも、でも、よく考えて欲しいのです。
比較しているのは何なのか?ということ。
また、頼りになるカウンターの担当者さんの本意は?ということ。

自分で考える事は大変です。
人生で一度あるかないかの家づくり。
大変な思いをした方が愛着ある家となると思いますよ。

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パナソニック、インテリアのシミュレーションシステムを公開|suumoニュース

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パナソニック、ノリにノッていますね~。

インテリアのシミュレートだけならず、
光によって変わる色味のシミュレートも!
それも無料でできるってなんという太っ腹なんでしょう。

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社(以下、パナソニック)は、同社の照明器具と住宅設備を組み合わせたインテリアシーンのシミュレーションができる「あかりとインテリアスタイル セレクト」システムを2016年4月26日(火)に公開しました。新築はもちろん、リフォームを検討中の方の、新しい住まいのイメージづくりをサポートします。

suumoニュース

でも、どんなに完璧なシステムでも実物はまた違うんですけれど、
ユーザーにとっては大きな目安になりますよね♪

森の連休は『山』でした。

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茨城県那珂郡東海村の注文住宅は美しい漆喰!
来月にはお引渡しができそうです。

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ゴールデンウィークを休まず営業したモリハウジング。
シフト制でみんなでお休みをとることができました。

というわけで、私は東京へ。
妹家族と一緒に東京の”名山”、高尾山へ。
599mと、高鈴山より低いのですが、人気スポットです。

というわけで、登山道は大混雑。
私たちは難易度の高い(とされる)稲荷山コースを行ったのですが、
スニーカーは良い方で、サンダルや厚底シューズ、スカートで来ている人も!!
歩いてみると高低差はそれほどない尾根沿いのルートなのですが、
距離がとても長く、満足できる山でした!!

そんなこんなで私の休日はあっという間に過ぎてしまいましたー。

+

スタッフそれぞれが、それぞれの時間を過ごした期間でした。

注文住宅の業界はストレスも大きい仕事です。
毎日切羽詰まった時間を過ごしていますから、
お休みにはリラックスをしてほしいと考えています。

のんびりと寝て過ごすのも大切だし、
私のように遊び倒すのも大切だと思うんですね。
厳しく、大変な仕事だからこそ、休みが大切に感じる。そういうことです。

さーー、今日から忙しい週末!
目いっぱい頑張ります!!

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現地調査

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茨城県常陸太田市では週末上棟式!です。
いい家にできるように頑張ります!!

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先日は現地調査でした。
現地を見て、行政機関を調査して、しっかりと調べます。
現地調査の見落としで痛い思いをすることもあります。

失敗を重ねないように、今日も一日頑張ります!

+

今日はGW明け、通勤渋滞を覚悟して家を出ましたが
道路はガラガラ、気が抜けてしまいました。
まだまだお休みの方は少なくないようですね~。

モリハウジングのスタッフはシフト休でしたが、
みんな満喫できたようです。よかった。
5月6月は無休です!みんなで頑張ろう!

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施主支給

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茨城県日立市東海村でも注文住宅の着工準備中。
今月下旬から工事の予定!楽しみです!!

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今日の写真は施主様支給の照明器具。

モリハウジングはネット通販で購入した照明器具も、雑貨店で見つけた照明器具も、
IKEAで購入した照明器具もなんでもOK!です。
施主様支給は喜んでお請けしています。

もちろんトラブルになることもあります。
例えばIKEAのものは一般的な照明器具とちょっと違っていて
取付にとても困って大変だったこともあります。

でも、お客様からの支給品は楽しいから良いんです!

私たちのいつも取り扱っているものと違うものが見られます。

以前はキッチンの施主様支給がありました。
キッチンだって、私たちが考えるものと違うものが届く!
工事としては大変ですが、でも、なかなかに楽しいんです。

ですので、安かったり可愛かったり、特徴的だったり一目ぼれだったり、
気に入ったものがあったら「施主支給ってできますか?」って
遠慮なく聞いてください~!

