「新築工事」の記事一覧

土地選び必勝法!

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茨城県日立市十王町の注文住宅が完成します。
というわけで、今月末は見学会を開催!です。
詳しくはモリハウジングのWEBサイトにて!!

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注文住宅には土地の有無で大きく変わります。

土地の価格は数百万円〜数千万円。
住宅建築費に、この土地の価格が加わると
かなり大きな金額になります。

で、土地選び。

価格、日当たり、駅からの距離、アクセスに加えて
ご実家からの距離や、職場との距離など、
色々な条件を持って探す土地選びは難しいもの。
今までお客様との土地選びに同行して気づいたことがあります。

それは「縁」です。
ちょっとスピリチュアルですが、そんな感じがします。

あなたは自分の条件にあった土地を探します。
が、あなたの条件にあった土地もあなたを探しているのです。
なかなかお望みの土地が見つからない方でも
ある日、「ポン」とピッタリの土地が見つかることがあります。

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ずいぶん前の事ですが、まぁまぁの土地を契約しようとしたお客様が、
不動産会社へ行ったのですが、直前に決まってしまった!
ということがありました。

お客様はずいぶん落胆していたのですが、でも
数日後、もっと良い場所で、ずっと価格が安い土地が見つかり、
ポンポンポンって事が進みます。

その土地も、知り合いの自動車屋さんが、
知り合いの地主さんが、自ら話にきてくれて。
文字通り土地の方からやってきた、という事になります。

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土地というのは野菜と違います。魚とも違います。
どんどん出てくる物件をどんどん選べるものでもなく、
「どこかの誰か」が売りに出さないと、選ぶこともできません。

地主さんが土地を売りに出すタイミングと、
あなたが土地を欲しがるタイミングがマッチしないと
理想の土地は見つかりませんし、別の誰かが先に決めてしまうかもしれません。

理想の相手との結婚、みたいなものでしょうかね?

とは言え、土地探しはチャンネルを多く持つ事が大切。
インターネットだけではなく、一軒、二軒の不動産屋さんではなく、
電話問い合わせだけでなく、たくさんの土地を見る事が大切です。

不動産屋さんにも色々な性格がありますが、
できるだけ多くの不動産屋さんを廻り、
できるだけたくさんの土地を見ていき、
そして、私たちのような住宅会社に相談してください。

私たちモリハウジングはそんな土地探しのお手伝いもしています。
あなたの「縁」結びに少しでもお手伝いができれば。

今日の写真は那珂郡東海村で土地探しのお客様のご依頼で
土地を調査した時に撮ったもの。
日当たりの良い素敵な場所でした。

さ、今日も一生懸命頑張ります!

 

バーチャル展示場開始しました。

モリハウジングのウエブサイトに新コーナーを設置しました。

訳アリで建築まで至らなかった住宅、いくつかの提案の中で選択されなかった住宅など、日の目を浴びなかった住宅ですが、モリハウジングのスタイリッシュな住宅たち。設計スタッフの手によってリアルな画像を作成しました。

というわけで、モリハウジングのサーバー内に眠っている良プランを公開バーチャル展示場という形で公開することになりました。

お住まいになっている方がいないので、今回は金額や間取りも公開いたします。
ただし、ご希望の方のみ、郵送でお送りするという形にしました。

どこかで気分を害する方がいるかもしれませんからね。

これから毎月アップしていきます。お楽しみに!

秋の空と建築現場|家づくりに一番良い季節とは?

2015-10-19 07.57.46

今朝は良いお天気でしたが、夕方から暗雲が・・・・。

モリハウジングの周辺では雨は降りませんでしたが、十王の方では雨だったようです。
そんなお天気の話。

住宅づくりは天気に左右されます。

よく、家づくりに適した季節を質問されます。
これ、返答に困ります。

たぶん、正解なんてありません。

これが雪国だとちょっとは季節が関係してくるのでしょうけれど、関東地方においては関係なし!です。

モリハウジングの標準工期は半年です。
例えば今着工すると完成は春。
秋の長雨や冬の寒さは障害となります。
でも、夏のような湿度や暑さはないので、資材にカビが生えることもなく、また、木材や基礎コンクリートの乾燥を促します。

では春スタートだと、冬のように寒さによってコンクリートの強度が出にくいとか、漆喰の質が悪くなるという事がない代わりに梅雨によって工期がずれる可能性があります。

こんな具合にどの季節も一長一短。
「この季節が良いよ」という人はいるかもしれませんが、十人十色で意見はバラバラです。
みんな主観的な話はしますが、技術的な話しには偏りがあります。

明後日着工の現場があります。

完成は春。
着工時期によりノウハウは異なります。
モリハウジングはどの着工時期でもきちんとノウハウを持って施工します。

新タマネギ

新築工事中のKK様邸で上棟式でした。
天気は最高!
暑すぎず寒くもなく、気分も最高!
KK様!おめでとうございました!!
IMG_3151.jpg
で、おみやげにと、新タマネギを頂きました。
私は仕事柄、匂いの強い食べ物は極力控えるようにしています。
もちろん生タマネギはご法度。
でも、抑えているからこそ大好物なんです!
なもんで今夜の夕食にはタマネギスライス決定!
は〜、楽しみですーーー。
ごちそうさまでした、KK様!
で、おめでとうございました、KK様!
これからもよろしくお願いします。
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表札・ポスト

完成引渡しの終わったオーナー様から連絡がありました。
「森さん!ポストと表札が届いたから取付けお願い!!」
私達のことを住宅を建てるだけの会社だと思わないでください。
ポストや表札を選ぶ時もオーナー様と一緒になって迷っています。
取付ける時もオーナー様と一緒に高さや位置などを悩みます。
IMG_3114.jpg
住宅が完成しても縁は切れません!
だって、長い時間一緒に悩んだ仲じゃないですかーーー。
というわけで、完成した後も関係が続くといいなーって思うんです。
モリハウジングは住宅を建てた後のオーナー様との関係を意識する工務店です。
もちろん、ハウスドクターなどのアフターメンテナンスもしっかりと考えていますよ。
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