年明け早々、屋根点検のご依頼を頂戴しました。
「昨年末に雨漏りをしたのだが、点検の依頼先に困っている。
　モリハウジングで建てたわけでも改修したわけでもないのだが、
　モリハウジングではこういった点検はしてくれるのか？」
僕たちは、毎年オーナー様の住宅を点検する
「ハウスドクター」を実施しています！
屋根の点検ですって？得意項目です！！！
といった具合で、行ってきました。

瓦を外すと…。
多くの方が間違った認識をしていらっしゃるようです。
実は、瓦は…。
すごくすごく雨漏りを起こすのです。
瓦の防水性はとっても低いんです。
つまりですね、瓦がどれだけしっかりしていても雨漏りするのです。
ご存知でしたか？
ではどうやって雨漏りを防止するのか？
それが、『二次防水層』と呼ばれる、下地材です。
アスファルトを薄く加工した、アスファルトルーフィングが
現在では一般的ですが、そこにゴムを配合した、
ゴムアスファルトルーフィングも（高価ですが）あります。
ところが写真の住宅が建築された頃は
杉皮（文字通り、杉の木の皮です）が二次防水に使われていたり、
薄く耐久性の低いビニールが防水に使われていたり、
品質の低いアスファルトルーフィングが使われていたりと、
信頼性の低い防水材の使用が多いんですね。
写真の住宅は幸いアスファルトルーフィングでしたが、
品質の低いもののため、経年劣化でボロボロになっています。
穴が開いていたり、亀裂が入っていたり、
雨漏りを防げるような状態ではありませんでした。
今回は瓦の葺き替えと、下地材の交換の
二通りの工事見積もりを作成し、
どちらが良いか比較してもらおうと考えています。

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重複しますが、瓦は主防水ではありません。
ですから、瓦と瓦の隙間をシールして埋めてしまうよりも
瓦を一度外して下地を入れ替えたほうが、耐久面も
信頼性も高くなるんです。
一時期多かった、瓦と瓦の隙間をシールして
埋めてしまう工法は高額で、葺き替えや葺き直しよりが
数回行えてしまうようなものも多いようです。
新工法や他地域の業者さんにはご注意を。

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1月30日　ナチュリア
ナチュラルポットを作ろう！
13：30～16：30
モリハウジングオフィスにて