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お引渡しと思い出と

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茨城県日立市十王町ではもう一棟!ただいま準備中です。
着工までもうしばらくお待ちくださいませ。

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先日お引渡しをしたS様邸です。

お引渡しをした住宅は、すべてが過去の事。
お客様と一緒に悩んだこともありましたし、
二転三転したプランも内装も照明器具も過去の事。

とても良い思い出になってしまいます。

実際にはたくさん悩んだり、検討したり、図面を書いたり、
スケッチを作ったり、メモをしたり、色々な事を考えます。

でも、お引渡しをしてしまうと思い出になってしまいます。

そーんな事を考える住まいづくり。
私たちと一緒に住まいづくりを楽しみませんか?

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今日も明日も明後日も営業してますよ!

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茨城県常陸太田市の注文住宅では本日、窓の取り付け。
樹脂サッシは重たいので大変!です。

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今日から世間は3連休。モリハウジングはお仕事です・・・。

こんな事ができるのも、スタッフがいるからです。
交代で休みをとる、シフト制をとっているため、
全員がほどほどに休んでほどほどに勤務をします。

シフトは森が作るのですが、これがまた大変~なんですよね。
できるだけ休ませてあげたい!でも、みんなが休んでしまったら大変。
そんな思いを込めてシフト表を作成しています。

というわけでゴールデンウィークは休みなし。
住宅づくりのご相談はお気軽にどうぞ~!

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シンプルな内装

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茨城県ひたちなか市の注文住宅は本日基礎コンクリート配筋の検査。
がっちり組んだ自慢の鉄筋をじっくりと検査してもらう予定です。

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モリハウジングはゴールデンウィークも休まず営業です。

このオフィスも2ヵ月後にはピカピカに改装しますからね、
ぜひ、今の状態をご覧になりにお越しください!

モリハウジングのオフィスはモリハウジングの家づくりと一緒で、
茶色と白を基調にコーディネートをしています。
他は家具だったり観葉植物だったり、飼っているお魚だったり、
本だったり、スタッフの衣類だったり。

様々な色の家具や家電を楽しんでいただくためにも
住宅はシンプルであるべきだというのが私の考えです。
雑貨やグリーン、成長していく子供たち。
時間と共に変化をしていくこうしたものを
住宅が邪魔をしないようにシンプルな内装が好きなのです。

シンプルな家こそがモリハウジングのスタイルだと思います。

ゴールデンウィークは残り半分!
後半も頑張りますので、住まいづくりの相談はお気軽に!!

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金利情報|28年5月|筑波銀行

金利情報を掲載しています

固定金利(アトラク) 当初11年 1.400% ▲0.200
12年以降 0.900% ▲0.200
固定金利(アトラク)
※東日本大震災で
被災された方
当初11年 1.300% ▲0.200
12年以降 0.800% ▲0.200
変動金利 毎月変動します 0.875% 0.000
変動金利
※東日本大震災で
被災された方
毎月変動します 0.675% 0.000

2016年5月1日調査

[template id=”10113″]

金利情報|28年5月|常陽銀行

金利情報を掲載しています

全期間優遇(固定期間を過ぎても大幅優遇!)

固定3年 当初3年 0.650%~1.100% ——–
4年以降 変動金利 ——–
固定10年 当初10年 0.900%~1.350% ——–
11年以降 変動金利 ——–
変動金利 毎年変動します 0.625%~1.075% ——–

※常陽銀行は2016年4月の金利から幅を持たせるようになりました。
 お客様の勤務状況やお勤め先、現在のお借入れの状況などからの
 事前審査の結果、自己資金によって金利を決定するようです。
 また、当初期間のみ優遇も廃止になっています。

こういった状況において、金利を前月と比較することも難しいため、
常陽銀行における前月比表記は「——–」としました。

 

2016年5月1日調査

常陽銀行

金利情報|28年5月|フラット35

金利情報を掲載しています

フラット35
(自己資金10%以上)
21年以上 1.080% ▲0.110
20年以下 0.960% ▲0.060
フラット35
(自己資金10%未満)
21年以上 1.520% ▲0.110
20年以下 1.400% ▲0.060

2016年5月1日調査

楽天銀行

木材倉庫

2016-05-01 09.18.04-2

茨城県日立市助川町の注文住宅に木塀が付きました!
カッコいい~ですよ~!

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今日は木材倉庫の片付けをしています。
ホコリまみれで大変ですが、みんなが働きやすい職場にするため頑張ります!

モリハウジングの作る住宅では「使わない部材」を定めています。
以前、使っていた「使わない部材」の端材などもあり、
それらを処分したりしているのですが、考えさせられます。

プラスチック素材のものは傷が付いたり黄ばんだり、
塗装サイディングは変色したりと、倉庫に置いておいた数か月
(数年?)でこうも変化をしてしまうのかとガッカリ。

木は変色しますが、サンドペーパーで手入れをして
塗装をすれば新品同様に使えますからね。
やっぱり素材を大切にした住まいづくりが必要なんだなーと感じました。

そんなことを思いながらも今日も一日頑張ります!!

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女子高生がやってきた!

2016-04-30 13.41.02-2

茨城県日立市十王町では木工事中!カッコ良く工事中です。

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今日は日立二高の吹奏楽部の女子高生が来てくれました。

モリハウジングはここ数年間、演奏会のスポンサーをしていますが、
今年ももちろん、応援しますよ~~!!

今回は珍しく私のいる時間に来てくれました!!ありがとう!!

+

ゴールデンウィーク、メーカーさんや商社さんもお休み。
お客様のお打合せに専念できる週末になっています。
連休も明日で前半が終了となりますね。
モリハウジングはお休みなしで頑張っています。
ご相談はお気軽に~~。

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金魚鉢

2016-04-29 16.46.55

茨城県日立市の注文住宅はモリハウジングへお任せ!
スタッフ一同、あなたの住まいづくりを楽しくサポート!!

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モリハウジングには4つの水槽があります。

水槽の掃除は私が担当することが多いのですが、
最近、気づくとスタッフが洗ってくれています。

水槽の掃除が苦になるわけではないのですが、
洗っている時間が取れないぐらいバタバタしたので
本当~~に助かっちゃいました。ありがとう!

+

金魚さんやメダカさんは水槽の中が生活のすべて。
トイレも食事も同じ水の中でしています。

モリハウジングの住宅は標準仕様で換気装置が付いています。
日本の家は隙間が多いから換気装置は必要ないって?

実はこの理屈は二つの理由で間違いです。

隙間があっても家の中が換気されているとは限りません。
風があるかどうか、気温と室温に差があるかどうかなど、
自然換気がされるかどうかはいろいろな条件を満たすかどうか。
隙間があっても換気がされない日は少なくないのです。

また、外の風が強く、きちんと換気されれば
それは寒さの原因となってしまうので、隙間はテープなどでふさがれてしまいます。

また、自然換気がされたとして、外部の空気が
そのまま室内に入ってくればそれで良いのでしょうか?

花粉に粉塵、排気ガス、PM2.5、実は外の空気がきれいとは言えません。
きちんとフィルターで濾すにも、あちこちの隙間からの
自然換気頼りでは、フィルターの付ける場所だって困ります。

気密を高めて、きちんと計画的に寒くならないようにフィルターを付けて
きれいに濾した空気を室内に導入することが大切なのです。

そう考えたら気密の低い家なんて作れませんよね。
私たちモリハウジングはそんな風に考える会社。
自分たちが住みたいな~と思える家をつくる会社です。

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モリハウジングの花壇について

2016-04-26 13.59.04-1

ひたちなか市では基礎工事中!
ギッチリと鉄筋を組み上げていきます!

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今日は生憎のお天気、、、、、ですが、実はモリハウジングの駐車場側には
こーんなに美しい花壇があるってご存知でしたでしょうか?

これ、モリハウジングの最年長スタッフ、加瀬ひとりが管理しています。

今年71歳になるスタッフですが、現場の清掃や資材の運搬などを
コツコツとこなしてくれている、みんなに頼られている存在です。
そんな加瀬が一人でコツコツと作っているのがこの花壇。

今はチューリップが満開!
(今日の雨で散ってしまいそうです~)

これから夏にかけてマンドリルとなります。
女性スタッフの多いモリハウジングですが、
男性スタッフの女子力の高さも自慢!です。

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オフィス改装プロジェクト

2016-04-26 09.14.16-2

茨城県那珂郡東海村では仕上げ工事中。
だんだんモリハウジングの家らしくなってきました♪

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昨日は会議な一日。

時間のほとんどをかけたのが「オフィス改装プロジェクト」です。
今までも数回改装プロジェクトを行ってきたのですが、
毎回、スタッフ全員参加のコンペ方式で決定しています。

いくつかの設計条件があったのですが、
様々な改装プロジェクト案が出てきて楽しかったです。

なぜコンペ形式なのかというと、スタッフ全員がプロフェッショナルだから。
一流のプロが、しかも自分が働く場所を設計する場所を考えるって
どんなアイディアが出てくるのかワクワクしてしまいませんか?

そんなこんなで大きな方針が決まりました。
これから細部を煮詰めていって、6月頃に工事予定です。

今後の工事スケジュールから考えても6月なんてバタバタのギッタギタに
職人さんが忙しい時期とかぶっているのですが・・・・。

でも、今回決まった方針はカッコいいです。
そして、新しい発想が詰まっています。
オフィス改装が完了したら見学会も開催しますので、
ぜひぜひ、ご期待ください~~。

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会議な一日

2016-04-22 08.17.55-1

茨城県那珂郡東海村の注文住宅は5月下旬に着工予定。
漆喰外装の住宅がまた増えます。

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今日は一日会議な日。

モリハウジングに一番大切な事、というより、
会社という組織に一番大切なのがコミュニケーションだと思います。
強制的にコミュニケーションをとれるのが会議。

「そもそも会議って何のためにやるの?」

と、疑問に感じていた時期もあったのですが、
経営をしてみると、とても大切なんだなーと。

というわけで午後から缶詰で頑張ります。

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水廻りショールームの見学をしてきました。

2016-04-23 09.57.50

茨城県東海村村松、確認申請通りました!
これから長期優良住宅の申請です。

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昨日は水戸の水廻りショールームでキッチンやバスの確認。

モリハウジングには提携しているメーカーさんはいません。
毎年、社内会議をして、標準仕様のメーカーさんを選定しています。
だからお客様にはあちこちを廻っていただかなければなりません。
大変なのですが、スタッフ一押しですので、ご満足はいただけています。

ショールームの一番痛いところは、標準品の隣にオプション品があり、
それが並んでいるためにオプション品の良さが際立つというところ。
一棟の住宅には一台のキッチンしか入らないことが多く、バスも通常は一台です。
すなわち、一棟の住宅においては比較されることはないのでけれどね・・・。

また、毎年のように新機能が追加されてきて、
それはそれで日々、新商品開発にしのぎを削っているわけですから
当然と言えば当然なのでしょうけれど、
パソコンやスマホと同じでちょっと待てばさらに良いものがリリースされます。

10年以上前ですが、森の家をリフォームしました。
キッチンを入れ替えたのですが、2か月後に機能を刷新した
食器洗い洗浄機(ミスト洗浄機能)がリリースされて
しかもそれがとても良かったので、残念だったーーー記憶があります。

これは仕方がないことですが、現状の商品の中であれば
最善の選択をしていただきたいと思い、モリハウジングの標準仕様は
使いやすい事、コスパが高い事を基本に選んでいます。

スタッフが自らメーカーさんと調整して選んだ仕様ですので
みんなが納得しているキッチンの仕様です。
ぜひ、当社スタッフと一緒に水廻りショールームの見学をしてみてください♪

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【悲報】歌手のPRINCEさんが逝去

私のモチベーションアップが一つ減ってしまいました。

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1990年、私が19歳の頃の時間の使い方は「音楽」でした。
中学生から高校生の頃は今でいうJ-POP、
山下達郎、ユーミン、小田和正、佐野元春、
ブルーハーツにバービーボーイズを聞いて育ち、
高校3年生の時に出会った洋楽にガツンとなり、
それから今までずーっと洋楽をはじめとする音楽の虜です。

で、19歳の時に聞いたのがこれ、PRINCEの「Graffiti Bridge」です。

もう何度聞いたかわかりませんが、今でも私の携帯音楽プレーヤーに
常備してあるお気に入りのアルバムです。
厚く、ゴージャスな音、ファルセットから低音まで特徴のある声、
単なるソウルミュージックではなく、プリンス独自の世界観。

そんなPRINCEの訃報を知ったのが昨日の朝でした。

元気がない時にはPRINCE。元気な時にもPRINCE。
私のモチベーションの一つです。残念でなりません。

あまりにも魅力的なお方ですから、天国にもファンが多かったんでしょうね。
これからは天国の皆様に歌声を聞かせてあげるのでしょう。

住宅会社の社長のブログの内容としては不適切な内容ですが、本当に本当に残念です。

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換気という大切な装置

20160421

茨城県常陸太田市ではこれから上棟工事です。気合を入れて頑張ります!

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モリハウジングの住宅には全棟、換気の装置が取り付けられています。

換気装置の話し、対応はお客様によって様々です。

「そんなの必要ない」
「高気密住宅だからでしょ!普通の家には必要ない」
「花粉症だし、あったら嬉しい」

そう、日本の本来の住宅であれば必要ないのです。

日本本来の住宅であれば。

換気装置は建築基準法で義務化されています。

改正建築基準法(PDF)・・国土交通省
(リンクを開くのに時間がかかります)

換気装置の義務化は別名「シックハウス法」と呼ばれ、
換気装置だけでなく、使用部材の制限もされています。
例えば悪の権化のように言われますが、ビニールクロスに関しては
使用する糊の成分を明示しています。
また、この法律からシロアリに対する殺虫剤の耐久年数は
10年⇒5年へと大幅に短くなってしまいます。

この法律において、換気装置を取り付けなくて良いのが、伝統工法などで建築された住宅。
隙間風がとても多く、換気装置以外の換気が期待できる住宅です。
住宅の隙間風は、隙間相当面積(C値)によって表現されます。

関東地方において高気密住宅と呼ばれるものは以下の数値。

隙間相当面積C=5.0cm2/m2
(床1m2あたり、壁の隙間が5cm2程度)

一般的な住宅の隙間相当面積ですが、

C=8.0cm2/2~10.0cm2/m2程度でしょうか?
一般的な住宅は幅が広く、定義するのがとても難しいです。

ちなみに、換気装置の必要ないのは
隙間相当面積C=15.0cm2/m2以上。

風が吹くと木製の窓(アルミサッシではなく)がガタガタ言うレベル。
隙間風が冷たく、暖房をつけても効き目が低いような住宅です。
今の新築住宅でそんな住宅を求める方は稀有。
そんな家を建築したら間違いなく施主様から叱られますって!

であれば換気装置は必須となりますよね。

でも、換気装置もいろいろあって、ただ付けるだけでは寒くなってしまいます。

というわけで、今日は時間がなくなってしまいました。続きはまた明日!

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【必見】正しい地鎮祭の作法

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茨城県東海村では仕上げ工事中。
塗装に塗り壁にと、大忙しの現場です。

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昨日は十王町で地鎮祭。

おめでとうございます!T様!!
忙しい時間を縫っての打合せ、ありがとうございました。

地鎮祭は初めて、という方が多いです。
というわけで、今回は地鎮祭に必要な事です。

作法とかマナーとかも大切ですが、大切なのは気持ちです。
携帯で話しながら、なんてのは論外ですが、
厳かな気持ちでいれば、それで良いのではないでしょうか?

私は、私はちょっとぐらい「やり方」を間違えても気にすることはないと思っています。
それでいい。と思います。
あまり行儀作法ばかりを気にしていては楽しめませんよね。
だから、堂々とやって欲しい、と思います。

とは言え、今日のタイトルは正しい地鎮祭の作法ですので、
ここからちょっとだけ、ちょっとだけお作法を。

玉串奉奠(たまぐしほうてん)
玉串奉奠(たまぐしほうてん)は神主から受け取った榊を捧げます。
多くの場合横向きに受け取りますので、そこから時計回りに3/4回転。
葉の部分が自分の方に向くようにして捧げれば良いです。

二拝二拍手一拝
神式の場合は、二拝二拍手一拝の儀式を行います。
仏式で「チーン」(鈴~りん~)とやるように、
神式の基本が二拝二拍手一拝となります。

案外知られていませんが、二拝二拍手の後、手を合わせて祈願をします。
(本来はここで手を合わせたまま祝詞をあげ、祈願をします)
その後一拝するのが正しいやり方となります。

鍬入れ
迷う事はありません、大きな声、周囲に響く大きな声で

「えい・えい・えい!」

と気合をいれて、えいの言葉と共に鍬を打ち込みます。
砂や土で作った山を崩壊させるつもりで構いません。
大きな声で大きなアクションで鍬入れをする方が一番かっこいいと私は思います。

+

施主様が担当するのはこんなところでしょうか?
あまり気負わずに楽しむつもりで参加するのが良いようです。

当然ですが、私語はできるだけ慎む、携帯電話はマナーモードにし、
式の最中はスマホを見るようなこともおやめください。

ただ、小さい子がいる場合は自由にやらせてください。
お祝いですから、叱ったり無理に黙らせたりしなくて大丈夫。
神主も、私たちもフォローしますから、楽しませてください。

ぜひ、楽しい地鎮祭にしてくださいね!

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現場打合せを行うこと

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茨城県ひたちなか市でも注文住宅新築工事がはじまります。
またカッコいい住宅が増えますよー!

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週末は現場での打ち合わせ。

コンセントやスイッチの配置を確認していただきます。
モリハウジングでは現場での打ち合わせを必ず行います。
理由は簡単、図面では理解がしにくいから!です。

それでも照明・コンセント図や展開図、家具図を使って
照明器具やコンセントの配置については打ち合わせを重ねます。
でも、私たちプロであってもそうですが、一般の方には
なかなか理解をしにくいんですよね。照明コンセント。

というわけで現場で実際の状況を見ながら説明していきます。

構造部材だけですが、内部を歩いてみると
色々と見えてくるもの、ご要望も出てきますからね、
こうやって確認することがとても大切なのです。

工事はまだ始まったばかり!
ご満足を頂けるように頑張ります!

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熊本県で発生した地震により被災されたすべての方にお悔みとお見舞いを申し上げます。

2016-02-17 08.51.50

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昨日晩、熊本県にて大きな地震がありました。
被災された皆様に心からお悔みとお見舞いを申し上げます。
一日も早い復旧をお祈り申し上げます。

5年前、モリハウジングも震災で大きな被害を受けました。
何かが壊れたという事よりも、一刻も早い復旧を願うお客様に
職人不足、資材不足で何もかにもが滞ってしまった事。
お客様との信頼関係も崩れてしまい、ご不便をお掛けしてしまいました。

一度震災を受けてみると、現場で起きていることは
外部では絶対に理解をしてもらえない、ということ。

水がない、電力、ガスがない、情報も少ない、
ガソリンもない、手元にある現金も少ない。
これからの不安に、ただ恐怖だけがあるという感覚。

心からお悔やみとお見舞いを申し上げます。
そして、一刻も早く、あの平和な日常が戻ることをお祈り申し上げます。

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今日はスタッフ面接

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茨城県常陸太田市ではこれから木工事が開始になります。
いよいよ住宅の形になりますよ~!

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今日はスタッフ面接です。
良い出会いがあるといいな~。

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モリモリ

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茨城県那珂郡東海村で確認申請中です。
また素敵な注文住宅の建築を依頼いただきました!

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暖かくなってきました!!

オフィスのグリーン達もモリモリしてきています。
いつもはモリモリする前にさっぱりと剪定してしまうカポックですが、
今年は好きなように伸ばさせてあげています。

そろそろ植え替えをしなければ・・・・・

と、思いつつ、日々は矢のごとく過ぎて行ってしまいます。
時の流れに置いて行かれないように頑張らなくちゃ!

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金利情報|28年4月|JAバンク

金利情報を掲載しています

固定金利 20年~30年以内 1.270% 0.000
30年~35年以内 1.370% 0.000
固定3年 当初3年 0.900% 0.000
4年以降 変動金利 —–
固定10年 当初10年 1.400% 0.000
11年以降 変動金利 —–
変動金利 毎年変動します 0.875% 0.000

2015年4月11日調査

JAバンク

20160411we38735434343

茨城県日立市十王町にて、住宅のご依頼を頂戴しました。
スタッフ一同頑張ります!

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今日は雨。

日立市の平和通りで開催される『さくらまつり』は良いお天気に恵まれました。
桜もとてもきれいに見ることができたようで、良かったーーーです。
モリハウジングではお打合せ三昧でした。

今日は月曜日、図面作成や社内ミーティングに追われる一日となりそう。頑張ります!

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【基本知識!】Q値C値UA値ってご存知ですか?

2016-04-09 14.51.21

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昨日、すっごいお客様がいらっしゃいました。

Q値もC値もUA値も、意味をきち~~んとわかっていらっしゃる。
私たちの業界でも、まだまだ認識できていない方も多いのですが、
一般の方で、あれほど詳しい方にはお会いしたことがありません。

「外断熱が~、気密が~、海外では樹脂サッシが中心で~」

いつもは「そんなの必要ですか?」とか、
「気密住宅は息が詰まりそう」なんて言われるお客様が多いのですが、
昨晩はちょっと違いました。驚きました。

というわけで、今日はQ値とかC値とかUA値についてちょっと書きます。
朝の時間で書くので、引用をしながら作成しますね。

+

まずはQ値です。

熱損失係数とは、一般的に「Q値」といわれているもので、住宅の断熱性能を数値的に表したものです。値が小さいほど断熱性能が高いことを表します。
熱損失係数は、外壁や天井・床などの各部位の熱の逃げる量(熱損失量)を計算し、各部位の熱損失量を合計したものを延床面積で割って計算します。

「熱損失係数」は計算が複雑になりますが、断熱性能を住宅全体で判断でき、熱貫流率や熱抵抗値では判断できない、各部位の断熱性能のバランスを把握することができます。

コーナー札幌ウエブサイトより

Q値は総熱損失量を延べ床面積で割りますから、一般的に大きな床面積の家が有利になります。
モリハウジングの家は35坪前後が多いので、数値としては悪くなってしまいます。

平成25年度から法律が変わり、Q値からUA値になります(平成25年度基準)。

平成25年度基準(国土交通省)

キャプチャ

平成25年からQ値ではなくUA 値になります。

このUA値は計算方法はQ値に似ていますが、
最後は総熱損失量を外皮面積(屋根、外壁など)で割ります。

<2016年10月28日追記>
ちなみに10月27日更新のブログにて、床面積と形状での数値の異なり方についてを計算しておりますので、よろしければそちらをご参照ください。

モリハウジングの住宅は床面積が小さいのですが、
このUA値に変わった事で、正確に評価をしてもらえることになるのです。

ただし、Q値の場合は換気による熱損失も算入されます。
UA値は換気による熱損失は考慮されませんので、
熱交換率の高い換気装置を採用しているモリハウジングにとっては
この点ではマイナスに算定されてしまいますね。

<追記修正ここまで>

最後にC値です。

隙間相当面積(すきまそうとうめんせき)とは、
C値とも言い、家の気密性(隙間の量)を示す指標。

家全体にある隙間面積(cm2)を延べ床面積(m2)で割ったもので、
単位はcm2/m2

この数字が小さいほど気密性が高い。

隙間相当面積は次世代省エネルギー基準で、次の表のように規定されています。

 

隙間相当面積

家づくりを応援する情報サイト

 

ちなみにモリハウジングの一般的なC値は0.2以下。
最近だと0.1以下になることがほとんどです。

気密が高いとどんな良いことがあるのでしょうか?

一番が隙間風が少ない、ということです。
隙間は小さくなればなるほど、掃除機の隙間用のノズルのようにピューッと吹きます。
とっても不快なのが隙間風なのですが、これを減らすことができるってすごいですよね。

それから換気装置の効率が高まる。
換気装置、つまりは換気扇です。
換気扇で室内の空気を外に引っ張ることで、外部から空気が入りますが、
隙間が大きい住宅の場合、いくら引っ張っても期待している新鮮な空気が入りません。

ストローはジュースが入ってくるからこそのストローです。
穴だらけの、リコーダーのようなストローではジュースを吸い上げることは不可能。
隙間はストローにあいた穴のようなもので、これが換気装置と密接な関係にあります。

また、いくら熱交換率の高い換気装置を使用していたとしても、
換気装置に引っ張られた熱交換されていない外気が直接室内に入ってしまっては
どんなに高級な換気装置も、どんなに高性能な換気装置も意味がないのです。

換気の必要性が理解されてきた今でこそ、その効果を発揮できるように
気密性能を高めることが大切だという事は言うまでもありません。
家の隙間をふさぐことの重要性はそれほど高くないように感じる方が多いのですが、
実はそれは我々工事業者が気密をとることの難しさを知っているからで、
気密性能を高めるためにはコスト増や高技術が求められるからなのですね。

【ランキング TOP20】

 

順位 ハウスメーカー Q値(W/㎡・K)
熱損出係数
C値(cm2/㎡)
隙間相当面積
気密測定の
有無
PR 棟晶 株式会社
パッシブハウス体験動画
0.35 0.17
第1位 一条工務店
(i-cube)
0.76 0.59
第2位 一条工務店
(夢の家)
1.16(ⅢⅣⅤ地域)
1.13(Ⅱ地域)
0.71
第3位 スウェーデンハウス 1.14 0.73
第4位 東急ホームズ
(ミルクリーク)
1.3 2.0
第5位 ミサワホーム
(120パネル仕様)
1.41(Ⅳ・Ⅴ地域)
1.37(Ⅱ・Ⅲ地域)
5.0(ⅢⅣⅤ地域)
2.0(Ⅱ地域)
第6位 三井ホーム
(プレミアムエコ仕様)
1.42
第7位 グランツーユー 1.6以下
1.2
(AT:北海道仕様)
0.99以下
第8位 三菱地所ホーム
(長期優良住宅
先導的モデル)積水ハウス
(プレミアム仕様)
1.6
第10位 ミサワホーム
(標準仕様)
1.80(ⅣⅤ地域)
1.53(Ⅱ地域)
1.76(Ⅲ地域)
5.0(ⅢⅣⅤ地域)
2.0(Ⅱ地域)
第11位 トヨタホーム
(シンセシリーズ)
1.86
第12位 積水ハウス
(ハイグレード仕様)
1.9
第13位 住友林業
(マルチバランス構法)
1.92(ⅣⅤ地域)
1.82(Ⅲ地域)
1.74(Ⅱ地域)
1.58(Ⅰ地域)
5.0(ⅢⅣⅤ地域)
2.0(ⅠⅡ地域)
第14位 三井ホーム
(標準仕様)
1.98
第15位 セキスイハイム
(鉄骨)
2.1 2.0
第16位 ダイワハウス 2.23(Ⅳ地域)
2.11(Ⅲ地域)
第17位 住友不動産 2.33
第18位 積水ハウス
(標準仕様)
2.4
第19位 エスバイエル 2.68(ⅣⅤ地域)
2.34(Ⅲ地域)
1.9(Ⅱ地域)
3.7(ⅢⅣⅤ)
第20位</